Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2023 г. N 09АП-15278/23 по делу N А40-51987/2022

г.Москва

24 апреля 2023 г.

Дело N А40-51987/22

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.,

судей Мезриной Е.А., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента городского имущества города Москвы, АО Подводно-техническая строительная компания "Подводспецстрой"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 01.02.2023 по делу N А40-51987/22

по иску ТУ Росимущества в Москве (ОГРН 1097746349535)

к АО "Подводспецстрой" (ОГРН 1037739240758),

Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423),

третьи лица: ФГБУ "Морская спасательная служба", Управление Росреестра по Москве,

о признании права федеральной собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании отсутствующим обременения в виде аренды,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Зелинская К.Л. по доверенности от 17.01.2023, диплом 107704 0276351 от 08.07.2021;

от ответчика: АО "Подводспецстрой" - генеральный директор Горохов Д.В. по приказу N 15 от 31.07.2022, Ефанова Е.М. по доверенности от 03.04.2023, диплом ИВС 0663302 от 23.12.2002; Департамент городского имущества города Москвы - Горчакова Е.А. по доверенности от 22.12.2022, диплом ВСБ 0215644 от 30.06.2004;

от третьих лиц: ФГБУ "Морская спасательная служба" Лебедева И.В. по доверенности от 20.12.2022, диплом УТ 936765 от 24.02.1997, Управление Росреестра по Москве - не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Москве обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "Подводспецстрой", Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:6 площадью 8 763 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 площадью 16 896 кв. м; истребовании из чужого незаконного владения АО "Подводспецстрой" расположенных по адресу: г.Москва, ул.Коломенская, вл. 2, - объектов недвижимости 1985 года постройки (нежилое здание площадью 195, 4 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:9503, нежилое здание площадью 27, 4 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:9504, сооружение (весы) площадью 75 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:9505, нежилое здание площадью 146, 4 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:1066 и нежилое здание площадью 205, 9 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:1067); признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 на основании договора аренды от 12.04.2016 N М-05-048773, заключенного ответчиками (запись государственной регистрации от 13.05.2016 N 77-77/005-77/005/002/2016-2706/2).

Решением суда от 01.02.2023 иск удовлетворен в части признания права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:6 площадью 8 763 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 площадью 16 896 кв. м., в удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчики обратились с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Управления Росреестра по Москве, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на дату разграничения государственной собственности из владения и пользования Российской Федерации не выбывали.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 является федеральной собственностью, полномочий у Департамента городского имущества города Москвы на заключение в отношении этого земельного участка договора аренды не имелось, в связи с чем договор от 12.06.2016 N М-05-048773, заключенный ответчиками, является недействительной (ничтожной) сделкой.

Кроме того, названным судебным актом установлено, что при рассмотрении указанного дела АО "Подводспецстрой" не представило доказательств наличия прав на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, правопредшественник АО "Подводспецстрой" (3-й экспедиционный отряд судоподъемных, подводно-технических и аварийно-спасательных работ) владел имуществом на основании договора аренды, имущество управления "Подводречстрой" (арендодателя) являлось государственным и не подлежало приватизации, доказательства выкупа имущества, передачи имущества АО "Подводспецстрой" либо утраты права собственности Российской Федерации не него не представлены.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на спорные объекты подлежит признанию за Российской Федерацией, при этом у суда не имеется оснований считать, что АО "Подводспецстрой" приобрело спорные объекты недвижимости у лица, которое не имело право их отчуждать, а потому суд отказал истцу в иске в части истребования у АО "Подводспецстрой" этих объектов недвижимости, кроме того, в части требований истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиками.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Доводы апелляционных жалоб уже заявлялись в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были рассмотрены судом первой инстанции, и влияли бы на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 16.11.2015 N 3431/5 земельный участок площадью 8 763 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:6 по адресу: г.Москва, ул.Коломенская, вл.2, находится в собственности Российской Федерации.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН от 16.11.2021 N 99/2021/431522827 следует, что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, а из указанной выписки и выписки из ЕГРН от 16.11.2021 N 99/2021/431436213 следует, что из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004012:6 образован земельный участок площадью 16 896 +/- 45 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004012:9535, право собственности на который также не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2021 по делу N А40-176488/20 по иску АО "Подводспецстрой" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 и на гидротехническое сооружение (берегоукрепление площадью 428, 5 кв. м) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004012:6, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности.

В соответствии с п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 и 6 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Подпункт 1 п.6 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 2 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004012:6, при этом последний находился в собственности Российской Федерации, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2021 по делу N А40-176488/20, право собственности Российской Федерации в силу прямого указания закона возникло и на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004012:9535, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004012:6, а потому иск в части требования о признании права собственности Российской Федерации на оба земельных участка судом удовлетворяется.

Из выписок из ЕГРН в отношении земельных участков следует, что на участках располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:05:0004012:9503, 77:05:0004012:9504, 77:05:0004012:9505, 77:05:0004012:1066, 77:05:0004012:1067.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении перечисленных объектов недвижимости на эти объекты 07.11.2014 зарегистрировано право собственности АО "Подводспецстрой".

Судом первой инстанции указанные обстоятельства исследованы, сделан обоснованный вывод об отсутствии оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения, а также о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании договора аренды недействительной сделкой.

Между тем ответчиками не приведено оснований, свидетельствующих об отсутствии оснований для признания за Российской Федерацией права собственности на спорные участки.

АО "Подводспецстрой" не представило доказательств наличия прав на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, правопредшественник АО "Подводспецстрой" (3-й экспедиционный отряд судоподъемных, подводно-технических и аварийно-спасательных работ) владел имуществом на основании договора аренды, имущество управления "Подводречстрой" (арендодателя) являлось государственным и не подлежало приватизации, доказательства выкупа имущества, передачи имущества АО "Подводспецстрой" либо утраты права собственности Российской Федерации не него не представлены.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2023 по делу N А40-51987/22 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

Е.А. Мезрина Н.И. Левченко