Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2023 г. N 20АП-1817/23 по делу N А23-3055/2022

г. Тула

4 апреля 2023 г.

Дело N А23-3055/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 04.04.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.04.2023.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Капустиной Л.А., судей Дайнеко М.М. и Заикиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Ю.Н., в отсутствие лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Чернинской Анастасии Викторовны (ОГРНИП 314400414800022) на решение Арбитражного суда Калужской области от 23.01.2023 по делу N А23-3055/2022 (судья Иванова Е.В.),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального района "Юхновский район" (Калужская область, Юхновский район, г. Юхнов, ОГРН 1024000720633, ИНН 4022002954) (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Чернинской Анастасии Викторовне (далее - предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 37 679 рублей 19 копеек и неустойки на сумму долга по ставке 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 05.12.2022, принятым на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий предпринимателя Козырев Сергей Михайлович.

До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 21.10.2021 по 14.03.2022 в размере 4346 рублей 89 копеек и неустойку за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 в сумме 186 рублей 28 копеек. Судом уточнение принято.

Решением суда от 23.01.2023 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе предприниматель просит решение отменить, исковые требования оставить без рассмотрения. Оспаривая судебный акт, заявитель считает, что в силу пункта 2 статьи 213.11 Закона Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования администрации должны быть предъявлены в рамках дела о банкротстве.

В возражениях администрация просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает, что исковое заявление по настоящему делу принято к производству 28.04.2022; заявление о признании предпринимателя банкротом по делу N А23-7773/2021 принято к производству 21.10.2021; определение о признании предпринимателя банкротом и введении процедуры реструктуризации по делу N А23-7773/2021 вынесено 27.10.2022. В связи с этим, ссылаясь на статьи 5, 213.11 Закона о банкротстве, пункты 1, 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", указывает, что за период аренды с 21.10.2021 по 31.12.2021 срок уплаты наступил 10.12.2021, за период с 01.01.2022 по 14.03.2022 - до 10.03.2022, т.е. после принятия заявления о признании предпринимателя банкротом, ввиду чего указанная задолженность и начисленная за ее просрочку неустойка является текущей.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, в том числе путем размещения информации о движении дела в сети Интернет, в суд представителей не направили. Истец заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, которое удовлетворено судебной коллегией на основании статей 41, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 29.12.2014 между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельных участков N 480, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 157 348 кв. м, из них:

из земель населенных пунктов на площади 113 580 кв. метров, в том числе с кадастровым номером 40:24:040308:336, находящийся примерно в 90 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Юхновский район, д. Погореловка, ул. Дачная, д. 1, площадью 58 754 кв. м; с кадастровым номером 40:24:040318:8, находящийся примерно в 410 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Юхновский район, д. Погореловка, ул. Дачная, д. 1, площадью 54 826 кв. м;

из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 40:24:040320:46, находящийся примерно в 336 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Юхновский район, д. Погореловка, ул. Дачная, д. 1, площадью 43 768 кв. м.

Срок аренды установлен с 29.12.2014 по 28.12.2019.

Согласно пункту 3.1 договора годовая арендная плата рассчитана в соответствии с порядком определения размера арендной платы за пользование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования "Юхновский район" и государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории МО МР "Юхновский район", утвержденном решением Районного собрания представителей от 12.03.2010 N 307 и составляет 1300 рублей 56 копеек.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца каждого квартала (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса потребительских цен на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при изменении базовой ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельных участков, поправочных коэффициентов или индексов потребительских цен. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендных платежей осуществляется на основании новых расчетов арендной платы.

По акту приема передачи от 29.12.2014 земельные участки переданы арендатору.

Ссылаясь на то, что ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.10.2021 по 14.03.2022, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 N 13689/12).

Согласно абз. 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор аренды заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата по нему является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции от 25.01.2013). Изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора аренды без внесения в текст договоров подобных изменений.

В случае, если к договору аренды земельного участка подлежит применению регулируемая арендная плата, порядок определения ее размера, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа, по общему правилу применяется для таких договоров с момента вступления в силу данного акта, даже если в момент заключения договора аренды такой порядок еще не был установлен (определение Верховного Суда Российской Федерации N 306-ЭС14-6558, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденный 23.12.2015; определение Верховного Суда Российской Федерации N 301-ЭС15-11204).

Расчет платы за пользование земельным участком составлен на основании нормативного акта муниципального образования - решения Районного Собрания представителей муниципального образования "Юхновский район" от 25.12.2017 N 135 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципальный район "Юхновский район", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов" и по существу ответчиком не оспаривается.

За период с 21.10.2021 по 14.03.2022 (сроки уплаты, исходя из пункта 3.2 договора - 10.12.2021 и 10.03.2022) размер задолженности составил 4346 рублей 89 копеек.

Поскольку доказательств погашения указанной задолженности не представлено, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости ее взыскания в пользу арендодателя.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, суд обоснованно удовлетворил требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца каждого квартала (пункт 3.2 договора).

Таким образом, за просрочку внесения арендной платы за период с 21.10.2021 о 31.12.2021 (срок уплаты 10.12.2021) размер неустойки с 11.12.2021 по 27.03.2022 составит 04 рубля 62 копейки; за просрочку внесения арендной платы за период с 01.01.2022 по 14.03.2022 (срок уплаты 10.03.2022) размер неустойки с 11.03.2022 по 31.03.2022 составит 181 рубль 66 копеек, всего - 186 рублей 28 копеек (04 рубля 62 копейки + 181 рубль 66 копеек).

Расчет неустойки проверен апелляционной инстанцией и признан правильным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен, период начисления и примененная ставка не оспорены. Ходатайство о несоразмерности неустойки не заявлено, ввиду чего оснований для ее снижения не имеется (постановление Пленума N 7).

Довод ответчика о том, что исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения со ссылкой на то, что заявленные требования должны рассматриваться в деле о банкротстве, признается ошибочным.

Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу этой нормы (абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве) текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (абз. 2 пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63).

Определением Арбитражного суда Калужской области от 21.10.2021 по делу N А23-7773/2021 принято заявление о признании предпринимателя несостоятельным (банкротом).

Таким образом, обязательства со сроком исполнения после 21.10.2021 являются текущими. К указанным обязательствам относится арендная плата за период с 21.10.2021 по 14.03.2022 (сроки уплаты, исходя из пункта 3.2 договора, - 10.12.2021 и 10.03.2022 соответственно), а также начисленная за ее просрочку неустойка за период с 11.12.2021 по 27.03.2022.

В связи с изложенным приведенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы об обратном признаются необоснованными.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебного акта (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.

В соответствии со статьей 110, частью 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 23.01.2023 по делу N А23-3055/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.А. Капустина

Судьи

М.М. Дайнеко Н.В. Заикина