Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2023 г. N 19АП-917/23 по делу N А48-4742/2021

г. Воронеж

05 мая 2023 г.

Дело N А48-4742/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2023 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2023 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Потаповой Т.Б.,

судей Мокроусовой Л.М.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кретовой А.И.,

при участии:

от финансового управляющего Малашкиной Н.Ю. Димуши Д.Н., иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Малашкиной Натальи Юрьевны Димуши Дмитрия Николаевича на определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 по делу N А48-4742/2021

по рассмотрению ходатайства финансового управляющего Малашкиной Натальи Юрьевны Димуши Дмитрия Николаевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Булычев Геннадий Алексеевич,

УСТАНОВИЛ:

Малашкина Наталья Юрьевна (далее - должник) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с заявлением, в котором просила суд признать ее несостоятельной (банкротом), ввести процедуру реализации имущества, утвердить финансового управляющего должника из числа членов саморегулируемой организации Ассоциации "Межрегиональная Северо-Кавказская СРО профессиональных арбитражных управляющих "Содружество". Определением Арбитражного суда Орловской области от 02.06.2021 заявление должника принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 24.08.2021 суд признал заявление должника обоснованным, ввел в отношении должника процедуру банкротства - реструктуризацию долгов гражданина, утвердил финансовым управляющим должника Димушу Д.Н., члена Ассоциации Межрегиональная Северо-Кавказская СРО ПАУ "Содружество".

Арбитражным судом Орловской области 14.03.2022 принято решение о признании должника - Малашкиной Н.Ю. - банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Димуша Д.Н.

Финансовый управляющий Малашкиной Н.Ю. Димуша Д.Н. 16.08.2022 обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, финансовый управляющий Малашкиной Н.Ю. Димуша Д.Н. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционной инстанции 25.04.2023 суд объявлял перерыв до 02.05.2023.

Заявитель апелляционной жалобы, представители иных лиц, участвующих в деле, не явились.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы (с учетом пояснений), суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 подлежит отмене по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности банкротстве)" установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 данного Закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. (пункт 2 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Из материалов дела следует, что в ходе процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим были выявлены объекты недвижимого имущества на праве общей собственности с Булычевым Геннадием Алексеевичем: Жилое помещение с кадастровым номером: 57:16:0670101:17; площадью 44.40 кв. м.; адрес (местоположение) объекта: Орловская область, р-н Глазуновский, д. Ильинское, ул. Железнодорожная, д.2, пом.2; Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; дата государственной регистрации: 09.11.2011; номер государственной регистрации: 57-57-04/008/2011-080; основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию 57 АА 0075917, выдан 28.09.2011; Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.

Имущество находится в общей долевой собственности Малашкиной Н.Ю. (2/3) и Булычева Г.А. (1/3).

Финансовый управляющий Малашкиной Н.Ю. Димуша Д.Н. обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, приложив, в том числе, решение о проведении описи и оценки имущества, опись и оценку имущества.

Согласно описи и оценки имущества должника финансовым управляющим 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: 57:16:0670101:17 были оценены в размере 103 200 руб.

В Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника указана аналогичная начальная цена продажи имущества, выставленного для продажи и состоящего из лота N 1: "Жилое помещение с кадастровым номером: 57:16:0670101:17; площадью 44.40 кв. м.; адрес (местоположение) объекта: Орловская область, р-н Глазуновский, д.Ильинское, ул.Железнодорожная, д.2, пом.2; Вид права, доля в праве Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; дата государственной регистрации: 09.11.2011; номер государственной регистрации: 57-57-04/008/2011-080; основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию 57 АА 0075917, выдан 28.09.2011; Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано".

Арбитражный суд Орловской области, исходя из положений пункта 4 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", абзаца четвертого пункта 7 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", пришел к выводу, что реализация принадлежащей должнику доли в праве на недвижимое имущество не соответствует положениям закона, нарушает права второго собственника как лица, не являющегося должником по данному делу о банкротстве, и что обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд также установил, что согласия на продажу доли в праве 2/3 должника Булычевым Г.А. не представлено, а Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не содержит в себе сведений о праве на преимущественное приобретение Булычевым Г.А. доли в праве 2/3 в указанном выше жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции.

Однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с позицией суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N КУВИ-001/2022-122080629 от 20.07.2022 квартира с кадастровым номером: 57:16:0670101:17; площадью 44.40 кв. м.; адрес (местоположение) объекта: Орловская область, р-н Глазуновский, д.Ильинское, ул.Железнодорожная, д.2, пом.2 зарегистрирована за Малашкиной Н.Ю. (общая долевая собственность, 2/3) и за Булычевым Г.А. (общая долевая собственность, 1/3).

В обжалуемом судебном акте также отражено, что имущество находится в общей долевой собственности должника Малашкиной Н.Ю. (2/3) и Булычева Г.А. (1/3).

При этом Булычев Г.А. является не супругом Малашкиной Н.Ю., а ее родным дядей, что отражено в представленных в суд 25.11.2022 заявлении финансового управляющего и объяснениях должника (л.д.27-28).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости N КУВИ-002/2021-119699263 от 09.09.2021 года основанием государственной регистрации Малашкиной Н.Ю. 2/3 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: 57:16:0670101:17 является свидетельство о праве на наследство по завещанию 57 АА 0075917, выданное 28.09.2011.

В связи с чем, вывод суда о том, что подлежащее реализации имущество должника принадлежит на праве общей совместной собственности Малашкиной Н.Ю. с Булычевым Г.А. и отсутствие доказательств наличия в суде общей юрисдикции спора между супругами о разделе совместно нажитого имущества не позволяют Арбитражному суду утвердить представленное финансовым управляющим Положение, ошибочно и не основано на материалах дела.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, если гражданин - участник долевой собственности признан несостоятельным (банкротом), его доля продается на открытых торгах. В таком случае сособственникам предлагается реализовать преимущественное право покупки доли должника по цене, предложенной победителем торгов (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом 25.11.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

При этом Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принудительно продаваемого на торгах.

Применительно к реализации имущества банкрота торги проводятся с целью выявления действительной рыночной стоимости имущества, в отношении которого может быть заявлено о преимущественном праве покупки; после выявления цены имущества долевым собственникам или иным лицам, имеющим преимущественное право покупки, предлагается приобрести имущество по выявленной цене; при отказе последних от приобретения имущества договор купли-продажи заключается с победителем торгов.

Следовательно, принудительный характер торгов в рамках реализации имущества гражданина не исключает права иных участников долевой собственности на реализацию преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе и в случае заключения договора купли-продажи такой доли путем проведения торгов.

Реализация права на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество возможна только после проведения торгов и по цене не ниже сформировавшейся по итогам этих торгов.

Поскольку ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Законом о банкротстве не предусмотрена обязанность сособственников принимать участие в торгах по продаже имущества должника в целях реализации своего права на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности, финансовый управляющий после проведения торгов и формирования цены имущества, следуя императивным нормам закона, обязан направить сособственникам - участникам общей долевой собственности на недвижимое имущество извещение в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации, о возможности реализации ими преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на такое имущество.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343.

В данном случае, с учетом необходимости предоставления сособственникам возможности воспользоваться преимущественным правом покупки доли недвижимого имущества должника в рамках предусмотренного законом срока, финансовым управляющим Димушей Д.Н. были включены в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника пункты 3.31, 3.32, согласно которым:

"3.31. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет остальным участникам долевой собственности уведомление о намерении заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов. Право финансового управляющего заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов возникает только в случае, если остальные участники долевой собственности не выразят согласие на приобретение продаваемой доли в праве собственности в течение месяца с даты доставки вышеуказанного извещения. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ) В случае отсутствия согласия на приобретение продаваемой доли, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника.

3.32. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и истечения срока, указанного в п.3.31 для других участников долевой собственности, организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества."

В соответствии с положениями действующего законодательства, финансовый управляющий правомерно отметил в Положении, что сособственники вправе приобрести имущество должника, однако, по цене, сформированной на публичных торгах.

Учитывая изложенное, апелляционная коллегия полагает ошибочным вывод суда области о том, что Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не содержит в себе сведений о праве на преимущественное приобретение Булычевым Г.А. доли в праве 2/3 в указанном выше жилом помещении.

По мнению суда апелляционной инстанции, представленное финансовым управляющим для утверждения Положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества должника соответствует требованиям Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований, в связи с чем, оснований для отказа в его утверждении у суда первой инстанции не имелось.

Таким образом, определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 следует отменить и утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Малашкиной Н.Ю. в редакции, представленной финансовым управляющим Димушей Д.Н.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налоговым кодексом РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Орловской области от 17.01.2023 по делу N А48-4742/2021 отменить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина - должника Малашкиной Натальи Юрьевны в редакции, представленной финансовым управляющим Малашкиной Н.Ю. Димуши Д.Н.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Б. Потапова

Судьи

Л.М. Мокроусова Е.А. Безбородов