Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2023 г. N 09АП-14383/23 по делу N А40-15037/2021

г. Москва

27 апреля 2023 г.

Дело N А40-15037/21

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей А.А. Дурановского, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К. Юнусовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу к/у АО КОМПАНИЯ "АЛЬКОР" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2023 по делу N А40-15037/21 об отказе в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер,

при участии в судебном заседании:

от Кочкина А.В.: Бакалова М.С. по дов. от 05.10.2021

от к/у АО КОМПАНИЯ "АЛЬКОР": Доценко М.С. по дов. от 01.03.2023

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы 29.01.2021 года поступило заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании несостоятельным (банкротом) АО Компания "Алькор" по упрощенной процедуре отсутствующего должника; определением от 02.02.2021 года заявление кредитора принято и возбуждено производство по делу N А40-15037/21-123-38Б.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2022 года в отношении АО Компания "Алькор" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Селищев А.Ю., член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2023 года АО Компания "Алькор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Логинова Я.А., член Ассоциации МСО ПАУ.

В Арбитражный суд города Москвы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, 03.02.2023 года поступило заявление конкурсного управляющего, в котором заявитель просит суд

- признать недействительным договор купли-продажи от 26.08.2022, заключенный между АО Компания "Алькор" и ООО "Информационные системы", нежилого здания общей площадью 128,8 кв. м., кадастровый номер 77:04:0003006:1039, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 3. 4;

- признать недействительным договор купли-продажи от 29.08.2022, заключенный между АО Компания "Алькор" и ООО "Информационные системы", нежилого здания общей площадью 101 кв. м., кадастровый номер 77:04:0003006:1040, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 4. 5;

-признать недействительным договор купли-продажи от 26.08.2022, заключенный между АО Компания "Алькор" и ООО "Информационные системы", нежилого здания общей площадью 619,5 кв. м., кадастровый номер 77:04:0003006:1042, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 2. 6;

- применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника указанного имущества,

- а также принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанного недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Информационные системы".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2023 в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер - отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий АО КОМПАНИЯ "АЛЬКОР" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 г. отменить, удовлетворив заявленное ходатайство.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несогласие с выводами суда.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Кочкина А.В. возражал на доводы апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта, и принятия обеспечительных мер.

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 90 и подпункту 1 пункта 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, и в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По Договору купли-продажи здания от 26.08.2022 АО Компания "Алькор" передало в собственность ООО "Инвестиционный брокер", в лице генерального директора управляющей организации ООО "Информационные системы", нежилое здание, общей площадью 128,8 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1039, расположенное по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 3.

Право собственности на Здание к ООО "Информационные системы" переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке (п.1.4. Договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2022 право собственности на указанное здание было прекращено 21.10.2022 г.

По Договору купли-продажи здания от 29.08.2022 АО Компания "Алькор" передало в собственность ООО "Инвестиционный брокер", в лице генерального директора управляющей организации ООО "Информационные системы", нежилое здание, общей площадью 101 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1040, расположенное по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 4.

Право собственности на Здание к ООО "Информационные системы" переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке (п.1.4. Договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2022 право собственности на указанное здание было прекращено 21.10.2022 г.

По Договору купли-продажи здания от 26.08.2022 АО Компания "Алькор" передало в собственность ООО "Инвестиционный брокер", в лице генерального директора управляющей организации ООО "Информационные системы", нежилое здание, общей площадью 619,5 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1042, расположенное по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 2.

Право собственности на Здание к ООО "Информационные системы" переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке (п.1.4. Договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2022 право собственности на указанное здание было прекращено 21.10.2022 г. Денежные средства от продажи имущества на счет должника не поступали.

Оспариваемые конкурсным управляющим договоры от 26.08.2022, 29.08.2022, по продаже зданий с кадастровыми номерами 77:04:0003006:1039, 77:04:0003006:1040, 77:04:0003006:1042, были заключены контролирующими лицами АО Компания "Алькор" и ООО "Информационные системы" в процедуре наблюдения, без соблюдения как АО Компания "Алькор", так и ООО "Информационные системы" требований, установленных абзацем 2 пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве, т.е без согласия временного управляющего (абзац 2 пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве).

03.02.2023 сразу после получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N КУВИ-001/2023-25439590, конкурсный управляющий направил дополнения к ходатайству о принятии обеспечительных в котором было указано, что правообладателем на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003006:1040, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, улица Южнопортовая, дом 40, строение 4, на текущую дату является Чахкиева Тамила Руслановна.

Право собственности за новым правообладателем зарегистрировано 16.12.2022 за N 77:04:0003006:1040-77/051/2022-27.

Указанное здание сдано в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мосфининвест", ИНН: 9723083661, ОГРН: 1197746240438) сроком действия с 09.01.2023 на 3 года.

Договор аренды нежилого помещения в редакции Дополнительного соглашения от 20.01.2023, N 09/01, выдан 09.01.2023, дата государственной регистрации: 23.01.2023, номер государственной регистрации:77:04:0003006:1040-77/060/2023-29.

Дополнительное соглашение к Договору N 09/01 аренды нежилого помещения, выдано 20.01.2023.

Судебная коллегия отмечает, что в адрес конкурсного управляющего поступили выписки из ЕГРН в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:04:0003006:1039, 77:04:0003006:1042, из которых также следует, что ООО Информационные системы" продало указанные здания третьим лицам: здание с кадастровым номером 77:04:0003006:1039 перешло 16.12.2022 в собственность Чахкиеовой Тамиле Руслановне здание с кадастровым номером 77:04:0003006:1042 перешло 16.12.2022 в собственность Василевскому Армену Грачиковичу.

Как указано в пункте 9 Постановления N 55, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Кроме того, поскольку обеспечительные меры заявлены в деле о банкротстве, их целью является сохранение конкурсной массы должника или обеспечение ее дальнейшего формирования.

Из статей 126 и 129 Закона о банкротстве следует, что основной целью конкурсного производства является справедливое соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника с максимальным экономическим эффектом.

Таким образом, в случае удовлетворения заявления об оспаривании сделки АО Компания "Алькор" с ООО "Информационные системы", после признания недействительными Договора купли-продажи от 26.08.2022 по отчуждению нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0003006:1039, Договора купли-продажи от 29.08.2022 по отчуждению нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0003006:1040, Договора купли-продажи от 26.08.2022 по отчуждению нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0003006:1042, и применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу перечисленных зданий, непринятие заявленной обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

В данном случае, обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения возможного ущерба.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить Определение Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 по делу А40-15037/21 в части отказа в принятии обеспечительных мер по заявлению об оспаривании сделки с ООО "Информационные системы" (ИНН 9723076819, ОГРН 1197746069476).

Принять обеспечительные меры по заявлению конкурсного управляющего об оспаривании сделок с ООО "Информационные системы" (ИНН 9723076819, ОГРН 1197746069476).

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества:

- нежилого здания, общей площадью 128,8 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1039, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 3.

- нежилого здания, общей площадью 101 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1040, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 4.

- нежилого здания, общей площадью 619,5 кв.м., кадастровый номер 77:04:0003006:1042, расположенного по адресу: г. Москва, Печатники, ул. Южнопортовая, д. 40, строение 2".

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

А.А. Дурановский Р.Г. Нагаев