Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2023 г. N 09АП-77567/22 по делу N А40-166390/2022

г. Москва

14 марта 2023 г.

Дело N А40-166390/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С.

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу ИП Бирюкова Андрея Владимировича

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06 октября 2022 года

по делу N А40-166390/22, принятое судьей Дудкиным В.В.,

по иску ООО "Управляющая компания "Инвест Групп"

(ОГРН: 1197746659978, ИНН: 7708363903)

к ИП Бирюкову Андрею Владимировичу (ОГРНИП: 309774633600078, ИНН: 771986560698)

о взыскании задолженности и неустойки по договору субаренды,

Без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест Групп" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Бирюкову Андрею Владимировичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 10.529 руб. 16 коп. за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г. и пени в размере 21.058 руб. 32 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды от 01.07.2020 г. N 29/06/2020.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст. 226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 06 октября 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Отзыв на апелляционную жалобу от истца не поступил.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, считает, что решение суда подлежит отмене, в связи со следующим.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в рамках исполнения обязательств по договору субаренды от 01.07.2020 N 29/06/2020 (далее по тексту также - договоры) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) по акту от 01.07.2020 во временное пользование нежилые помещения общей площадью 36,1 кв.м, расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, стр. 80, помещение N 05.

Согласно пункту 1.3 договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.05.2021. Права аренды на передачу в субаренду по договору принадлежат арендодателю на основании договора аренды от 01.07.2020 N 1А-2020, заключенного между ООО УК "Инвест Групп" и ООО "Максвил".

В соответствии с пунктом 4.1 договора, сумма арендной платы по договору составляет за июль 2020 г. в размере 10.000 руб., а с 01.08.2020 г. по 31.09.2020 г. составляет 10.529 руб. 16 коп. в месяц, НДС не облагается из-за использования арендодателем упрощенной системы налогообложения.

По условиям пункта 4.2 договора, арендатор обязуется перечислять сумму договора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, датой платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность в размере 10.529 руб. 16 коп. за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.12.2021 N 111/21 с требованием оплатить сумму долга. (т.1, л.д. 36-37). Так как ответчик сумму долга истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу о том, что истец доказал обстоятельство не исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г. и требования по иску полностью удовлетворил.

Апелляционный суд с данными выводами суда первой инстанции не согласен, т.к судом не учтено, следующее.

Договор аренды от 01.07.2020 N 1А-2020, заключенный между ООО УК "Инвест Групп" и ООО "Максвил", подписан конкурсным управляющим Агаповым Д.Е.

В адрес истца и ответчика были направлены письма от ООО "Максвил", в которых указано, что полномочия конкурсного управляющего Агапова Д.Е. прекращены с 31.08.2020 г.

Руководство деятельностью ООО "Максвил" осуществляет генеральный директор Общества, полномочия которого восстановлены.

Все договоры и соглашения, заключенные от имени собственника здания ООО "Максвил" бывшим конкурсным управляющим Агаповым Д.Е. утратили свою силу на основании постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020 г. по делу N А40-288068/18 с 31.08.2020 г. и обязательства по ним прекращаются, и с этого момента не должны исполняться сторонами.

В связи с этим, между ООО "Даслер" (арендатор) и ИП Бирюковым Андрем Владимировичем (субарендатор, ответчик) заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.01.2020 г. N 0379-ДЛС/19А, по условиям которого ответчик принял в аренду помещение по адресу: г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, стр. 80. (пом. N 05, площадью 36.1 кв.м офис В, на 2 эт. и 3 эт.)

Принятие указанных помещений в аренду от ООО "Даслер", ответчик не отрицал и представил акт приема-передачи от 01.01.2020 г. к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.01.2020 г. N 0379-ДЛС/19А.

При этом, ответчик исполнил свои обязательства и производил оплату арендной платы на основании выставленных счетов по оплате за период с сентябрь по декабрь 2020 г., в том числе ответчик оплатил арендную плату за октябрь 2020 г. в размере 14.350 руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением N 957382 от 24.10.2020 г.

Ввиду того, что ответчик доказал, что принял помещения в аренду от ООО "Даслер", и доказал, что арендную плату за октябрь 2020 г. оплатил на основании заключенного с ООО "Даслер" договора субаренды, в связи с чем, у суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения иска не имелось.

Указанные документы не были представлены истцом в суде первой инстанции истцом, возражая в удовлетворении иска, обращаясь с апелляционной жалобой, ответчик просит приобщить указанные доказательства, в связи с чем апелляционный суд приобщает указанные доказательства на основании п.2 ст. 268 АПК РФ.

В связи с изложенным, апелляционный суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании долга в размере 10.529 руб. 16 коп. за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г.

Так как в удовлетворении требования истца о взыскании долга отказано, правовые основания для применения мер ответственности о взыскании пени отсутствуют.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Расходы по уплате госпошлины за подачу иска и апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 49, 65-66, 110, 123, 156, 170, 176, 226-229, 266 - 268, п.2 ст. 268, п. 2 ст. 269, ч.2 ст. 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 октября 2022 года по делу N А40-166390/22 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Инвест Групп" в пользу ИП Бирюкова Андрея Владимировича расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3.000 (три тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Александрова Г.С.