Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 18АП-2620/23 по делу N А07-3181/2022

г. Челябинск

17 апреля 2023 г.

Дело N А07-3181/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Ишкининой Риммы Халяфовны - Федорова Сергея Владимировича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.01.2023 по делу N А07-3181/2022 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2022 г. (резолютивная часть объявлена 26.05.2022) по делу N А07-3181/2022 Ишкинина Римма Халяфовна (дата рождения: 29.05.1955 г., место рождения: д. Юмашева Баймакского р-на Республики Башкоркостан, СНИЛС 010-336-624 91, ИНН 026610336975, регистрация по месту жительства: 453251, Респ Башкортостан, г Салават, ул Бочкарева, д. 7, кв. 55, далее - Ишкинина Р.Х.) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Федоров Сергей Владимирович (ИНН 644918589967, СНИЛС 107-968-618 00, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 410012, обл Саратовская, г Саратов, Большая Казачья, 49/65, 705) - член Союза АУ "Возрождение" (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, адрес: 107078, г, Москва, г Москва, ул. Садовая-Черногрязская, дом 8, стр. 1, офис 304).

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете Коммерсантъ от 18.06.2022 N 107(7308) (номер объявления 77232844412), в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение N 8971437 от 13.06.2022.

Финансовым управляющим Федоровым С.В. 29.08.2022 через сервис Мой арбитр подано ходатайство об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имуществ должника Ишкининой Р.Х. - земельного участка кадастровый (условный) номер 02:59:060205:153. Место нахождения: Россия, Почтовый адрес ориентира: г. Салават, садоводческое товарищество N 14, участок 387, площадь: 500 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.08.2022 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением суда от 26.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг должника Ишкинин Урал Мухарлямович (РБ, г. Салават, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 55).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.01.2023 ходатайство удовлетворено.

Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим, с учетом изменений и дополнений ПАО "Сбербанк России".

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 31.01.2023, финансовый управляющий Ишкининой Р.Х. - Федоров С.В. (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина в редакции, предложенной ПАО "Сбербранк", игнорируя доводы, изложенные в отзыве финансового управляющего не отвечает принципу необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, целям и смыслу Закона о Банкротстве.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.04.2023.

К апелляционной жалобе финансового управляющего Ишкининой Р.Х. - Федорова С.В. приложены дополнительные доказательства, согласно перечню. В приобщении приложенных к апелляционной жалобе дополнительных доказательств судом отказано, поскольку указанные документы имеются в материалах дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X "Банкротство граждан"), регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26).

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, финансовый управляющий просил утвердить Положение о порядке, сроках и условия реализации имущества гражданина в деле о банкротстве.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как следует из обжалуемого судебного акта, суд первой инстанции, установив, что его условия представленного финансовым управляющим Положения о продаже имущества - земельный участок, соответствует требованиям статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, счел возможным его утвердить в редакции, предложенной финансовым управляющим, с учетом изменений и дополнений ПАО "Сбербанк России".

При этом как следует из описательной части обжалуемого определения, в материалы дела приобщен отзыв ПАО "Сбербанк России". ПАО Сбербанк полагает, что условия положения о продаже имущества должника, представленного в редакции финансового управляющего, не отвечают цели максимального удовлетворения требований кредиторов и считает возможным внести следующие изменения:

1. Установить порядок проведения торгов, условия и сроки реализации имущества путем проведения открытых торгов в форме аукциона (первые торги, вторые торги, публичное предложение) в соответствии со ст. 110, 111, 139, 213.26, 213.27 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

2. Начальную продажную стоимость объектов имущества установить в соответствии с заключением о стоимости имущества, выполненным ООО "Мобильный оценщик": транспортного средства LADA KaliN a, 2011 г. в размере 197 000,00 рублей и земельного участка, 500 кв. м, по адресу: г Салават, садоводческое товарищество N 14, участок N 387, в размере 106 000,00 руб.

3. Начальная цена продажи Имущества Должника на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи Имущества Должника.

4. Установить минимально допустимую цену (цену отсечения) продажи вышеуказанного имущества в размере 45% процентов от начальной цены продажи имущества должника на первых торгах.

5. Дополнить положение следующим пунктом: В случае не реализации имущества в течение указанного срока или отсутствия предложений о покупке данного лота по конечной стоимости, необходимо направить предложение о принятии имущества в счет погашения задолженности кредитора. При этом необходимо указать следующие условия при принятии имущества: согласившимся на принятие будет считаться кредитор, направивший в письменной форме свой акцепт, возврат денежных средств в конкурсную массу, при сумме имущества меньшей сумме задолженности и отсутствии другого кредитора, согласившегося на принятие имущества, не производится.

В материалы дела приобщен отзыв финансового управляющего на отзыв банка, вопрос об утверждении положения оставляет на усмотрение суда.

Однако, текст письменного отзыва ПАО "Сбербанк России" в материалах дела, представленного в суд апелляционной инстанции, отсутствует.

Такой отзыв отсутствует в и в картотеке дел www.kad.arbitr.ru по настоящему делу.

При этом из текста письменного отзыва финансового управляющего Ишкиной Р.Х. Федорова С.В., представленного через сервис Мой арбитр 20.01.2023, следует, что 18.11.2022 в адрес финансового управляющего поступил протокол разногласий ПАО "Сбербанк России" на ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.

Рассмотрев возражения финансового управляющего относительно представленной ПАО Сбербанк позиции по Положению о продаже имущества, суд приходит к следующим выводам.

В части определения начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах, разногласий между финансовым управляющим и ПАО Сбербанк России, не имеется - начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах в размере 10% ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установлена в п.19 Положения

В части определения начальной цены продажи.

В положении о продаже имущества, финансовым управляющим определена начальная цена продажи земельного участка кадастровый (условный) номер 02:59:060205:153. Место нахождения: Россия, Почтовый адрес ориентира: г. Салават, садоводческое товарищество N 14, участок 387, площадь: 500 кв.м. - 64 000 руб.

В обоснование определенной начальной цены продажи имущества, финансовым управляющим представлено заключение по результатам определения стоимости, учитывающий местоположение и состояние земельного участка, кадастровую стоимость, а также конъюнктуру рынка, интереса всех потенциальных покупателей.

Вместе с тем, указанная ПАО Сбербанк России начальная цена земельного участка, документально не обоснованно, по крайней мере такой документ в материалах обособленного спора отсутствует. Установление завышенной начальной цены не способно повлиять на объем удовлетворения требований кредиторов, однако способно неоправданно увеличить срок проведение процедуры. Кроме того, установление высокой цены отсечений (минимальной цены реализации) при завышенной начальной цене может повлечь за собой не реализацию имущества.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Однако, данные положения предполагают соблюдение баланса между интересами кредиторов и сроками реализации имущества должника в ходе процедуры банкротства.

Для достижения цены, наиболее отвечающей действительности, финансовый управляющий в своей редакции Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина указывает организатора торгов, проведение торгов на электронной площадке, порядок публикации объявлений о проведении торгов; установлен срок проведения аукциона, размер задатка, шага аукциона, сроки оплаты; условия проведения повторных торгов посредством публичного предложения (порядок определения начальной цены, величина снижения, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; срок приема заявок, размер задатка).

Согласно пункту 8 Положения "шаг аукциона" составляет 10 % от начальной стоимости имущества. Окончательная стоимость объекта недвижимого имущества будет определена по итогам проведения конкурсных процедур с участием всех потенциальных покупателей. Действительная стоимость имущества формируется по итогам торгов, что, учитывая публичный характер данной процедуры, позволит выявить его цену исходя из рыночной конъюнктуры с учетом баланса спроса и предложения. Цена имущества определена в качестве начальной для целей проведения торгов и не может быть отождествлена с ценой, по которой это имущество будет реализовано с публичных торгов.

При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для установления порядка продажи земельного участка, в редакции предложенной ПАО Сбербанк России.

На основании вышеизложенного, исследовав фактические обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу возможности утверждения представленного финансовым управляющим Положения о порядке продажи недвижимого имущества должника в отношении земельного участка кадастровый (условный) номер 02:59:060205:153. Место нахождения: Россия, Почтовый адрес ориентира: г. Салават, садоводческое товарищество N 14, участок 387, площадь: 500 кв.м. в редакции финансового управляющего, представленной в суд 29.08.2022, что влечет отмену определения суда в полном объеме, а, следовательно, удовлетворение заявления финансового управляющего должника.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.01.2023 по делу N А07-3181/2022 отменить, апелляционную жалобу финансового управляющего Ишкининой Риммы Халяфовны - Федорова Сергея Владимировича - удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Ишкининой Риммы Халяфовны в отношении земельного участка кадастровый (условный) номер 02:59:060205:153. Место нахождения: Россия, Почтовый адрес ориентира: г. Салават, садоводческое товарищество N 14, участок 387, площадь: 500 кв.м. в редакции финансового управляющего, представленной в суд 29.08.2022.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

С.В. Матвеева А.А. Румянцев