Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 07АП-2386/23 по делу N А03-19216/2022

город Томск

17 апреля 2023 г.

Дело N А03-19216/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сорокиной Е.А.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касьян В.Ф., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" (N 07АП-2386/2023) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2023 по делу N А03-19216/2022 (судья Бояркова Т.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер", г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2225015514, ОГРН 1022201761031) к публичному акционерному обществу "ВымпелКоммуникации", г. Москва (ИНН 7713076301, ОГРН 1027700166636) об обязании ПАО "Вымпел-Коммуникации" в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения произвести демонтаж и вывезти контейнер с оборудованием и антенно-фидерные устройства, которые были размещены на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а, а также привести место размещения Оборудования в исправное состояние, о взыскании с ПАО "Вымпел-Коммуникации" в пользу ООО "Технический центр "Вечер" судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения и до момента его фактического исполнения,

при участии в судебном заседании представителя истца Коренного С.С.(доверенность от 17.08.2022, удостоверение адвоката),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации", об обязании ПАО "Вымпел-Коммуникации" в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения, произвести демонтаж и вывезти контейнер с оборудованием и антенно-фидерные устройства, которые были размещены на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а, а также привести место размещения Оборудования в исправное состояние, о взыскании с ПАО "Вымпел-Коммуникации" в пользу ООО "Технический центр "Вечер" судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения и до момента его фактического исполнения.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2023, обязало ПАО "Вымпел-Коммуникации" в течение 30 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда произвести демонтаж и вывести контейнер с оборудованием и антенно-фидерные устройства, размещенные на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а. С ПАО "Вымпел-Коммуникации" в пользу ООО "Технический центр "Вечер" взыскана судебная неустойка при неисполнении решения суда в установленный срок в размере 5000 руб. за каждый день просрочки.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указывая, что судом не учтено, что для демонтажа оборудования требуются благоприятные погодные условия и более продолжительный период времени для организации и соответствующей подготовки проведения работ. Помимо этого размещение оборудования ответчика необходимо для обеспечения прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает на законность и обоснованность принятого судебного акта, отклоняя доводы апеллянта.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя апеллянта.

Судом установлено и следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2003 серии 22ВЕ N 396283, обществу с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер" на праве собственности принадлежит земельный участок, земли поселений, общей площадью 974 кв.м., кадастровый номер 22:63:050634:0006, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а (л.д. 11).

01.12.2010 между обществом с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер" (исполнитель) и открытым акционерным обществом "Вымпел-Коммуникации" (заказчик) заключен договор, в соответствии с которым исполнитель обязуется на возмездной основе предоставить заказчику возможность разместить контейнер с оборудованием на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул ул. Аванесова 132а, площадью 12 кв.м., кадастровый номер 22:63:05 06 34:0006 (далее - "Участок"), антенно-фидерные устройства на Телебашне по адресу: Алтайский край, г. Барнаул ул. Аванесова 132, площадью 4 кв.м., кадастровый номер 22:63:05 06 34:006:449/190/|+:++++/++/++++ и эксплуатировать следующее оборудование, принадлежащее Заказчику (далее по тексту совместно именуемое "Оборудование"): контейнер с оборудованием базовой станции сотовой радиотелефонной связи (далее - "БС"); антенно-фидерные устройства БС на телебашне (далее - "АФУ"). Согласованное сторонами место размещения оборудования общей площадью 16 кв.м, обозначено на плане, являющемся приложением N 1 к договору (п. 1.1 договора).

В соответствии с условиями договора исполнитель обязуется на возмездной основе обеспечивать функционирование оборудования, производить визуальную проверку состояния оборудования и кабельных трасс, а также целостности замков контейнера (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.3.2 договора, телебашня, на котором размещается оборудование, принадлежит исполнителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 22 ВВ N 879464 от 21 марта 2001 г, выданным Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый (условный) номер объекта 22:63:05 06 34:006:449/190/|+:++++/++/++++, запись о регистрации N 22-77/63-6/2001- 364.

Разделом 6 договора стороны определили обязанности заказчика при исполнении договора. В п. 3.6 договора сторонами предусмотрено, что заказчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты прекращения договора произвести демонтаж Оборудования и временных ограждений, привести места размещения оборудования в исправное состояние. Демонтаж оборудования оформляется соответствующим актом, оформляемым сторонами по форме, согласованной в приложении N 4, являющемся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 6.1, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев (далее - "Срок действия"). По истечении срока действия договора, определенного в п. 6.1., договор автоматически пролонгируется на тех же условиях на каждые последующие 11 (одиннадцать) месяцев, если ни одна из сторон не направит другой стороне уведомление о прекращении действия договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия договора. Количество пролонгаций не ограничено (п. 6.2 договора).

Сторонами предусмотрено, что данный договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке при условии:

- если Заказчик: использует Участок или Телебашню не по назначению; существенно ухудшает участок или телебашню; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока оплаты не вносит плату по договору.

- если Исполнитель: не предоставляет участок либо создает препятствия для пользования участком в соответствии с условиями договора; участок имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены сторонами при заключении договора, не были заранее известны заказчику и не должны были быть им обнаружены во время осмотра при заключении Договора (п. 6.4.1-6.4.2 договора).

Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что при истечение срока действия договора, или при его досрочном расторжении исполнитель отключает от бесперебойного энергоснабжения оборудование заказчика, а заказчик обязан в течение 30 (Тридцати) рабочих дней демонтировать оборудование.

В дальнейшем в данный договор вносились изменения в части размера платы по договору дополнительными соглашениями от 01.10.2012, 31.12.2014, 07.11.2016 N 3 от 24.01.2019, а также в части досрочного расторжения договора - дополнительное соглашение N 4 от 08.04.2021.

С учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением N 4 от 08.04.2021, пунктом 6.4. договора от 01.12.2010 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут, в одностороннем порядке, любой из сторон путем направления письменного уведомления другой стороне не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора. Пункты 6.4.1 и 6.4.2 договора сторонами исключены (л.д. 19).

23.08.2022 общество с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер" направило в адрес открытого акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке от 23.08.2022 N 116, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер" уведомило о расторжении договора от 01.12.2010 и прекращении его действия с 25.09.2022 (л.д. 20).

Общество с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер", с учетом вышеуказанных условий договора от 01.12.2010 и положений Гражданского кодекса РФ, считает договор, заключенный с открытым акционерным обществом "Вымпел-Коммуникации" расторгнутым с 25.09.2022.

В соответствии с п. 3.6. договора открытое акционерное общество "Вымпел-Коммуникации" приняло на себя обязательство произвести демонтаж оборудования и временных ограждений, привести место размещения оборудования в исправное состояние в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты прекращения договора.

Указанным выше уведомлением общество с ограниченной ответственностью "Технический центр "Вечер", также указало на необходимость открытому акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации" в добровольном порядке не позднее 25.10.2022 произвести демонтаж и вывезти контейнер с оборудованием и антенно-фидерные устройства, которые были размещены на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а, а также привести место размещения оборудования в исправное состояние.

Открытое акционерное общество "Вымпел-Коммуникации", в ответе на уведомление N 116 от 23.08.2022 указало на невозможность демонтирования оборудования до 25.10.2022, поскольку данный процесс занимает от 4-х до 6-ти месяцев. Попросило рассмотреть вопрос об отсрочке демонтажа оборудования до 28.02.2023 (л.д. 23).

Согласно п. 8.5 договора споры Сторон по настоящему договору или в связи с ним разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия в течение 30 (Тридцати) календарных дней подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Истец, ввиду прекращения действия договора от 01.12.2010, и как следствием этого, самовольного занятия спорного земельного участка, полагает, что ответчик обязан освободить этот участок от незаконно размещенного на нем объектов, принадлежащих ответчику, в связи с чем, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец ссылается, что в результате неисполнения обязательств со стороны ответчика нарушаются права и охраняемые законом интересы истца, который лишен возможности самостоятельно и по своему усмотрению реализовывать правомочия собственника в отношении недвижимого имущества, на котором размещено оборудование ответчика: земельный участок, площадью 974 кв.м., кадастровый номер 22:63:050634:0006, по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 132а; телебашня, площадью 9,6 кв.м., кадастровый номер 22:63:050634:0006:449/119/I+:++++/++/++++, по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, д. 132.

Суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения, в одностороннем порядке договора, ответчиком, за 30 дней, получено уведомление о прекращении действия договора с 25.09.2022, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Однако ответчик демонтаж спорного оборудования в добровольном порядке в обусловленные сроки не произвел.

Основываясь на изложенном выше, принимая во внимание отсутствие оснований для размещения оборудования, суд апелляционной инстанции считает решение арбитражного суда об обязании ответчика демонтировать оборудование законным и обоснованным.

Доводы апеллянта о том, что о судом установлен срок, недостаточный для демонтажа оборудования, размещение оборудования ответчика необходимо для обеспечения прав и законных интересов абонентов, пользующихся услугами связи ответчика, судом апелляционной инстанции проанализированы и признаны подлежащими отклонению.

Заключая договор аренды, дополнительные соглашения, ответчик был ознакомлен с его условиями, в том числе, и о сроке действия договора и о возможности расторжения договора в одностороннем порядке.

Ссылка апеллянта на возможное нарушение прав неопределенного круга лиц, которым он оказывает услуги связи, подлежит отклонению, как не имеющая правового значения для рассматриваемого спора.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расположение контейнера с оборудованием и антенно-фидерные устройства, безусловно нарушает право истца как собственника объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 174 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом обстоятельств дела суд первой инстанции пришел к выводу о том, что разумным сроком для ответчика по демонтажу контейнера с оборудованием и антенно-фидерные устройства, размещенного на земельном участке истца - является 30 дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения и до момента его фактического исполнения.

Учитывая изложенное, и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5000 руб. за каждый день просрочки.

Исходя из вышеизложенного, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены/изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет"

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2023 по делу N А03-19216/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Е.А. Сорокина

Судьи

Е.В. Афанасьева М.А. Фертиков