Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2023 г. N 02АП-693/23 по делу N А31-2406/2022

г. Киров

14 апреля 2023 г.

Дело N А31-2406/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черных Л.И.,

судей Бычихиной С.А., Немчаниновой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кряжевой У.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу областного государственного бюджетного учреждения культуры "Костромской государственный Ордена Трудового Красного Знамени драматический театр имени А.Н. Островского"

на решение Арбитражного суда Костромской области от 14.12.2022

по делу N А31-2406/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия"

(ИНН: 4401189689, ОГРН: 1184401006426)

к областному государственному бюджетному учреждению культуры "Костромской государственный Ордена Трудового Красного Знамени драматический театр имени А.Н. Островского"

(ИНН: 4401000936, ОГРН: 1024400533497)

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к областному государственному бюджетному учреждению культуры "Костромской государственный Ордена Трудового Красного Знамени драматический театр имени А.Н. Островского" (далее - ответчик, Учреждение) о взыскании 141 285 рублей 76 копеек задолженности по оплате услуг за содержание собственниками помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 31.01.2022.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 14.12.2022 исковые требования удовлетворены.

Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Ответчик указывает, что договорные отношения между Учреждением и Обществом отсутствуют. Ответчик считает, что из документов, представленных истцом, нельзя установить, каким образом произведен расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества, каким образом установлен размер платы за содержание имущества и за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод.

Истец представил пояснения по расчету долга, настаивает на правильности взысканной суммы.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Костромской области руководствовался статьями 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 39, частями 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (пункт 27 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Как следует из материалов дела, с 01.01.2020 Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Симановского, д. 10 (далее - МКД) (приказы Государственной жилищной инспекции Костромской области от 26.12.2019 N 3291, от 27.01.2021 N 73, от 28.01.2022 N 166).

В МКД расположено нежилое помещение, площадью 365,5 кв.м, на которое 15.12.2010 зарегистрировано право оперативного управления Учреждения (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

В спорный период с января 2020 года по январь 2022 года Учреждение не вносило плату за содержание помещения.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 141 285 рублей 76 копеек (лист дела 17).

Расчет платы за содержание произведен истцом с применением установленного постановлением Администрации города Костромы от 25.06.2015 N 1500 "Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы" (приложение N 2, пункт 1.1.2.4) тарифа 15 рублей 46 копеек на один квадратный метр общей площади помещения (365,5 кв.м), то есть в сумме 5 650 рублей 63 копейки за каждый месяц спорного периода, в том числе за январь 2022 года, что не превышает размер платы за содержание с 01.01.2022 по тарифу, установленному постановлением Администрации города Костромы от 20.12.2021 N 2262 "Об определении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы". Кроме того, истцом предъявлена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.10.2020 по 30.12.2020 в общей сумме 20 рублей 01 копейка, а именно за холодную воду на содержание общего имущества МКД, со ссылкой на норматив и тариф, установленные уполномоченными органами государственной власти Костромской области, по правилам пункта 17 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным.

Ссылки ответчика на отсутствие договора с Обществом, подлежат отклонению, поскольку отсутствие письменного договора управления правообладателя с управляющей организацией на отдельное помещение не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Костромской области подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Учреждения - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Костромской области от 14.12.2022 по делу N А31-2406/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу областного государственного бюджетного учреждения культуры "Костромской государственный Ордена Трудового Красного Знамени драматический театр имени А.Н. Островского" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Костромской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Л.И. Черных

Судьи

С.А. Бычихина М.В. Немчанинова