Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2023 г. N 01АП-1092/23 по делу N А43-18329/2022

г. Владимир

30 марта 2023 г.

Дело N А43-18329/2022

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Новиковой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Нижегородец-1" на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.01.2023 о приостановлении производства по делу N А43-18329/2022 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Нижегородец-1" (ОГРН 1125260012074, ИНН 5260337541) к товариществу собственников недвижимости "Облака" (ОГРН 1205200006450, ИНН 5259148187) об обязании передать техническую документацию, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Арсенал" (ОГРН 1035205780389, ИНН 5262120294),

при участии: от ответчика - товарищества собственников недвижимости "Облака" - Башевой Е.С. по доверенности (диплом, паспорт); иные участвующие в деле лица явку полномочных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания

"Нижегородец-1" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Облака" об обязании передать документацию на многоквартирный дом N 191 корп. 1 по ул. Родионова г. Н.Новгорода.

Определением от 20.01.2023 Арбитражный суд Нижегородской области приостановил производства по делу до вступления в законную силу решений судов общей юрисдикции по делам об оспаривании решений общих собраний собственников о выборе способа управления домом.

Не согласившись с судебным актом, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Нижегородец-1" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Указало, что судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что 29.12.2020 собственниками многоквартирного дома N 191 корп.1 по ул. Родионова, г. Н. Новгорода на основании протокола общего собрания собственников МКД принято решение о выборе способа управления управляющей компанией ООО УК "Нижегородец-1".

На основании данного протокола общего собрания собственников МКД вышеуказанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО УК "Нижегородец-1", а с 01.06.2022 управляющая компания управляет данным многоквартирным домом и обслуживает его. ООО УК "Нижегородец-1" несет всю ответственность за надлежащее обслуживание и управление многоквартирным домом N 191 корп. 1 по ул. Родионова г. Н. Новгород перед собственниками МКД.

По мнению заявителя, наличие обжалуемого определения способствует тому, что управляющая компания ООО УК "Нижегородец-1" без всей технической документации, а также ключей к общедомовому имуществу и служебным помещениям в МКД беспрепятственно не может управлять многоквартирным домом N 191 корп.1 по ул. Родионова г. Н. Новгорода, в результате этого в МКД регулярно происходят различные аварийные ситуации которые устранить без технической документации, а также без доступа к общедомовому имуществу и служебным помещениям МКД затруднительно.

Считает выводы суда несостоятельными в виду того, что ч. 10 ст. 162 ЖК РФ установлен срок для передачи всей необходимой технической документации (3 рабочих дня) действующей управляющей компании. Приостановка передачи документации данной нормой не предусмотрена. Решение общего собрания от 28.12.2020, на основании которого ООО УК "Нижегородец-1" управляет данным многоквартирным домом, в настоящий момент никем не оспорено и подтверждено решением суда.

Принятые во внимание судом дела касаются оспаривания других общих собраний, которые не вступили в законную силу и не могут повлиять на законность управления ООО УК "Нижегородец-1" данным домом с 01.06.2022.

По мнению заявителя, вынесением данного определения нарушен порядок передачи технической документации и ключей от прежней управляющей компанией настоящей. Если в дальнейшем ООО УК "Нижегородец-1" будет изменено на другую управляющую компанию, то по получении документов ООО УК "Нижегородец-1" передаст их вновь избранной управляющей компании в установленном законом порядке.

Ответчик в возражениях на апелляционную жалобу пояснил следующее.

Товарищество собственников недвижимости "Облака" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирным домом 191 корп.1 по ул. Родионова, г. Нижний Новгород.

Указал, что наличие решения от 29.12.2020, вынесенного в пользу ООО "УК Нижегородец-1", не имеет никакого значения в марте 2023 года, поскольку после 29.12.2020 произошло более 5 общих собраний, которыми то выбирался ООО "УК Нижегородец-1", то ТСН "Облака". Все решения в настоящее время обжалуются в районных судах.

Согласно последнему принятому решению общего собрания управление домом осуществляет ТСН "Облака".

Доводы заявителя сводятся к рассмотрению дела по существу, а не являются основаниям для отмены определения.

Считает, что суд принял верное решение о приостановлении производства по делу, поскольку на день его вынесения (18.01.2023) в связи с наличием более поздних протоколов общих собраний (после 29.12.2020), производства по обжалованию которых находятся на рассмотрении районных судов, суд не мог определить легитимность нахождения той или иной организации в статусе управляющей. При этом целью рассмотрения спора для суда является установить, какая организация имеет право требовать передачу документов, и какая сторона имеет право хранить эту документацию и не передавать в целях самостоятельного обслуживания домом.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию доверителя. Указал, что, исходя из официально размещенной информации, управление домом осуществляется ответчиком, что также подтверждается письмом жилищной инспекции от 31.01.2023.

Законность и обоснованность судебного акта проверены апелляционной инстанцией по правилам главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены или изменения судебного акта.

По правилам пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода, Московского районного суда г. Н. Новгорода, Советского районного суда г. Н. Новгорода находятся на рассмотрении дела: N 2-9040/2022 (протокол от 31.08.2022), N 2-916/2022 (протокол N 1/2021 от 22.11.2021), N 2-5649/2022 (протокол N 1/2022 от 27.07.2022) о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом N 191 корп. 1 по ул. Родионова г. Н. Новгорода - управление товариществом собственников недвижимости "Облака".

С учетом фактических обстоятельств дела суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии оснований для приостановления рассмотрения данного спора до момента проверки легитимности собраний собственников, в отсутствие которой оценить правомерность требований истца в рамках данного спора не представляется возможным.

Повторно оценив позиции сторон и имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалованного судебного акта.

Доводы истца суд апелляционной инстанции рассмотрел и отклоняет как несостоятельные, принимая во внимание создавшуюся ситуацию множественности протоколов собраний собственников.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.01.2023 о приостановлении производства по делу N А43-18329/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Нижегородец-1" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

Судья

Л.П. Новикова