Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2023 г. N 09АП-17473/23 по делу N А40-175496/2022

г. Москва

24 апреля 2023 г.

Дело N А40-175496/22

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косяченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика ООО "Клевер-3"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2023 по делу N А40-175496/22

по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Арбат" (ОГРН: 5147746267906)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Клевер-3" (ОГРН: 1207700014609)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы "Жилищник района Арбат" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "КЛЕВЕР-3" задолженности в размере 316 212,07 руб., а также об обязании заключить с управляющей организацией Договор N 1027-ЭК на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

ссылаясь на то, что:

- управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 осуществляется ГБУ "Жилищник района Арбат" на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077 000563 от 22.04.2015. Информация об управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 размещена на официальном портале сети "Интернет" - "Дома Москвы";

- между учреждением и собственниками помещений многоквартирного дома, располагающегося по адресу: г. Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 был заключен Договор управления многоквартирным домом от 01.06.2019;

- согласно пункту N 4.4.4. Договора аренды нежилого фонда находящегося собственности города Москвы N 01-00019/12, заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "КЛЕВЕР", именно ООО "КЛЕВЕР" обязано ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади, в общей площади здания, а также оплачивать коммунальные услуги;

- согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 27.09.2021 ООО "КЛЕВЕР-3" является правопредшественником ООО "КЛЕВЕР", дата внесения в ЕЕРЮЛ 21.01.2021;

- с 13.07.2021 нежилое помещение площадью - 77,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 принадлежит на праве собственности ООО "КЛЕВЕР-3", что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.09.2021;

- между ГБУ "Жилищник Арбат" и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: Договор N 90104 от 01.02.2010 между ГБУ "Жилищник района Арбат" и МГУП "Мосводоканал" на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, Договор теплоснабжения N 01.000090ТЭ от 01.04.2010 между ГБУ "Жилищник района Арбат" и ПАО "МОЭК", Договор горячего водоснабжения N 01.000090ГВС от 01.11.2013, согласно которым многоквартирный дом по адресу пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 обслуживает Истец.

- с 01.01.2020 по 31.07.2022 ответчик не оплатил предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 316 212,07 руб.;

- поскольку направленная 24.08.2021 истцом в адрес ответчика претензия с приложенным для подписания договором на возмещение затрат была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск, ссылался на недоказанность наличия у ответчика обязанности по оплате оказанных истцом услуг; истцом не представлены: расчет заявленной к взысканию суммы, доказательства понесенных истцом расходов, связанных с управлением и содержанием МКД.

Истец представил возражения на отзыв, в котором так же представил расчет требования и его обоснование.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, проанализировав условия договора, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 309 ГК РФ, Решением от 14.02.2023 г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил частично, взыскал с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 316 212,07 руб., в остальной части иска отказал, при этом исходил из того, что:

- требование о взыскании долга обоснованно, документально подтверждено;

- истец свои обязательства исполнил в полном объёме, в том числе в части выставления счетов на оплату ресурсов;

- ответчик факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не оспорил, претензий относительно качества поставленных услуг в адрес ГБУ "Жилищник района Арбат" не направил;

- письменный договор сторонами не был заключен, вместе с тем, исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, ссылаясь на то, что: истцом не представлено никаких документов подтверждающих, что ответчик несет обязательство по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг перед истцом за период до возникновения у ответчика прав на спорное нежилое помещение; истцом не представлена методика расчета суммы задолженности ответчика; истцом не предоставлены документы, подтверждающие факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома; договор с собственником нежилого помещения не является доказательством прав истца на оказание эксплуатационных услуг собственникам помещений в спорном здании; ответчик является собственником нежилого помещения, поэтому тарифы установленные для жилых помещений применены быть не могут.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 22.03.2023 г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы жалобы повторяют правовую позицию ответчика, изложенную в отзыве на иск и подлежат отклонению.

ООО "КЛЕВЕР-3" было создано путем реорганизации ООО "КЛЕВЕР" в форме выделения.

На основании ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Таким образом, к "ООО "КЛЕВЕР-3" от ООО "КЛЕВЕР" перешла обязанность по уплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

Являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ООО "КЛЕВЕР-3" фактически пользуется коммунальными услугами и техническим обслуживанием нежилого помещения, следовательно, обязано нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом по адресу: г, Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 осуществляется ГБУ "Жилищник района Арбат" на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077 000563 от 22 апреля 2015 года.

Информация об управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 размещена на официальных порталах сети "Интернет" - "Дома Москвы" (https://dom.mos.ru/), ГИС ЖКХ.

Между ГБУ "Жилищник Арбат" и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: Договор N 90104 от 01.02.2010 г. между ГБУ "Жилищник района Арбат" и МГУП "Мосводоканал" на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, Договор теплоснабжения N 01.000090ТЭ ОТ 01.04.2010 между ГБУ "Жилищник района Арбат" и ПАО "МОЭК", Договор горячего водоснабжения N 01.000090ГВС от 01.11.2013, согласно которым многоквартирный дом по адресу пер. 1-й Смоленский, д. 22/10 обслуживает истец,

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.01.2022 по делу А40-156151/2020).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2).

Ставки тарифов установлены Приказами Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 15.11.2018 N 140-ТР, от 15.12.2021 N 312-ТР, от 15.12.2021 N 313-ТР, от 15.12.2021 N 315-ТР, 03.12.2018 N 236-ТР, от 16.12.2019 N 258-ТР, от 17.12.2020 N 352-ТР, а также Постановлениями Правительства Москвы от 25.11.2020 N 2065-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП", от 03.12.2019 N1596-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N848-ПП", от 07.12.2021 N1899-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N1030-ПП".

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2023 по делу N А40-175496/22

оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.А. Лялина

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко