Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2023 г. N 10АП-3463/23 по делу N А41-80593/2020

г. Москва

31 марта 2023 г.

Дело N А41-80593/20

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Аталиковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чудного Михаила Юрьевича на определение Арбитражного суда Московской области от 24.01.2023 по делу N А41-80593/20

о несостоятельности (банкротстве) Чудного Михаила Юрьевича

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2021 Чудный Михаил Юрьевич (05.02.1978 года рождения, место рождения: гор. Раменское Московской области, ИНН 501303895807) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Савченко Евгений Васильевич.

Финансовый управляющий Савченко Е.В. обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2023 Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Чудного М.Ю. утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Не согласившись с принятым судебным актом в части включения в конкурсную массу должника доли на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070108:6, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, АОЗТ Мир, Чудный М.Ю. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность определения первой инстанции проверена только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены определения в обжалуемой части.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, финансовым управляющим установлено наличие у должника 28 долей земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Шатурский район, АОЗТ Мир, в том числе доли земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070108:6.

В отношении выявленного имущества с целью его реализации и погашения требований кредиторов финансовым управляющим в арбитражный суд представлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника для утверждения его судом.

Удовлетворяя требования финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве. Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.I, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Установив соответствие представленного финансовым управляющим Положения правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, суд первой инстанции утвердил его в редакции финансового управляющего.

Между тем Арбитражным судом Московской области не учтено следующее.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070108:6 снят с кадастрового учета 14.07.2015 на основании решения о разделе земельного участка от 17.05.2015.

Согласно выписке из ЕГРН в результате раздела спорного земельного участка образовано 295 новых земельных участков, в том числе участки, включенные в конкурсную массу (кадастровые номера: 50:25:0070108:66, 50:25:0070108:177, 50:25:0070108:55, 50:25:0070108:161, 50:25:0070108:192, 50:25:0070108:288, 50:25:0070108:220, 50:25:0070108:233, 50:25:0070108:165, 50:25:0070108:205, 50:25:0070108:56, 50:25:0070108:144, 50:25:0070108:109, 50:25:0070108:28, 50:25:0070108:247, 50:25:0070108:82, 50:25:0070108:82, 50:25:0070108:96, 50:25:0070108:128, 50:25:0070108:70, 50:25:0070108:26, 50:25:0070108:12, 50:25:0070108:261, 50:25:0070108:298, 50:25:0070108:107, 50:25:0070108:275, 50:25:0070108:27).

В силу части 1 статьи. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070108:6 прекратил свое существование в 2015 году и не может быть включен в конкурсную массу.

При этом согласно выписке из ЕГРН о правах Чудного М.Ю. на объекты недвижимости спорный земельный участок числится в собственности должника.

Согласно пояснениям, полученным должником в Управлении Росреестра по Московской области, данная запись о правах на участок имеет статус "архивное" и отображается в выписке из ЕГРН в связи с наличием непогашенных ограничений на регистрационные действия.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выставление доли земельного участка с кадастровым номером 50:25:0070108:6 на торги может повлечь убытки как для участников торгов, так и для кредиторов должника и конкурсной массы, указанный земельный участок не подлежит включению в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 24.01.2023 по делу N А41-80593/20 подлежит отмене в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 24.01.2023 по делу  А41-80593/20 отменить в части включения в конкурсную массу должника доли на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0070108:6, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, АОЗТ Мир.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Досова

Судьи

В.П. Мизяк В.А. Мурина