город Москва |
|
26 апреля 2023 г. |
Дело N А40-184618/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2023 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2023 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Дурановского А.А.,
судей Гажур О.В., Скворцовой Е.А.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Ярахтиным А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "ЮниКредит Банк" (ИНН 7710030411) на определение Арбитражного суда города Москвы от 27 февраля 2023 года по делу N А40-184618/15 об утверждении положения об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества должника в рамках дела о признании Якушевой Елены Ивановны (ИНН 771703240883) несостоятельной (банкротом) (судья Пахомов Е.А.).
В судебном заседании приняли участие: Якушева Елена Ивановна (должник) - лично (паспорт); от Якушевой Е.И. - Габурец И.О. (доверенность); от ООО "ЮК Группа СВС" - Домолазова А.А. (доверенность). Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражных судов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ("kad.arbitr.ru"), явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2015 по делу N А40-184618/15 в отношении гражданки Якушевой Елены Ивановны (11.12.1958 г.р., место рождения: г. Москва, место жительства: г. Москва, СНИЛС 014-595-103-43, ИНН 771703240883) (далее также - должник) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена член НП СРО "МЦПУ" Демушкина Ольга Александровна (адрес для направления корреспонденции: 111020, г. Москва, ул. Боровая, д. 6 кв. 72), о чем в газете "Коммерсантъ" N 235 от 19.12.2015 дана публикация.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.03.2018 финансовым управляющим утверждена Блинова Ирина Вячеславовна.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2019 приостановлено производство по заявлению о внесении изменений в положение о продаже имущества Должника до вступления в законную силу судебного акта об установлении 1/2 доли Якушева А.П. в праве собственности в отношении квартиры общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д. 14, корп. 1, кв. 37, исключении имущества и внесении изменений в п. 3.2 положения о продаже имущества.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.10.2020 прекращено право совместной собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Ярославская, д. 14, корп. 1, кв. 37, кадастровый номер 77:02:0023002:2923, номер государственной регистрации 77-77-18/024/2010-102 от 16.04.2010. Признано за Якушевым А.П. Якушевой Е.И. по 1/2 доли в праве собственности в отношении отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д. 14, корп. 1, кв. 37.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2021 из конкурсной массы Якушевой Елены Ивановны исключена 1/2 доли имущества Якушева А.П., а именно 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д. 14, корп. 1, кв. 37. Определением выделено в отдельное производство и объединено совместно к рассмотрению в судебном заседании заявление Якушева А.П. о внесении изменений в п.3.2 положения о продаже имущества должника с заявлением Якушевой Е.И. о внесении изменений в п.3.2 положения о продаже имущества должника.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2021 приостановлено производство по заявлению Якушевой Е.И. о внесении изменений в п.3.2 положения о продаже имущества должника до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда г. Москвы об оставлении заявления АО "ЮниКредит Банк" о включении в реестр требований кредиторов Якушевой Е.И. без рассмотрения.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2022 включено в третью очередь реестра требований кредиторов Якушевой Е.И. требование АО "ЮниКредит Банк" в размере 11 174 887,31 руб. основного долга, в размере 813 299,00 руб. процентов, в размере 9600 руб. судебных расходов, а также 309 837,38 руб. штрафа, в размере 45 445,87 руб. процентов на просроченную задолженность - в третью очередь отдельно с удовлетворением после взыскания основного долга и причитающихся процентов, как обеспеченные залогом имущества - 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д. 14, корп. 1, кв. 37.
27.10.2022 в Арбитражный суд г. Москвы поступило ходатайство Якушевой Е.И. о возобновлении производства по заявлению о внесении изменения в п.3.2 положения о продаже. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2022 возобновлено производство по заявлению и назначено на 18.01.2023.
05.12.2022 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Якушевой Е.И. о разрешении разногласий и внесении дополнений в Положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества.
Таким образом, на рассмотрении арбитражного суда первой инстанции имело место два заявления - от должника и Якушева А.П. - о разрешении разногласий в части реализации залоговой квартиры.
Определением арбитражного суда первой инстанции от 27.02.2023 (резолютивная часть от 16.02.2023) отказано в удовлетворении ходатайства общества "ЮниКредит Банк" (ИНН 7710030411) о назначении судебной экспертизы. Арбитражный суд утвердил положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества Якушевой Елены Ивановны, находящегося в залоге у АО "ЮниКредит Банк", а именно: 1/2 (одна вторая) доли в праве на трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером "77:02:0023002:2923", общей площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, улица Ярославская, дом 14, корпус 1, квартира 37 (далее также - доля в спорной квартире, спорная доля), в редакции должника.
Общество "ЮниКредит Банк" (залоговый кредитор) обратилось с апелляционной жалобой, просит определение отменить, установить начальную продажную стоимость доли в спорной квартире в размере 9 028 500 рублей, цену отсечения - 4 318 303 руб. 56 коп. Податель апелляционной жалобы полагает, что судом неверно определена начальная продажная цена 1/2 доли в спорном жилом помещении, необоснованно не приняты во внимание ранее принятые и вступившие в законную силу судебные акты.
С учётом мнения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела отзывы должника и финансового управляющего на апелляционную жалобу.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции должник, представитель должника доводы отзыва поддержали, просили оставить определение без изменения. Ходатайство о назначении судебной экспертизы обществом "ЮниКредит Банк" и/или иным лицом, участвующим в деле, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы в арбитражный суд не заявлено.
Законность и обоснованность судебного акта проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении заявлений о разрешении разногласий по вопросу продажи заложенного недвижимого имущества: 1/2 (одна вторая) доли в праве на трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером "77:02:0023002:2923", общей площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, улица Ярославская, дом 14, корпус 1, квартира 37 - арбитражный суд первой инстанции установил наличие вступивших в законную силу судебных актов, закрепляющих за должником и членами семьи должника (пять человек) право пользования спорной квартирой даже после продажи доли в праве в ходе процедуры банкротства, исследовал представленный отчёт об оценке рыночной стоимости спорной доли, пришёл к выводу об отсутствии объективной необходимости в проведении судебной экспертизы для установления размера рыночной стоимости спорного имущества, в результате чего разрешил разногласия в пользу должника и Якушева А.П.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело (обособленный спор) в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.
Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также - Закон о банкротстве, Закон о несостоятельности) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства) (часть 1). Определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено настоящим кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения (часть 3).
В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано (пункт 1 статьи 213.26 Закона о несостоятельности).
Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (пункт 4 статьи 213.26 Закона о несостоятельности).
Заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение. Данное определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, которые установлены настоящим федеральным законом (пункт 1 статьи 60 Закона о несостоятельности).
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 АПК РФ).
Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют нормам материального права и обстоятельствам дела.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2017 (резолютивная часть от 26.09.2017) утверждено положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества Якушевой Елены Ивановны, находящегося в залоге у АО "ЮниКредит Банк", в редакции, представленной залоговым кредитором АО "ЮниКредит Банк". При этом арбитражный суд дополнил пункт 3.2 положения оговоркой о том, что в квартире проживают пять физических лиц, за которыми сохраняется право пользования. Определение оставлено без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2017 N 09АП-54992/2017 и Арбитражного суда Московского округа от 05.03.2018.
Согласно представленному Якушевым А.П. отчёту N 1-Я/2023-кв (оценщик Селин А.П.) по состоянию на 09.01.2023 рыночная стоимость 1/2 (одна вторая) доли в праве на трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером "77:02:0023002:2923", общей площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, улица Ярославская, дом 14, корпус 1, квартира 37 - составляет 2 979 000 рублей (л.д. 8-107).
Данный отчёт подготовлен компетентным специалистом (документы о квалификации оценщика приложены) и соответствует установленным требованиям (Федеральный закон "Об оценочной деятельности", Федеральные стандарты оценки), целям и задачам проведения исследования на предмет установления стоимости недвижимого имущества. Отчёт не содержит каких-либо противоречий. В тексте документа аргументировано применения соответствующих методов исследования, приведена подробная информация об объектах-аналогах, обоснованы соответствующие суммы.
Оценщик обосновал и применил понижающий коэффициент к цене спорной доли исходя из установленного обстоятельства о том, что вне зависимости от продажи имущественного права за пятью физическими лицами сохраняется право пользования жилым помещением. Оценщик указал, что в такой ситуации снижение цены (корректировка) должно быть осуществлено на 48% при диапазоне 44-52%, то есть среднее значение (л.д. 61).
Общество "ЮниКредит Банк" и/или иные лица, участвующие в деле, правильность выводов оценщика в указанной выше части не опровергли, контррасчёт понижающего коэффициента не представили (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие установленного вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 03.10.2017 существенного ограничения права пользования жилым помещением, которое неизбежно будет распространено на покупателя спорной доли, арбитражный суд первой инстанции правомерно и обоснованно с целью процессуальной экономии отказал в назначении судебной экспертизы по обособленному спору и разрешил разногласия по цене в пользу должника.
Ранее принятые в пользу общества "ЮниКредит Банк" и вступившие в законную силу судебные акты не свидетельствуют об ошибочности выводов суда первой инстанции, поскольку отдельные обстоятельства (признание права собственности, установление долей в праве, а также сохранение права пользования квартирой за членами семьи должника) возникли позднее, подтверждены также вступившими в законную силу судебными актами арбитражных судов.
Поскольку арбитражный суд первой инстанции правомерно и обоснованно утвердил положение в соответствующей редакции, разрешил разногласия в пользу должника, оснований для отмены (изменения) судебного акта не имеется.
Безусловных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда города Москвы от 27 февраля 2023 года по делу N А40-184618/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объёме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья |
А.А. Дурановский |
Судьи |
О.В. Гажур |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А40-184618/2015
Должник: ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по городу Москве и МО, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по городу Москве и МО, Якушева Е. И., Якушева Е.И., Якушева Елена Ивановна
Кредитор: АКБ "Пробизнесбанк" (ОАО) в лице ГК АСВ, АО "ЮниКредит Банк ", ЗАО " Центротраст", ЗАО Центротраст Д.У. ЗПИФ недвижимости Капитал-XXI век, ИФНС 17 по Москве, ОАО АКБ "ПРОБИЗНЕСБАНК" в лице ГК "АСВ", ПАО "Банк ВТБ 24", ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ"
Третье лицо: АО "Юникредит банк", Блинова Ирина Вячеславовна, ГУ Опфр По Москве и Мо, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по городу Москве и МО, Демушкина О.А., ЗАО " Центротраст", К/У Винокуров Д.В, НП СРО АУ "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих", ОАО АКБ "ПРОБИЗНЕСБАНК" в лице ГК "АСВ", УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, ф/у Боинова И.В., Ф/у Винокуров, Ф/у Демушкина О. А., Ф/у Демушкина О.А., Ф/у2 Винокуров Д.В., Якушев А. П.., Якушев А.П.
Хронология рассмотрения дела:
13.08.2024 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-42832/2024
11.07.2024 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15978/16
18.04.2024 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-14883/2024
15.06.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15978/16
26.04.2023 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-17288/2023
26.10.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15978/16
29.08.2022 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-53877/2022
03.03.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15978/16
26.01.2022 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-82090/2021
06.08.2021 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-184618/15
29.03.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15978/16
04.12.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-56330/20
02.09.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-33147/20