Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 09АП-11060/23 по делу N А40-217268/2022

г. Москва

17 апреля 2023 г.

Дело N А40-217268/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 января 2023 года по делу N А40-217268/22, принятое судьей Махалкиным М.Ю. в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к АО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: 7701984274, ОГРН: 1127747298250)

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "Мосводоканал" (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору N В-99-500059 от 15.11.2013 за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 79.629 руб. 07 коп., пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021 в размере 3.121 руб. 79 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2023 года по делу N А40-217268/22 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, требования удовлетворить.

От ответчика поступил отзыв на жалобу.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и Акционерным обществом "Мосводоканал" (Арендатор) заключен договор от 15.11.2013 N В-99-500059 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ганусовское, д. Жирошкино, площадью 19545 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатация пруда-отстойника.

В соответствии с п. 2.1. Договора договор заключен сроком до 17 июля 2062 года.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего договора и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 79.629 руб. 07 коп.

В силу п.7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени.

Пени за просрочку платежа начисляется на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно. Истцом произведен расчет неустойки за период с 06.10.2020 по 30.09.2021 г. в размере 3 121 руб. 79 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 10.11.2021 N 33-6-551781/21-(0)- 1. Ответ на претензию не поступил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.3. Договора, ставка арендной платы по Договору установлена в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании ставок арендной платы за землю в городе Москве" (далее - Постановление N 273-ПП) и составляет 0,001% от кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 1.4 Приложения 2 к Договору, размер годовой арендной платы по Договору был определен в размере 110,43 руб. Постановлением Правительства Москвы от 18.12.2018 N 1591-ПП Постановление N 273-ПП дополнено п. 2.13, согласно которому размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов. 3 Приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 N 217 ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, установлена в размере 0,7% от кадастровой стоимости участка.

При этом положения Постановления N 273-ПП, устанавливающие ставку арендной платы за землю для сбора, очистки и распределения воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства в размере 0,001 % от кадастровой стоимости, не утратил своей силы и продолжает действовать. Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 N 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории Москвы" определено, что АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

В связи с тем, что земельный участок предоставлен АО "Мосводоканал" для целей эксплуатации канализационных очистных сооружений, а расположенные на нем объекты используются для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса, в рассматриваемом случае подлежит применению п. 9.12 приложения 1 к Постановлению N 273-ПП, согласно которому ставка арендной платы за земельный участок составляет 0,001% от кадастровой стоимости участка.

Пункт п. 2.13 Постановления N 273-ПП, подлежит применению в отношении объектов водоснабжения и водоотведения промышленных организаций и иных объектов, не используемых для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса.

Добросовестность ответчика по ежеквартальному перечислению арендных платежей в установленном заключенным сторонами Договором размере подтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела

Довод истца о том, что ответчиком не представлено возражений относительно изменения размера ставки арендной платы не соответствует действительности.

Судом установлено, что письмом от 10.11.2021 N 33-6-551781/21-(0)-1 ответчиком направлено аргументированное обращение с просьбой о перерасчете арендной платы по договору с применением ставки, установленной п.9.12. приложения 1 Постановления N 273-ПП.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд исходит из того, что в соответствии, со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения, следовательно, расчет арендной платы, установленный договором, не может быть применен в нарушение Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП.

Аналогичная правовая позиция связанная с добросовестным исполнением АО "Мосводоканал" арендных обязательств по аналогичным договорам (в том числе по вопросу арендной ставки) неоднократно являлись предметом рассмотрения арбитражных судов первой, апелляционной, кассационной инстанций в рамках дел: N А40-31242/2022, N А40-31882/2022, N А40-114984/2022, N А40-286312/2021, NА40-47 428/2021, N А40-31235/2021, N А40-208177/2021, N А40-168025/2021, N А40-257140/2020, N А40-264251/2020, N А40-192899/2021, N А40-208523/2021.

Довод истца о том, что ответчиком не представлено возражений относительно изменения размера ставки арендной платы не соответствует действительности, опровергается возражениями ответчика на заявленные претензионные требования.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2023 года по делу N А40-217268/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова