Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2023 г. N 20АП-1063/23 по делу N А54-6568/2016

г. Тула

28 апреля 2023 г.

Дело N А54-6568/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2023 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мосиной Е.В., судей Волковой Ю.А., Тучковой О.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тютюма К.Д.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Сартакова Игоря Тохировича на определение Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.2023 по делу N А54-6568/2016,

вынесенное по рассмотрению заявлений общества с ограниченно ответственностью "Мир инструмента", Сафоновой Ольги Валериевны и Сафонова Сергея Вячеславовича о разрешении разногласий по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,

при участии в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Сафоновой Ольги Валериевны (г. Рязань, ул. Светлая, д.16), АО "БМ-Банк" (г. Москва, ул. Рождественка, д.8 стр. 1),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Мир инструмента" (далее - ООО "Мир инструмента"), общество с ограниченной ответственностью "Посудахозторг" (далее - ООО "Посудахозторг"), общество с ограниченной ответственностью "ХозДом-ОПТ" (далее - ООО "ХозДом-ОПТ") обратились в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Сафонова Сергея Вячеславовича в связи с наличием непогашенной задолженности в общей сумме 2 970 373 руб. 49 коп., установленной решениями Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2016 по делу N А40-35161/2016, Арбитражного суда Вологодской области от 26.11.2015 по делу N А13-14480/2015, Арбитражного суда Нижегородской области от 23.11.2015 по делу N А43-23506/2015.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.03.2017 (резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 02.03.2017) заявление ООО "Мир инструмента", ООО "Посудахозторг", ООО "ХозДом-ОПТ" о признании несостоятельным (банкротом) Сафонова Сергея Вячеславовича признано обоснованным, в отношении Сафонова С.В. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден Андросов Алексей Иванович.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.03.2018 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании 06.03.2018) Сафонов С.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Андросов А.И.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 18.01.2021 Андросов А.И. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Сафонова С.В.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.02.2021 (резолютивная часть от 25.01.2021) финансовым управляющим утвержден Яковлев Алексей Евгеньевич.

06.12.2021 от конкурсного кредитора ООО "Мир инструмента" поступило заявление об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации обеспеченного залогом имущества, включив в него условие об обязательном погашении текущих налоговых обязательств должника, начисление которых связано с продолжением эксплуатации залогового имущества - жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 432,6 кв.м, площадь дома 426,2 кв.м, в том числе жилая 107,4 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, адрес: Рязанская область, г. Рязань, Светлая ул., д. 16, номер объекта: 62:29:009 00 04:0002:17184, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 657 кв.м адрес объекта: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Светлая, дом 16 (Октябрьский округ), кадастровый номер: 62:29:0090004:2, в период нахождения должника в банкротных процедурах.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 13.12.2021 заявление конкурсного кредитора ООО "Мир инструмента" принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. К участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сафонова Ольга Валериевна, АО "БМ-Банк".

07.12.2021 от Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. в материалы дела поступило заявление об утверждении начальной продажной стоимости жилого дома, назначение - жилое, общая площадь 432,6 кв.м, площадь дома 426,2 кв.м, в том числе жилая 167,4 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, адрес: Рязанская область, г. Рязань, Светлая ул., д. 16, кадастровый номер объекта: 62:29:009 00 04:0002:17184, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 657 кв.м адрес объекта: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Светлая, дом 16 (Октябрьский округ), кадастровый номер: 62:29:0090004:2, исходя из ее действительной рыночной стоимости. Одновременно, заявители просят назначить судебную экспертизу по установлению рыночной стоимости указанного жилого дома с земельным участком.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.12.2021 заявление Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании, для совместного рассмотрения в одно производство объединены заявление конкурсного кредитора ООО "Мир инструмента" и заявление Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. о разрешении разногласий по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 16.06.2022 по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены вопросы:

"1. Определить рыночную стоимость жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 432,6 кв. метров, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Светлая, д.16;

2. Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 657 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома, адрес объекта: г. Рязань, ул. Светлая, д.16".

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" Семизарову Алексею Евгеньевичу.

05.12.2022 в материалы дела от ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" поступило экспертное заключение, согласно которому рыночная стоимость жилого дома с надворными строениями и сооружениями с учетом округления составляет 29 252 202 руб., рыночная стоимость земельного участка с учетом округления составляет 1 503 158 руб.

23.12.2022 в материалы дела от Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. поступила письменная позиция, согласно которой они поддерживают заявленные требования, просят утвердить начальную продажную стоимость жилого дома, назначение - жилое, общая площадь 432,6 кв.м, площадь дома 426,2 кв.м, в том числе жилая 167,4 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, адрес: Рязанская область, г. Рязань, Светлая ул., д. 16, кадастровый номер объекта: 62:29:009 00 04:0002:17184, в сумме 29 252 202 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 657 кв.м адрес объекта: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Светлая, дом 16 (Октябрьский округ), кадастровый номер: 62:29:0090004:2, в сумме 1 503 158 руб., всего в сумме 30 755 360 руб. с учетом результатов судебной экспертизы.

Уточнение заявления Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.2023 прекращено производство по заявлению ООО "Мир инструмента" о разрешении разногласий по вопросам порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога АО "БМ-Банк".

Сафоновой О.В. и Сафонову С.В. восстановлен срок для подачи разногласий относительно начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога АО "БМ-Банк".

Разрешены разногласия между Сафоновой О.В., Сафоновым С.В. и АО "БМ-Банк" по вопросам реализации предмета залога.

Пункт 2.1 Положения о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Сафонову С.В. и переданного в залог Банку "Возрождение" (ПАО), от 14.08.2018 (с учетом изменений от 04.04.2022), изменен и изложен в следующей редакции:

"Пункт 2.1 Недвижимое имущество, подлежащее продаже в соответствии с настоящим Положением, выставляется на торги одним лотом:

Лот N	Наименование	Начальная продажная стоимость, руб.
1	Жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 62:29:0090004:405, обшей площадью 432,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: беседка, заборы, ворота, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090004:2, обшей площадью 657 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для объектов жилой застройки, расположенные по адресу: г. Рязань, ул. Светлая, д.16	24 604 288 руб.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.2023, Сартаков И.Т. обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, производство по делу прекратить. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что обжалуемое определение подлежит отмене в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что определение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Коломенского федерального городского суда Московской области от 29.06.2017 удовлетворены исковые требования Банка "Возрождение" (ПАО) к Сафоновой О.В., Власовой Ольге Владимировне, ООО "Степ" о взыскании задолженности по кредитным договорам, к ООО "Капитан", ООО "Сафтар", Сафоновой О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе, обращено взыскание по заложенное имущество:

- в виде 1/2 доли, принадлежащей Сафоновой Ольге Валериевне, в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 432,6 кв.м, площадь дома 426 кв.м, в том числе жилая 167,4 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, адрес: Рязанская область, г. Рязань, Светлая ул., д. 16, номер объекта: 62:29:0090004:0002:17184, рыночной стоимостью всего дома 26 484 000 руб., путем продажи имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену 1/2 доли в праве для реализации предмета залога в размере 10 593 600 руб.;

- в виде 1/2 доли, принадлежащей Сафоновой Ольге Валериевне, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 657 кв.м, адрес объекта: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Светлая, дом 16 (Октябрьский округ), кадастровый номер: 62:29:0090004:2, рыночной стоимостью всего участка 1 027 986 руб., путем продажи имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену 1/2 доли в праве для реализации предмета залога в размере 411 194 руб. 40 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12.11.2018 (дата судебного заседания) решение Коломенского федерального городского суда Московской области от 29.06.2017 оставлено без изменения.

14.08.2018 конкурсным кредитором Банк "Возрождение" (ПАО) утверждено Положение о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Сафонову Сергею Вячеславовичу и переданного в залог Банку "Возрождение" (ПАО).

Согласно пункту 2.1 предметом торгов является недвижимое имущество, подлежащее продаже в соответствии с настоящим Положением и выставляемое на торги одним лотом:

Лот N	Наименование	Начальная продажная стоимость, руб.
1	Жилой дом обшей площадью 432,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Рязань, ул. Светлая, д.16, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090004:2, обшей площадью 657 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Светлая, д.16	18 000 000 руб.

Сообщением N 3059901, размещенным на ЕФРСБ 26.09.2018, финансовый управляющий Сафонова Сергея Вячеславовича Андросов Алексей Иванович уведомил об определении залоговым кредитором начальной продажной цены залогового имущества: жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 432,6 кв.м, площадь дома 426,2 кв.м, в том числе жилая 107,4 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: беседка, заборы, ворота, адрес: Рязанская область, г. Рязань, Светлая ул., д. 16, номер объекта: 62:29:009 00 04:0002:17184, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 657 кв.м адрес объекта: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Светлая, дом 16 (Октябрьский округ), кадастровый номер: 62:29:0090004:2, и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника.

06.03.2020 финансовым управляющим на ЕФРСБ размещено сообщением N 4780660 об открытии торгов по реализации залогового имущества.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 18.01.2021 Андросов А.И. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Сафонова С.В.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.02.2021 (резолютивная часть от 25.01.2021) финансовым управляющим утвержден Яковлев Алексей Евгеньевич.

Финансовым управляющим Сафонова С.В. - Яковлевым А.Е. на ЕФРСБ 26.11.2021 опубликовано сообщение N 7753191 об утверждении залоговым кредитором АО "БМ-Банк" начальной продажной цены.

Рассмотрев разногласия по вопросам порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, суд первой инстанции определил, что недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 62:29:0090004:405, обшей площадью 432,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: беседка, заборы, ворота, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090004:2, обшей площадью 657 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для объектов жилой застройки, расположенные по адресу: г. Рязань, ул. Светлая, д.16, выставляется на торги одним лотом, начальная продажная стоимость имущества составляет 24 604 288 руб.

При этом суд области правомерно руководствовался следующим.

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога (имущества должника-гражданина) осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 данного закона и со следующими особенностями: начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества; в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 (абзац шестой) Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" суд правомочен вносить изменения в порядок и условия продажи заложенного имущества, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, в случаях, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Как указано выше, от Сафоновой О.В. и Сафонова С.В. в материалы дела поступило заявление об утверждении начальной продажной стоимости жилого дома с земельным участком, исходя из ее действительной рыночной стоимости.

Согласно абзацу второму статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Из материалов дела следует, что залоговым кредитором не представлено доказательств того, что определенная им начальная продажная цена установлена на основании отчета об оценке. Как следует из пояснений залогового кредитора, при определении начальной продажной цены банк исходил из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка. Кроме того, начальная продажная стоимость реализуемого имущества определена залоговым кредитором без учета наличия на земельном участке не только жилого дома, но и надворных построек.

Вместе с тем, решением Коломенского федерального городского суда Московской области от 29.06.2017, заключением эксперта от 02.12.2022 подтверждается, что на спорном земельном участке помимо жилого дома имеются иные строения, в силу закона являющиеся предметом ипотеки, которые существенно влияют на общую стоимость предметов залога.

Согласно Заключению эксперта от 02.12.2022 рыночная стоимость объектов недвижимого имущества составляет 30 755 360 руб., из них::

- жилой дом - 28 108 133 руб.,

- земельный участок - 1 503 158 руб.,

- беседка - 475 336 руб.,

- забор (кирпич и дерево) - 468 400 руб.,

- забор (кирпич) - 113 046 руб.,

- ворота - 87 287 руб.

Возражения относительно результатов оценки спорного имущества суду не представлены. При этом лицами, участвующими в деле о банкротстве, не представлены доказательства, опровергающие факты неразрывной связи дополнительных строений с земельным участком.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции счел необходимым изменить пункт 2.1 Положения о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Сафонову С.В. и переданного в залог Банку "Возрождение" (ПАО) и установить начальную продажную стоимость в размере 24 604 288 руб., что составляет 80% от 30 755 360 руб. (стоимость имущества, определенная на основании Заключения эксперта N 11/12/2022 от 02.12.2022).

Судом обоснованно отклонен довод залогового кредитора о возможности применения кадастровой стоимости при установлении начальной продажной цены предметов залога, поскольку по настоящему делу установлено, что имущество должника имеет индивидуальные особенности (нахождение на земельном участке неразрывно связанных с ним строений), которые не могли быть учтены при проведении оценки массовым методом в ходе государственной кадастровой оценки.

Апелляционная жалоба не содержит доводов о том, какие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом первой инстанции при вынесении обжалуемого определения суда.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что нормы материального права применены судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.2023 по делу N А54-6568/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Мосина

Судьи

Ю.А. Волкова О.Г. Тучкова