Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2023 г. N 01АП-8166/22 по делу N А43-16135/2022

г. Владимир

25 апреля 2023 г.

Дело N А43-16135/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2023 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Ковбасюка А.Н., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Специалист" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2022 по делу N А43-16135/2022,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Домуправ" (ИНН 5249144017, ОГРН 1155249006505) к муниципальному казенному учреждению "Специалист" (ИНН 5249117422, ОГРН 1115249010744)

о взыскании 79 575,43 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Домуправ" (далее - истец, ООО "Домуправ") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к муниципальному казенному учреждению "Специалист" (далее - ответчик, МКУ "Специалист") о взыскании 69 784,90 руб. задолженности по оплате за содержание нежилого помещения П1 площадью 227,18 кв.м., расположенного по адресу: г. Дзержинск, пр. Дзержинского д. 12 за период с января по июнь, с ноября по декабрь 2020 года и с января 2021 года по февраль 2022, 9 790,53 руб. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее по день фактической оплаты долга.

Решением от 26.09.2022 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования частично: взыскал с ответчика в пользу истца 69 784,90 руб. задолженности, 6 313,23 руб. пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее пени по день исполнения обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497); в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, МКУ "Специалист" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой и дополнением к ней, в которых просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы ссылается на отсутствие заключенного с истцом договора на содержание общего имущества на спорный период.

Указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда N 78 от 07.05.2019 сроком с 01.03.2019 по 31.12.2019, в последующем заключен договор подряда N 78-ДУ от 01.07.2020 сроком с 01.07.2020 по 31.10.2020. Договорные обязательства по оплате оказанных услуг и выполненных работ со стороны МКУ "Специалист" выполнены в полном объеме, задолженность отсутствует.

Ответчик не согласен с размером предъявленной к взысканию задолженности, поскольку по ранее заключенным договорам подряда начислялась плата за виды работ (услуг), при этом услуги по договорам подряда не оказывались.

Апеллянт обращает внимание суда на факт того, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: г. Дзержинск, пр. Дзержинского д. 12, имеет разные входы для собственников и арендаторов нежилых помещений с другой стороны здания.

В дополнении к апелляционной жалобе ее заявитель указывает следующее.

07.08.2018 договором о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за МКУ "Специалист" N 928/опер ответчику передана из муниципальной казны часть нежилого встроенного помещения П 1 (комнаты N N 7,8,11,12,16), общая передаваемая площадь - 88,52 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН 21.08.2018 зарегистрировано право оперативного управления.

06.03.2020 согласно Постановлению администрации г.Дзержинска "Об использовании муниципального имущества" за МКУ "Специалист" закреплено на праве оперативного управления часть нежилого встроенного помещения П 1, общей площадью 138,66 кв.м. (помещения N N 4-6, 9,10, 17-19, 21, 22, 24, 25).

Дополнительным соглашением N 01 к договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за МКУ "Специалист" от 07.08.2018 N 928/опер, были закреплены дополнительные площади (комнаты N N 4-12, 16-19, 21, 22, 24, 25) общей площадью 227,18 кв.м. (88,52 + 138,66). Согласно выписке из ЕГРН 18.10.2021 зарегистрировано право оперативного управления на 227,18 кв.м.

Апеллянт считает, что поскольку до 18.10.2021 у ответчика на праве оперативного управления была зарегистрирована только площадь 88,52 кв.м., ООО "Домуправ" не вправе предъявлять требование о взыскании задолженности за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Дзержинск, пр. Дзержинского д. 12, за помещение П1 площадью 227,18 кв.м.

Также ответчик отметил, что истец не уведомлял ответчика об общем собрании собственников многоквартирного дома. Представители МКУ "Специалист" не присутствовали на годовых и внеочередных общих собраниях собственником и не могли знать о размере за оказываемые услуги.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу и в дополнении к отзыву указал на несостоятельность доводов апеллянта, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось определениями суда от 17.01.2023, 07.02.2023, 07.03.2023.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 07.03.2023 судом истребована из филиала ППК "Роскадастр" по Нижегородской области информация с подтверждающими документами в какую дату проведены государственные регистрации права оперативного управления МКУ "Специалист" частей нежилого помещения П1 (кадастровый номер 52:21:0000064:1181), расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр-кт Дзержинского, д. 12, закрепленных на основании: договора от 07.08.2018 N 928/опер: общей передаваемой площадью в размере 88,52 кв.м; дополнительного соглашения N 01 от 12.03.2020 к договору от 07.08.2018 N 928/опер: передаваемой площадью в размере 138,66 кв.м.

Впоследствии от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания 11 232 руб. 81 коп. задолженности.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ ООО "Домуправ" не противоречит закону и не нарушает права других лиц, данный отказ принят судом апелляционной инстанции.

В связи с отказом истца от иска в части взыскания 11 232 руб. 81 коп. задолженности, и принятием данного отказа судом апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2022 - отмене в этой части.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в остальной части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Дзержинск, пр. Дзержинского, д. 12 проведенного в форме очно-заочного голосования от 25.10.2018, в указанном многоквартирном доме способ управления определен как непосредственное управление (вопрос N 2).

Согласно вопросу N 4 протокола общего собрания в качестве порядной организации выбрано ООО "ДомУправ".

По решению собственников Чернова О.А. определена уполномоченным лицом на подписание договора подряда МКД с ООО "ДомУправ" от имени собственников (вопрос N 9 протокола общего собрания).

Между Черновой О.А. (заказчик) и ООО "ДомУправ" (подрядчик) заключен договор подряда N 84ДУ от 25.10.2018, по условиям которого подрядчик обязуется оказать услуги и выполнить работы, а заказчик обязуется их принять и оплатить. Заключение заказчиком договора на оказание аналогичных услуг (выполнение работ) с иным (третьим лицом) не освобождает стороны от принятых на себя обязательств по договору (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр. Дзержинского д. 12, протокол от 25.10.2018, вследствие чего термин "Заказчик" относится к каждому из собственников помещения в многоквартирном доме.

Подрядчик вправе требовать от заказчика своевременного внесения платы за оказываемые услуги и выполняемые работы (пункт 2.2.3 договора).

В силу пункта 4.3 договора оплата производится заказчиком (каждым из собственников) на основании платежных документов, предоставляемых подрядчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

За МКУ "Специалист" с 21.08.2018 зарегистрировано право оперативного управления на часть нежилого помещения (88, 52 кв.м) П1, а с 18.10.2021 (227,18 кв.м.) расположенного в многоквартирном доме N 12 по пр. Дзержинского в городе Дзержинск Нижегородской области, что подтверждается представленной в материалы дела выписками из ЕГРН.

В период с января по июнь, с ноября по декабрь 2020 года и с января 2021 года по февраль 2022 года истец надлежащим образом оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту на сумму 69 784,90 руб.

Ответчик оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оплатил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (часть 3 статьи 164 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно пункту 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 6 и 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, факт нахождения имущества в спорный период на праве оперативного управления у ответчика подтвержден материалами дела.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно в период нахождения спорного помещения в его собственности производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества производились исходя из тарифа, утвержденного Администрацией г.Дзержинска. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Ссылка ответчика об отсутствии заключенного с истцом договора на содержание общего имущества на спорный период судом первой инстанции обоснованно отклонена ввиду следующего.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Наличие обстоятельств, препятствующих внесению платежей, свидетельствующих о принятии им всех мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от ответчика по характеру денежного обязательства, последним не доказана.

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных услуг вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии задолженности в сумме 58 552, 09 руб. (с учетом заявленного частичного отказа от иска в суде апелляционной инстанции).

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 9 790,53 руб. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее по день фактической оплаты долга.

Судом первой инстанции проверен расчет пеней и произведен перерасчет с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым введен мораторий на начисление неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

За период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022, начисленных за несвоевременную оплату задолженности в период с января по июнь, с ноября по декабрь 2020 года и с января 2021 года по февраль 2022 года, размер неустойки составил 6 313,23 руб.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты суд указал следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей).

Начало действия моратория - 01.04.2022. В этой связи в период действия моратория неустойка не подлежит начислению.

С учетом изложенного судом установлено, что требование о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 6 313,23 руб. за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее пени по день исполнения обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за исключением периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции в остальной части.

Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены как несостоятельные.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на договоры подряда, заключенные между сторонами судом отклоняется, поскольку они заключены в отношении помещений, принадлежащих на праве оперативного управления ответчику, а в рассматриваемом споре взыскиваются платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску подлежат перераспределению пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Домуправ" от исковых требований в части взыскания 11 232 руб. 81 коп. задолженности.

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2022 по делу N А43-16135/2022 в части взыскания 11 232 руб. 81 коп. задолженности отменить.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2022 по делу N А43-16135/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Специалист" - без удовлетворения.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Специалист" (ИНН 5249117422, ОГРН 1115249010744) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домуправ" (ИНН 5249144017, ОГРН 1155249006505) 58 552, 09 руб. задолженности, 6 313,23 руб. пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее и далее пени по день исполнения обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497), 2 594 руб. расходов по уплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Домуправ" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1386 руб. 50 коп., уплаченную по платежному поручению N 215 от 11.05.2022.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее постановление.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Н.В. Устинова А.Н. Ковбасюк