Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2023 г. N 09АП-2055/23 по делу N А40-235197/2022

г.Москва

27 марта 2023 г.

Дело N А40-235197/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Алексеевой Е.Б.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Фабрика чистоты"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-235197/22 в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "Орион" (ИНН 7702527954, ОГРН 1047796430549 )

к ООО "Фабрика чистоты" (ИНН 7733232439, ОГРН 1157746388084)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Орион" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Фабрика чистоты" о взыскании задолженности в размере 361 819 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2022 по 17.10.2022 в размере 10 948 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 по день фактического исполнения исходя из размера ключевой ставки Банки России.

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.307-310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением договора аренды недвижимого имущества N СБ-Т-2-5-2/3 от 14.04.2021.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г.Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст.226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2022 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, изложенным в жалобе.

Истец представил отзыв, который приобщен к материалам дела в порядке ст.262 АПК РФ, возражает в удовлетворении апелляционной жалобы, по доводам содержащемся в отзыве.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с ч.1 ст.272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст.ст.266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 14.04.2021 между ООО "Орион" (арендодатель) и ООО "Фабрика чистоты" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N СБ-Т-2-5-2/3, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование часть здания общей площадью 547,8 кв.м, расположенное по адресу г.Москва, ул.Таманская, д.2, корп.5, стр.2 с находящимся в нем оборудованием.

Пунктом 1.4. договора установлено, что срок аренды с 29.04.2021 по 27.04.2022.

Во исполнение условий договора арендодатель передал, а арендатор принял предмет аренды по акту приема-передачи от 29.04.2021.

В разделе 2 договора сторонами согласована арендная плата и сроки ее внесения.

10.01.2022 между сторонами заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды недвижимого имущества от 14.04.2021 N СБ-Т-2-5-2/3 стороны договорились о досрочном с 16.01.2022 расторжении договора аренды здания (нежилое помещение), находящегося по адресу г.Москва, ул.Таманская, д.2, корп.5, стр.2.

Пунктом 3 соглашения сторонами зафиксировано, что по состоянию на дату подписания соглашения арендатор имеет задолженность по оплатам - базовая арендная плата в общей сумме 484 819 руб. 35 коп., в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ, за период с сентября 2021 года по 15.01.2022.

Размер обеспечительного платежа, внесенного арендатором по договору аренды, по состоянию на 10.01.2022 составляет 123 000 руб., в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ, и засчитывается в счет частичного погашения задолженности по арендной плате.

Остаток задолженности по базовой арендной плате в размере 361 819 руб. 35 коп., в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ, оплачивается в срок до 20.01.2022 (п.4 соглашения).

По акту приема-передачи от 15.01.2022 арендатор возвратил арендованное имущество арендодателю.

Истец обращаясь с настоящим исковым заявлением указывает на то, что задолженность по базовой арендной плате в размере 361 819 руб. 35 коп. в установленные сроки не погасил.

В порядке досудебного урегулирования истец направил ответчику претензию от 18.07.2022 N ОР-36, в которой просил оплатить задолженность. Претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 361 819 руб. 35 коп. Так как в силу ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2022 по 17.10.2022 в размере 10 948 руб. 75 коп., руководствуясь ст.395 Гражданского кодекса РФ, проверив представленный истцом расчет процентов и признав его верным и обоснованным, суд первой инстанции, правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2022 по 17.10.2022 в размере 10 874 руб. 40 коп. с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными с 18.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства, применив положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод ответчика изложенный в апелляционной жалобе о наличии процессуальной обязанности суда первой инстанции перейти к рассмотрению настоящего дела по правил общего искового производства отклоняются ввиду отсутствия предусмотренных нормой ч.1 и ч.2 ст.227 АПК РФ оснований для безусловного рассмотрения дела в общеисковом порядке (п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"). Таким образом, процессуальный порядок рассмотрения дела судом первой инстанции не нарушен.

Ссылка ответчика о наличии убытков состоящих из суммы затрат на произведенные неотделимые улучшения произведенные в помещениях являющиеся предметом договора аренды недвижимого имущества N СБ-Т-2-5-2/3 от 14.04.2021, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку указанная сумма убытка не была предметом рассмотрения в рамках настоящего дела. Встречного искового заявления ответчиком также не заявлено.

Сторона пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений (ст.ст.8, 9 АПК РФ).

Иных убедительных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и конкретных обстоятельствах, доводы лиц, участвующих в деле правильно оценены, выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.110, 266, 267, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-231597/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Алексеева Е.Б.