Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 13АП-2357/23 по делу N А56-108790/2021

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2023 г.

Дело N А56-108790/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Пановой А.М.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Наумченко М.В. (доверенность от 28.02.2023)

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2357/2023) общества с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Фотон" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2022 по делу N А56-108790/2021, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" к обществу с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Фотон"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (далее -Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Фотон" (далее - Фирма), о взыскании задолженности в размере 93 178 руб. 32 коп. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Решением суда первой инстанции от 04.12.2022 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, с апелляционной жалобой обратилось общество с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Фотон". Просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы Фирма ссылается на нарушением судом норм материального и процессуального права. Полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 29.03.2023 рассмотрение спора отложено, суд обязал сторон провести сверку расчета задолженности на территории истца.

В судебном заседании, состоявшемся 12.04.2023, представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, г. Приморск, Школьная ул., д. 9.

Ответчик является собственником нежилых помещений площадью 139 кв. метров, 33 кв. метров, 49 кв. метров, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома рассчитывается, исходя из тарифов, размещенных в составе конкурсной документации по отбору управляющей организации на сайте http:torgi.gov.ru, извещение N 151018/16262288/01 от 15.10.2018 (протокол N 2 от 22.11.2018) и являются приложением N 1 к договору управления многоквартирным домом.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.08.2021 Общество 19.10.2021 направило в адрес Фирмы претензию неудовлетворение требований которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, данная обязанность собственника помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

Указанный вывод согласуется с разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22), согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на Фирме как на правообладателе помещения лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик контррасчет ни по сумме основного долга не представил, активного участия в сверке взаимных расчетов, назначенной апелляционным судом, не принял.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств оплаты заявленной задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2022 по делу N А56-108790/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Г.Н. Богдановская Я.Г. Смирнова