Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2023 г. N 09АП-94086/22 по делу N А40-165503/2022

г. Москва

19 апреля 2023 г.

Дело N А40-165503/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ОТЦР" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2022 по делу N А40-165503/22, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску ООО "СОРЕЛ ИНВЕСТ" к ООО "ОТЦР" о взыскании задолженности,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОРЕЛ ИНВЕСТ" обратилось в суд с иском к ООО "ОТЦР" о взыскании задолженности в размере 79 992 рубля 92 копейки, процентов в размере 2 346 рублей 10 копеек с последующим их начислением по дату фактической оплаты основного долга, почтовых расходов в размере 89 рублей 78 копеек.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы 07.12.2022 иск удовлетворен.

Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном гл. 34 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Сорел Инвест" (далее - Истец) и ООО "Объединенные Торговые Центры Регионов" (далее - Ответчик) являются сособственниками помещений, находящихся в здании торгового центра по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 20 (далее - здание). Общая площадь здания составляет 11 657,3 кв.м, из которых: нежилые помещения площадью 8 693,20 кв.м. принадлежат Истцу на праве собственности, в том числе: 2 307,30 кв.м. согласно Свидетельству о государственной регистрации права 50 НБ N 407638 (запись регистрации 50-50-15/051/2017-158 от 08.10.2007 г.); 6 385,90 кв.м. согласно Свидетельству о государственной регистрации права 50 НБ N 407637 (запись регистрации 50-50-15/051/2017-159 от 08.10.2007 г.). нежилые помещения площадью 2 964,10 кв.м принадлежат Ответчику на праве собственности, о чем Ответчик известил Истца письмом исх. N исх-ОТЦР-2018_12_13- 3 от 13.12.2018 г. с приложенной копией выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, в том числе, полученным Истцом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.01.2020 г. право собственности на помещения у Ответчика возникли -13.12.2018 г, запись регистрации: 50:15:0000000:67385-50/015/2018-9.

Доля Ответчика в содержании общего имущества торгового центра составляет 25,4%.

Между Истцом и Ответчиком 29.12.2018 заключен Договор об оказании услуг по эксплуатации N Дог-ОТЦР/2018/12/29-1 от 29.12.2018 (далее - Договор по эксплуатации), согласно которому Исполнитель (Истец) обязался осуществлять эксплуатацию нежилых помещений, площадей общего пользования, технических и иных вспомогательных помещений, инженерных систем здания, находящихся в общем пользовании с Ответчиком.

Истец указывает, что в период с 29.12.2018 по 30.06.2019, исходя из доли владения Ответчиком помещениями в торговом центре общая ежемесячная стоимость услуг Истца составляла 368 744 руб. 12 коп. (включая НДС 20%). С 01.07.2019 г. в редакции Дополнительного соглашения N 3 к Договору по эксплуатации общая ежемесячная стоимость услуг Истца составляла 448 737 руб. 04 коп. (включая НДС 20%).

Основанием для подачи настоящего искового заявления послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг в размере 79 992 рубля 92 копейки в период декабрь 2021 года.

На сумму долга также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 89 рублей 78 копеек.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты ответчиком услуг суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск. Расчет процентов проверен и признан обоснованным.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчиком не представлены доказательства, освобождающие его от обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества, так же как и не представлены доказательства, подтверждающие, что иное лицо оказывало услуги по обслуживанию здания торгового центра.

Объем и стоимость потребленных ответчиком за счет истца коммунальных услуг подтверждается ведомостями объемов потребленных коммунальных услуг, счетами и актами выполненных работ, которые содержат показания по объему и соответствующим тарифам.

Суд апелляционной инстанции также отклоняет ссылки ответчика на оплату долга, поскольку платежные поручения, приложенные к отзыву на иск, не относятся к спорному договору N Дог-ОТЦР/2018/12/29-1 от 29.12.2018, так, в назначении спорных платежей указано иное соглашение NДС/ОТЦР-2018/12/29-1. При этом частичная оплата ответчиком долга за спорный период в сумме 368 744 руб. 12 коп. по платежному поручению от 22.12.2021 N7809 учтена истцом.

Апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2022 по делу N А40-165503/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев