Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2023 г. N 16АП-765/23 по делу N А63-16422/2022

г. Ессентуки

10 апреля 2023 г.

Дело N А63-16422/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 05.04.2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 10.04.2023 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сулейманова З.М., судей: Луговой Ю.Б., Казаковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания Наниковым Д.А., при участии в судебном заседании представителей ООО "Московская строительная компания" Чесноковой Е.В. (доверенность от 24.11.2022), Клёнкиной П.А. (доверенность от 24.11.2022), представителей Валькова А.Б. Чесноковой Е.В., Клёнкиной П.А. (доверенность от 16.11.2022), представителя индивидуального предпринимателя Осипян С.В. Гунько А.М. (доверенность от 05.10.2022), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Московская строительная компания" и Валькова Анатолия Борисовича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.01.2023 по делу N А63-16422/2022, принятое по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Осипян Сергея Вагаковича, х. Красный Пахарь Минераловодского района Ставропольского края (ОГРНИП 315265100000110, ИНН 263005081732), к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСКИнвест", г. Краснодар (ОГРН 1186196035827, ИНН 6164123154), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Авдаляна Норика Амаровича, г. Краснодар, Валькова Анатолия Борисовича, г. Москва, Жемери Владимира Алексеевича, ст. Новолеушковская Павловского района Краснодарского края, ООО "Московская строительная компания" о взыскании 187 250 000 руб. задолженности по договорам займа, 86 555 286,62 руб. процентов за пользование займами,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Осипян Сергей Вагакович (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-Инвест" (далее - ответчик, общество) о взыскании 187 250 000 руб. задолженности по договорам займа, 86 555 286,62 руб. процентов за пользование займами.

Определением от 02.11.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Авдалян Норик Амарович, Вальков Анатолий Борисович, Жемеря Владимир Алексеевич.

Определением от 12.12.2022 г. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Московская строительная компания".

От истца поступило заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований, в части взыскания процентов за пользование займами до 86 470 376 рублей 71 копейка.

Решением от 31.01.2023 г. уточнения исковых требований приняты. Исковые требования удовлетворены. С общества в пользу Осипян С.В. взысканы основной долг в сумме 187 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86 470 376, 71 руб. и в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 200 000 руб.

Не согласившись с решением суда, третье лицо - Вальков Анатолий Борисович подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права, а потому подлежащим отмене. Заявитель полагает, что судом не проверена реальность договоров займа между Жемеря В.А. и ИП Авдаляном Н.А., а так же между ИП Авдаляном Н.А. и ИП Осипяном С.В. Также заявитель указывает, что Жемеря В.А. не уплатил ему денежные средства по договору цессии от 01.09.2019 г., а потому не мог уступить Авдаляну Н.А. право требования к ответчику. Полагает, что дело рассмотрено с нарушением территориальной подсудности, поскольку 31.03.2020 г. Авдалян Н.А. выбыл из спорных правоотношений и не имел права 04.04.2022 г. подписывать дополнительные соглашения к договорам займа и устанавливать договорную подсудность по этим сделкам. Указывает, что договоры целевых займов были заключены между обществом, Жемеря В.А. и ИП Авдаляном Н.А. которые не являлись участниками ответчика - специализированного застройщика, что противоречит ст. 18 ФЗ-214. Расчет суммы процентов произведен истцом неверно, поскольку их размер был изменен дополнительными соглашениями к договорам целевых займов от 31.03.2020 г. и от 31.12.2020 г.

ООО "Московская строительная компания" также обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование своего заявления общество указало доводы, идентичные доводам апелляционной жалобы Валькова А.Б.

От истца поступил отзыв на апелляционные жалобы, в котором он просит решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Считает, что доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не имеют отношения к рассматриваемому спору и направлены на разрешение корпоративного спора, возникшего между участниками ответчика, а так же на оспаривание иных финансово-хозяйственных сделок, в том числе и тех, в которых ни ответчик, ни третьи лица сторонами не являлись и которые ранее не были ими оспорены в установленном законом порядке.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Жемеря Владимира Алексеевича и индивидуального предпринимателя Авдаляна Норика Амаровича поступили отзывы на апелляционные жалобы, в которых они просят решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В судебном заседании представители ООО "Московская строительная компания" и Валькова А.Б. поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах в полном объеме, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционные жалобы - удовлетворить.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.01.2023 г. по делу N А63-16422/2022 подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 29.04.2019 г. между ИП Авдаляном Н.А. (далее - займодавец) и ООО Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 9/19 (далее - договор N 9/19), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 20 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 9/19 установлено, что сумма займа предоставляется Займодавцем сроком на 11 (одиннадцать) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора N 9/19 проценты за пользование суммой займа составляют 15 % годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору N 9/19, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 6964093 от 29.04.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

31.03.2020 г. между ИП Авдаляном Н.А., обществом и Жемеря В.А. заключено Соглашение о замене стороны в договоре целевого займа, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о замене стороны 1 (Авдаляна Н.А.) на сторону 3 (Жемеря В.А.).

31.12.2020 между Жемеря В.А. и обществом заключено Дополнительное соглашение N 1 к Соглашению о замене стороны в договоре целевого займа в части срока предоставления займа (60 месяцев) и процентов за пользование займом (проценты составляют 1 % годовых с даты заключения договора до истечения 60 месяцев).

04.04.2022 г. Соглашением о замене стороны в Договоре целевого займа от 31.03.2020 г., заключенное между ИП Авдаляном Н.А., обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с условиями которого дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

27.04.2022 г. между Авдаляном Н.А. и обществом заключено Соглашение о том, что по договору целевого займа срок возврата сумм займов установлен до 04.05.2022 при сохранении размера процентов за пользование суммами займов, начиная с момента заключения указанных договоров по дату их возврата в размере 15 % годовых.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 9/19 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 29.04.2019 N 9/19

Задолженность:	20 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	30.04.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
Задолженность	с	по	дней
20 000 000,00	30.04.2019	31.12.2019	246	20 000 000,00 246 / 365 15%	+ 2 021 917,81 р	= 2 021 917,81 р.
20 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	20 000 000,00 366 / 366 15%	+ 3 000 000,00 р	= 5 021 917,81 р.
20 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	20 000 000,00 625 / 365 15%	+ 5 136 986,30 р	= 10 158 904,11 р.
Сумма процентов: 10 158 904,11 руб.
Сумма основного долга: 20 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 30 158 904,11 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору N 9/19 составляет 30 158 904 рублей 11 копеек, в том числе: 20 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 10 158 904 рублей 11 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 27.05.2019 между ИП Авдаляном Н.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 27.05.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 20 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 27.05.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 11 (одиннадцать) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 27.05.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2. договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 27.05.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 7340224 от 27.05.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 27.05.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 27.05.2019

Задолженность:	20 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	28.05.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
20 000 000,00	28.05.2019	31.12.2019	218	20 000 000,00 218 / 365 15%	+ 1 791 780,82 р.	= 1 791 780,82 р.
20 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	20 000 000,00 366 / 366 15%	+ 3 000 000,00 р.	= 4 791 780,82 р.
20 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	20 000 000,00 625 / 365 15%	+ 5 136 986,30 р.	= 9 928 767,12 р.
Сумма процентов: 9 928 767,12 руб.
Сумма основного долга: 20 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 29 928 767,12 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 задолженность общества по договору б/н от 27.05.2019 составляет 29 928 767 рублей 12 копеек, в том числе: 20 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 928 767 рублей 12 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 25.06.2019 между ИП Авдаляном Н.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 15/19 (далее - договор 15/19), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 20 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и пунктом 1.2 договора N 15/19 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 11 (одиннадцать) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора N 15/19 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 15/19, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 4423993 от 25.06.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Соглашением о замене стороны в Договоре целевого займа от 31 марта 2020 г., заключенное между ИП Авдаляном Н.А., обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

27.04.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. и обществом заключено Соглашение о том, что по договору целевого займа срок возврата сумм займов установлен до 04.05.2022 при сохранении размера процентов за пользование суммами займов, начиная с момента заключения указанных договоров по дату их возврата в размере 15 % годовых.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 15/19 не исполнил, сумму займа займодавцу не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 25.06.2019 N 15/19

Задолженность:	20 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	26.06.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
20 000 000,00	26.06.2019	31.12.2019	189	20 000 000,00 189 / 365 15%	+ 1 553 424,66 р.	= 1 553 424,66 р.
20 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	20 000 000,00 366 / 366 15%	+ 3 000 000,00 р.	= 4 553 424,66 р.
20 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	20 000 000,00 625 / 365 15%	+ 5 136 986,30 р.	= 9 690 410,96 р.
Сумма процентов: 9 690 410,96 руб.
Сумма основного долга: 20 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 29 690 410,96 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 задолженность общества по договору N 15/19 составляет 29 690 410 рублей 96 копеек, в том числе: 20 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 9 690 410 рублей 96 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Также, 08.07.2019 между ИП Авдаляном Н.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 16/19 (далее - договор 16/19), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 2 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 16/19 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 11 (одиннадцать) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора N 16/19 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 16/19, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 8636244 от 08.07.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 16/19 не исполнил, сумму займа займодавцу не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 08.07.2019 N 16/19

Задолженность:	2 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	09.07.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
2 000 000,00	09.07.2019	31.12.2019	176	2 000 000,00 176 / 365 15%	+ 144 657,53 р.	= 144 657,53 р.
2 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	2 000 000,00 366 / 366 15%	+ 300 000,00 р.	= 444 657,53 р.
2 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	2 000 000,00 625 / 365 15%	+ 513 698,63 р.	= 958 356,16 р.
Сумма процентов: 958 356,16 руб.
Сумма основного долга: 2 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 2 958 356,16 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 задолженность общества по договору N 16/19 составляет 2 958 356 рублей 16 копеек, в том числе: 2 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 958 356 рублей 16 копеек - сумма процентов за пользование займом.

29.07.2019 г. между ИП Авдаляном Н.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 29.07.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 15 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 29.07.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 11 (одиннадцать) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 29.07.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 29.07.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 15 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 109 от 29.07.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Соглашением о замене стороны в Договоре целевого займа от 31.03.2020 г., заключенное между ИП Авдаляном Н.А., обществом и Жемеря В.А., расторгнуто.

04.042022 г. между ИП Авдаляном Н.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с условиями которого дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 29.07.2019 не исполнил, сумму займа займодавцу не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 29.07.2019

Задолженность:	15 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	30.07.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
15 000 000,00	30.07.2019	31.12.2019	155	15 000 000,00 155 / 365 15%	+ 955 479,45 р.	= 955 479,45 р.
15 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	15 000 000,00 366 / 366 15%	+ 2 250 000,00 р.	= 3 205 479,45 р.
15 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	15 000 000,00 625 / 365 15%	+ 3 852 739,73 р.	= 7 058 219,18 р.
Сумма процентов: 7 058 219,18 руб.
Сумма основного долга: 15 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 22 058 219,18 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору N б/н от 29.07.2019 составляет 22 058 219 рублей 18 копеек, в том числе: 15 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 7 058 219 рублей 18 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 01.02.2019 между Вальковым А.Б. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 3/19 (далее - договор N 3/19), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 35 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 3/19 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 1 (один) год со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора N 3/19 проценты за пользование суммой займа составляют 15 % годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 3/19, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 35 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 7800158 от 04.02.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

01.09.2019 г. между Вальковым А.Б. (по договору-цедент) и Жемеря В.А. (по договору-цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 3/19 от 01.02.2019, в размере 38 049 315 рублей 07 копеек, из которых 35 000 000 рублей - сумма основного долга, 3 049 315 рублей 07 копеек - сумма процентов за пользование займом, начисленных по состоянию на 31.08.2019.

О заключении договора уступки прав требования должник был уведомлен (исх. N 14/1 от 02.04.2019).

11.01.2022 г. между Жемеря В.А. (далее-цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее-цессионарий) заключен договор уступки прав требования, в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 3/19 от 01.02.2019, в размере 50 433 561 рубль 82 копейки, из которых 35 000 000 рублей - сумма основного долга, 15 433 561 рубль 82 копейки - сумма процентов за пользование займом, начисленных по состоянию на 11.01.2022.

О заключении договора уступки прав требования должник был уведомлен (исх. N 1 от 11.01.2022).

04.04.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 3/19, в соответствии с условиями которого дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 3/19 от 01.02.2019, в сумме 35 000 000 рублей основного долга, а так же процентов начисленных за пользование суммой займа в размере 15% годовых.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 3/19 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 01.02.2019 N 3/19

Задолженность:	35 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	05.02.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
35 000 000,00	05.02.2019	31.12.2019	330	35 000 000,00 330 / 365 15%	+ 4 746 575,34 р.	= 4 746 575,34 р.
35 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	35 000 000,00 366 / 366 15%	+ 5 250 000,00 р.	= 9 996 575,34 р.
35 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	35 000 000,00 625 / 365 15%	+ 8 989 726,03 р.	= 18 986 301,37 р.
Сумма процентов: 18 986 301,37 руб.
Сумма основного долга: 35 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 53 986 301,37 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 задолженность общества по договору N 3/19 составляет 53 986 301 рубль 37 копеек, в том числе: 35 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 18 986 301 рубль 37 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 04.09.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 04.09.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 04.09.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 04.09.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 04.09.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 677323 от 06.09.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

31.12.2020 г. между Жемеря В.А. и обществом заключено Дополнительное соглашение N 1 к договору целевого займа, по условиям которого стороны изменили его условия в части срока предоставления займа (60 месяцев) и процентов за пользование займом (проценты составляют 1 % годовых с даты заключения договора до истечения 60 месяцев).

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору б/н от 04.09.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а также дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 04.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 04.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 04.09.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 04.09.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	07.09.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	07.09.2019	31.12.2019	116	10 000 000,00 116 / 365 15%	+ 476 712,33 р.	= 476 712,33 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р.	= 1 976 712,33 р.
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р.	= 4 545 205,48 р.
Сумма процентов: 4 545 205,48 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 545 205,48 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 04.09.2019 составляет 14 545 205 рублей 48 копеек, в том числе: 10 000 0000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 545 205 рублей 48 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 18.09.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 18.09.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 18.09.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 18.09.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 18.09.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 786675 от 19.09.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору б/н от 18.09.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 18.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник был уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 18.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 18.09.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 18.09.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	20.09.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
Задолженность	с	по	дней	Формула
10 000 000,00	20.09.2019	31.12.2019	103	10 000 000,00 103 / 365 15%	+ 423 287,67 р.	= 423 287,67 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р.	= 1 923 287,67 р.
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р.	= 4 491 780,82 р.
Сумма процентов: 4 491 780,82 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 491 780,82 руб.

Таким образом, по состоянию 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 18.09.2019 составляет 14 491 780 рублей 82 копейки, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 491 780 рублей 82 копейки - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 30.09.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 30.09.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 30.09.2019 установлено, что сумма займа предоставляется Займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 30.09.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2. договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 30.09.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 418814 от 01.10.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору б/н от 30.09.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 30.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник был уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 30.09.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 30.09.2019 не исполнил, сумму займа займодавцу не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 30.09.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	02.10.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	02.10.2019	31.12.2019	91	10 000 000,00 91 / 365 15%	+ 373 972,60 р.	= 373 972,60 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р.	= 1 873 972,60 р.
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р.	= 4 442 465,75 р.
Сумма процентов: 4 442 465,75 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 442 465,75 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 30.09.2019 составляет 14 442 465 рублей 75 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 442 465 рублей 75 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 28.10.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 28.10.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 28.10.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 28.10.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 28.10.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 130192 от 30.10.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору б/н от 28.10.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 28.10.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 28.10.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 28.10.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 28.10.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	31.10.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	31.10.2019	31.12.2019	62	10 000 000,00 62 / 365 15%	+ 254 794,52 р.	= 254 794,52 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р.	= 1 754 794,52 р
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р.	= 4 323 287,67 р
Сумма процентов: 4 323 287,67 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 323 287,67 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 28.10.2019 составляет 14 323 287 рублей 67 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 323 287 рублей 67 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 26.11.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 26.11.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 26.11.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 26.11.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 26.11.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 243701 от 28.11.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительно соглашение к договору б/н от 26.11.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 26.11.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору - цедент) и ИП Осипяном С.В. ( по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору -должник) вытекающее из договора б/н от 26.11.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 26.11.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 26.11.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	29.11.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	29.11.2019	31.12.2019	33	10 000 000,00 33 / 365 15%	+ 135 616,44 р.	= 135 616,44 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р.	= 1 635 616,44 р.
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р.	= 4 204 109,59 р.
Сумма процентов: 4 204 109,59 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 204 109,59 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 26.11.2019 составляет 14 204 109 рублей 59 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 204 109 рублей 59 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 09.12.2019 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа б/н (далее - договор б/н от 09.12.2019), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора б/н от 09.12.2019 установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.3 договора б/н от 09.12.2019 проценты за пользование суммой займа составляют 15% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору б/н от 09.12.2019, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 287262 от 09.12.2019 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. Дополнительное соглашение N 1 от 31.12.2020 г., заключенное между обществом и Жемеря В.А., было расторгнуто.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору б/н от 09.12.2019, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 09.12.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору - цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора б/н от 09.12.2019, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору б/н от 09.12.2019 не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа б/н от 09.12.2019

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	10.12.2019			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	10.12.2019	31.12.2019	22	10 000 000,00 22 / 365 15%	+ 90 410,96 р	= 90 410,96 р.
10 000 000,00	01.01.2020	31 декабря 2020	366	10 000 000,00 366 / 366 15%	+ 1 500 000,00 р	= 1 590 410,96 р.
10 000 000,00	01.01.2021	17.09.2022	625	10 000 000,00 625 / 365 15%	+ 2 568 493,15 р	= 4 158 904,11 р.
Сумма процентов: 4 158 904,11 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 14 158 904,11 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору б/н от 09.12.2019 составляет 14 158 904 рублей 11 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 4 158 904 рублей 11 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 29.01.2021 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 1.2/21И (далее - договор N 1.2/21И), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 1.2/21И установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.4 договора N 1.2/21И проценты за пользование суммой займа составляют 1% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2. договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 1.2/21И, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 561116 от 29.01.2021 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.2/21И, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

05.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.2/21И, в соответствии с условиями которого процентная ставка за пользование займом была увеличена до 15 % годовых.

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору - должник) вытекающее из договора N 1.2/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 1.2/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 1.2/21И не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 29.01.2021 N 1.2/21И

Задолженность:	10 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	30.01.2021			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
10 000 000,00	30.01.2021	17.09.2022	596	10 000 000,00 596 / 365 15%	+ 2 449 315,07 р.	= 2 449 315,07 р.
Сумма процентов: 2 449 315,07 руб.
Сумма основного долга: 10 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 12 449 315,07 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору N 1.2/21И составляет 12 449 315 рублей 07 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей 00 копеек- сумма основного долга, 2 449 315 рублей 07 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 26.04.2021 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее -заемщик) заключен договор целевого займа N 1.3/21И (далее - договор N 1.3/21И), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 4 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 1.3/21И установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.4 договора N 1.3/21И проценты за пользование суммой займа составляют 1% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 1.3/21И, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 4 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 196893 от 26.04.2021 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.3/21И, в соответствии с условиями которого пункт 1.2. договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

05.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.3/21И, в соответствии с условиями которого процентная ставка за пользование займом была увеличена до 15 % годовых.

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее -цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" (по договору-должник) вытекающее из договора N 1.3/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору - цедент) и ИП Осипяном С.В. ( по договору- цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу ( по договору должник) вытекающее из договора N 1.3/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 1.3/21И не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 26.04.2021N 1.3/21И

Задолженность:	4 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	27.04.2021			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
4 000 000,00	27.04.2021	17.09.2022	509	4 000 000,00 509 / 365 15%	+ 836 712,33 р.	= 836 712,33 р.
Сумма процентов: 836 712,33 руб.
Сумма основного долга: 4 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 4 836 712,33 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества по договору N 1.3/21И составляет 4 836 712 рублей 33 копейки, в том числе: 4 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 836 712 рублей 33 копейки - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 20.05.2021 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее - заемщик) заключен договор целевого займа N 1.4/21И (далее - договор N 1.4/21И), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 250 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 1.4/21И установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.4 договора N 1.4/21И проценты за пользование суммой займа составляют 1% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2 договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 1.4/21И, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 4 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 691801 от 20.05.2021 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.4/21И, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

05.04.2022 между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено Дополнительно соглашение к Договору N 1.4/21И, в соответствии с условиями которого процентная ставка за пользование займом была увеличена до 15 % годовых.

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 1.4/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (цедент) и ИП Осипяном С.В. (цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договор-должник) вытекающее из договора N 1.4/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 1.4/21И не исполнил, сумму займа займодавцу не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 20.05.2021 N 1.4/21И

Задолженность:	250 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	21.05.2021			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
250 000,00	21.05.2021	17.09.2022	485	250 000,00 485 / 365 15%	+ 49 828,77 р.	= 49 828,77 р.
Сумма процентов: 49 828,77 руб.
Сумма основного долга: 250 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 299 828,77 руб.

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 задолженность общества по договору N 1.4/21И составляет 299 828 рублей 77 копеек, в том числе: 250 000 рублей - сумма основного долга, 49 828 рублей 77 копеек - сумма процентов за пользование займом.

Так же, 17.06.2021 между Жемеря В.А. (далее - займодавец) и обществом (далее -заемщик) заключен договор целевого займа N 1.5/21И (далее - договор N 1.5/21И), в соответствии с условиями которого займодавец передал заемщику заем в сумме 1 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и начисленные проценты за пользование суммой займа в обусловленных договором срок.

Пунктом 1.2 договора N 1.5/21И установлено, что сумма займа предоставляется займодавцем сроком на 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания сторонами указанного договора с возможностью досрочного возврата суммы займа.

Согласно пункту 1.4 договора N 1.5/21И проценты за пользование суммой займа составляют 1% годовых. Проценты подлежат начислению по окончании срока, определенного пунктом 1.2. договора, или на дату фактического возврата всей или части суммы займа. Проценты подлежат начислению за весь период пользования займом, начиная с даты получения заемщиком суммы займа, заканчивая датой возврата займа или его части.

Займодавец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 1.5/21И, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения N 568188 от 17.06.2021 с отметкой кредитной организации о его исполнении.

04.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.5/21И, в соответствии с условиями которого пункт 1.2 договора изложили в следующей редакции: "Сумма предоставляется займодавцем сроком до 01.05.2022", а так же дополнили указанный договор пунктом 5.2. следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

05.04.2022 г. между гражданином Жемеря В.А. и обществом заключено дополнительное соглашение к договору N 1.5/21И, в соответствии с условиями которого процентная ставка за пользование займом была увеличена до 15 % годовых.

28.04.2022 г. между Жемеря В.А. (далее - цедент) и ИП Авдаляном Н.А. (далее - цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 1.5/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О заключении договора уступки прав требования должник уведомлен 06.05.2022.

17.09.2022 г. между ИП Авдаляном Н.А. (по договору-цедент) и ИП Осипяном С.В. (по договору-цессионарий) заключено соглашение об отступном, согласно условий которого, цедент, взамен исполнения своих обязательств по договору займа денежных средств от 15.11.2019, уступил, а цессионарий принял право требования к обществу (по договору-должник) вытекающее из договора N 1.5/21И, в том числе право требования в полном объеме основного долга (суммы займа), процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, неустойки за просрочу уплаты процентов, издержек по получению исполнения, а так же иные права, связанные с данным требованием.

О состоявшейся уступке прав требования должник был уведомлен 17.09.2022.

Заемщик своих обязательств по договору N 1.5/21И не исполнил, сумму займа не возвратил, начисленные за пользование займом проценты не уплатил.

Расчет задолженности по договору целевого займа от 17.06.2021 N 1.5/21И

Задолженность:	1 000 000,00 руб.			Ставка:	15,00 % годовых
Начало периода:	18.06.2021			Конец периода:	17.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Формула	Проценты за период	Сумма процентов
	с	по	дней
1 000 000,00	18.06.2021	17.09.2022	457	1 000 000,00 457 / 365 15%	+ 187 808,22 р.	= 187 808,22 р.
Сумма процентов: 187 808,22 руб.
Сумма основного долга: 1 000 000,00 руб.
Итого, задолженность по договору: 1 187 808,22

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022, задолженность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" по договору N 1.5/21И составляет 1 187 808 рублей 22 копейки, в том числе: 1 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 187 808 рублей 22 копейки - сумма процентов за пользование займом.

Расчет общей суммы задолженности по договорам целевых займов

N п.п.	Дата и номер договора	Сумма займа (руб.)	Проценты (руб.)	Общая сумма долга (руб.)
1	Договор целевого займа от 01.02.2019 N 3/19	35000000	18986301,37	53986301,37
2	Договор целевого займа б/н от 04.09.2019	10000000	4545205,48	14545205,48
3	Договор целевого займа от 08.07.2019 N 16/19	2000000	958356,16	2958356,16
4	Договор целевого займа б/н от 09.12.2019	10000000	4158904,11	14158904,11
5	Договор целевого займа от 17.06.2021 N 1.5/21И	1000000	187808,22	1187808,22
6	Договор целевого займа б/н от 18.09.2019	10000000	4491780,82	14491780,82
7	Договор целевого займа от 20.05.2021 N 1.4/21И	250000	49828,77	299828,77
8	Договор целевого займа от 25.06.2019 N 15/19	20000000	9690410,96	29690410,96
9	Договор целевого займа от 26.04.2021N 1.3/21И	4000000	836712,33	4836712,33
10	Договор целевого займа от 26.11.2019	10000000	4204109,59	14204109,59
11	Договор целевого займа б/н от 27.05.2019	20000000	9928767,12	29928767,12
12	Договор целевого займа б/н от 28.10.2019	10000000	4323287,67	14323287,67
13	Договор целевого займа от 29.01.2021 N 1.2/21И	10000000	2449315,07	12449315,07
14	Договор целевого займа от 29.04.2019 N 9/19	20000000	10158904,11	30158904,11
15	Договор целевого займа б/н от 29.07.2019	15000000	7058219,18	22058219,18
16	Договор целевого займа б/н от 30.09.2019	10000000	4442465,75	14442465,75
Всего:		187 250 000	86 470 376,71	273 720 376,71

Таким образом, по состоянию на 17.09.2022 общий размер неисполненных обязательств общества по договорам целевых займов составляет 273 720 376 рублей 71 копейка, в том числе: 187 250 000 рублей - основного долга, 86 470 376 рублей 71 копейка - процентов за пользование займами.

В связи с тем, что ответчиком не исполнена обязанность по возврату сумм займов, денежные средства истцу не перечислены, ИП Осипян С.В. обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковое заявление, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из положений данной нормы права следует, что договор займа является реальной сделкой и для подтверждения факта ее совершения необходимо представить доказательства, подтверждающие передачу заемщику предмета займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре (пункт 1 статьи 812 ГК РФ).

С учетом положений пункта 1 статьи 812 ГК РФ и требований статьи 65 АПК РФ бремя доказывая о безденежности договора займа лежит на заемщике.

Ответчик факт передачи денежных средств по договорам целевых займов ответчик не опроверг.

Исходя из положений статей 807, 808 ГК РФ, передача заимодавцем заемщику суммы займа является основным и необходимым условием заключения договора займа, являющегося реальным договором.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Дав оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договоров, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Заимодавцы исполнили свою обязанность по договорам займов, факт получения ответчиком денежных средств подтвержден документально платежными поручениями, представленным в материалы дела, и не оспаривается ответчиком.

Судом установлено, что стороны состоят между собой в договорных отношениях, по своей правовой природе являющимися договором займа, правовое регулирование которого осуществляется с применением норм параграфа 1 гл. 42 ГК РФ.

Реальность договоров займа подтверждена материалами дела и не опровергнута надлежащими доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Доказательств возврата заемных средств, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, в связи с чем, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с условиями договоров целевого займа на суммы займов начисляются проценты, размер которых согласован сторонами.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, задолженность по договорам займа займодавцу не перечислялась.

Истцом представлен расчет заявленных к взысканию процентов за пользование заемными средствами. Расчет судом проверен и является правильным и обоснованным, соответствующим представленным доказательствам.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Доводы заявителей апелляционных жалоб о том, что судом не проверена реальность договоров займа между Жемеря Владимиром Алексеевичем и индивидуальным предпринимателем Авдаляном Нориком Амаровичем, а так же между индивидуальным предпринимателем Авдаляном Нориком Амаровичем и индивидуальным предпринимателем Осипяном Сергеем Вагаковичем подлежат отклонению, поскольку указанные сделки их сторонами не обжаловались и не были предметом рассмотрения в рамках настоящего дела.

Также подлежит отклонению довод о том, что Жемеря Владимир Алексеевичем уступил Авдаляну Норику Амаровичу не принадлежащее ему право требования к ответчику по договору целевого займа N 3/19 от 01 февраля 2019 г., поскольку сам не исполнил своих обязательств по договору цессии от 01 сентября 2019 г. перед Вальковым Анатолием Борисовичем. Наличие задолженности цессионария перед цедентом по уплате цены договора может свидетельствовать только о ненадлежащем исполнении цессионарием обязательства по уплате цены сделки, что не является основанием для признания уступки права недействительной.

Доводы апелляционной жалобы в части выбытия индивидуального предпринимателя Адаляна Норика Амаровича из спорных правоотношений 31 марта 2020 г. опровергаются материалами дела. Соглашение о замене стороны в Договоре целевого займа от 31 марта 2020 г., заключенное между индивидуальным предпринимателем Адаляном Нориком Амаровичем, обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-Инвест" и Жемеря Владимиром Алексеевичем, было расторгнуто 04 апреля 2022 г., после чего стороны вернулись к первоначальному состоянию, т.е. индивидуальный предприниматель Авдалян Норик Амарович вновь занял место займодателя.

В части доводов о нарушении территориальной подсудности следует учесть, что соответствии со ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

В данном случае подсудность спора была изменена соглашениями, в соответствии с условиями которых договоры дополнены пунктом 5.2 следующего содержания: "Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию десять дней. Все споры, возникающие из договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ставропольского края".

Доводы заявителей апелляционной жалобы о том, что Жемеря Владимир Алексеевич, а также индивидуальный предприниматель Авдалян Норик Амарович не являлись участниками общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" и не могли заключать с ним договоры займов, поскольку это противоречит нормам ст. 18 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 были проверены судом первой инстанции и им была дана соответствующая правовая оценка.

Так, судом установлено, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома было получено ответчиком только 30 декабря 2019 г. До указанной даты проектная декларация на строительство дома не оформлялась и не выдавалась, денежные средства от участников долевого строительства обществом не привлекались.

Таким образом, до 30 декабря 2019 г. общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" не отвечало целому ряду обязательных признаков, установленных статьей 2 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Российская Федерация", которыми должно обладать юридическое лицо "застройщик", а потому было вправе привлекать заемные денежные средства иных лиц, не являвшихся участниками общества.

Согласно условиям договоров целевых займов, полученные по ним денежные средства, ответчик должен был направить на приобретение земельного участка, на котором в дальнейшем планировалось возведение многоквартирного жилого дома. До покупки земельного участка не общество не могло приступить к оформлению проектной документации, получению разрешения на строительство, а также не могло привлекать денежные средства от участников долевого строительства.

Договоры целевых займов N 9/19 от 29.04.2019, N б/н от 27.05.2019, N 15/19 от 25.06.2019, N 16/19 от 08.07.2019 и N б/н от 29.07.2019 были заключены между ответчиком и индивидуальным предпринимателем Авдаляном Нориком Амаровичем в период до 30 декабря 2019 г., то есть до даты получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, а полученные по ним денежные средства были направлены на приобретение земельного участка для его строительства.

Договоры целевых займов от 04.09.2019, от 18.09.2019, от 30.09.2019, от 28.10.2019, от 26.11.2019 и от 09.12.2019 между ответчиком и Жемеря Владимиром Алексеевичем, а также договор целевого займа от 01.02.2019 между ответчиком и Вальковым Анатолием Борисовичем, так же были заключены до получения обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ" разрешения на строительство.

Договоры целевых займов N 1.2/21И от 29.01.2021, N 1.3/21И от 26.04.2021, N 1.4/21И от 20.05.2021 и N1.5/21И от 17.06.2021 были заключены между ответчиком и Жемеря Владимиром Алексеевиче, который на тот момент (и по настоящее время) являлся участником (учредителем) общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "МСК-ИНВЕСТ", а потому, в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Российская Федерация", был вправе заключать такие сделки с застройщиком.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Российская Федерация" по расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в целях в целях приобретения земельных участков, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в собственность или в аренду, уплаты арендной платы за такие земельные участки, а также внесения платы за изменение вида разрешенного использования, платы за снятие установленного в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" запрета на строительство и реконструкцию зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Денежные средства, полученные ответчиком по договорам целевых займов, были направлены на приобретение земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома, а потому, в силу указанной нормы закона, был вправе осуществлять операции по их зачислению и списанию с расчетного счета.

Доводы заявителей апелляционной жалобы об отсутствии экономической целесообразности привлечения ответчиком заемных денежных средств от третьих лиц, подлежат отклонению, поскольку данный вопрос выходит за пределы рассмотрения спора и не может быть разрешен судом в рамках настоящего дела.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального, процессуального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31 января 2023 года по делу N А63-16422/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

З.М. Сулейманов

Судьи

Ю.Б. Луговая
Г.В. Казакова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.