Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2023 г. N 11АП-374/23 по делу N А49-933/2022

г. Самара

06 апреля 2023 г.

Дело N А49-933/2022

Резолютивная часть постановления объявлена "30" марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен "06" апреля 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дегтярева Д.А., судей: Копункина В.А., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Герасимовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2023 года апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуального предпринимателя Савкина Дмитрия Геннадьевича на решение Арбитражного суда Пензенской области от 23.11.2022 по делу N А49-933/2022 (судья Иртуганова Г.К.)

по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуального предпринимателя Савкина Дмитрия Геннадьевича (ИНН 582900898473, ОГРН 315580900000298) к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области (Механизаторов ул., д. 19А, Засечное с., Пензенская область, 440513; ИНН 5829010867, ОГРН 1025801014942) о возложении обязанности передать документы,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуальный предприниматель Савкин Дмитрий Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о возложении обязанности передать следующие документы: -технические паспорта на: помещение котельной (основное строение) литер А, 1978 года постройки, площадью 624,4 кв.м, расположенное по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8; пристрой литер А1, 1986 года постройки, площадью 608,7 кв.м, расположенный по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8; трубу домовую литер Г, площадью 0,5 кв.м., 1983 года постройки, расположенную по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов д.8; сооружение -буровая артезианская скважина N 1, 1979 года ввода в эксплуатацию; сооружение - буровая артезианская скважина N 2, 1979 года ввода в эксплуатацию; сооружение - артезианская скважина N 3 литер Г, 1976 года постройки (1979 года ввода в эксплуатацию), расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза - Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 173 м.; сооружение - артезианская скважина N 4 литер Г, 1983 года постройки, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза - Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка, глубиной скважины 173 м.; сооружение - артезианская скважина N 5 литер Г, 1983 года постройки, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное в 90 м от а/д Пенза - Шемышейка у подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 165 м.; сооружение - артезианская скважина N 6 литер Г, 1983 года постройки, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное на водоразделительном 7 склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м.; нежилое помещение (пневмонасосная станция) основное строение литера А, 1979 года постройки, площадью 48,4 кв.м, расположенное по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; насосную станцию литер А1, 1979 года постройки, площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; сооружения и оборудование: арматура и трубопровод 1988 года выпуска; насосную станцию (4 шт.) 1979 года выпуска; внутриплощадный водопровод 1979 года выпуска; обвязку резервуаров 1979 года выпуска; внешнеплощадный водопровод 1979 года выпуска; сети канализации 1979 года выпуска; водопровод 1993 года выпуска (резервный магистральный водопровод до ул. Терешковой в г. Пенза); регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 года выпуска;

- экспликации следующих нежилых помещений: помещения котельной (основное строение) литер А, 1978 года постройки, площадью 624,4 кв.м, расположенного по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8; пристроя литер А1, 1986 года постройки, площадью 608,7 кв.м, расположенного в с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8; трубы домовой литер Г, площадью 0,5 кв.м., 1983 года постройки, расположенной с. Засечное, ул. Механизаторов д.8; сооружения буровой артезианской скважины N 1, 1979 года ввода в эксплуатацию, помещения насосной станции первого подъёма; сооружения буровой артезианской скважины N 2, 1979 года ввода в эксплуатацию, помещения насосной станции первого подъёма; сооружения - артезианская скважина N 3 литер Г, 1976 года постройки (1979 года ввода в эксплуатацию), расположенного по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза - Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка, глубиной скважины 173 м. помещения насосной станции первого подъёма; сооружения -артезианская скважина N 4 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза -Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка, глубиной скважины 173 м помещения насосной станции первого подъёма; сооружения - артезианская скважина N 5 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу: Пензенская область, с. Засечное в 90 м от а/д Пенза - Шемышейка у подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 165 м. - помещения насосной станции первого подъёма; сооружения - артезианская скважина N 6 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу: Пензенская область, с. Засечное на водоразделительном 7 склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м. помещения насосной станции первого подъёма; - нежилого помещения (пневмонасосная станция) основное строение литера А, 1979 года постройки, площадью 48,4 кв.м, расположенного по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; насосной станции литер А1, 1979 года постройки, площадью 38 кв.м, расположенной по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а;

- документы на оборудование: - паспорт на водонагреватель 3-х секционный 1988 года выпуска, щит ЩТ-ЗД 1988 года выпуска, тельфер 1988 года выпуска, форсунка отоп. (2 шт.) 1989 года выпуска, - паспорт на котел ТВГ-1,5 (3 шт.) 1982 года выпуска; - паспорт на котел ТВГ-1,5 (2 шт.) 2003 года выпуска; - паспорт на насос НДВ 320*50 1989 года выпуска; - паспорт на насос 4 КМ_12 (2 шт.) 1989 года выпуска; - паспорт на насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 года выпуска; 6 - паспорт на насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 года выпуска; - паспорт на насос ЗК-9 (2 шт.) 1996 года выпуска; - паспорт на насос Д 200/90 1998 года выпуска; - паспорт на насос 6 НДВ (2 шт.) 2003 года выпуска; - паспорт на дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 года выпуска; - паспорт на трансформатор сварочный 1987 года выпуска; - паспорт на насос ЭЦВ 8-16140 (2 шт.) 1989 года выпуска; - паспорт на насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 года выпуска, - паспорт на насос ЭЦВ 6-10-140 1987 года выпуска; - паспорт на насос К 45/50 1992 года выпуска; - паспорт на насос К 100-65-200 2001 года выпуска; - паспорт на насос К 100-65-200 2002 года выпуска; - паспорт на насос К 80-50-200 2001 года выпуска; - паспорт на насос К 80-50-200 2003 года выпуска; водомер MZ-150 2004 года выпуска; - паспорт на водомер MZ-200 2004 года выпуска; - паспорт на токарно-винторезный станок 1984 года выпуска; - паспорта на составные части (счетчики (кроме насосной станции литера А), фильтры, насосы, клапана, котлы и т. д.) нежилых помещений, буровых артезианских скважин, насосных станций 4 шт., насосная литер А1, насосная станция литера А (точный состав был указан в технических паспортах); - технические планы, карты и схемы на сооружения и оборудование: арматура и трубопровод 1988 года выпуска; -внутриплощадный водопровод 1979 года выпуска; - обвязка резервуаров 1979 года выпуска; - внешнеплощадный водопровод 1979 года выпуска; -сети канализации 1979 года выпуска; - водопровод 1993 года выпуска (резервный магистральный водопровод до ул. Терешковой в г. Пенза); -планы, карты и схемы на водопроводы и сети канализации; - информация о качестве воды (протоколы, выводы, экспертные заключения, справки из лабораторий, результаты анализов) по состоянию за три года предшествующие передаче в аренду, - 2007, 2008, 2009 годы;

- журналы работы нежилого помещения (пневмонасосная станция) основное строение литера А, 1979 года постройки, площадью 48,4 кв.м, расположенного по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; насосной станции литер А1, 1979 года постройки, площадью 38 кв.м, расположенной по адресу: с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; буровых артезианских скважин N N 1-6 за 2007, 2008, 2009 год включительно, а также за последние три года, кроме насосной станции литера А, предшествующие передаче имущества Истцу, (2019, 2020, 2021 год), что подтверждает исправность имущества при передаче его обратно);

- документы, подтверждающие работоспособность имущества, а также документы о проведенных текущих ремонтах имущества и несогласованных с собственником - арендодателем капитальных ремонтах имущества;

- документы подтверждающие замену имущества (оборудования) и его составных частей, паспорта, руководства, формуляры и так далее на новое имущество (оборудование) за весь период пользования имуществом истца, проекты, сметы и акты выполненных работ по установленным формам по текущим ремонтам, улучшениям и по несогласованным с истцом капитальным ремонтам его арендованного ответчиком имущества на основании пунктов 3.1.4, 3.1.5, 3.2.2, 3.2.3, 3.4.4 Договора Аренды от 05 октября 2009 г.

Исковые требования заявлены на основании положений ст. ст. 611, 622 Гражданского кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 23 ноября 2022 года по делу N А49-933/2022 в удовлетворении иска отказано.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуальный предприниматель Савкин Дмитрий Геннадьевич, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить в части взыскания неустойки, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на необоснованное применение судом первой инстанции к исковым требованиям срока исковой давности, поскольку, по мнению истца, исчислять срок исковой давности необходимо с даты возврата главной вещи, так как истребуемые документы следуют судьбе главной вещи. Главная вещь была передана по исполнительному производству с 29.06.2021 и позднее. Истец письменно потребовал возврата спорных документов 29.01.2019, в суд с исковым заявлением обратился 28.01.2022, в связи с чем полагает, что срок исковой давности на момент обращения с иском не истек.

Истец полагает необоснованным вывод суда о том, что поскольку в договоре аренды и приложениях к нему не поименованы какие конкретно документы и к какому конкретно имуществу были переданы истцом ответчику, суду не представляется возможным идентифицировать переданные документы. Истец со ссылкой на пункт 5, приложение к акту приема-передачи нежилого помещения в аренду от 05.10.2009 указывает, что судом должны быть удовлетворены требования о передаче технических паспортов, экспликаций нежилых помещений и документов на оборудование.

Истец также не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что не требуется вынесение еще одного судебного акта, поскольку решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.12.2015 по делу N А49-9776/2015 арендованное имущество возвращено, и следовательно решен вопрос о спорной документации, вся документация является принадлежностью к главной вещи - имуществу истца и следует его судьбе. Истец указывает, что имущество возвращено из аренды без относящихся к нему документов, при этом и в решении Арбитражного суда Пензенской области от 22.12.2015 по делу N А49-9776/2015, и в исполнительном листе документы не указаны, о нарушении своего права истец узнал только после получения присужденного по решению суда при помощи принудительного исполнения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2023 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 30.03.2023.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены/изменения судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Савкин Дмитрий Геннадьевич на основании договора купли-продажи сооружений и оборудования от 19 ноября 2008 года, заключенного между МУП ЖКХ "Засечное" и Савкиным Д.Г., договора купли-продажи N 1 от 19 ноября 2008 года, заключенного между МУП ЖКХ "Засечное" и Савкиным Д.Г., договора купли-продажи от 16 мая 2011 года, заключенного между Машковой И. и Савкиным Д.Г., договора купли-продажи N 2 от 23 мая 2011 года, заключенного между Машковой И.Б. и Савкиным Д.Г., является собственником имущественного комплекса, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17 июня 2011 года, 23 июня 2011 года и 28 июня 2011 года.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 05 октября 2009 года, по условиям которого истец, как арендодатель, обязался передать ответчику во временное пользование имущественный комплекс и оборудование: помещение котельной литер А, 1978 года постройки, площадью 624,4 кв.м, расположенное с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8, 1 этаж, пристрой литер А1, 1986 года постройки, площадью 608,7 кв.м, расположенное в с. Засечное, ул. механизаторов, д. 8, сооружение - артезианская скважина N 3 литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза - Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 173 м, сооружение - артезианская скважина N 4 литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу Пензенская область, с. Засечное в 130 м от а/д Пенза - Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка, глубиной скважины 173 м, сооружение - артезианская скважина N 5 литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу Пензенская область, с. Засечное в 90 м от а/д Пенза - Шемышейка у подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 165 м, сооружение - артезианская скважина N 6 литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу Пензенская область, с. Засечное на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, нежилое помещение (пневмонасосная станция) основное строение литера А, 1979 года постройки, площадью 48,4 кв.м, расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, насосная литер А1, 1979 года постройки, площадью 38 кв.м, расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, а также сооружение и оборудование, перечень которых указан в пункте 1.1. договора аренды.

В свою очередь, ответчик, как арендатор, обязался вносить арендную плату в срок не позднее первого месяца каждого года на весь период аренды (пункт 2.1 договора аренды).

Пунктом 2 договора аренды от 05 октября 2009 года установлен размер арендной платы, который составляет сумму 114 332 руб. 24 коп. в год.

Указанный договор аренды заключен на срок - 5 лет (п. 4.1. договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке.

По акту приема-передачи от 05 октября 2009 года истец передал ответчику в аренду указанное выше имущество, а также технический паспорт и другую, относящуюся к имуществу документацию (Т. 1 л.д. 24-оборот, 25, 25-оборот).

Приложением к акту приема-передачи нежилого помещения в аренду от 09.10.2009 переданы технические паспорта, экспликация нежилых помещений, документы на оборудование.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.06.2015 по делу N А49-2812/2015 по иску ИП Савкина Д. Г. к Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о расторжении договора аренды от 05.10.2009 года и взыскании долга по арендной плате установлено, что договор аренды от 05 октября 2009 года расторгнут истцом в одностороннем порядке с 25 мая 2015 года.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 решение арбитражного суда Пензенской области от 01.06.2015 по делу N А49-2812/2015 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.12.2015 по делу N А 49-9776/2015 постановлено: обязать Администрацию Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области передать индивидуальному предпринимателю Савкину Дмитрию Геннадьевичу по акту приема-передачи следующее имущество: - помещение котельной (основное строение) литер А, 1978 года постройки, площадью 624,4 кв.м, расположенного с. Засечное, ул. Механизаторов, д. 8, 1 этаж (за исключением помещений 2-го и 3-го этажей); - пристрой литер А1, 1986 года постройки, площадью 608,7 кв.м, расположенного в с. Засечное, ул. механизаторов, д. 8; - труба домовая литер Г, площадью 0,5 кв.м., 1983 года постройки, расположенной с. Засечное, ул. Механизаторов д.8; - сооружение -артезианская скважина N 3 литер Г, 1966 года постройки, расположенного по адресу Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза -Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 173 м.; - сооружение -артезианская скважина N 4 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу Пензенская область, с. Засечное в 130 м от а/д Пенза - Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка, глубиной скважины 173 м.; - сооружение - артезианская скважина N 5 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу Пензенская область, с. Засечное в 90 м от а/д Пенза - Шемышейка у подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза - Шемышейка глубиной скважины 165 м.; - сооружение - артезианская скважина N 6 литер Г, 1983 года постройки, расположенного по адресу Пензенская область, с. Засечное на водоразделительном 7 склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м.; - нежилое помещение (пневмонасосная станция) основное строение литера А, 1979 года постройки, площадью 48,4 кв.м, расположенного в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; - насосная литер А1, 1979 года постройки, площадью 38 кв.м, расположенной в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а; -сооружения и оборудование: арматура и трубопровод 1988 года выпуска, водонагреватель 3-х секционный 1988 года выпуска, щит ЩТ-ЗД 1988 года выпуска, тельфер 1988 года выпуска, форсунка отоп. (2 шт.) 1989 года выпуска, котел ТВГ-1,5 (3 шт.) 1982 года выпуска; котел ТВГ-1,5 (2 шт.) 2003 года выпуска; насос НДВ 320*50 1989 года выпуска; насос 4 КМ_12 (2 шт.) 1989 года выпуска; насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 года выпуска; насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 года выпуска; насос ЗК-9 (2 шт.) 1996 года выпуска; насос Д 200/90 1998 года выпуска; насос 6 НДВ (2 шт.) 2003 года выпуска; дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 года выпуска; бур. скважины (2 шт.) 1979 года выпуска; насосоная станция (4 шт.) 1979 года выпуска; внутриплощадный водопровод 1979 года выпуска; обвязка резервуаров 1979 года выпуска; внешнеплощадный водопровод 1979 года выпуска; сети канализации 1979 года выпуска; водопровод 1993 года выпуска; регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 года выпуска; трансформатор сварочный 1987 года выпуска; насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 года выпуска; насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 года выпуска, насос ЭЦВ 6-10-140 1987 года выпуска; насос К 45/50 1992 года выпуска; насос К 100-65-200 2001 года выпуска; насос К 100-65-200 2002 года выпуска; насос К 80-50-200 2001 года выпуска; насос К 80-50-200 2003 года выпуска; водомер MZ-150 2004 года выпуска; водомер MZ-200 2004 года выпуска; токарно-винторезный станок 1984 года выпуска.

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 22. 12. 2015 года по делу А49-9776/2015 вступило в законную силу 25. 01. 2016 года.

В силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предметом данного спора является возврат технической документации на объекты недвижимости, сооружения и оборудование, являющиеся предметом договора аренды от 05.10.2009.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 128, 135, 195, 196, 200, 301-304, 305, 606, 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований отказал, правомерно указав следующее.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также титульному владельцу.

Договор аренды от 05.10.2009, акт приема-передачи нежилого помещения не содержат конкретный список документов, переданных истцом ответчику при передаче объектов аренды. Из указанных документов следует, что передавались технические паспорта, экспликации нежилых помещений и документы на оборудование, между тем их перечень и детализация не указаны, в связи с чем не представляется возможным идентифицировать переданные документы.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.12.2015 по делу N А49-9776/2015 арендованное имущество возвращено, в связи с чем не требуется вынесение еще одного судебного акта, поскольку вся спорная документация является принадлежностью к главной вещи - имуществу истца, а следовательно следует его судьбе.

Суд также полагает обоснованным и ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как указано выше, договор аренды от 05 октября 2009 года расторгнут истцом в одностороннем порядке с 25 мая 2015 года.

Судебные акты о возврате имущества постановлены также в 2015 году, с иском о возложении обязанности передать документы истец обратился 31.01.2022, то есть за пределами 3 годичного срока.

Ссылки истца на акты приема - передачи имущества, которые состоялись в 2021 году суд полагает несостоятельными, поскольку из объяснений истца т. 2 л.д. 57 следует, что истец требовал возврата документов неоднократно с декабря 2018 года, а следовательно в декабре 2018 года ему было известно о нарушенном праве, что также свидетельствует о пропуске им срока исковой давности для предъявления в суд требований.

С учетом изложенного, суд первой инстанции, установив, что документы, являющиеся предметом спора, являются принадлежностью главной вещи - имущества, в отношении которого постановлен судебный акт о возврате, в связи с чем, не требуется вынесения дополнительного решения суда, в договоре аренды и приложениях к нему не указан конкретный перечень переданных арендатору документов, что не позволяет их идентифицировать, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Все обстоятельства дела, представленные в дело доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ и получили надлежащую правовую оценку, изложенную в судебном акте.

Как обоснованно установлено судом первой инстанции, ни договор аренды от 05.10.2009, ни акт приема-передачи нежилого помещения не содержат конкретный список документов, переданных истцом ответчику при передаче объектов аренды. Из указанных документов следует, что передавались технические паспорта, экспликации нежилых помещений и документы на оборудование, между тем их перечень и детализация не указаны, в связи с чем не представляется возможным идентифицировать переданные документы.

Учитывая специфику требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (в данном случае обязанности по передаче документов), в предмет доказывания входит исследование возможности исполнить эту обязанность, что, в свою очередь, возможно лишь при наличии требуемого имущества у данного лица на момент рассмотрения спора.

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

По смыслу этих разъяснений, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 N 305-ЭС16-14210, от 24.10.2017 N 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

Вынесение неисполнимого судебного акта недопустимо, поскольку может создать угрозу необоснованного привлечения лица к ответственности за его неисполнение (в частности, в случае взыскания в пользу кредитора неустойки в соответствии со статьей 308.3 ГК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств передачи арендодателем арендатору документов, согласно перечню в исковом заявлении, отсутствием доказательств наличия у ответчика истребуемых документов, апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.12.2015 по делу N А49-9776/2015 удовлетворены исковые требования об обязании Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области передать индивидуальному предпринимателю Савкину Дмитрию Геннадьевичу по акту приема-передачи имущество, являющееся предметом договора аренды от 05.10.2009.

Как указано истцом в тексте искового заявления на странице 4 с декабря 2018 года истец неоднократно требовал возврата документов.

Исковое заявление подано в арбитражный суд в электронном виде 28.01.22г., следовательно, срок исковой давности пропущен. Вывод суда первой инстанции о пропуска срока исковой давности соответствует материалам дела и нормам права.

Суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направленными на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушения и неправильного применения норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 23.11.2022 по делу N А49-933/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Д.А. Дегтярев

Судьи

В.А. Копункин С.Ш. Романенко