Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2023 г. N 13АП-3076/23 по делу N А56-79871/2022

г. Санкт-Петербург

16 марта 2023 г.

Дело N А56-79871/2022

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Мельникова Н.А.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3076/2023) ПАО "Территориальная генерирующая компания N 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2023 по делу N А56-79871/2022, принятое

по иску ПАО "Территориальная генерирующая компания N 1"

к акционерному обществу "Эталон ЛенспецСМУ"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Эталон ЛенспецСМУ" (далее - ответчик) о взыскании 402 336,92 руб. задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных в период с января по апрель 2022 года, 333,95 руб. неустойки и 11 100 руб. расходов по уплате госпошлины.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 23.01.2023 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что задолженность ответчика перед истцом по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных за период с января по апрель 2022 года, составляет 402 336,92 руб.

От ответчика поступил мотивированный отзыв, в котором выражено несогласие с доводами апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 272.1 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком действует Договор теплоснабжения N 66150-ТСП-01 от 19.10.2020 (далее - Договор), в силу которого Истец обязан поставлять тепловую энергию, теплоноситель, а Ответчик - своевременно оплачивать принятые тепловую энергию, теплоноситель (п. 1.1 Договора).

Ссылаясь на то, что истец добросовестно исполнил свои обязательства, поставив в период с января по апрель 2022 года тепловую энергию и теплоноситель в нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Парфеновская ул., д. 9, корп. 2 (далее - МКД), однако ответчик поставленный коммунальный ресурс не оплатил, истец направил в адрес ответчика претензию с требование погасить 402 336,92 руб. задолженности, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими иском.

Придя к выводу о том, что в материалы дела ответчиком представлены надлежащие доказательства погашения долга в полном объеме, суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами им соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6);

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7).

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком МКД.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленном протоколом от 05.10.2020 N 2, была выбрана управляющая организация АО "Сервис-Недвижимость", утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В материалы дела также представлено письмо, направленное АО "Сервис-Недвижимость" в адрес истца, с приложением сведений о собственниках нежилых помещений в МКД, уведомления собственников о необходимости заключения договоров с ПАО "ТГК-1", акты приема передач нежилых помещений, подтверждающие, что помещения переданы от застройщика дольщикам.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

Как установлено абзацем 5 пункта 6 Правил N 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения им письменного договора ресурсоснабжения.

Ответчик, который является застройщиком МКД, а собственником встроенных помещений, не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунального ресурса. Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232.

Более того, сведения о собственниках нежилых помещений, копии уведомлений собственникам о необходимости заключения прямых договоров с РСО направлены управляющей компаний АО "Сервис-Недвижимость" в истца, что подтверждается письмом от 11.01.2022 N 31-СН.

Письмом от 14.12.2021 N 03385 ответчик уведомил истца о завершении пуско-наладочных работ, получении допуска тепловой энергоустановки в постоянную эксплуатацию и об отчуждении всех нежилых помещений третьим лицам, в связи с чем ответчик просил истца расторгнуть Договор теплоснабжения N66150-ТСП-01 от 19.10.2020.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2023 по делу N А56-79871/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.А. Мельникова