Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2023 г. N 13АП-9623/23 по делу N А56-111748/2022

г. Санкт-Петербург

05 мая 2023 г.

Дело N А56-111748/2022

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Мельникова Н.А.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9623/2023) акционерного общества "Эталон ЛенСпецСМУ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2023 по делу N А56-111748/2022, принятое

по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1"

к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" (далее - ответчик) о взыскании 99 852,80 руб. задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных по договору N 66356-ТСП-01 от 01.12.2020 за период с мая по июнь 2022 года, 2 031 руб. 95 коп. неустойки, а также 4057 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьями 227 - 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 15.02.2023 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что АО "Эталон ЛенСпецСМУ" не является надлежащим ответчиком, поскольку спорный многоквартирный дом передан в управление АО "Сервис-Недвижимость", все квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 272.1 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен заключен договор теплоснабжения N 66156-ТСП-01 от 19.10.2020 (далее - Договор), согласно которому Энергоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию, теплоноситель, а Абонент обязан своевременно оплачивать принятые тепловую энергию, теплоноситель.

Ссылаясь на то, что истец добросовестно исполнил свои обязательства, поставив в период с мая по июнь 2022 года тепловую энергию и теплоноситель в многоквартирные дом, расположенные по адресу: ул. Парфеновская, д. 5, д. 9-1, д. 11-1, однако ответчик поставленный коммунальный ресурс не оплатил, истец направил в адрес ответчика претензию с требование погасить 99 852,80 руб. задолженности, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими иском.

Установив, что доказательств своевременной оплаты тепловой энергии не представлено, суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами им соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6);

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7).

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи нежилых помещений дольщикам (инвесторам) застройщик был обязан оплачивать стоимость тепла, поставленного в нежилые помещения. После передачи помещений оплачивать тепло должны собственники нежилых помещений.

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком многоквартирных домов, в которые истцом был поставлен коммунальный ресурс.

В настоящее время МКД переданы управляющей компании АО "Сервис-Недвижимость".

09.07.2020 между истцом и АО "Сервис-Недвижимость" заключены прямые договоры теплоснабжения.

В течение 2021 года дом был заселен, т.е. все квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам. Сведения о собственниках нежилых помещений, копии уведомлений собственникам о необходимости заключения прямых договоров с ПАО "ТГК-1" направлены управляющей организацией в ПАО "ТГК-1", что подтверждается письмами от 11.01.2022 N 10-СН, N 13-СН и N 14-СН.

21.12.2021 АО "Эталон ЛенСпецСМУ" заявило об отказе от договора в связи передачей (отчуждением) всех встроенных помещений третьим лицам, что подтверждается письмом Исх. N 03458 от 21.12.2021.

Таким образом, договор теплоснабжения, на котором истец основывает свои требования, прекратил свое действие; прямой договор теплоснабжения заключен с управляющей организацией.

В силу действующих правовых норм обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника имущества; ответчик как застройщик дома, не являющийся собственником встроенных помещений, не имеет экономического интереса в потреблении коммунальных ресурсов; наличия на стороне ответчика обязанности оплатить заявленные суммы не установлено.

Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232.

При указанных обстоятельствах, ПАО "ТГК-1" должно было произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений за спорный период, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имелось.

Аналогичная правовая позиция высказана в рамках дела N А56-73072/2022 (за иной период).

Более того, истец ранее обращался с аналогичными исками о взыскании с застройщика (АО "Эталон ЛенСпецСМУ") стоимости тепловой энергии, потребленной встроенными нежилыми помещениями, собственники которых не заключили прямой договор с ПАО "ТГК-1". Решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-19380/2022, N А56-87218/2022, N А56-127425/2022, N А56-104282/2022 в удовлетворении исковых требований ПАО "ТГК-1" отказано.

Поскольку стоимость тепловых ресурсов предъявлена ПАО "ТГК-1" к ненадлежащему ответчику, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2023 по делу N А56-111748/2022 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.А. Мельникова