Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2023 г. N 07АП-1815/23 по делу N А03-5553/2022

город Томск

4 апреля 2023 г.

Дело N А03-5553/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Сорокиной Е.А.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чепенко Т.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (N 07АП-1815/2023) на решение от 30.01.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5553/2022 по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1062221001160, ИНН 2221114698) к обществу с ограниченной ответственностью "НСК-ПроектТехСтрой", г. Барнаул Алтайского края, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Новосибирск - Проекттехстрой" (ИНН 2221233060), Управления имущественных отношений по Алтайскому краю, арбитражного управляющего Астапова Максима Анатольевича (ИНН 222305444355), о взыскании 4 581 757 руб. 51 коп., из них 4 034 905 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года за период с 04.04.2018 года по 30.09.2022 года и 546 852 руб. 38 коп. пени за период с 01.10.2019 года по 27.11.2022 года,

В судебном заседании приняли участие:

от ответчика: Бобров Д.А., по доверенности от 09.01.2023 года сроком до 31.12.2023 года, диплом, паспорт (посредством веб-конференции),

от третьего лица: Бобров Д.А., по доверенности от 09.01.2023 года сроком до 31.12.2023 года, диплом, паспорт (посредством веб-конференции)

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НСК-ПроектТехстрой" (далее - ООО "НСК-ПроектТехстрой", ответчик) о взыскании 3 567 895 руб. 19 коп., из них 3 390 904 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года за период с 04.04.2018 года по 31.12.2021 года и 176 990 руб. 54 коп. пени за период с 01.10.2019 года по 04.03.2022 года.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать 4 581 757 руб. 51 коп., из них 4 034 905 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года за период с 04.04.2018 года по 30.09.2022 года и 546 852 руб. 38 коп. пени за период с 01.10.2019 года по 27.11.2022 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Новосибирск-Проекттехстрой" (ОГРН 1172225010781, ИНН 2221233060, 656015, Алтайский край, г Барнаул, проспект Строителей, д. 16, офис 521), арбитражный управляющий Астапов Максим Анатольевич (ИНН 222305444355) 656048, Алтайский край, Барнаульский городской округ, пос. Новомихайловка, ул. Рубиновая, д.1в, Управление имущественных отношений по Алтайскому краю (ул. Чкалова, 64, Барнаул, Алтайский край, 656035).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 30.01.2023 (резолютивная часть объявлена 23.01.2023) исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 466 287 руб. 74 коп. долга, 81 048 руб. 41 коп. пени, в доход федерального бюджета15 504 руб. государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к ООО "НСК-ПроектТехстрой" в полном объеме, ссылаясь, в том числе на то, что поскольку сделка по передаче имущества признана решением суда недействительной, у приобретателей объектов недвижимости ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" не возникло право собственности на данные объекты, а соответственно, неприменимы положения ст. 210 ГК РФ о бремени содержания имущества его собственником; поскольку у ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" не возникло права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, то и арендные отношения у данных лиц в силу действующего законодательства возникнуть не могли, заключение впоследствии договора аренды земельного участка являлось попыткой оформить все документы надлежащим образом, не намереваясь при этом сформировать действительные правовые последствия; ответчик являлся собственником объектов с 04.04.2018; даже если следовать выводам суда (с которыми Комитет не согласен), определение Арбитражного суда Алтайского края в рамках дела по банкротству N А03- 39/2019, которым признана недействительной сделка по передаче имущества ООО "НСК-ПроектТехСтрой" в собственность ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-Проекттехстрой", применены последствия недействительности сделки в виде возвращения имущества, вынесено 16.02.2021, определение вступило в силу 01.06.2021, таким образом, следовало произвести расчет арендной платы для ответчика с 01.06.2021 на основании пп. 3 п.2 ст. 8 ГК РФ.

От ответчика в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, отмечая, что на основании установленных обстоятельств и норм права арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о необоснованности начисления истцом арендной платы ответчику в период с 04.04.2018 года по 05.07.2021 года. Установив, что право собственности ООО "НСК-ПроектТехСтрой" на недвижимость, расположенную на спорном земельном участке, зарегистрировано 06.07.2021, и приняв во внимание, что пунктом 4 дополнительного соглашения от 20.12.2021 к договору аренды прямо предусмотрено, что арендная плата для Ответчика за спорный земельный участок исчисляется с 06.07.2021 года суд первой инстанции правомерно взыскал арендную плату с Ответчика именно с этой даты.

От Астапова Максима Анатольевича также поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить в силе без изменения, указав, что у ООО "НСК-ПроектТехСтрой" обязательства по арендной плате за земельный участок не могли возникнуть ранее даты фактической передачи имущества и земли последнему. Переход права собственности на недвижимое имущество к ООО "НСКПроектТехСтрой" был зарегистрирован только 06.07.2021 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте невидимости от 05.03.2022. Таким образом, в период с 04.04.2018 года по 06.07.2021 года ООО "НСКПроектТехСтрой" не являлось собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, и, соответственно, не осуществляло и не могло осуществлять права владения, пользования и распоряжения (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) ни в отношении этого недвижимого имущества, ни в отношении самого спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика и ООО "Новосибирск - Проекттехстрой" поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Дамба берега Оби, д.55, с кадастровым номером 22:63:050501:22 площадью 59283 кв.м., (далее - земельный участок) относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 05.03.2022 года (л.д. 25-26 т.д. 1).

10.10.2006 года между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Алтай Обь-Сервис" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 12868 (далее - договор, л.д. 7-8, т.д. 1), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:00022, площадью 5,9283 га или 59 283 кв.м., именуемый в дальнейшем "участок", распложенный по адресу: Алтайский край, город Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 55 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, границы участка обозначены на прилагаемом к настоящему договору плане границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора установлено, что цель использования участка для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей.

Согласно пункту 2.1 договора сторонами согласовано, что настоящий договор заключается на три года.

По условиям договора стороны определили, что на момент заключения настоящего договора сумма арендной платы за участок в год составляет 904 593 руб. 37 коп.

18.02.2008 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью "Алтай Обь-Сервис", заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 (далее - дополнительное соглашение от 18.02.2008 года), по условиям которого стороны договорились о нижеследующем, в том числе:

Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: "2.1. Срок аренда по настоящему договору устанавливается до 10.10.2014" (пункт 2 дополнительного соглашения от 18.02.2008 года).

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 18.02.2008 года установлено, что пункт 2.4 договора изложить в следующей редакции: "2.4. Арендная плата по настоящему договору вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца отчетного квартала".

Пункт 2.7. договора изложить в следующей редакции: "2.7. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем на основании нормативного акта органа исполнительной власти Алтайского края, но не чаще одного раза в год. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения.

Расчет арендной платы с измененным размером арендной платы арендатор производит самостоятельно либо получает в соответствии с подпунктом "в" пункта 4.4 договора".

Также дополнительным соглашением от 08.12.2011 года к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868, стороны пришли к соглашению о нижеследующем: "Пункт 9.3. договора считать пунктом 9.2, в соответствии с которым в случае продления договора аренды каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив другую сторону за один месяц".

В соответствии с расчетом дополнительного соглашения, сумма годовой платы за земельный участок составляет 1 3615 233 руб. 16 коп.

30.08.2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Алтай Обь-сервис" (арендатор) и общество с ограниченной ответственностью "Джес" (новый арендатор) заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года, по условиям которого арендатор передает, а новый арендатор принимает в том объеме права и обязанности и становится стороной по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 от 18.02.2008 года, по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 от 08.12.2011 года, заключённым между арендатором и арендодателем - Главным управлением имущественных, отношений Алтайского края, сроком до 10.10.2014 года (пункт 1.1).

05.09.2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Джес" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "НСК-ПроектТехСтрой" (новый арендатор) заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года (договор перенайма), по условиям которого арендатор передает, а новый арендатор принимает в том объеме права и обязанности и становится стороной по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 от 18.02.2008 года, по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 от 08.12.2011 года, заключённым между арендатором и арендодателем - Главным управлением имущественных, отношений Алтайского края, сроком до 10.10.2014 года, договору уступки прав обязанностей по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года (договор перенайма) от 13.08.2012 года, заключенному между ООО "Алтай Обь-сервис" и ООО "Джес" (пункт 1.1).

29.07.2019 года между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой", обществом с ограниченной ответственностью "Причал" (арендатор), на основании заявления арендатора, Закона Алтайского края от 23.12.2014 года N 102-ЗС "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края", заключено дополнительное соглашение к договору аренды N12868 по условиям которого, в связи с реорганизацией ООО "НСК-ПроектТехСтрой" в форме выделения, ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" и ООО "Причал" являются правопреемниками ООО "НСК-ПроектТехСтрой" в части прав на недвижимое имущество и обязательств реорганизованного юридического лица.

ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" и ООО "Причал" вступает в договор и принимают права и обязанности по использованию земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка - ООО "НСК-ПроектТехСтрой" (пункт 1 дополнительного соглашения от 29.07.2019 года).

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 29.07.2019 года, пункт 2.2. раздела II договора дополнить абзацами следующего содержания: "Арендная плата по договору для арендатора исчисляется с 04.04.2018, согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком, в том числе: - для ООО "НовосибирскПроектТехСтрой" за часть земельного участка площадью 49 283 кв.м.; - для ООО "Причал" за часть земельного участка площадью 10 000 кв.м.".

Пунктом 6 дополнительного соглашения от 29.07.2019 года определено, что раздел II договора дополнить пунктами 2.8. - 2.11 следующего содержания: "2.8. Размер арендной платы по настоящему Договору с 04.04.2018 устанавливается согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком (соглашение о порядке пользования земельным участком от 04.04.2018).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 05.03.2022 года N КУВИ-001/2022- 30443509 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:050501:22, расположенного по адресу Алтайский край, город Барнаул, ул. Дамба берега Оби, д. 55, следует, что в пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 22:63:050501:107, 22:63:050501:108, 22:63;0501:108, 22:63:050501:109, 22:63:050501:110, 22:63:050501:119, 22:63:050501:40, 22:63:050501:82, 22:63:050501:84, 22:63:050501:85, 22:63:050501:86, 22:63:050501:87, 22:63:050501:88, 22:63:050501:89.

Договор аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года - зарегистрирован 09.11.2006 года; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 18.02.2008 года - зарегистрирован 26.02.2008 года; договор перенайма N 101 от 15.12.2011 года - зарегистрирован 20.01.2012 года; договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 12868 от 10.10.2006 года от 05.09.2012 года - зарегистрирован 21.09.2012 года.

Истец ссылался на то обстоятельство, что на земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику: объект незавершенного строительства - выгреб емкостью 50 куб.м., с кадастровым номером 22:63:050501:107 со степенью готовности 90 %; объект незавершенного строительства - нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:050501:108, степень готовности не определена; объект незавершенного строительства - нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:050501:82 со степенью готовности 25 %;; объект незавершенного строительства - причал для 20 маломерных судов с кадастровым номером 22:63:050501:85 со степенью готовности 85 %.

Согласно выпискам ЕГРН право собственности на объекты недвижимости перешло от ООО "НСК-ПроектТехСтрой" к ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-Проекттехстрой" 04.04.2018, заключено дополнительное соглашение о вступлении указанных лиц в договор аренды от 29.07.2019.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 16.02.2021 в рамках дела по банкротству N A03-39/2019 признана недействительной сделка по передаче имущества ООО "НСК-ПроектТехСтрой" в собственность ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-Проекттехстрой", применены последствия недействительности сделки в виде возвращения имущества. Определение вступило в силу 01.06.2021.

20.12.2021 года между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "НСК-ПроектТехСтрой" (арендатор), в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 10.10.2006 года N 12868, по условиям которого ООО "НСК-ПроектТехСтрой" вступает в договор и принимает права и обязанности по использованию земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка - ООО "Причал" и ООО "Новосибирск-Проекттехстрой".

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения от 20.12.2021 года арендная плата для ООО "НСК-ПроектТехСтрой" за земельный участок исчисляется с 06.07.2021 года.

При этом, по мнению истца, арендные платежи подлежат взысканию с ООО "НСКПроектТехСтрой" начиная с 04.04.2018 года по 30.09.2022 года.

Арендодатель направлял арендатору требование N ПИ721/01-17/3 от 27.01.2022 года о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 17, т.д. 1).

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Из апелляционной жалобы усматривается, что истец не согласен в вынесенным решением только в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несёт собственник этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законом не предусмотрено, что бремя содержания недвижимого имущества в случае признания сделки по передаче этого имущества недействительной за время нахождения имущества в собственности приобретателя несёт первоначальный собственник, которому затем эта недвижимость возвращается в порядке реституции.

Нормы пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые Комитет ссылается в исковом заявлении, не подлежат применению к спорным правоотношениям, т.к. не изменяют правило распределения бремени содержания имущества, установленное статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, в результате реорганизации ООО "НСК-ПроектТехСтрой" в форме выделения всё недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:63:050501:22 площадью 59283 кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 55, было передано выделенным юридическим лицам - ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" и ООО "Причал".

Право собственности на переданное недвижимое имущество возникло у этих лиц с момента их государственной регистрации в качестве юридических лиц - 16.03.2017 года.

Переход права собственности к выделенным лицам зарегистрирован 04.04.2018 года.

Вступившим в законную силу 01.06.2021 года определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.02.2021 года по делу N А03-39/2019 указанная сделка по передаче имущества была признана недействительной и имущество возвращено ООО "НСКПроектТехСтрой".

Переход права собственности на недвижимое имущество к ООО "НСК-ПроектТехСтрой" был зарегистрирован только 06.07.2021 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте невидимости.

Таким образом, как обоснованно указал суд первой инстанции, в период с 04.04.2018 года по 06.07.2021 года ООО "НСК-ПроектТехСтрой" не являлось собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, соответственно, не осуществляло и не могло осуществлять права владения, пользования и распоряжения (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) ни в отношении этого недвижимого имущества, ни в отношении самого спорного земельного участка.

В свою очередь, бремя содержания недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, включая расходы по уплате арендной платы за пользование спорным земельным участком, в период с 04.04.2018 по 06.07.2021 несут собственники имущества - ООО "Новосибирск-ПроектТехСтрой" и ООО "Причал", которые в этот период фактически осуществляли в отношении этого имущества все права, предусмотренные пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, а также являлись арендаторами по договору аренды земельного участка.

Данный факт также подтверждается дополнительным соглашением от 20.12.2021 года к договору аренды земельного участка от 10.10.2006 года N 12868 (л.д. 47-48, т.д. 1), заключенным между Управлением имущественными отношениями Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью "НСК - ПроектТехСтрой", в пункте 4 которого установлено, что арендная плата для ООО "НСК-ПроектТехСтрой" за земельный участок начисляется с 06.07.2021 года.

Учитывая изложенное, апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что требование истца о взыскании с ООО "НСК-ПроектТехСтрой" арендной платы за период с 04.04.2018 года по 05.07.2021 года не подлежит удовлетворению, поскольку в этот период ООО "НСК-ПроектТехСтрой" не являлось лицом, обязанным нести бремя содержания спорного земельного участка.

Апелляционный суд также признает правильным вывод суда первой инстанции пропуске истцом срока исковой давности в отношении всех квартальных платежей по 1-й квартал 2019 года (последний день оплаты 15.03.2019 года) включительно, о применении которого было заявлено ответчиком в суде первой инстанции.

Данному заявлению была дана оценка судом первой инстанции, однако, апеллянт не учитывает указанное заявление ответчика в апелляционной жалобе.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 1 466 287 руб. 74 коп. за период с 06.07.2021 года по 30.09.2022 года (с учетом переплаты в размере 361 991 руб. 11 коп.), отказав в удовлетворении данного требования в остальной части.

Истцом также заявлено требования о взыскании с ответчика 546 852 руб. 38 коп. пени за период с 01.10.2019 года по 27.11.2022 года.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7 договора установлено, что в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 04.04.2018 года по 05.07.2021 года, а также принимая во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, однако на задолженность по арендной плате, образовавшуюся после 01.04.2022 года, пеня подлежит начислению, суд первой инстанции правомерно удовлетворил данное требование частично в размере 81 048 руб. 41 коп. пени.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено, фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, и не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.01.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5553/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.А. Сорокина М.А. Фертиков