Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2023 г. N 10АП-7830/23 по делу N А41-79801/2022

г. Москва

27 апреля 2023 г.

Дело N А41-79801/22

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания Скомороховой Д.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя общества с ограниченной ответственностью "АРС+" (ИНН: 3525151728, ОГРН: 1053500055003) - Обухов А.Ю. представитель по доверенности от 15.02.2022 года,

от заинтересованного лица общества с ограниченной ответственностью "Биоритм" (ИНН: 7726076281, ОГРН: 1037739615407) - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

- Ленинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АРС+ " на определение Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 года о прекращении производства по делу по делу N А41-79801/22 по иску общества с ограниченной ответственностью "АРС+" к обществу с ограниченной ответственностью "Биоритм" о государственной регистрации права собственности, при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Ленинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АРС+" (далее - ООО "АРС+", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Биоритм" (далее - ООО "Биоритм", ответчик) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: Здание (весовая), кадастровый номер: 50:21:0000000:5133, расположенное по адресу: Московская область, р-н Ленинский, п. Ленинские Горки, назначение-нежилое, количество этажей 1, на земельном участке площадью 0,016 га, на объект недвижимости: Здание (быв. Хим. склад), кадастровый номер: 50:21:0050311:1701, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, Развилковское с.п., вблизи СНТ "Лесное" назначение нежилое, количество этажей 1, расположенное на земельном участке площадью 0,004 га.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 года производство по делу N А41-79801/22 прекращено (л.д. 62-63).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "АРС+" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 15 июля 2007 года между сторонами был заключен договор, на основании которого истец приобрел:

- объект кадастровый номер: 50:21:06:00833:001, Весовая, принадлежащее Продавцу на основании Постановления Главы Ленинского района Московской области от 07 апреля 2000 года N 705, запись от 25.05.2000 N 50-01.21-1.2000-492.1, площадью 12,40 кв.м (далее - Весовая);

- объект кадастровый номер: 50:21:06: 00833:002, Склад, принадлежащий Продавцу на основании Постановления Главы Ленинского района Московской области от 07 апреля 2000 года N 705, запись от 25.05.2000 N 50-01.21-1.2000-492.2, площадью 65,7 кв. (далее - Склад).

20 ноября 2012 года между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью "БИОРИТМ" (ИНН 7726076281) заключено дополнительное соглашение N 1-Б согласно которого Стороны внесли изменения в п.1.1 Договора и изложили его в следующей редакции:

- объект кадастровый номер: 50:21:0000000:5133, Здание (весовая), принадлежащее Продавцу на основании Постановления Главы Ленинского района Московской области от 07.04.2000 N 705, запись от 25.05.2000 N 50-01.21-1.2000-492.1, площадью 12,40 кв.м (далее - Весовая) (предыдущий кадастровый (условный) номер: 50:21:06:00833:001) расположенный по адресу: Московская область, р-н Ленинский, п. Ленинские Горки, назначение-нежилое, количество этажей 1, расположенное на земельном участке площадью 0,016 га принадлежащем Продавцу на основании Свидетельства N1 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07 мая 1992 г. выданного на основания решения от 17.04.1992 г. N621 администрации п/совета "Горки Ленинские" Ленинского р-на.

19 апреля 2022 года на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Московской области подано заявление о государственной регистрации перехода права по договору.

Уведомлением от 26 апреля 2022 года Управлением Росреестра по Московской области приостановлена регистрация права ввиду не представления всех необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.

Уведомлением от 27 июля 2022 года Управлением Росреестра по Московской области отказано в государственной регистрации прав. Основанием для отказа послужило прекращение деятельности ООО "БИОРИТМ" 05 апреля 2019 г.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 01 марта 2023 года Общество с ограниченной ответственностью "Биоритм" (ИНН: 7726076281, ОГРН: 1037739615407) прекратило свою деятельность 05 апреля 2019 года путем исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

В силу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Учитывая изложенное, поскольку ООО "Биоритм" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 05 апреля 2019 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что в соответствии с абз. 2 - 4 п. 62 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности, а отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Таким образом, заявитель не лишен возможности обжаловать действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, связанные с отказом в государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, в установленном главой 24 АПК РФ порядке.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения оспариваемого определения у суда не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

В соответствии с подпунктом 12 пунктом 1 статьи 333.21 НК РФ при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда об отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа, о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, по делу об оспаривании решений третейского суда, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 года по делу N А41-79801/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Арс+" в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Судья

М.А. Немчинова