Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2023 г. N 08АП-15802/22 по делу N А75-17001/2016

город Омск

13 апреля 2023 г.

Дело N А75-17001/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2023 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горбуновой Е.А.

судей Брежневой О.Ю., Котлярова Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15802/2022) публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2022 по делу N А75-17001/2016 (судья Щепелин Ю.П.), вынесенное по результатам рассмотрения:

- заявления Лемтюгина Виктора Андреевича об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества,

- ходатайства финансового управляющего Насырова Рената Замильевича (ИНН: 722403954319, почтовый адрес: 625002, Тюменская область, город Тюмень, а/я 5581, телефон: 89292695440, адрес электронной почты: nasyrov.arbitr@mail.ru) об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества,

- заявления Лемтюгина Виктора Андреевича об исключении требования Лемтюгиной Ларисы Николаевны (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Белоярский,) из реестра требований кредиторов должника, заявление Лемтюгина Виктора Андреевича о прекращении ипотеки на квартиру,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Лемтюгина Виктора Андреевича (ОГРНИП: 304861132800012, ИНН: 861100093829, дата рождения: 10.04.1960, место жительства: Челябинская область, город Челябинск),

при участии в судебном заседании:

от Лемтюгина Виктора Андреевича - представитель Козулин С.В. (паспорт, доверенность N 86АА2901732 от 16.06.2021 сроком действия три года),

от Лемтюгина Алексея Викторовича - представитель Козулин С.В. (паспорт, доверенность N 74АА6027944 от 12.11.2022 сроком действия один год),

финансовый управляющий Насыров Ренат Замильевич посредством системы веб-конференции - лично (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Сбербанк России" в лице в лице Ханты-Мансийского отделения N 1791 (далее - ПАО "Сбербанк России) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Лемтюгина Виктора Андреевича (далее - ИП Лемтюгин В.А., должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.05.2017 в отношении ИП Лемтюгина В.А. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Полищук Алексей Евгеньевич.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - реструктуризации долгов гражданина опубликованы в газете "Коммерсант" N 103 от 10.06.2017.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14.01.2018 должник признан банкротом, финансовым управляющим утвержден Полищук Алексей Евгеньевич.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - реализации имущества должника опубликованы в газете "Коммерсант" от 20.01.2018.

11.07.2019 в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило заявление ИП Лемтюгина В.А. об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества: жилого дома площадью 302,8 кв.м, земельного участка площадью 999 кв.м.

Определением суда от 25.09.2019 заявление должника удовлетворено, из конкурсной массы должника исключен жилой дом, общей площадью 302,8 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Белоярский, 5-й микрорайон, дом 26, и земельный участок, общей площадью 999 кв.м, имеющий кадастровый номер 86:06:0020101:84, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Белоярский, 5-й микрорайон, участок 26.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.11.2019 арбитражный управляющий Полищук Алексей Евгеньевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, финансовым управляющим утвержден Насыров Ренат Замильевич (далее - Насыров Р.З.).

01.06.2020 поступило заявление должника о пересмотре по новым обстоятельства определения суда от 25.09.2019, согласно доводам которого он просит исключить из конкурсной массы квартиру, расположенную в городе Челябинск (ул. Пустового).

Определением от 28.04.2021 заявление ИП Лемтюгина В.А о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об исключении имущества из конкурсной массы должника от 25.09.2019 удовлетворено.

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.09.2019 по делу N А75-17001/2016 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

18.12.2020 в суд поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условия и сроках реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику, - квартиры, расположенной в городе Челябинск (ул. Пустового), и об установлении его начальной цены продажи.

19.04.2021 в арбитражный суд поступило заявление должника об исключении из реестра требований кредиторов требования Лемтюгиной Ларисы Николаевны (далее - Лемтюгина Л.Н.), как обеспеченного залогом имущества в размере 1 450 000 руб. по договору ипотечного кредитования от 12.04.2013 N 9929385/13И.

21.04.2021 в арбитражный суд поступило заявление должника о прекращении ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного в городе Челябинск (ул. Пустового), кадастровый номер N 74:36:0502002:330.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.08.2021 объединены в одно производство (с присвоением номера А75-17001-11/2016) для совместного рассмотрения:

- заявление Лемтюгина В.А. об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества: жилого дома, площадью 302,8 кв.м, земельного участка площадью 99 кв.м,

- ходатайство финансового управляющего Насырова Р.З. об утверждении Положения о порядке, условия и сроках реализации заложенного имущества принадлежащего должнику, - квартиры, расположенной в городе Челябинск (ул. Пустового),

- заявление Лемтюгина В.А. об исключении из реестра требований кредиторов требования Лемтюгиной Л.Н., как обеспеченное залогом имущества в размере 1 450 000 руб. по договору ипотечного кредитования от 12.04.2013 N 9929385/13И,

- заявление Лемтюгина В.А. о прекращении ипотеки на квартиру.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2022 по делу N А75-17001/2016:

- заявление Лемтюгина В.А. о прекращении ипотеки на квартиру удовлетворено. Признан прекращенным залог (ипотека) в отношении квартиры, площадью 221,9 квадратных метров, кадастровый номер 74:36:0502002:330, расположенной в городе Челябинск (ул. Пустового).

- заявление Лемтюгина В.А. об исключении требования Лемтюгиной Л.Н. из реестра требований кредиторов должника удовлетворено. Исключено из реестра требований кредиторов Лемтюгина В.А. требование Лемтюгиной Л.Н. в размере 1 450 000 руб. по ипотечному договору от 12.04.2013 N 9929385/13И.

- заявление Лемтюгина В.А. об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества оставлено без удовлетворения.

- ходатайство финансового управляющего Насырова Р.З. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества оставлено без удовлетворения.

- с Лемтюгина В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агентство оценки "Эксперт" взыскано вознаграждение за проведение экспертизы в размере 7 000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом ПАО "Сбербанк России" обратилось с апелляционной жалобой, просит отменить обжалуемое определение в части, принять новый судебный акт, которым:

- утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества Лемтюгина В.А. в редакции кредитора ПАО "Сбербанк России",

- в удовлетворении заявления Лемтюгина В.А. об исключении требования Лемтюгиной Л.Н. из реестра требований кредиторов должника отказать,

- в удовлетворении заявления Лемтюгина В.А. о прекращении ипотеки на квартиру, общей площадью 221,9 кв.м, в городе Челябинск (ул. Пустового) отказать.

По мнению апеллянта, требование Лемтюгиной Л.Н. в процедуре банкротства Лемтюгина В.А. должно быть сохранено как требование, обеспеченное залогом спорной квартиры. В период неплатежеспособности Лемтюгина Л.Н. приоритетно перед требованием ПАО "Сбербанк России" удовлетворила требование ПАО "Запсибкомбанк", что не отвечает признакам добросовестной модели поведения. Сохранение залога за Лемтюгиной Л.Н. в отношении спорной квартиры позволит реализовать отложенное реституционное право банка, как кредитора Лемтюгиной Л.Н. в отношении платежей за период с 24.10.2017 по 11.10.2018 в общей сумме 1 450 000 руб. Изменение режима общей собственности супругов с определением долей несовершеннолетних детей в праве собственности не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности и не изменяет порядок реализации залогового имущества.

Определением от 30.01.2023 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в сети Интернет, в информационной системе "Картотека арбитражных дел".

От Лемтюгина В.А. 22.02.2023 поступил отзыв на апелляционную жалобу, просит оставить без изменения обжалуемое определение, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От финансового управляющего 20.03.2023 поступил отзыв на апелляционную жалобу, просит оставить без изменения обжалуемое определение, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании финансовый управляющий Насыров Р.З., представитель Лемтюгина В.А., Лемтюгина Алексея Викторовича поддержали доводы, изложенные в отзывах на апелляционную жалобу, просили оставить определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей иных участвующих в деле лиц.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания. Вместе с тем следует принимать во внимание, что при наличии в пояснениях к жалобе доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в пояснениях.

Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило. Каких-либо доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, материалы дела также не содержат.

Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено лишь в части отказа в удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества Лемтюгина В.А., в части удовлетворения заявлений Лемтюгина В.А. об исключении требования Лемтюгиной Л.Н. из реестра требований кредиторов должника, а также в части удовлетворения заявления о прекращении ипотеки на квартиру. В остальной части обжалуемое определение не проверяется.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены либо изменения определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2022 по настоящему делу отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, с 21.06.2007 по 05.07.2019 Лемтюгин В.А. и Лемтюгина Л.Н. состояли в зарегистрированном браке и имеют двух совместных детей - Лемтюгин Алексей Викторович (2002 г.р.) и Лемтюгина Алена Викторовна (2007 г.р.).

По решению мирового судьи судебного участка N 2 Белоярского судебного района от 17.12.2018 брак между Лемтюгиным В.А. и Лемтюгиной Л.Н. расторгнут.

Как установлено судом первой инстанции, 12.04.2013 Яновой Л.Б. (продавец) и Лемтюгиным В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка (далее - договор купли-продажи от 12.04.2013).

Согласно условиям договора купли-продажи от 12.04.2013 продавец обязуется продать покупателю принадлежащую ему на праве собственности 4-х комнатную квартиру, общей площадью 221,9 кв.м, этаж 1;2; мансарда, в городе Челябинск (ул. Пустового) (пункт 1 договора купли-продажи от 12.04.2013).

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи от 12.04.2013 стороны оценивают, и продавец продает покупателю квартиру за 6 300 000,00 руб.

В пункте 4 договора купли-продажи от 12.04.2013 стороны указали, что квартиру покупатель приобретает с использованием собственных и кредитных средств Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества ("Запсибкомбанк" ОАО) в соответствии с договором ипотечного кредитования N 9929385/13И от 12.04.2013, заключенным с Заемщиком (Заемщик: Лемтюгин В.А.), и квартира считается находящейся в залоге у Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества ("Запсибкомбанк" ОАО).

12.04.2013 между Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком открытое акционерное общество ("Запсибкомбанк" ОАО, Банк, ПАО "Запсибкомбанк" - в настоящее время) и Лемтюгнным В.А. (заемщик) заключен договор ипотечного кредитования N 9929385/13И (далее - договор ипотечного кредитования N 9929385/13И), сумма кредита 2 500 000,00 коп, кредит предоставлен для оплаты по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 12.04.2013.

12.04.2013 между Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком открытое акционерное общество ("Запсибкомбанк" ОАО, Банк ) и Лемтюгиной Л.Н. (поручитель) заключен договор поручительства N 9929385/13И к договору кредитования N 9929385/13И от 12.04.2013.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора в случае неисполнения Заемщиком (Заемщик: Лемтюгин В.А.) обязанностей по договору кредитования N 9929385/13И Банк вправе требовать от Поручителя исполнения обязательств по договору кредитования N 9929385/1ЗИ от 12.04.2013 в полном объеме. При неуплате указанной ссуды Заемщиком (Заемщик: Лемтюгин Виктор Андреевич) в сроки, оговоренные договором кредитования N 9929385/1ЗИ от 12.04.2013, Поручитель обязан перечислить на счет Банка соответствующую сумму.

23.01.2014 Лемтюгин В.А. оформил обязательство, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский капитал (серия МК-I N 0381667 от 12.11.2007), выданному на имя Лемтюгиной Л.Н. на погашение основного долга по договору ипотечного кредитования N 9929385/13И от 13.04.2013.

Как указано выше, определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.05.2017 в отношении ИП Лемтюгина В.А. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14.01.2018 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

После введения процедуры банкротства в отношении должника финансовым управляющим составлена инвентаризационная опись имущества от 13.08.2018, согласно которой финансовым управляющим в конкурсную массу должника включена квартира, общей площадью 221,9 кв.м, расположенная в городе Челябинск, (ул. Пустового).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.05.2017 в реестр требований кредиторов должника включены требования ПАО "Сбербанк России" в сумме 9 118 322,04 руб.

Также определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.09.2017 включены требования публичного акционерного общества "Западно-Сибирский Коммерческий Банк" в размере 17 746 021,67 руб., включая 1 450 000 руб. - задолженность по договору ипотечного кредитования N 9929385/1 ЗИ от 12.04.2013, как обеспеченное залогом.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.09.2019 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и установления начальной продажной цены. Установлена начальная цена продажи имущества должника: жилого помещения с кадастровым номером: 74:36:0502002:330, в городе Челябинск, ул. Пустового,. в размере 10 054 000 руб.

Определением суда от 25.09.2019 (т.1, л.д. 14-16) из конкурсной массы должника исключен жилой дом, общей площадью 302,8 м2, расположенный по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Белоярский, 5 мкр., дом 26 и земельный участок, общей площадью 999 м2, имеющий кадастровый номер 86:06:0020101:84, расположенный по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г. Белоярский, 5 мкр., участок 26.

В отношении бывшей супруги должника также введена процедура банкротства. Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.04.2019 по делу N А75-14945/2018 в отношении Лемтюгиной Л.Н. введена реструктуризация долгов, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.07.2019 по делу N А75-14945/2018 Лемтюгина Л.Н. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

В отношении совместного имущества супругов Лемтюгиных в судах общей юрисдикции разрешен ряд споров.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа-Югры от 03.03.2020 (N 33-1425/2020 (2-5788/2019) (т.1, л.д. 89-109) решение Белоярского городского суда от 18.01.2019 в части оставлено без изменений. Жилой дом, обшей площадью 302,8 кв.м, расположенный по адресу- РФ, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Белоярский, 5 мкр., стоимостью 7 055 000 руб. и земельный участок, обшей площадью 999 кв.м, кадастровый номер 86:06:0020101:84, расположенный по адресу: РФ, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 5 мкр., стоимостью 806 000 руб. оставлены за Лемтюгиной Л.Н..

В части передачи Лемтюгину В.А. 4-х комнатной квартиры общей площадью 221,9 кв.м, имеющей кадастровый номер 74:36:0502002:330, расположенной в городе Челябинск (ул. Пустового), решение Белоярского городского суда от 18.01.2019 (т. 1, л.д. 17-48) оставлено без изменений.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 19.11.2020 по делу N 2-1105/2020 (т. 2, л.д. 38-43) отменено решение Центрального районного суда города Челябинска от 23.06.2020, которым прекращена ипотека в силу закона в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной в городе Челябинск, ул. Пустового, погашена регистрационная запись об ипотеке квартиры, признано право собственности за Лемтюгиной Л.Н., Лемтюгиным А.В., Лемтюгиной А.В. по 1/61 доли, за Лемтюгиным В.А. - 58/61 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Принято по делу новое решение. Исковые требования в части прекращения ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного в городе Челябинск, ул. Пустового и погашения регистрационной записи об ипотеке от 18.04.2013 N74-74-01/198/2013-181 оставлены без рассмотрения.

Признано за Лемтюгиным Алексеем Викторовичем, Лемтюгиной Аленой Викторовной право собственности в размере 1/61 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру в городе Челябинск, ул. Пустового, за Лемтюгиным Виктором Андреевичем - право собственности на 59/61 долей в праве общей долевой собственности на данное имущество.

Суд при принятии апелляционного определения от 19.11.2020 руководствовался тем, что решениями Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.01.2018 по делу N А75-17001/2016 и от 17.07.2019 по делу N А75-14945/2018 ИП Лемтюгин В.А., ИП Лемтюгина Л.Н. признаны несостоятельными (банкротами), в отношении них введена процедура реализации имущества гражданина, исковые требования Лемтюгина В.А., Лемтюгиной Л.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лемтюгиной А.В., Лемтюгина А.В. о прекращении ипотеки должны рассматриваться Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в рамках дела о банкротстве данных лиц.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16.06.2020 по делу N А75-17001/2016 (т. 2, л.д. 59-61) произведена процессуальная замена кредитора ПАО "Запсибкомбанк" на Лемтюгину Л.Н. по требованию в размере 1 450 000 рублей по договору ипотечного кредитования от 12.04.2013 N 9929385/13И.

В материалы дела представлены выписки по счетам (т. 7, л.д. 64-72), из содержания которых следует, что основная задолженность перед ПАО "Запсибкомбанк" в размере 2 500 000 руб. погашена в полном объеме, проценты за пользование кредитом в размере 1 000 431,83 руб. также погашены. При этом погашение основного долга в период с 24.10.2017 по 11.10.2018 в сумме 949 914,73 руб. осуществлялось Лемтюгиной Л.Н., что подтверждается справкой от 19.10.2018 N 23ДО-4/2-617, выданной Банком. Согласно указанной справке, кредитный договор закрыт 12.10.2018, остаток ссудной задолженности отсутствует.

Как указала Лемтюгина Л.Н., при рассмотрении споров в суде первой инстанции, она обращалась к финансовому управляющему с заявлением (т. 7, л.д. 31) с просьбой обратиться в Росреестр совместно с ПАО "Запсибкомбанк" с заявлением о погашении ипотеки и оформить квартиру в общую собственность с детьми: Лемтюгиным Алексеем Викторовичем, Лемтюгиной Аленой Викторовной, а так же бывшим супругом Лемтюгиным В.А.

Справкой из ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в городе Белоярский от 04.07.2019 N 1331/06 (т.7, л.д. 30) подтверждается перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 120 000 руб. на получение единовременной выплаты из средств материнского (семейного) капитала, которые были направлены на ее лицевой счет платежным поручением N 000020776 от 04.12.2009 и в размере 412 901,39 руб., которые были направлены платежным поручением N 7290 от 13.03.2014 в счет погашения обязательств по кредитному договору N 9929385/13И от 12.04.2013, на приобретение жилого помещения, находящегося в городе Челябинск (ул. Пустового).

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу пункта 4 статьи 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с момента прекращения обеспеченного залогом обязательства.

Задолженность по ипотечному кредиту полностью погашена, что подтверждается справкой от 19.10.2018.

Надлежащее исполнение кредитных обязательств влечет за собой прекращение обязательств по договору ипотечного кредитования от 12.04.2013 N 9929385/13И, что, в свою очередь, влечет за собой прекращение залога объектов недвижимости (ипотеки).

Таким образом, суд первой инстанции, верно пришел к выводу, что ипотека в пользу Банка, в отношении спорного имущества (квартира в городе Челябинске), прекратилась на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии пунктом 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что обязательства из кредитного договора, в обеспечение исполнения которого в залог должником передано спорное имущество, прекращены исполнением, в связи с чем прекратилось право залога.

С учетом выше изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что заявление Лемтюгина В.А. о прекращении ипотеки на квартиру подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд первой инстанции верно пришел к выводу, что заявление Лемтюгина В.А. об исключении требования Лемтюгиной Л.Н. из реестра требований кредиторов подлежит удовлетворению.

При этом суд первой инстанции исходил из фактически установленных обстоятельств настоящего дела, а именно: супруги находились в браке с 21.06.2007 по 05.07.2019, Лемтюгина Л.Н. погасила долг в период с 24.10.2017 по 11.10.2018, то есть в период брака, за счет совместно нажитых доходов. Доказательств погашения долга исключительно за счет личных средств Лемтюгиной Л.Н. не представлены.

При этом, судом апелляционной инстанции установлено, что Лемтюгина Л.Н. до даты признания ее банкротом (17.07.2019) являлась индивидуальным предпринимателем.

Кроме того, как указывает финансовый управляющий в отзыве на апелляционную жалобу, в ходе анализа выписки по счету N 408****24 финансовый управляющий установил, что Лемтюгиной Л.Н. в период с 20.07.2017 по 11.10.2018 сняты денежные средства в размере 2 173 000 руб.

Таким образом, можно предположить, что часть денежных средств была направлена Лемтюгиной Л.Н. на погашение задолженности перед Банком.

Кроме того, судом общей юрисдикции был произведен раздел всего имущества супругов. Таким образом, оплата Лемтюгиной Л.Н. задолженности учтена.

Довод апеллянта о том, что требование Лемтюгиной Л.Н. должно быть сохранено как требование, обеспеченное залогом спорной квартиры, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку задолженность должника перед ПАО "Запсибкомбанк" в настоящее время отсутствует, а в силу положений статей 329 и 352 ГК РФ прекращение основного (обеспечиваемого) обязательства влечет прекращение ипотеки.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно исключил из реестра требований кредиторов Лемтюгина В.А. требование Лемтюгиной Л.Н. в размере 1 450 000 руб.

Как следует из материалов дела, 18.12.2020 от финансового управляющего Насырова Р.З. поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества должника (квартира в городе Челябинск) и об установлении начальной цены продажи имущества (т.5, л.д. 10-14).

Согласно представленному Положению о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества должника, имущество находится в залоге у Лемтюгиной Л.Н на основании определений Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа-Югры от 26.09.2017, от 16.06.2020 по делу А75-17001/2016. Размер требований Лемтюгиной Л.Н. составляет 1 450 000 руб. по договору ипотечного кредитования от 12.04.2013 N 9929385/1ЗИ.

С целью определения действительной рыночной стоимости жилого помещения определением суда от 22.03.2022 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза.

В связи с поступлением заключения эксперта от 22.04.2022, производство по делу возобновлено.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта от 22.04.2022 рыночная стоимость квартиры, расположенной в городе Челябинск (ул. Пустового) по состоянию на 22.04.2022 года составляет 17 164 000 руб. (т. 9, л.д. 39).

С учетом проведенной экспертизы ПАО "Сбербанк России" представил в материалы дела дополнение к отзыву (т. 9, л.д. 111-112), согласно доводам которого, просит утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества в редакции ПАО Сбербанк, установив начальную продажную цену в размере 17 164 000 руб. на основании заключения эксперта ООО "Агентство оценки "Эксперт" от 22.04.2022, а также минимальную цену реализации имущества, ниже которой стоимость не может снижаться, в размере 4 200 000, 00 руб.

Кроме того, ПАО "Сбербанк России" предложен порядок предоставления замещающего жилья, максимальной стоимостью 3 800 000 руб., на следующих условиях:

1. В течение 30 календарных дней после вступления в силу судебного акта по вопросу утверждения положения о порядке продажи финансовый управляющий приобретает замещающее жилье должнику со следующими характеристиками:

- назначение помещения: жилое.

- местоположение: в пределах городской черты города Челябинска в соответствии с административными границами города.

- площадь общая: не менее 54 кв.м.

- санузел: должен быть в пределах Квартиры, раздельный или совмещенный.

- кухня: должна быть в пределах Квартиры.

- благоустройство: должно быть обеспечено наличие электроснабжения; должно быть обеспечено наличие холодного водоснабжения; наличие горячего водоснабжения может производиться от общей сети или должен быть установлен бойлер (устройство для подогрева воды); должно быть обеспечено наличие системы водоотведения (канализация). Прочие системы благоустройства, такие как газ, кондиционер, сети интернет и телевидения, радиосеть и т.п. не являются обязательными. Наличие или отсутствие этих систем благоустройства не влияет на возможность предоставления Квартиры должнику.

- этаж: любой, включая верхний и нижние этажи;

- материал стен дома: кирпич, силикатный кирпич, железобетон, блоки, монолитный железобетон; - количество комнат - не менее двух.

2. Финансовый управляющий обязан согласовать приобретаемое замещающее жилье с кредитором, предоставляющим финансирование. После согласования варианта замещающего жилья ПАО Сбербанк предоставляет финансирование на специальный счет для расчетов с залоговым кредитором в сумме стоимости замещающего жилья, но не более 3 800 000 руб.

3. Замещающее жилье находится в залоге у ПАО Сбербанк в силу закона до компенсации расходов ПАО Сбербанк на приобретение замещающего жилья. В договоре купли-продажи замещающего жилья должно быть прописано условие о приобретении замещающего жилья за счет средств ПАО Сбербанк.

Также ПАО "Сбербанк России" предложен порядок распределения денежных средств, вырученных от реализации имущества:

- приоритетно перед текущими платежами компенсируются расходы ПАО Сбербанк на приобретение замещающего жилья в полном объеме;

- семь процентов от суммы, вырученной от реализации Имущества, за вычетом расходов ПАО Сбербанк на приобретение замещающего жилья, направляется для погашения расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему;

- в случае сохранения права залога в отношении Имущества за Лемтюгиной Ларисой Николаевной по результатам рассмотрения обособленного спора о прекращении ипотеки девяносто процентов от суммы, вырученной от реализации Имущества, за вычетом расходов ПАО Сбербанк на приобретение замещающего жилья, направляется на погашение требований Лемтюгиной Ларисы Николаевны, но не более 1 450 000 рублей;

- оставшиеся денежные средства распределяются финансовым управляющим в соответствии с законодательством о банкротстве.

Отказывая в удовлетворении заявления финансового управляющего и отказывая в утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества, суд первой инстанции обоснованно указал следующее.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа-Югры от 19.09.2019 по делу N А75-17001/2016 Положение о порядке, условиях и сроках реализации спорного имущества уже утверждено судом. При этом стороны не лишены внести изменения с учетом изменившихся фактических обстоятельств и результата экспертизы.

Кроме того в предложенном Положении о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества предлагается к реализации имущество, как обремененное залогом в пользу Лемтюгиной Л.Н., но ипотека прекращена и требование Лемтюгиной Л.Н. исключено из конкурсной массы.

При этом предметом реализации указана вся спорная квартира.

По мнению апеллянта, реализация спорной квартиры должна быть произведена не 59/61 доли в праве собственности, а полностью.

Коллегия судей отклоняет заявленный довод, как не основанный на нормах права и фактических обстоятельствах настоящего дела.

Как указано выше, согласно Апелляционному определению Челябинского областного суда от 19.11.2020 по делу N 2-1105/2020 за Лемтюгиным Алексеем Викторовичем (совершеннолетний ребенок должника), Лемтюгиной Аленой Викторовной (несовершеннолетний ребенок должника) право собственности в размере 1/61 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру в городе Челябинск, ул. Пустового, за Лемтюгиным Виктором Андреевичем признано право собственности только в размере 59/61 долей в праве общей долевой собственности на данное имущество.

Таким образом, в данном случае возможно вести речь только о продаже доли в общей долевой собственности с сохранением преимущественного права иных собственников на приобретение имущества должника, находящегося в их общей долевой собственности, с учетом правового регулирования баланса интересов согласно правовому подходу, сформулированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343.

С учетом вышеизложенного ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации заложенного имущества и об установлении начальной цены продажи имущества судом первой инстанции обоснованно оставлено без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

Арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено.

Оснований для переоценки выводов суда у судебной коллегии не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлиять на правовую оценку спорных правоотношений. Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2022 по делу N А75-17001/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.А. Горбунова

Судьи

О.Ю. Брежнева Н.Е. Котляров