Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2023 г. N 09АП-4209/23 по делу N А40-204384/2022

г. Москва

05 апреля 2023 г.

Дело N А40-204384/22

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александровой Г.С.

судей Савенкова О.В., Бондарева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Воргулевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Силич" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15 декабря 2022 года по делу N А40-204384/22, принятое судьей Хабаровой К.М.

по иску ООО "Аккаунт лук" (ИНН 7703640913, ОГРН 1077758548581)

к ООО "Силич" (ИНН 7734576016, ОГРН 1077764827843)

третье лицо: Государственная компания "АВТОДОР"

о взыскании убытков

при участии в судебном заседании от истца: Подобуев М.А. по доверенности от 18.10.2022, диплом КГ 43548 от 15.06.2012; от ответчика: Гаврилов М.Ю. по доверенности от 16.05.2022, уд. адвоката N 16490 от 23.10.2017; от третьих лиц: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Аккаунт лук" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Силич" (далее - ответчик) о взыскании суммы убытков за пользование земельным участком в размере 1.249.687 руб. 81 коп. за период с 18.12.2021 г. по 22.07.2022 г.

Исковые требования мотивированы несением убытков в виде упущенной выгоды, выразившихся в незаключении договора аренды при размещении на части земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:117 (ныне земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:261) объекта капитального строительства.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено: Государственная компания "АВТОДОР".

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечило, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение суда подлежит отмене, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Аккаунт лук" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:117, расположенного по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Исакове площадью: 205.518 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Право собственности было зарегистрировано за N 40:13:110204:117-40/003/2018-1 от 04.05.2018 г.

На данном земельном участке ООО "Силич" по заданию ГК "Российские автомобильные дороги" при отсутствии на то согласия ООО "Аккаунт лук" как собственника участка производились подрядные строительно-монтажные работы в рамках договора N ДСиР-202-1227 от 07.10.2020 г.

В обоснование иска, истец указал, что факт несанкционированного занятия земельного участка и выполнения на нем строительно-монтажных работ, а также причинения вреда ООО "Аккаунт лук" неправомерным поведением ООО "Силич" был установлен вступившим 25.04.2022 г. в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2022 г. по делу N А40-140697/21-50-722, которым суд взыскал с ответчика в пользу сумму убытков за предыдущий период с 15.01.2021 г. по 17.12.2021 г.

Ссылаясь на незаконное занятие ответчиком земельного участка, истец полагает, что ответчик обязан возместить истцу сумму убытков в виде неполученных доходов за пользование участком истца за период с 18.12.2021 г. по 22.07.2022 г. в размере 1.249.687 руб. 81 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию N АЛ/15 от 01.08.2022 г., в которой просил перечислить испрашиваемую сумму в заявленном размере. (л.д. 42-46). Так как ответчик фактическое пользование за земельный участок за спорный период истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Оценив представленные в дело доказательства, проверив расчет исковых требований, и отсутствия доказательств оплаты долга ответчиком, суд первой инстанции удовлетворяя исковые требования исходил из того, что истец доказал обстоятельство не исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 18.12.2021 г. по 22.07.2022 г.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Ответчик пользовался земельным участком на основании заключенного по результатам торгов с ГК "Автодор" договора подряда N ДСиР-2020-1224 от 07.10.2020 г., по условиям которого ответчик (подрядчик) обязался перед третьим лицом (подрядчиком) выполнить строительство транспортной развязки на объекте "Автомобильная дорога М-3 "Украина" - от Москвы через Калугу, Брянск до границы с Украиной (на Киев) на км 131+700, в соответствии с проектной документацией.

Место выполнения строительных работ: Калужская область, Малоярославский район, село Головтеево.

По условиям договора заказчик (3-е лицо) передал подрядчику (ответчику) разрешение на производство строительных работ на объекте и проектную документацию, а также производил частичную оплату выполненных работ.

Между тем, проектом не было учтено, что в непосредственной близости со строительным Объектом проложены трубы газопровода (АО "Газпром").

22.12.2020 г ООО "Силич" получил акт-предписание от Белоусовского ЛПУМГ ООО "Газпром трансгаз Москва" (входит в холдинг ПАО "Газпром"), которым производство работ по устройству транспортной развязки приостановлено.

По требованию собственника земельного участка ООО "Аккаунт лук", на котором производятся строительные работы и государственных органов, производство строительных работ на Объекте было приостановлено.

В связи с этим, ответчик - ООО "Силич", на основании ст. 453.1 ГК РФ, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора подряда, ГК "Автодор" также направил в адрес ответчика (ООО "Силич") встречное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда. Следовательно, договор подряда N ДСиР-2020-1224 считается расторгнутым по соглашению сторон, с 30.08.2021 г., что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-219387/21.

В связи с расторжением договора подряда с 30.08.2021 г., ответчик после расторжения договора, покинул территорию земельного участка.

Доказательств того, что ООО "Силич" пользовался земельным участком истца в период с 30.08.2021 г. по 22.07.2022 г. в материалах дела не имеется и истцом таких доказательств не представлено. Учитывая то, что с 01.09.2021 г. на земельном участке истца подрядные работы выполняет другая подрядная организация.

В связи с чем, требование истца о взыскании суммы убытков за пользование земельным участком в размере 1.249.687 руб. 81 коп. за период с 18.12.2021 г. по 22.07.2022 г. удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в Арбитражном суде Калужской области находится на рассмотрении спор по делу N А23-5962/2021 по изъятию земельного участка для государственных нужд у ООО "Аккаунт Лук".

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Расходы по уплате госпошлины по иску и за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65-66, 69, 110, 170, 176, 266 - 268, п. 2 ст. 269, ч.2 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 декабря 2022 года по делу N А40-204384/22 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аккаунт лук" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 25.497 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто семь) руб.

Взыскать с ООО "Аккаунт лук" в пользу ООО "Силич" расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3.000 (три тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

О.В. Савенков А.В. Бондарев