Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2024 г. N 11АП-1074/24 по делу N А55-20414/2023

г. Самара

05 марта 2024 г.

Дело N А55-20414/2023

Резолютивная часть постановления объявлена "27" февраля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен "05" марта 2024 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дегтярева Д.А., судей: Коршиковой Е.В., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Якобсон А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2024 года апелляционную жалобу Администрации муниципального района Волжский Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2023 по делу N А55-20414/2023 (судья Рысаева С.Г.)

по иску Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Акционерному обществу "Транснефть-Приволга" о взыскании 791 926 руб. 05 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель Сорокин И.А. по доверенности от 20.03.2023,

от ответчика - представитель Корнеев В.В. по доверенности от 12.08.2022,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в арбитражный суд Самарской области к Акционерному обществу "Транснефть-Приволга"с заявлением с учетом уточнения исковых требований принятых определением суда от 25.08.23г. и просит взыскать с ответчика 791 926 руб. 05 коп. задолженность по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков):

- N 82/16 от 01.06.2016 в размере 107 974 рублей 75 копеек (96558,34 руб. -арендная плата за период с 01.12.2015 по 30.06.2023, 11 416,41 руб. - пени за период с 10.02.2016 по 27.07.2023);

- N 74/15 от 19.06.2015 в размере 299 486 рублей 49 копеек (222 579,94 руб. -арендная плата за период с 10.03.2017 по 30.06.2023, 76906,55 руб. - пени за периоде 11.11.2014 по 27.07.2023);

- N 71/18 от 15.11.2018 в размере 19054 рублей 44 копеек (15011,26 руб. -арендная плата за период с 01.06.2019 по 30.06.2023, 4043,18 руб. - пени за период с 12.03.2019 по 27.07.2023);

- N 70/18 от 15.11.2018 в размере 19469 рублей 92 копеек (15338,55 руб. -арендная плата за период с 15.10.2018 по 30.06.2023, 4131,37 руб. - пени за период с 10.01.2019 по 27.07.2023);

- N 60/21 от 01.12.2021 в размере 208 рублей 87 копеек (208,00 руб. - арендная плата за период с 01.06.2023 по 30.06.2023, 0,87 руб. - пени за период с 11.07.2023 по 27.07.2023);

- N 38/22 от 19.08.2022 в размере 4 195 рублей 15 копеек (4176,19 руб. -арендная плата за период с 01.06.2023 по 30.06.2023, 18,96 руб. - пени за период с 11.07.2023 по 27.07.2023);

- N 54/16 от 30.05.2016 в размере 113 474 рублей 73 копейки (83 172,35 руб. -арендная плата за период с 02.11.2015 по 30.06.2023, 30 302,38 руб. - пени за период с 10.12.2015 по 27.07.2023);

- N 38/19 от 15.05.2019 в размере 45 952 рубля 42 копеек (19743,95 руб. -арендная плата за период с 01.07.2021 по 24.08.2021, 26208,47 руб. - пени за период с 10.04.2019 по 27.07.2023);

- N 35/21 от 25.08.2021 в размере 2800 рублей 78 копеек пени за период с 10.09.2021 по 24.07.2022;

- N 34/20 от 30.11.2020 в размере 2 137 рублей 21 копеек (2118,82 руб. -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 18,39 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023)

- N 32/20 от 30.11.2020 в размере 271 рубль 80 копеек (270,44 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 1,36 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

- N 33/20 от 30.11.2020 в размере 2 815 рублей 23 копейки (2790,83 руб. -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 24,40 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

- N 31/20 от 30.11.2020 в размере 349 рублей 44 (346,47 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 2,97 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

- N 30/20 от 30.11.2020 в размере 822 рублей 78 (815,70 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 7,08 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

- N 29/20 от 30.11.2020 в размере 158 рублей 06 копеек (156,70 руб. - арендная плата за период с 01.11.2022 по 30.06.2023, 1,36 руб. - пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023);

- N 28/20 от 30.11.2020 в размере 954,41 копейки (883,84 руб. - арендная плата за период с 30.11.2020 по 30.06.2023, 70,57 руб. - пени за период с 10.12.2020 по 27.07.2023;

- N 26/20 от 13.11.2020 в размере 15620 рублей 44 копейки -пени за период с 10.07.2020 по 23.12.2020;

- N 16/22 от 14.07.2022 в размере 2 994 рублей 62 копейки - (2 963,08 -арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, 31,54 пени за период с 10.06.2023 по 27.07.2023;

- N 12/22 от 23.06.2022 в размере 0,06 руб. - пени за период с 29.07.2022 по 26.06.2023;

- N 106/15 от 11.11.2015 в размере 25 227 рублей 50 копеек (22656,81 руб. -арендная плата за период с 20.09.2015 по 30.06.2023, 2570,69 руб. - пени за период с 10.05.2016 по 27.07.2023;

- N 104/15 от 08.12.2015 в размере 69 973 рублей 59 копеек (63 878,23 руб. -арендная плата за период с 01.02.2015 по 30.06.2023, 6095,36 руб. - пени за период с 11.03.2015 по 27.07.2023;

- N 100/15 от 09.06.2015 в размере 57 983 рублей 33 копейки (13269,18 руб. -арендная плата за период с 15.05.2015 по 30.06.2023, 44 714,15 руб. - пени за период с 10.06.2015 по 27.07.2023;

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2023 по делу N А55-20414/2023 иск удовлетворен частично, с Акционерного общества "Транснефть-Приволга" в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области взыскана задолженность 47 229 руб. 10 коп. по договорам аренды земельных участков, а именно: по договору аренды N82/16 от 01.06.16г. основной долг в размере 20 118 руб. 93 коп., пени в размере 4333 руб. 76 коп., по договору аренды N54/16 от 30.05.16г. основной долг в размере 17 329 руб. 78 коп., пени в размере 3732 руб. 98 коп., по договору аренды N28/20 от 30.11.20г. основной долг в размере 40 руб. 23 коп., пени в размере 7 руб. 44 коп., по договору аренды N26/20 от 13.11.20г. пени в размере 742 руб. 69 коп., по договору аренды N106/15 от 11.11.15г. основой долг 51,17 руб. пени в размере 10 руб. 99 коп., по договору аренды N100/15 основной долг 708 руб. 62 коп. пени в размере 152 руб. 51 коп.

В части взыскания задолженности по договорам аренды N 74/15, N 71/18, N 70/18, N 60/21, N 35/21, N 34/20, N 32/20, N 33/20, N 31/20, N 30/20, N 29/20, N 16/22, N 104/15, N 38/22, N 38/19, N 12/22 отказано.

Истец, Администрация муниципального района Волжский Самарской области, не согласившись с принятым судебным актом, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, истец полагает, что суд первой инстанции применил срок исковой давности без учета направленной претензии N 1193 от 11.04.2023 и перерыва для досудебного урегулирования спора, установив, что к периоду начисления задолженности с 01.02.2025 по 26.05.2020 применяется исковая давность. Истец со ссылкой на пункт 16 постановления Пленума Верховного суда N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" полагает, что срок исковой давности необходимо считать с учетом направленной претензии с 11.04.2020. По мнению истца, вопреки выводам суда первой инстанции, по договорам NN 74/15, 100/15, 104/15, 106/15 недопустимо применение в расчетах коэффициента 0,075, ввиду вступления в силу постановления Правительства Самарской области от 06.11.2015 N 709 "О внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов" 10.11.2015, то есть после заключения указанных договоров. Кроме того, истец указывает, что при заключении договоров NN 5/22, 25/21, 34/20, 33/20, 32/20, 31/20, 30/20, 29/20,28/20, 26/20, 16/22, 12/22 применен коэффициент 2,08. Данные договора подписаны, ответчиками в момент заключения не направлялись возражения по порядку расчета арендной платы в виде протоколов разногласий, что свидетельствует о выражении согласия с условиями заключаемых договоров, расчет недействительным не признан. Также, по мнению истца, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью ли частично, не применив возражения о наличии моратория.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 27.02.2024.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, просил решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области (далее - Истец, Арендодатель, Администрация) и АО "Транснефть-Приволга" были заключены договоры аренды земельных участков (частей земельных участков), в соответствии с которыми Арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование за плату следующие земельные участки (далее - Участки):

- N 84/19 от 11.11.2019, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, Площадью 37753 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:7110, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение просвет, для размещения трубопроводного транспорта федерального значения;

- N 82/16 от 01,06.2016, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 26718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, в границах сельского поселения Черновский, кадастровый номер 63:17:0904007:205;

- N 74/15 от 19.06.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 10710 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 4,3 км юго-восточнее с. Яблоновый Овраг, кадастровый номер 63:17:2003007:32;

- N 73/19 от ЗОЛ0.2019, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 7478 кв.м., расположённый по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405005:695;

- N 71/18 от 15,11.2018, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 4819 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, в границах сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, кадастровый номер 63:17:0000000:6987;

- N 70/18 от 15.11.2018, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью '4924 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Подьем-Михайловка, кадастровый номер 63:17:0000000:6996;

- N 60/21 от 01.12.2021, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет; кадастровый номер 63:17:1402008:334;

- N 54/16 от 30.05.2016, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 23014 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Черновский, кадастровый номер 63:17:0904008:1851;

- N 5/22 от 01.04.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1031368 кв,м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, кадастровый номер 63:17:0000000:5484;

- N 38/19 от 15.05.2019, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 31127,00 кв.м,, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, жилой массив Стромилово, ул. Львовская, д, 7, кадастровый номер 63:17:0501005:222.

- N 35/21 от 25.08,2021, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 31127 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, жилой массив Стромилово, ул. Львовская, д. 7, кадастровый номер 63:17:0501005:222;

- N 34/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 6112 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, кадастровый номер 63:17:0704004:296;

- N 33/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 8040 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1401003:225;

- N 32/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1487 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:0704004:297;

- N 31/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405005:696;

- N 30/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 2353 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405004:915;

- N 29/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский р-н, Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, кадастровый номер 63:17:0704005:248;

- N 28/20 от 30.11.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 2463 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:1405 003:1090;

- N 26/20 от 13.II.2020, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 1031368 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, кадастровый номер 63:17:0000000:5484;

- N 16/22 от 14.07.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 8524 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с/л Лопатине, кадастровый номер 63:17:0000000:7527;

- N 12/22 от 23.06.2022, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Просвет, кадастровый номер 63:17:0000000:7599;

- N 104/15 от 08.12.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 20216 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 6,3 км южнее с. Сухая Вязовка, кадастровый номер 63:17:0000000:5838;

- N 106/15 от 11,11.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 6443 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, 6,7 км южнее с. Сухая Вязовка, кадастровый номер 63:17:0000000:5837;

- N 100/15 от 09.06.2015, в соответствии с которым Администрация муниципального района Волжский Самарской области предоставила АО "Транснефть-Приволга" за плату во временное пользование земельный участок, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на территории сельского поселения Просвет, кадастровый номер 63:17:1405001:399;

В соответствии с пунктом п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом размер арендной платы установлен в соответствии с пунктом 1 Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденном постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308), размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле; Ап = Скад x Кв x Ки.

В соответствии с договорами аренды в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленном договором аренды порядке и сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. N 1193 от 11.04.23г. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, поскольку задолженность не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, а также указывает на то, что размер арендной платы должен быть установлен исходя из 0,075% от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с таблицей 3 "Механизм определения размера арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемым отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов" Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требований, правомерно указал следующее.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Введенной в действие с 01.03.2015 статьей 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства, утверждены Постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов" (далее - Методика).

В соответствии с пунктом 2 приложения N 2 Порядка размер арендной платы земельного участка в год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в год и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицей 3 настоящей Методики в случае предоставления после вступления в силу постановления Правительства Самарской области от 06.11.2015 N 709 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов" в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по договору аренды без проведения торгов субъектам, указанным в настоящем пункте.

В таблице 3 "Механизм определения размера арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов" указаны случаи предоставления земельных участков и процент от кадастровой стоимости земельных участков.

Поскольку земельные участки по вышеуказанным договорам предоставлялись для строительства либо реконструкции магистральных трубопроводов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что АО "Транснефть-Приволга" относится к субъектам, указанным в пункте 2 приложения N 2 Порядка, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению таблица N 3.

Между тем истцом расчет арендной платы по вышеуказанным договорам аренды произведен без учета положений Механизма определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов, согласно которому размер арендной платы за предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения составляет 0,075% кадастровой стоимости земельного участка.

В связи с изложенным, судом первой инстанции произведен расчет арендной платы, исходя из размера арендной платы 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 27.06.23г. (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на исковом заявлении, исковое заявление подано в суд нарочно).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия N 1193 от 11.04.23г.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга, предъявленных за период с 01.02.15г. по 26.05.20г., заявлены за пределом срока исковой давности.

С учетом указанного, судом первой инстанции произведены расчеты арендной платы и неустойки с учетом срока исковой давности, размера платы 0,075% от кадастровой стоимости земельного участка, а также с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497:

- по договору N 82/16 от 01.06.16г. за период с 27.05.20г. по 30.06.23г., задолженность ответчика составила 20 118 руб. 93 коп., а также пени в размере 4333 руб. 76 коп. за период с 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г. по 27.07.23г.;

- по договору аренды N 54/16 от 30.05.16г. основной долг составил 17 329 руб. 78 коп за период с 27.05.20г по 30.06.23г., а также пени в размере 3732 руб. 98 коп с 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г по 27.07.23г.;

- по договору аренды N 28/20 от 30.11.20г., основной долг составил 40 руб. 23 коп за период с 27.05.20г по 30.06.23г., а также пени в размере 7 руб. 44 коп. 27.05.20г. по 31.03.22г., с 02.10.22г. по 27.07.23г.;

- по договору аренды N 26/20 от 13.11.2020 с 11.11.20г. по 23.12.20г. пени составили 742 руб. 69 коп.;

по договору аренды N 106/15 от 11.11.15г., основной долг составил 51,17 руб. за период с 27.05.20г. по 30.06.23г., а также пени в размере 10 руб. 99 коп.за период с 27.05.20г по 31.03.23г. с 02.10.23г. по 27.07.23г.,

по договору аренды N 100/15 основной долг составил 708 руб. 62 коп. за период с 27.05.20г. по 30.06.23г., а также пени в размере 152 руб. 51 коп. за период с 27.05.20г по 31.03.23г. с 02.10.23г. по 27.07.23г.

Исковые требования о взыскании арендной платы и пени по договорам аренды N 74/15, N 71/18, N 70/18, N 60/21, N 35/21, N 34/20, N 32/20, N 33/20, N 31/20, N 30/20, N 29/20, N 16/22, N 104/15, N 38/22, N 38/19, N 12/22 не подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, всем доводам в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой доказательств судом первой инстанции, с которой арбитражный суд апелляционной инстанции соглашается.

Довод истца о том, что судом первой инстанции при расчете арендной платы не применен пункт 16 постановления Пленума Верховного суда N 43 от 29.09.2015 апелляционным судом подлежит отклонению, поскольку согласно решению суда расчет судом произведен с учетом приостановления течения срока для досудебного урегулирования спора на 30 дней.

Вопреки доводам истца, в договорных арендных правоотношениях начало течения срока исковой давности не связано с моментом направления претензии. Иное приведет к тому, что истец будет обладать возможностью произвольно изменять момент начала срока исчисления срока исковой давности своим односторонним действием, выбирая дату истечения сроков возврата и (или) направления ему соответствующей претензии.

Довод истца о неприменении последствий моратория ввиду недобросовестного поведения ответчика апелляционным судом подлежит отклонению, поскольку неисполнение обязательств признаком злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ) не является.

Наличие исключительного намерения ответчика причинить истцу вред, действие в обход закона или иное недобросовестное поведение представленными в дело доказательствами не подтверждено.

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Из пунктов 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) следует, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен.

Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Следовательно, довод апеллянта о том, что при заключении договоров N N 5/22, 35/21,34/20,33/20,32/20,31/20,30/20,29/20,28/20,26/20,16/22,12/22 применен коэффициент 2,08, договоры подписаны и зарегистрированы в установленном порядке, несостоятелен.

Период взыскания по исковому заявлению, по которому истец не пропустил срок исковой давности, соответствует периоду действия постановления Правительства Самарской области от 06.11.2015 N 709 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов".

На основании изложенного суд апелляционной инстанции применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции. Выводы суда первой инстанции о подлежащих применению норм материального права к спорым правоотношениям, являются верными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов апелляционным судом не рассматривался.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2023 по делу N А55-20414/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Д.А. Дегтярев

Судьи

Е.В. Коршикова С.Ш. Романенко