Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2023 г. N 09АП-89720/22 по делу N А40-199345/2022

г. Москва

27 марта 2023 г.

Дело N А40-199345/22

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Лялина Т.А. (единолично),

рассмотрев апелляционную жалобу

ответчика ГБУ "Жилищник района Ломоносовский"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 по делу N А40-199345/22, рассмотренному в порядке упрощенного судопроизводства

по иску Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования "Учебный центр РРС" (ОГРН: 1057746396839) к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Ломоносовский" (ОГРН: 5137746236799) о взыскании ущерба

без извещения сторон

УСТАНОВИЛ:

АНО ДПО "Учебный центр РРС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ГБУ "Жилищник района Ломоносовский", ущерба в размере 358 000 руб., расходов на проведение независимой экспертизы в размере 8 000 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 35 800 руб.,

ссылаясь на то, что:

- АНО ДПО "Учебный центр РРС" занимает помещение N XXXI (этаж 2) расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ак. Пилюгина, д.4. на основании договора аренды нежилого помещения N 191181 от 11.01.2021 г., заключённого с собственником помещения ИП Сапрыкиным А.Н., в целях осуществления образовательной деятельности;

- 29.04.2022 г., 04.05.2022 г.. 20.05.2022 г. вышеуказанное помещение было затоплено в результате засора лежака канализации (пользование жителей многоквартирного дома) на техническом этаже, что подтверждается Актом осмотра N б/н от 24.05.2022 г.;

- в целях определения ущерба, возникшего в связи с заливом помещения, АНО ДПО "Учебный центр РРС" пригласило независимого оценщика. 26.05.2022 г. АНО ДПО "Учебный центр РРС" уведомило ГБУ о проведении независимой оценки, путем направления письма нарочно;

- на основании договора N 48260 - 2022 от 31.05.2022 г.. заключенного между АНО ДПО "Учебный центр РРС" и ООО "Независимая экспертная оценка Вега", ООО "Независимая экспертная оценка Вега" провело независимую оценку залитого помещения N XXXI (этаж 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ак. Пилюгина, д.4;

- в результате проведения независимой оценки был составлен отчет N 48260 -2022 об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, и имущества, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 4, этаж 2, помещение XXXI-комнаты с 1 по 8. Согласно отчету, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, и имущества, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 4, этаж 2, помещение XXXI-комнаты с 1 по 8 на 01 июня 2022 г. округленно без учета износа, составляет: 358 000 руб.;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

В суд первой инстанции ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 11, 12, 15, 307-310, 965, 1064 ГК РФ, ст. ст. 161,162 ЖК РФ, решением от 09.12.2022 г. суд первой инстанции иск удовлетворил, исходя из следующего:

- в материалы дела представлен акт осмотра залитого помещения N б/н от 24.05.2022 г., из которого усматривается, что залив произошел в результате засора лежака канализации, что находится в зоне ответственности ГБУ "Жилищник района Ломоносовский";

- требование обосновано, документально подтверждено.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что у истца/арендатора помещения отсутствует право на предъявление настоящего иска; исходя из поступивших ответчику заявок 15, 16, 20 мая 2022 и 18.06.2021, и составленного акта б/н от 24.05.2022 г., следует, что залитие произошло в результате засора у жителей верхних этажей, в связи с небрежным обращением; в материалах дела отсутствуют фотографии подтверждающие причину, из-за которой был рассмотрен убыток; не представлен отчет независимой экспертизы, который смог бы подтвердить причину возникновения течи; доказательств того, что данная течь произошла в зоне ответственности ГБУ не представлено.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 2721 АПК РФ единолично без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Отзыв на жалобу не поступил.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269, 272.1 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, поскольку ответчиком не опровергнуты выводы суда первой инстанции о том, что:

- в материалы дела представлен акт осмотра залитого помещения N б/н от 24.05.2022 г., из которого усматривается, что залив произошел в результате засора лежака канализации, который находится в зоне ответственности ГБУ "Жилищник района Ломоновсовкий";

- сотрудниками ответчика не принимались необходимые меры для проведения ремонтных и профилактических работ в целях исключения и предотвращения затопления помещения, о чем однозначно свидетельствует частота затопления помещения, занимаемого Истцом.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что первая заявка была получена 15.05.2022 г. и указано что она закрыта и засор труб устранен, однако, далее заявки поступали ответчику и 16.05. 2022 и 20.05.2022 при этом в заявках указано что они закрыты, и засор также устранен.

Также в материалы дела представлен Акт осмотра N б/н от 24.05.2022 г, из которого следует, что залитие произошло в результате засора лежака канализации (пользование жителей многоквартирного дома), с перечислением номеров трех заявок, поступивших ответчику.

При этом исходя из последовательности дат заявок, из заявки N 02175979/22 от 15.05.2022 (этаж 0) следует, что установлен засор труб канализации, который 15.05.2022 устранен, однако, заявка не содержит сведений, где именно установлен засор труб канализации.

Из заявки N 02193118/22 от 16.05.2022 (этаж 2) следует, что: "произведен осмотр, обнаружен засор у жителей верхних этажей, засор устранен, присланные заявителем фото и заявка направлены в юридический отдел. Работы выполнены не полностью".

Из заявки N 02252353/22 (этаж 2) от 20.05.2022 следует, что произведен осмотр, обнаружена остаточная протечка.

Таким образом, поскольку при составлении акта от 24.05.2022 с учетом вышеуказанных заявок, ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" не установлено, по чьей вине конкретно произошел засор канализации и ответчиком на протяжении пяти дней не была устранена причина засора приведшая к залитию спорного помещения то, выводы суда первой инстанции обоснованы и правомерны.

Довод жалобы о том, что АНО ДПО "Учебный центр РРС", как арендатор помещения, является ненадлежащим истцом - отклоняется, как ошибочный, поскольку на момент залития помещения, его по договору аренды нежилого помещения N 191181 от 11.01.2021 г. занимало именно АНО ДПО "Учебный центр РРС".

На основании вышеизложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют доказательствам представленным в деле и оснований для отмены судебного акта не усматривается.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы 09.12.2022 по делу N А40-199345/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, установленным в ч. 3 ст. 288.2 АПК РФ.

Судья

Т.А. Лялина