Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2023 г. N 02АП-173/23 по делу N А28-7172/2022

г. Киров

22 марта 2023 г.

Дело N А28-7172/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Минаевой Е.В.,

судей Волковой С.С., Ившиной Г.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Ю.С.

при участии в судебном заседании:

представителя истца - Охотиной И.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2022;

представителя ответчика - Мышкина С.В., действующего на основании доверенности от 13.04.2021;

представителя третьего лица - Ворожцова А.А., действующего на основании доверенности от 10.11.2022

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Кировские коммунальные системы"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 21.11.2022 по делу N А28-7172/2022

по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978)

к акционерному обществу "Кировские коммунальные системы" (ИНН4345230965, ОГРН 1084345012454)

третье лицо: муниципальное унитарное предприятие "Водоканал" (ИНН 4345000249, ОГРН 1034316517839)

об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с требованием об обязании акционерного общества "Кировские коммунальные системы" (далее - ответчик, Общество, АО "ККС") передать (вернуть) участок сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 общей протяженностью около 993 п.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Водоканал" (далее - Предприятие, МУП "Водоканал").

Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.11.2022 исковые требования удовлетворены: суд обязал АО "ККС" возвратить Департаменту реконструированный участок сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 общей протяженностью около 993 п.м.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "ККС" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента.

По мнению заявителя жалобы, истцом не доказан факт реконструкции сети водопровода. Общество указывает, что муниципальные сети с инвентарными номерами 4144, 4145 проходят по ул. Красной Звезды, в связи с чем такие объекты не могли быть реконструированы, так как ответчик построил водопровод по ул. Красный Химик.

МУП "Водоканал" в отзыве на апелляционную жалобу указало на обоснованность вывода суда о необходимости удовлетворения иска, поскольку работы по реконструкции участка сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д.29, по ул. Красный Химик от д.29 до д.25 на сети водоснабжения с инвентарными номерами 4144, 4145 АО "ККС" не согласовало с собственником имущества, при прекращении договора аренды участок сети не возвращен.

В дополнениях к апелляционной жалобе АО "ККС" указало, что договоры о подключении (технологическом присоединении) к системам холодного водоснабжения и водоотведения не предполагают перехода прав на построенные за счет платы за подключение объекты к заказчику или третьим лицам.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 11.01.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 12.01.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено с 13.02.2023 до 13 часов 30 минут 20.03.2023.

Стороны, третье лицо в судебном заседании поддержали занятые по делу правовые позиции.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между муниципальным образованием "Город Киров" в лице Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - Истец, Арендодатель) и АО "Кировские коммунальные системы" (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 30.07.2004 N 4951.

По акту приема-передачи к указанному выше договору Арендатору было передано следующее имущество:

- сеть водоснабжения (водопровод) инв. N 4144 по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29,

- сеть водоснабжения (водопровод) инв. N 4145 по ул. Красный Звезды от д. 29 до д. 25,

- сеть водоснабжения (водопровод) инв. N 4146 по ул. Красный Химик от д. 25 до д. 30.

Согласно условиям договора аренды арендатор (АО "ККС") вправе производить реконструкцию переданного ему в аренду имущества, предварительно согласовав с арендодателем виды и стоимость подрядных работ, (пункт 2.27). При этом условие о переходе в собственность АО "ККС" имущества после реконструкции в договорах аренды отсутствует.

30.07.2019 договор аренды расторгнут 30.07.2019. По акту приема-передачи имущества от 30.07.2019 АО "ККС", помимо прочего, вернуло сеть водоснабжения (водопровод) инв. N 4145 по ул. Красный Звезды от д. 29 до д. 25.

Как установил суд первой инстанции, постановлением администрации горда Кирова от 22.05.2019 N 1054-п указанная сеть была передана в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия "Водоканал".

Письмом от 31.03.2021 МУП "Водоканал" уведомило администрацию МО "Город Киров" о том, что по результатам технического обследования системы ВиВ в рамках исполнения обязательств по муниципальному контракту N 0140300040820000286 от 30.03.2020 на выполнение работ по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения муниципального образования "Город Киров", заключенного между МУП "Водоканал" и администрацией города Кирова, установлено, что АО "ККС" не передало в муниципальную собственность ряд сетей, которые были переложены (реконструированы) без выемки старой сети в период действия договоров долгосрочной аренды недвижимого имущества.

Полагая, что Общество, незаконно владея участком водопроводной сети по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 общей протяженностью около 993 п.м, нарушает права истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, третьего лица, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

В пункте 36 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу статьи 301 ГК РФ в предмет доказывания по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят обстоятельства: наличия права собственности (или иного законного права) истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

В рамках настоящего спора истец просил обязать АО "ККС" передать (вернуть) участок сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 общей протяженностью около 993 п.м.

Исковые требования заявителя основаны на том, что указанные в заявлении Департамента сети переданы АО "ККС" во исполнение договора аренды от 30.07.2004 N 4951. При этом АО "ККС" на участке сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 без согласования с Департаментом произведены неотделимые улучшения, которые подлежат возврату истцу после расторжения договора аренды.

Материалами дела подтверждено, что 06.08.2011 между ОАО "ККС" (заказчик) и ООО "МЖК Строй-1" (подрядчик) заключен договор подряда N 257, согласно пункту 1 которого подрядчик обязуется на свой риск выполнить по заданию заказчика, сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить следующие подрядные работы: прокладка новой водопроводной сети от ул. Красной Звезды (от существующей водопроводной линии, материал - сталь Д=200 мм) по ул. Красный Химик до ввода водопровода в дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, 2 (от водопроводного колодца В-1 до водопроводного колодца В11ПГ согласно прилагаемому плану-схеме) материал - ВЧШГ, Д=200, 584-м.

Согласно справке ООО "МЖК Строй-1" о стоимости выполненных работ протяженность новой водопроводной сети составила 601-м.

30.06.2020 между АО "ККС" (транзитная организация) и МУП "Водоканал" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен договор по транспортировке холодной воды от 30.06.2020 N 6958 (далее - договор по транспортировке холодной воды), в соответствии с пунктом 1 которого транзитная организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организацию и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством требованиям, и обеспечивать транспортировку холодной воды.

Согласно пункту 3 договора от 30.06.2020 местом исполнения обязательств по договору по транспортировке холодной воды является точка подачи холодной воды, находящаяся на балансе и в эксплуатационной ответственности транзитной организации, в соответствии с приложением N 1.

В пункте 288 Приложения N 1 к договору по транспортировке холодной воды указаны объекты централизованной системы холодного водоснабжения: сеть водопровода от ул. Красной Звезды (от существующей водопроводной линии, материал - сталь Д=200 мм) по ул. Красный Химик до ввода водопровода в дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, 2 (от водопроводного колодца В-1 до водопроводного колодца В11ПГ согласно прилагаемому плану-схеме) материал - ВЧШГ, Д=200, 601-м, инвентарный номер А0004276.

Указанная сеть водопровода числится на балансе АО "ККС".

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что участок сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 является неотделимым улучшением арендованного имущества.

Оспаривая право истца на спорный объект, ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что истец не доказал факт реконструкции водопровода. Доводы заявителя жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

На основании статей 606 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

По смыслу указанной нормы, под улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта.

Неотделимые улучшения принадлежат арендодателю как неотъемлемая часть арендованного имущества.

Согласно пункту 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд поддерживает вывод суда о том, что участок сети водоснабжения по ул. Красной Звезды от угла поворота на ул. Красный Химик до д. 29, по ул. Красный Химик от д. 29 до д. 25 является неотделимым улучшением арендованного имущества.

В данном случае построенный АО "ККС" без согласования с Департаментом участок водопроводной сети (сеть водопровода от ул. Красной Звезды по ул. Красный Химик до ввода водопровода в дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, 2) является частью единого объекта водоснабжения, в отношении которого заявлены исковые требования Департамента. Возможность выдела спорного участка из объекта не доказана.

Поскольку проведенная ответчиком реконструкция переданной в аренду водопроводной сети путем увеличения протяженности (построен участок сети водопровода от ул. Красной Звезды по ул. Красный Химик до ввода водопровода в дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, 2) является неотделимым улучшением, она подлежит возврату истцу.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции. В силу статей 622, 623 ГК РФ, пунктов 2.23, 2.27, 5.3 договора аренды АО "ККС" обязано было возвратить Департаменту (арендодателю) все полученное в аренду имущество с неотделимыми улучшениями.

Доводы АО "ККС" о неисполнимости решения суда вследствие допущенной Департаментом опечатки в части сети с инвентарным номером N 4145 подлежат отклонению. Наличие в абзаце 3 искового заявления соответствующей опечатки не влияет на исполнимость судебного акта, поскольку в резолютивной части решения суд указал конкретные участки сети с ориентирами в виде наименования улиц и номеров домов.

Судом апелляционной инстанции исследованы доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают обстоятельств, установленных арбитражным судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и не влияют на законность принятого судом решения.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Кировской области от 21.11.2022 по делу N А28-7172/2022 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу АО "ККС" - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 21.11.2022 по делу N А28-7172/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества "Кировские коммунальные системы" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.В. Минаева

Судьи

С.С. Волкова Г.Г. Ившина