Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2023 г. N 06АП-1903/23 по делу N А04-9844/2022

г. Хабаровск

12 мая 2023 г.

А04-9844/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 мая 2023 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей Козловой Т.Д., Самар Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.,

представители участия в судебном заседании не принимали,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Коммунальные системы БАМа"

на решение от 01.03.2023

по делу N А04-9844/2022

Арбитражного суда Амурской области

по исковому заявлению акционерного общества "Коммунальные системы БАМа"

к Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области

о взыскании 51 161,87 рубля,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Коммунальные системы БАМа" (далее - АО "КСБ") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (далее - Администрация) о взыскании 51 161,87 рубля задолженности за оказанные коммунальные услуги в период с 25.02.2021 по 31.12.2021.

Определением суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечен Ханхасаев Андрей Ефремович (далее - Ханхасаев А.Е.).

Решением суда от 01.03.2023 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, АО "КСБ" в апелляционной жалобе просит решение суда от 01.03.2023 отменить, заявленные требования удовлетворить.

В доводах жалобы ее заявитель указывает, что поскольку у ответчика с нанимателем (Ханхасаев А.Е.) заключено несколько договоров аренды жилых помещений, а являющееся объектом требования в настоящем деле помещение является пустующим (никто не проживает), то лицом обязанным производить оплату потребленного ресурса является Администрация, как собственник спорного помещения. В этой связи Администрация является надлежащим ответчиком по делу, следовательно, отклонение иска является неправомерным.

Администрация в предоставленном отзыве в отношении доводов апелляционной жалобы представило возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение суда от 01.03.2023 просило оставить в силе.

Из материалов дела следует, что АО "КСБ" являясь ресурсоснабжающей организацией, в период с 25.02.2021 по 31.12.2021 осуществило поставку коммунального ресурса (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Тындинский район, п. Ларба, ул. Сосновая, д. 10, кв. 2.

Истец полагая, что указанное жилое помещение является собственностью Администрации, направил в ее адрес для оплаты потребленного ресурса счет-фактуру N 12459 от 28.09.2022 на сумму 51161,87 рубля.

В отсутствии оплаты истец претензией от 10.10.2022 N 1015 уведомил ответчика о наличии задолженности, просил принять меры по её оплате в течение 30 дней с момента получения претензии.

Отказ в удовлетворении требований претензии явился основанием для обращения АО "КСБ" в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт поставки АО "КСБ" коммунального ресурса в отношении спорного жилого помещения в период с 25.02.2021 по 31.12.2021 подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами.

Разногласие возникли в отношении лица, обязанного произвести оплату потребленного помещением коммунального ресурса.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В обоснование своей позиции ответчиком представлен договор коммерческого найма от 25.02.2021 N 63 (л. д. 34-36), согласно которому спорное помещение с 25.02.2021 передано для владения и пользования гражданину Ханхасаеву А.Е. (пункт 1.1 договора).

При этом согласно пункту 4 "з" договора, лицом обязанным своевременно и в полном объеме производить оплату потребленных коммунальных ресурсов, является наниматель жилого помещения, в данном случае - Ханхасаев А.Е.

В этой связи суд первой инстанции пришел к верному выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Ханхасаев А.Е., с которым Администрация заключила договор коммерческого найма от 25.02.2021 N 63.

Таким образов доводы подателя жалобы, что Администрация является надлежащим ответчиком, подлежат отклонению.

Стоит отметить, что судом в определении от 08.02.2023 предлагалось истцу переквалифицировать процессуальное положение третьего лица в соответчика, однако, данных процессуальных действий истцом не исполнено.

Ссылки подателя жалобы на наличие иного договора коммерческого найма от 25.02.2021 N 62, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Тындинский район, п. Ларба, ул. Сосновая д. 1, кв. 1, заключенного между Ханхасаевым А.Е. и Администрацией, в связи с чем, по мнению истца оспариваемое в настоящем деле помещение является пустующим, подлежат отклонению, поскольку надлежащими доказательствами не подтверждены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Доказательств того, что в спорный период договор от 25.02.2021 N 63 был расторгнут или прекратил свое действие, подателем жалобы не представлено, в этой связи суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, как заявленных к ненадлежащему ответчику по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, не имеется.

Нарушений являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 01.03.2023 по делу N А04-9844/2022 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.Б. Ротарь

Судьи

Т.Д. Козлова Л.В. Самар