Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2023 г. N 19АП-1030/23 по делу N А14-10752/2022

город Воронеж

05 мая 2023 г.

Дело N А14-10752/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2023 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Воскобойникова М.С.,
судей	Поротикова А.И.,
	Щербатых Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиловой А.В.,

при участии:

от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя Жидковой Надежды Андреевны: Кардашова С.Н., представителя по доверенности N 36АВ3749505 от 20.05.2022;

от общества с ограниченной ответственностью "ДатаСайт": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации городского округа город Воронеж: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Жидковой Надежды Андреевны (ОГРНИП 316366800062225, ИНН 366202106960) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2023 по делу N А14-10752/2022 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) к индивидуальному предпринимателю Жидковой Надежде Андреевне (ОГРНИП 316366800062225, ИНН 366202106960) об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, сносе объекта недвижимости,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "ДатаСайт" (ОГРН 1203600019501, ИНН 3662285522) Администрация городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882),

по встречному иску индивидуального предпринимателя Жидковой Надежды Андреевны (ОГРНИП 316366800062225, ИНН 366202106960) к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) о признании права собственности индивидуального предпринимателя Жидковой Надежды Андреевны на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, 56а,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент имущества области, истец) обратился в Коминтерновский районный суд г.Воронежа к Жидковой Надежде Андреевне (далее - Жидкова Н.А., ответчик) с исковыми требованиями:

1. Устранить препятствие в распоряжении земельным участком с кадастровым номером 36:34:0203013:11, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а путем обязания Жидковой Н.А. самостоятельно и за свой счет снести объект недвижимости - нежилое здание, площадью 104,8 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0203015:3934 расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а.

2. В случае отказа Жидковой Н.А. с момента вступления решения суда в законную силу, самостоятельно, за счет собственных средств в 30-дневный срок произвести снос объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 104,8 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0203015:3934 расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, просит предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области право произвести снос данного объекта.

3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора аренды от 07.04.2016 N 3960-16/гз земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:11, расположенного по адресу: Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, площадью 180 кв.м., заключенного между Департаментом и Жидковой Н.А. и погасить в ЕГРН запись о правах на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:11.

4. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от 20.05.2012 N 36-36-01/064/2012-331 в отношении права собственности Жидковой Н.А. на здание с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а.

5. Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении здания с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 25.05.2022 гражданское дело N 2-3779/22 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.

Для рассмотрения совместно с первоначальным принято к производству встречное исковое заявление ИП Жидковой Н.А. к Департаменту имущества области о признании права собственности ИП Жидковой Н.А. на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, 56а.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2023 по делу N А14-10752/2022 первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Жидкова Н.А. обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просила обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2023 указанная жалоба принята к производству.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 27.04.2023 явился представитель ИП Жидковой Н.А. Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ИП Жидковой Н.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом области, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2021 за Жидковой Н.А. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 36:34:0203015:3934 площадью 104,8 кв.м. и право аренды земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:11, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а площадью 180 кв. м. на основании договора аренды от 7.04.2016, дата государственной регистрации 27.05.2016.

Указанный объект недвижимости находится в аренде у ООО "ДатаСайт" по договору аренды от 4.02.2021 сроком действия до 14.09.2024.

Ответчиком указанный объект недвижимости с кадастровым номером 36:34:0203015:3934 площадью 104,8 кв.м. приобретен по договору купли-продажи от 12.05.2012 у Гнездилова А.И. право собственности Гнездилова А.И. не было зарегистрировано в ЕГРН, Гнездилов А.И. приобрел данный объект недвижимости у Голованевой Ю.В. 23.05.2011, право собственности Голованевой Ю.В. не было зарегистрировано в ЕГРН, Голованева Ю.В. приобрела данный объект недвижимости у ООО "ВИК".

Право собственности на спорный объект было зарегистрировано за Жидковой Н.А. на основании Решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30.03.2011 по делу N 2-1491/11. Апелляционным определением Воронежского областного суда от 11.03.2021 решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа было отменено, в удовлетворении иска Голованевой Ю.В. отказано, при этом установлено, что объект недвижимости площадью 104,8 кв. м, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, является самовольной постройкой.

По мнению истца, изложенное свидетельствует о том, что документ, послуживший основанием для регистрации права собственности ответчика, как и иные документы, подтверждающие возникновения права собственности ответчика на спорный объект, отсутствуют.

Поскольку регистрация права собственности на основании решения суда является незаконной, соответственно, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:11, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а площадью 180 кв.м. был получен ответчиком в аренду на основании договора аренды от 07.04.2016 безосновательно, поскольку был предоставлен в аренду собственнику объекту недвижимости без проведения торгов.

Истец указал на то, что данный земельный участок сформирован неправомерно, следовательно, из владения уполномоченного государственного органа не выбывал; полагал, что недействительность сделки с момента ее совершения означает, что ответчиком не могло быть получено право аренды без проведения торгов, то есть земельный участок был предоставлен с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), следовательно, договор аренды является ничтожной сделкой.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик возражал против требований, заявил о пропуске срока исковой давности и встречный иск о признании права собственности ИП Жидковой Н.А. на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, 56а.

Разрешая спор по существу, арбитражный суд области пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска и отказе в удовлетворении встречных требований, правомерно руководствуясь следующим.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В пункте 22 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области. К полномочиям Департамента отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, находящимися в городском округе город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.

Кроме того, Департамент уполномочен на обращение в судебные органы с исками о защите имущественных интересов Воронежской области и привлечение к ответственности виновных должностных лиц за нарушения законодательства Российской Федерации и Воронежской области в сфере приватизации, управления и распоряжения государственной собственностью при проведении процедур банкротства (пункт 3.2.14 положения о Департаменте), а также на защиту имущественных интересов Воронежской области (пункт 3.2.4 положения о Департаменте).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, занятый спорным объектом, является не разграниченным по уровням собственности, следовательно, распоряжается им Департамент. Наличие самовольной постройки на земельном участке нарушает его права как уполномоченного органа в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относятся, в частности, полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.

На основании пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 5 части 3 статьи 8, части 4 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории муниципального образования относится к полномочиям исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрации г. Воронежа.

Таким образом, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления (в данном случае Администрация городского округа город Воронеж).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Статьей 51 ГрК РФ, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, и является документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка. Разрешением на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право на строительство.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, положительное заключение экспертизы проектной документации, а также иные документы, предусмотренные пунктом 7 статьи 51 ГрК РФ.

Вопреки положениям статей 9, 65 АПК РФ ИП Жидковой Н.А. не представлено доказательств предоставления земельного участка для строительства объекта недвижимости, а также документов, подтверждающих строительство спорного объекта с соблюдением установленного законом порядка и получением необходимой для этого разрешительной документации, что свидетельствует о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки.

Как указано выше, регистрация права собственности на спорный объект была произведена на основании решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30.03.2011 по делу N 2-1491/11.

Вместе с тем, апелляционным определением Воронежского областного суда от 11.03.2021 решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа было отменено, в удовлетворении иска Голованевой Ю.В. отказано, при этом установлено, что объект недвижимости площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, является самовольной постройкой.

Оснований для размещения на земельном участке спорного объекта недвижимости ИП Жидковой Н.А. не представлено.

При таких обстоятельствах, объект недвижимости площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, подлежит сносу за счет ответчика.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку, в связи с чем, требования о погашении в ЕГРН записи регистрации в отношении права собственности ответчика на спорный объект недвижимости и об исключении сведений из ЕГРН в отношении данного объекта по вышеизложенным основаниям заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Кроме того, с момента государственной регистрации права собственности на указанное самовольное строение, как на объект недвижимости, у ответчика возникло исключительное право на приобретение земельного участка, на территории которого расположен указанный объект в аренду, что, в свою очередь, повлекло незаконное формирование и выбытие из владения истца земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:11, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а, путем заключения договора аренды.

В обоснование требований о недействительности договора аренды земельного участка от 07.04.2016 N 3960-16/гз, заключенного между Департаментом имущества области и Жидковой Н.А., истец указывал, что в силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку ИП Жидкова Н.А. приобрела спорный объект по сделке, пороком которой было то, что отчуждаемый объект являлся самовольной постройкой, сделки по распоряжению которыми ничтожны в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, следовательно, у Жидковой Н.А. отсутствовало предусмотренное статьей 39.6 ЗК РФ исключительное право на приобретение в аренду земельного участка, занятого спорным объектом.

Приведенное нарушение порядка предоставления спорного земельного участка указывает на заключение договора аренды земельного участка с нарушением закона и влечет признание договора аренды земельного участка от 07.04.2016 N 3960-16/гз недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде возврата ответчиком земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:11 Департаменту имущества области и прекращения в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:11, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56а (статьи 167, 168 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом области ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела с рассматриваемым иском Департамент имущества области обратился в суд 25.04.2022.

Следуя положениям статей 195, 196, 200 ГК РФ, а также принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая, что об обстоятельствах неправомерного выбытия земельного участка из владения публичного собственника в результате представления для заключения договора аренды без проведения торгов решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа, истец, как лицо, распоряжающееся имуществом, мог узнать с момента отмены указанного решения Апелляционным определением Воронежского областного суда от 11.03.2021, арбитражный суд области пришел к верному выводу о том, что срок исковой давности о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, не пропущен.

Вывод суда сделан с учетом имеющейся судебной практики по аналогичной категории дел (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.01.2020 N Ф10-5892/2019 по делу N А14-24097/2017).

Доводы о предоставлении объекта в аренду третьему лицу не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку сделки по распоряжению самовольными постройками ничтожны в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ.

В связи с признанием вышеуказанного объекта недвижимости самовольной постройкой, основания для возникновения у ответчика права собственности на него отсутствуют, в связи с чем, арбитражным судом области отказано в удовлетворении встречных исковых требований ИП Жидковой Н.А. о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0203015:3934, площадью 104,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, 56а.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2023 по делу N А14-10752/2022 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2023 по делу N А14-10752/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

председательствующий судья

М.С. Воскобойников

Судьи

А.И. Поротиков Е.Ю. Щербатых