Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2023 г. N 10АП-4331/23 по делу N А41-67855/2022

г. Москва

27 апреля 2023 г.

Дело N А41-67855/22

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - финансового управляющего Черкасовой Т.А. - извещено, представитель не явился;

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области - извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - Бергмайр И.А. - извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - Морозова М.О. - извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Черкасовой Татьяны Андреевны на решение Арбитражного суда Московской области от 01.02.2023 года по делу N А41-67855/22, по заявлению финансового управляющего Черкасовой Т.А. к Управлению Росреестра по Московской области о признании, третье лицо: Бергмайр Ирина Анатольевна, Морозов Максим Олегович,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий Черкасова Т. А. (далее - Финансовый управляющий, заявитель) 08.09.2022 г. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявление мо признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Московской области (далее - Управление, заинтересованное лицо), выражающееся в неосуществлении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26 апреля 2022 г., заключенному с Бергмайр Ириной Анатольевной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090220:967, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26 апреля 2022 г., заключенному с Бергмайр Ириной Анатольевной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090220:967.

Финансовым управляющим подано заявление об отказе от требований об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26 апреля 2022 г., заключенному с Бергмайр Ириной Анатольевной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090220:967.

Отказ принят судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано. В части требования об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности

Финансовый управляющий Черкасова Т.А. не согласилась с выводами суда, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 по делу N А40-288746/19-101-363 ИП Индивидуальный предприниматель Морозов Максим Олегович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утверждена Черкасова Татьяна Андреевна.

Сведения о признании ИП Морозова Максима Олеговича банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 34 от 27.02.2021 на стр. 86 объявлением N 77231586603 и включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сообщением N 6236006 от 24.02.2021.

По итогам проведения торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества Морозова Максима Олеговича финансовым управляющим Морозова М.О. - Черкасовой Т.А. с Бергмайр Ириной Анатольевной заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2022 г. на сумму 5 400 000,00 руб.

Покупателем произведена оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2022 г. в размере 5 400 000,00 руб.

09.06.2022 г. финансовый управляющий и Бергмайр Ирина Анатольевна обратились в МБУ "МФЦ городского округа Красногорск" Московской области для регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090220:967.

Сторонами было подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Регистрационный номер заявления МФЦ MFC-0555/2022-1560877-1. Плановая дата предоставления услуги - 17.06.2022 г.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 15.06.2022 N КУВД-001/2022-24089417/1 Управление приостановило осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090220:967 в связи с наличием в ЕГРН записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, внесенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 08.07.2019 г. N 2747/19/77027-ИП.

С целью устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, 25.06.2022 г. финансовым управляющим в МБУ "МФЦ городского округа Красногорск" Московской области были представлены:

- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами. Регистрационный номер заявления МФЦ MFC-0555/2022-1935686-1;

- заявление о предоставлении дополнительных документов. Регистрационный номер заявления МФЦ MFC-0555/2022-1935723-1.

Поскольку Территориальным отделом N 2 Управления Росреестра по Московской области не осуществлена государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2022 заявитель обратился в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции признал их необоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда персвой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя Управления, постановление судебного пристава-исполнителя поступило 08.09.2022 г.

На основании изложенного, 09.09.2022 г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Как верно указал суд первой инстанции, со стороны Управления отсутствует бездействие.

В рамках настоящего дела решение Управления о приостановлении не обжалуется.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 07.04.2023 по делу N А41-67856/22.

Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу, что оспариваемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 01.02.2023 по делу N А41-67855/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова Е.А. Стрелкова