Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 19АП-913/23 по делу N А48-9410/2021

г. Воронеж

17 апреля 2023 г.

Дело N А48-9410/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 апреля 2023 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.И.,

судей Потаповой Т.Б.,

Ботвинникова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полянской Е.А.,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего Розводовским Андреем Петровичем Оршанского Павла Степановича - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от иных лиц, участвующих в деле, - представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Розводовским Андреем Петровичем Оршанского Павла Степановича на определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 по делу N А48-9410/2021

по рассмотрению ходатайства финансового управляющего должником об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Сорокин Леонид Иванович, Розводовская Наталья Михайловна, несовершеннолетний Розводовский Константин Андреевич в лице законного представителя и Розводовская Дарья Андреевна в лице законного представителя, Отдел опеки и попечительства по Сосковскому району,

в рамках дела о признании Розводовского Андрея Петровича несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Розводовский Андрей Петрович (далее - Розводовский А.П., должник) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Орловской области 23.12.2021 заявление должника принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 15.02.2022 в отношении Розводовского А.П. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Оршанский Павел Степанович, член "ААУ "ЦФОП АПК".

Сообщение о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в газете "Коммерсантъ" 26.02.2022.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 14 июня 2022 года Розводовский А.П. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Оршанский П.С.

Финансовый управляющий должником 30.08.2022 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Розводовского А.П.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 отказано в удовлетворении ходатайства.

Не согласившись с вынесенным определением, финансовый управляющий должником обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 отменить, принять новый судебный акт об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Розводовского А.П.

Финансовый управляющий должником и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Учитывая наличие у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей неявившихся лиц в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Статья 213.26 Закона о банкротстве определяет особенности реализации имущества гражданина.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 139 указанного закона.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, в ходе проведения мероприятий процедуры реализации имущества гражданина Розводовского А.П. финансовым управляющим установлено, что должник является собственником следующего имущества:

- 17/372 долей в праве на квартиру, кадастровый номер 57:25:040201:156, площадь 93,20 кв. м, расположенную по адресу: Орловская обл., г. Орел, ул. Силикатная, д. 24, кв. 20;

- 1/4 доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 57:05:0920101:3, площадь 3 100 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Сосковский, д. Толмачево, ул. Речная, д. 3;

- 1/4 доли в праве на жилое здание, кадастровый номер 57:05:0920101:83, площадь 63,60 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, р-н Сосковский, д. Толмачево, ул. Речная, д. 3.

Доля в квартире исключена из конкурсной массы как единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи.

Финансовым управляющим установлено, что 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и 1/4 доли в праве собственности на расположенный на этом участке жилой дом по адресу: Орловская область, р-н Сосковский, д. Толмачево, ул. Речная, д. 3 подлежат реализации в рамках дела о банкротстве Розводовского А.П. единым лотом.

Недвижимое имущество по адресу: Орловская область, р-н Сосковский, д. Толмачево, ул. Речная, д. 3, подлежащее реализации, находится в общей долевой собственности Розводовского А.П., Розводовской Н.М., несовершеннолетних Розводовского К.А. и Розводовской Д.А.

Финансовым управляющим проведена оценка долей в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащих должнику, стоимость указанного имущества определена в размере 750 000 руб. Подготовлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Розводовского А.П.

Проведенная оценка не оспорена лицами, участвующими в деле о банкротстве гражданина. Доказательств несоответствия Положения требованиям Закона о банкротстве в материалы дела не представлено.

Отказывая финансовому управляющему в удовлетворении ходатайства об утверждении Положения, суд первой инстанции исходил из того, что реализация принадлежащей должнику доли в праве на недвижимое имущество не соответствует положениям закона, нарушает права иных собственников как лиц, не являющихся должниками по данному делу о банкротстве, и указал на необходимость наличия согласия иных собственников на продажу доли и необходимость обращения финансового управляющего в суд общей юрисдикции с заявлением о выделе доли, принадлежащей должнику, из общего совместного имущества.

Апелляционный суд считает ошибочным указанный вывод суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, если гражданин - участник долевой собственности признан несостоятельным (банкротом), его доля продается на открытых торгах. В таком случае сособственникам предлагается реализовать преимущественное право покупки доли должника по цене, предложенной победителем торгов (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом 25.11.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

При этом Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о банкротстве не установлены ограничения права собственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принудительно продаваемого на торгах.

Применительно к реализации имущества банкрота торги проводятся с целью выявления действительной рыночной стоимости имущества, в отношении которого может быть заявлено о преимущественном праве покупки; после выявления цены имущества долевым собственникам или иным лицам, имеющим преимущественное право покупки, предлагается приобрести имущество по выявленной цене; при отказе последних от приобретения имущества договор купли-продажи заключается с победителем торгов.

Следовательно, принудительный характер торгов в рамках реализации имущества гражданина не исключает права иных участников долевой собственности на реализацию преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе и в случае заключения договора купли-продажи такой доли путем проведения торгов.

Реализация права на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество возможна только после проведения торгов и по цене не ниже сформировавшейся по итогам этих торгов.

Поскольку ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Законом о банкротстве не предусмотрена обязанность сособственников принимать участие в торгах по продаже имущества должника в целях реализации своего права на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности, финансовый управляющий после проведения торгов и формирования цены имущества, следуя императивным нормам закона, обязан направить сособственникам - участнику общей долевой собственности на недвижимое имущество извещение в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации, о возможности реализации ими преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на такое имущество.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343.

Финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативными правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенные обстоятельства, проанализировав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что предложенное на утверждение суда Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Розводовского А.П. не противоречит статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве и по существу соответствует целям процедуры реализации имущества гражданина, направленным на реализацию конкурсной массы в возможно короткие сроки с минимальными расходами и последующее удовлетворение требований кредиторов, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц. При этом раздел III Положения содержит условия реализации права сособственников на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований к отказу в утверждении представленного финансовым управляющим Положения.

В этой связи апелляционная жалоба финансового управляющего должником подлежит удовлетворению, определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 по делу N А48-9410/2021 - отмене на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ с вынесением по делу нового судебного акта об удовлетворении ходатайства финансового управляющего и утверждении Положения в предложенной им редакции.

Уплата государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы на обжалуемое определение Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 по делу N А48-9410/2021 отменить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина Розводовского Андрея Петровича в редакции, предлагаемой финансовым управляющим.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т. И. Орехова

Судьи

Т. Б. Потапова В. В. Ботвинников