Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2023 г. N 09АП-17780/23 по делу N А40-32013/2022

г. Москва

07 апреля 2023 г.

Дело N А40-32013/22

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Суминой О.С.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Фортуна"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2023 по делу N А40-32013/22

по заявлению 1) ООО "Фортуна" (ИНН: 1655447585)

2) Финансового управляющего "гр. Вержбицкого А. В." Ключникова М. А.

к Управлению Росреестра по Москве

третьи лица: 1) ООО Коллекторское агентство "Стандарт", 2) Вержбицкий А. В., 3)

Вержбицкая Г. А., 4) Вержбицкая В. В., 5) Орган опеки и попечительства по

Ломоносовскому району города Москвы, 6) АО "ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК"

о признании незаконными действий,

при участии:

от заявителя:	не явились, извещены;
от заинтересованного лица:	не явился, извещен;
от третьего лица:	2) Грунь Д.В. по доверенности от 24.03.2022, 3) Грунь Д.В. по доверенности от 24.03.2022, 4) Вержбицкая В.В. по паспорту; От остальных третьих лиц не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Фортуна", Финансовый управляющий "гр. Вержбицкого А. В." Ключникова М. А. (далее - Заявители) обратились в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик) о признании незаконными действий, о признании незаконным уведомления от 14.01.2022.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО Коллекторское агентство "Стандарт", Вержбицкий А. В., Вержбицкая Г. А., Вержбицкая В. В., Орган опеки и попечительства по Ломоносовскому району города Москвы, АО "ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК".

В суде первой инстанции, Вержбицкая В. В. заявила ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда города Москвы по делу N 02-6115/2022 по заявлению Вержбицкой В.В.

Представителем Вержбицкого А. В. заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Замоскворецкого районного суда города Москвы по делу N М-6121/2022 по заявлению от 04.08.2022.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2023 производство по делу N А40-32013/22-145-239 приостановлено до вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда города Москвы по делу N02- 6115/2022 по заявлению Вержбицкой В.В., а также до вступления в законную силу судебного акта Замоскворецкого районного суда города Москвы по делу NМ-6121/2022 по заявлению от 04.08.2022.

ООО "Фортуна" не согласившись с принятым определением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, возобновить производство по делу.

Представители заявителя, заинтересованного лица, ООО Коллекторское агентство "Стандарт", органа опеки и попечительства по Ломоносовскому району города Москвы, АО "ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Вержбицкий А. В. и Вержбицкая Г. А., а также Вержбицкая В.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали определение суда.

Проверив в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого решения, изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 28.12.2021 ООО "Фортуна" и финансовый управляющий Вержбицкого А.В. Ключников М.В. обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 4, корп. 6, кв. 3, кадастровый номер N 77:06:0003010:12264.

14.01.2022 Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости).

Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении заявленной к государственной регистрации квартиры внесена регистрационная запись об ипотеке от 29.12.2021 N 77:06:0003010:12264-77/055/2021-11 в пользу ООО КА "Стандарт" (ИНН 9705047854, ОГРН 1157746820142), а также выдана документарная закладная от 26.09.2018, содержащая отметку о передаче прав по Договору залога (ипотеки) недвижимости от 18.09.2018 N105169/2018-3 в пользу ООО КА "Стандарт".

Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо представление документов, установленных ч. 1 ст. 25 Закона об ипотеке либо судебного акта о признании обременения отсутствующим.

В материалы реестрового дела оригинал закладной или судебный акт представлен не был.

В свою очередь, Вержбицкая В.В. обратилась в Гагаринский районный суд города Москвы с иском к АО "Первоуральский Акционерный Коммерческий Банк", ООО Коллекторское агентство "Стандарт", Вержбицкому Александру Валерьевичу о признании недействительной сделки - Договора залога недвижимости N 105169/2018-3 от 18.09.2018, заключенного между АО "ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК" и Вержбицким А.В.

Свои требования Вержбицкая В.В. основывает на том, что согласие, как супруги Вержбицкого А.В. на совершение указанной сделки, в том числе получение кредита и оформление залога на единственное жилье, в котором, в том числе, проживают ею дети - никогда ей не представлялось.

В случаи признание сделки по иску Вержбицкой В.В. к АО "Первоуральский Акционерный Коммерческий Банк", ООО Коллекторское агентство "Стандарт", Вержбицкому Александру Валерьевичу недействительной, судом будут также применены последствия недействительности сделки.

Таким образом, решение Гагаринского районного суда города Москвы по делу N 02-6115/2022 по заявлению Вержбицкой В.В. будет иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В силу ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В связи с чем, ходатайство о приостановлении производства по делу N А40-32013/22-145-239 до вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда города Москвы по делу N 02-6115/2022 по заявлению Вержбицкой В.В., а также до вступления в законную силу судебного акта Замоскворецкого районного суда города Москвы по делу N М-6121/2022 по заявлению от 04.08.2022 правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Несогласие общества с установленными по делу обстоятельствами, примененными судом первой инстанции правовыми нормами и оценкой судом первой инстанции доказательств не является основанием для отмены обжалуемого определения.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции определение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2023 по делу N А40-32013/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

О.С. Сумина