Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 3 мая 2023 г. N 04АП-1351/23 по делу N А58-10016/2022

г. Чита

03 мая 2023 г.

Дело N А58-10016/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 03 мая 2023 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М., судей: Лоншаковой Т.В., Мациборы А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Присевко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Теплоэнергосервис" Алданский филиал на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08 февраля 2023 года по делу N А58-10016/2022 по исковому акционерного общества "Теплоэнергосервис" Алданский филиал (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) к обществу с ограниченной ответственностью "ГрандСтрой" (ИНН 1402025286, ОГРН 1191447013680) о взыскании 884 316,67 руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кузнецовой Антонины Владимировны,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" Алданский филиал (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГрандСтрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в размере 884 316,67 руб., из них основной долг по договору на отпуск тепловой энергии и поставки горячей воды N 70019 от 01.09.2021 в размере 604 090,37 руб. за период с 01.12.2019 по 31.03.2022, неустойка в размере 288 938,14 руб. за период с 11.01.2020 по 21.11.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 686 руб.

Определением суда от 29.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кузнецова Антонина Владимировна (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08 февраля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Истец, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Указывает, что Счетной палатой Республики Саха (Якутия) по результатам осмотра жилого фонда выявлено необоснованное получение субсидий для льготной категории граждан по нескольким жилым помещениям (квартирам) МКД, в которых осуществляется предпринимательская деятельность и расположены магазины, офисы предприятий и индивидуальных предпринимателей, гостиница, нотариальной конторы.

Считает, что истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставил доказательства поставки тепла в нежилое помещение.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда первой инстанции без изменений.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.08.2018 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" заключен договор на теплоснабжение и поставку горячей воды N 70014 Н, действовавший по август 2021 года.

19.07.2021 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" по акту передало управление многоквартирными домами (далее - МКД) ответчику, в том числе МКД, в котором находится помещение, расположенное по адресу: РС(Я), г. Алдан, ул. Ленина, д. 22, кв. 7.

Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.09.2021 N 70019 на теплоснабжение и поставку горячей воды с протоколом разногласий и согласованием протокола разногласий.

01.01.2022 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору.

07.10.2019 Счетной палатой Республики Саха (Якутия)" вынесено представление в отношении истца о выявлении нарушений, в котором по результатам осмотра жилого фонда выявлено необоснованное получение субсидий для льготной категории граждан по нескольким жилым помещениям (квартирам) МКД, к которых осуществляется предпринимательская деятельность и расположены магазины, офисы предприятий и индивидуальных предпринимателей, гостиница, нотариальной конторы:

Истец указал, что в МКД г. Алдан, ул. Ленина, д. 22, кв. 7 на 1 этаже расположен офис нотариуса Кузнецовой Антонины Владимировны, договор на поставку коммунальных ресурсов с истцом не заключался, начисление произведено по установленным льготным тарифам.

Согласно выписке из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: г. Алдан, ул. Ленина, д. 22, кв. 7, является жилым, а именно 3-комнатной квартирой, площадью 54 кв. м, кадастровый номер 14:02:010736:316, собственник - третье лицо Кузнецова А.В.

В соответствии с сайтами "notariat.ru", "notary-russia.ru". Регистрационный орган - Нотариальная Палата России Саха (Якутия), приказ о назначении - N 470-к от 29.08.2005, N лицензии нотариуса - N119 от 18.07.2005, Регион представления услуг - Республика Саха (Якутия), адрес: 678900, г. Алдан, ул. Ленина, д. 22, кв. 7. Нотариус Кузнецова А.В.

В данном помещении собственником произведена перепланировка, сделан отдельный вход.

Как указывает истец, Распоряжение Администрации МО "Город Алдан" N 301 от 06.07.2011 согласован перевод жилого помещения в нежилое (использование под офис нотариальной конторы).

За период с 01.12.2019 по 31.03.2022 истец поставил тепловую энергию в данное помещение на сумму 604 090,37 руб.

Ответчиком оплата задолженности не произведена.

По указанной причине в адрес ответчика истец направил претензию от 21.04.2022 N 2084, которая была оставлена без удовлетворения.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец обратился в суд с иском.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями: статей 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 23, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение, в том числе при сопутствующей такому переводу перепланировке либо переоборудовании.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (часть 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение (часть 5 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо (часть 6 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе (часть 8 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Завершение указанных в части 8 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения (часть 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что выполняемая в ходе перевода помещения из жилого в нежилое перепланировка и (или) переустройство подлежат согласованию и последующей приемке в установленном законом порядке в соответствии с проектной (технической) документацией и считаются завершенными при получении акта приемочной комиссии.

Между тем, как следует из материалов дела, в материалы дела акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание перевода помещения не представлен, в связи с чем, отсутствуют основания для признания данного помещения нежилым.

Виду чего основания для удовлетворения исковых требований суд апелляционной инстанции не находит.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08 февраля 2023 года по делу N А58-10016/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.М. Бушуева

Судьи

Т.В. Лоншакова А.Е. Мацибора