Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2023 г. N 01АП-281/23 по делу N А11-9450/2022

г. Владимир

24 марта 2023 г.

Дело N А11-9450/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2023 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Захаровой Т.А., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест", общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "Инкомпен", общества с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 15.11.2022 по делу N А11-9450/2022,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест" (ОГРН 1063327013925, ИНН 3327827235), общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "Инкомпен" (ОГРН 1023303353952, ИНН 3302004215), общества с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" (ОГРН 1093328001348, ИНН 3328463855) к обществу с ограниченной ответственностью "Крига" (ОГРН 1197746307362, ИНН 9710075590), обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Автоприбор" (ОГРН 1183328008820, ИНН 3329093967)

об устранении препятствий в пользовании сервитутом,

при участии представителей: от общества с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест" - Богдановой Л.А. по доверенности от 28.04.2021 сроком на 3 года, удостоверению адвоката, Переломовой Г.Ю. по доверенности от 20.12.2022 сроком до 31.12.2023, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 4651 от 30.06.1993; от общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "Инкомпен" - Богдановой Л.А. по доверенности от 28.04.2021 сроком на 3 года, удостоверению адвоката; от общества с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" - Богдановой Л.А. по доверенности от 10.01.2023 сроком до 31.12.2023, удостоверению адвоката; от общества с ограниченной ответственностью "Крига" - Кулагина А.А.по доверенности от 09.01.2023 сроком до 31.12.2023, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 1064 от 02.07.2007; от общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Автоприбор" - Кулагина А.А. по доверенности от 09.01.2023 сроком до 31.12.2023, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 1064 от 02.07.2007;

установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест" (далее по тексту - ООО "Техника-Инвест", истец 1) общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирма "Инкомпен" (далее по тексту - ООО ПКФ "Инкомпен", истец 2), общество с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" (далее по тексту - ООО "Авто-Тракт-Менеджмент", истец 3) обратились в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Крига" (далее по тексту - ООО "Крига", ответчик 1) и обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный комплекс "Автоприбор" (далее по тексту - ООО "НПК "Автоприбор", ответчик 2) об устранении препятствий в пользовании сервитутом.

Истцы в соответствии с уточненными по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просили:

1) обязать ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "Техника-Инвест" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116 и расположенному на нем объекту недвижимости, при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "Техника-Инвест" по причине нахождения на площадке другого транспортного средства.

2) обязать ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "ПКФ "Инкомпен" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 и расположенным на нем объектам недвижимости, при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "ПКФ "Инкомпен" по причине нахождения на площадке другого транспортного средства.

3) обязать ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" на чинить препятствия ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на них объектам недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117. 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "Авто-Тракт-Менеджмент", по причине нахождения на площадке другого транспортного средства.

4) обязать ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить следующие препятствия в пользовании земельным участком: перенести шлагбаум и пост охраны, преграждающий заезд перед земельным участком с кадастровым номером N 33:22:032091:121, принадлежащем ООО "Авто-Тракт-Менеджмент", на земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:1626, 33:22:032091:1627 (ранее кадастровые номера - 33:22:032091:142. 33:22:032091:1612) и всю территорию площадки "А", расположенную но адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79 на прежнее место, где он был установлен до 22.09.2020, предусмотрев, что функции поста охраны по пропуску и досмотру автомобилей распространяются только на въезжающий и выезжающий на территорию площадки "А" транспорт, не затрагивая внутри площадочное передвижение автоэлектротехники, демонтировать забор из сетки-рабицы по территории утвержденного судом сервитута на выходе из АБК-1 на территорию площадки А.

Определением арбитражного суда 30.08.2022 в отдельные производства выделены требования истцов об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "Техника-Инвест" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116 и расположенному на нем объекту недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116, -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "Техника-Инвест" на пользование земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку, - в случае не устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "ТехникаИнвест" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "Техника-Инвест" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "ПКФ "Инкомпен" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, - об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "ПКФ "Инкомпен" на пользование земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, расположенными по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанным земельным участкам, - в случае неустранения препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "ПКФ "Инкомпен" взыскать денежные средства в размере 50000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "ПКФ "Инкомпен" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда. - об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" на чинить препятствия ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на них объектам недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121. 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости, -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" на пользование земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости, расположенными по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79 обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанным земельным участкам, - в случае неустранения препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" взыскать денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда. -об обязании привести территорию утвержденного судом сервитута в состояние, пригодное для прохода и проезда транспортных средств: засыпать траншею и восстановить асфальтное покрытие, присвоив делу N А11-2354/2021 и об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "Техника-Инвест" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116 и расположенному на нем объекту недвижимости, при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "ТехникаИнвест" по причине нахождения на площадке другого транспортного средства; -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "ПКФ "Инкомпен" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 и расположенный на нем объектам недвижимости, при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "ПКФ "Инкомпен" по причине нахождения на площадке другого транспортного средства. -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" на чинить препятствия ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на них объектам недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости при проезде транспорта на пл. "А" к объектам недвижимости, принадлежащим ООО "Авто-ТрактМенеджмент", по причине нахождения на площадке другого транспортного средства; -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить следующие препятствия в пользовании земельным участком: перенести шлагбаум и пост охраны, преграждающий заезд перед земельным участком с кадастровым номером N 33:22:032091:121, принадлежащем ООО "Авто-Тракт-Менеджмент", на земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:1626, 33:22:032091:1627 (ранее кадастровые номера -33:22:032091:142. 33:22:032091:1612) и всю территорию площадки "А", расположенную по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79 на прежнее место, где он был установлен до 22.09.2020, предусмотрев, что функции поста охраны по пропуску и досмотру автомобилей распространяются только на въезжающий и выезжающий на территорию площадки "А" транспорт, не затрагивая внутри площадочное передвижение автоэлектротехники, демонтировать забор из сетки-рабицы по территории утвержденного судом сервитута на выходе из АБК -1 на территорию площадки А присвоив делу NА11-9450/2022.

Определением арбитражного суда от 22.09.2022 по делу N А11- 2354/2021 по исковым требованиям истцов об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "Техника-Инвест" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116 и расположенному на нем объекту недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельному участку с кадастровым номером 33:22:032091:116, -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "Техника-Инвест" на пользование земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку, - в случае не устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:116 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "ТехникаИнвест" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "Техника-Инвест" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" не чинить препятствия ООО "ПКФ "Инкомпен" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, - об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "ПКФ "Инкомпен" на пользование земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135, расположенными по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанным земельным участкам. - в случае неустранения препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "ПКФ "Инкомпен" взыскать денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "ПКФ "Инкомпен" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда. -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" на чинить препятствия ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" в пользовании сервитутом, установленным для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенным на них объектам недвижимости, не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости, обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121. 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости. -об обязании ООО "Крига" и ООО "НПК "Автоприбор" в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить нарушение прав ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" на пользование земельными участками с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости, расположенными по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79 обеспечив беспрепятственный круглосуточный проезд и проход транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанным земельным участкам. - в случае неустранения препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 33:22:032091:117, 33:22:032091:121, 33:22:032091:123 и расположенными на них объектами недвижимости путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного проезда и прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к указанному земельному участку в установленный срок с ООО "Крига" в пользу ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" взыскать денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, с ООО "НПК "Автоприбор" в пользу ООО "АвтоТракт-Менеджмент" денежные средства в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда. -об обязании привести территорию утвержденного судом сервитута в состояние, пригодное для прохода и проезда транспортных средств: засыпать траншею и восстановить асфальтное покрытие, утверждено мировое соглашение.

Решением по настоящему делу от 15.11.2022 Арбитражный суд Владимирской области в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением, истцы обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Заявители жалобы указывают, что расположенный ответчиками контрольно-пропускной пункт (КПП) при выезде с территории сервитута, перекрывает проезд автотранспорта к зданию АБК-1, принадлежащему ООО "АвтоТракт-Менеджмент", расположенному вне охраняемой ответчиками территории площадки "А" и транспорт вынужден проезжать через КПП. Истцы считают, что проезд через КПП нарушает права собственника и арендаторов ООО "АвтоТракт-Менеджмент".

Представители истцов в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить обжалуемый судебный акт.

Представитель ответчиков в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу, указал на законность и обоснованность принятого судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Крига" является собственником земельных участков, имеющим кадастровые номера 33:22:032091:1611, 33:22:032091:1612 (образованные в том числе на территории бывшего земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142) и 33:22:032091:128.

Данными земельными участками, помимо ООО "Крига", на праве аренды владеет и пользуется ООО "НПК Автотоприбор".

ООО "Техника-Инвест" на праве собственности принадлежат здание производственного корпуса N 4,5 имеющего кадастровый номер 33:22:032091:1241, производственного корпуса N 1, имеющего кадастровый номер N 33:22:032091:234, а также земельных участков под этими корпусами, имеющими кадастровые номера 33:22:032091:116 и 33:22:0320991:122.

ООО "ПКФ "Инкомпен" является собственником производственного корпуса N 8 имеющего кадастровый номер 33:22:032091:1240, производственного корпуса N 11, имеющего кадастровый номер 33:22:032091:1242 и земельных участков под этими корпусами, имеющими кадастровые номера 33:22:032091:118, 33:22:032091:135.

ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" является собственником административного бытового корпуса N 1 имеющего кадастровый номер 33:22:032091:232, производственного корпуса N 9, имеющего кадастровый номер 33:22:032091:1234 и административно-бытового корпуса, имеющего кадастровый номер 33:22:032091:233, а также земельных участков под этими корпусами, имеющими кадастровые номера 33:22:032091:121, 33:22:032091:117, 33:22:032091:123.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.03.2020 по делу N А11-13651/2018 установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) истцов в отношении частей земельных участков, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, с кадастровыми номерами 33:22:032091:142 и 33:22:032091:128, в границах согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 N 436/3-27.1 (вариант N 1) для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости, находящимся в собственности истцов.

Обременение в виде частного сервитута в отношении вышеуказанных земельных участков, принадлежащих истцам, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В связи с перераспределением земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142 определением Арбитражною суда Владимирской области по делу N А11-13651/2018 от 31.12.2020 изменен порядок исполнения решения, право бессрочного ограниченного пользования установлено в отношении вновь созданных земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:032091:1611 и 33:22:032061:1612.

Указанными судебными актами истцам предоставлено право прохода и проезда через земельные участки, находящиеся в собственности ООО "Крика", а на ООО "Крига" и иных лиц возложена обязанность беспрепятственно пропускать к принадлежащему истцам имуществу сотрудников истцов, их арендаторов и клиентов, а также транспортные средства этих лиц.

Вместе с тем, истцы указывают, что после вступления в законную силу решения суда по делу N А11-13651/2018 ответчики препятствуют истцам в пользовании установленным сервитутом, свободном доступе к своим земельным участкам и находящимся на них зданиям, а именно:

Ответчиками создаются препятствия в пользовании сервитутом, при проезде транспорта истцов (его арендаторов) на пл. "А" к объектам недвижимости, по причине нахождения на площадке другого транспортного средства.

22.09.2020 перед земельным участком с кадастровым номером 33:22:032091:121, принадлежащем ООО "Авто-Тракт-Менеджмент", на земельном участке с кадастровым номером 33:22:032091:1612 (ранее, это территория земельного участка 33:22:032091:142) на территории установленной судом сервитута ответчиками установлен шлагбаум и пост охраны, преграждающий заезд на данный земельный участок и всю территорию площадки "А", расположенную по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79. По мнению истцов, установка шлагбаума и поста охраны создает затруднение в перемещении как большегрузного, так и легкового транспорта, ограничивает видимость при маневрировании автомобилями, что является причиной постоянных заторов.

Ответчики препятствуют в пользовании сервитута, запрещая одновременный въезд па территорию более 2 автомобилей к одному собственнику либо его арендатору (субарендатору). Поэтому с ограничением ответчиками движения транспортных средств по территории, на нее может заехать единовременно только одно транспортное средство предприятия, осуществляющего производственную деятельность на пл. "А", а остальные транспортные средства должны находиться за территорией, до выезда заехавшего транспортного средства.

Ответчиками установлены ограждения, препятствующие пользованию сервитутом выход из административно-бытового корпуса -1 на территорию площадки "А" перегорожен забором из сетки-рабицы. В связи с этим работники вынуждены ходить по неблагоустроенной территории, там где не установлен сервитут.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 153 от 15.01.2013 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда через соседний земельный участок, имеет право на иск об устранении препятствий в проезде по служащему земельному участку (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Субъектом негаторного иска является собственник (иной титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, а субъектом обязанности - нарушитель прав собственника, действующий незаконно.

При предъявлении иска лицом, к реализации вещного права которого созданы препятствия, необходимо установить правомерность его владения имуществом и наличие препятствий именно со стороны ответчика, а также обосновать, в чем выражаются данные препятствия.

Таким образом, такой иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер.

В данном случае юридически значимым обстоятельством является установление наличия препятствий для использования в хозяйственной деятельности принадлежащих истцу объектов, связанных с неправомерными действиями ответчика.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.03.2020 по делу N А11-13651/2018 установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) истцов в отношении частей земельных участков, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79, с кадастровыми номерами 33:22:032091:1611, 33:22:032091:1612 (образованные на территории бывшего земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142) и 33:22:032091:128, в границах согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Владимирской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 14.11.2019 N 436/3-27.1 (вариант N 1) для обеспечения проезда/прохода транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов к земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости, находящимся в собственности истцов.

Обременение в виде сервитута в отношении спорных земельных участков, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Арбитражным судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:118, 33:22:032091:135 (ООО "ПКФ "Инкомпен") N 33:22:032091:116, 33:22:0320991:122 (ООО "Техника-Инвест"), 33:22:032091:121, 33:22:032091:117, 33:22:032091:123 (ООО "Авто-Тракт-Менеджмент"), расположенные по адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79. На указанных земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцам и используемые ими в хозяйственной деятельности.

Доступ и проезд на земельные участки истцов в соответствии со вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.03.2020 по делу N А11-13651/2018 осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:142 (33:22:032091:1611, 33:22:032091:1612) и 33:22:032091:128, на которые указанным решением арбитражного суда установлено истцам право ограниченного пользования земельными участками (сервитут).

Земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:032091:1611, 33:22:032091:1612 (образованные на территории бывшего земельного участка с кадастровым номером 33:22:032091:142) и 33:22:032091:128 принадлежит на праве собственности ООО "Крига" и находится в аренде у второго ответчика (ООО "НПК "Автоприбор").

На въезде на территорию ООО "Крига" организован контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, въезд на территорию является контролируемым и регулируемым, установлен пропускной режим с организацией досмотра автотранспорта собственников и его арендаторов.

При установлении сервитута контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом и пропускным режимом существовал, данный факт сторонами в судебных заседаниях не оспаривался. Въезд, как истцов, арендаторов истцов, так и ответчиков осуществлялся через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом.

Вместе с тем, 22.09.2020 ООО "Крига" с целью улучшения проезда сделало новый въезд и перенесло контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом на другое место. При установлении нового въезда нарушений прав ООО "Авто-Тракт-Менеджмент" (истца 3) не установлено (решение Арбитражного суда Владимирской области от 16.09.2021 по делу N А11- 8776/2020).

Однако истцы считают, что установка контрольно-пропускного пункта со шлагбаумом является препятствием в свободном пользовании истцами, принадлежащими им земельным участкам, поскольку ответчиками при досмотре автотранспорта истцов и его арендаторов затягивается пропуск транспортных средств на территорию.

В суде апелляционной инстанции заявители апелляционной жалобы выразили несогласие только с отказом у удовлетворении искового требования о переносе шлагбаума и поста охраны на прежнее место, где они ранее были установлены.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Предъявив негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, в том числе факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Отказывая в удовлетворении искового требования о переносе контрольно-пропускного пункта со шлагбаумом и всю территорию площадки "А", расположенную но адресу: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 79 на прежнее место, где он был установлен до 22.09.2020, предусмотрев, что функции поста охраны по пропуску и досмотру автомобилей распространяются только на въезжающий и выезжающий на территорию площадки "А" транспорт, не затрагивая внутри площадочное передвижение авто-электротехники, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом находится в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.

ООО "Крига", как законный владелец земельных участков, а также его арендатор, установивший шлагбаум на контрольно-пропускном пункте при въезде на территорию, вправе свободно распоряжаться земельным участком, в том числе путем установления на нем оборудования, позволяющего обеспечить сохранность имущества, находящегося на участке, в том числе и имущества арендатора. Более того, обеспечение сохранности этого имущества является обязанностью собственника земельного участка.

Как верно отмечено судом, в случае переноса шлагбаума на прежнее место увеличится количество автотранспорта, поскольку досмотр автомобилей будет осуществляться как истцов (его арендаторов), так и ответчиков, что приведет к более длительному простою автотранспорта.

Доказательств, однозначно свидетельствующих об ограничении доступа транспорту истцов и его арендаторов через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом либо о создании реальных предпосылок в таком ограничении, истцами в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителей, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены как не нашедшие своего подтверждения в материалах дела.

Само по себе несогласие заявителей с выводами суда первой инстанции, основанными на оценке фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, не свидетельствует о наличии в принятом по спору судебном акте существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 15.11.2022 по делу N А11-9450/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Техника-Инвест", общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "Инкомпен", общества с ограниченной ответственностью "Авто-Тракт-Менеджмент" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Т.А. Захарова Н.В. Устинова