Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2023 г. N 09АП-19892/23 по делу N А40-134216/2022

город Москва

18 мая 2023 г.

Дело N А40-134216/22

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Савенкова О.В., Александровой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Воргулевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Московская газетная типография"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 февраля 2023 года

по делу N А40-134216/22

по иску ОАО "Московская газетная типография" (ИНН 7703649183, ОГРН 1077762607450)

к ООО "Юникопри" (ИНН 7703788324, ОГРН 1137746350488)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Родина К.О. по доверенности от 01.01.2023, диплом ОК 43464 от 06.07.2012; Суркова К.О. по доверенности от 01.01.2023, диплом БВС 0920344 от 08.06.2001;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Московская газетная типография" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Юникопри" о взыскании задолженности в сумме 1 315 359 руб. 22 коп., из которых: 1 107 854 руб. 90 коп. - постоянная арендная плата за период с марта 2022 года по август 2022 г., 207 504 руб. 32 коп. - переменная арендная плата за период с марта 2022 года по август 2022 г., а также расходов на проведение оценки рыночной стоимости удержанного имущества в размере 90 000 руб. 00 коп., обращении взыскания на удерживаемое ОАО "Московская газетная типография" имущество ООО "ЮНИКОПРИ" путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с Отчетом 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости наименований объектов движимого имущества, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса" в размере 657 529 руб. 66 коп., в том числе НДС 20%, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение задолженности ООО "ЮНИКОПРИ" перед ОАО "Московская газетная типография" по Договору N ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя, с учетом уточнений, принятых судом в порядке норм ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 17.02.2023 г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 1 315 359 рублей 22 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 925 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований, исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что 01 марта 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор N ПУ-19/22 аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 146,2 кв.м, расположенные в здании по адресу г. Москва, ул. 1905 года д. 7, стр.1, а Арендатор обязался принять помещения и произвести оплату в соответствии с условиями Договора. Договор заключен сроком по 31 января 2023 года.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. В соответствии с пунктом 4.2 постоянная арендная плата составляет 292 559,00 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20%, и включает в себя плату за пользование помещением, оплату эксплуатационных услуг, необходимых для нормальной эксплуатации помещения, и коммунальных услуг (за исключением водоснабжения, водоотведения (приема сточных вод), сброса загрязняющих веществ (негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения) и электроснабжения (включая мощность).

Согласно пункту 4.3 договора, сумма переменной арендной платы складывается из потребленной Арендатором электрической энергии и мощности за месяц из расчета, произведенного на основании данных контрольно-измерительных приборов (счетчика) и действующих тарифов на электроэнергию, услуг водопотребления, водоотведения за месяц из расчета, произведенного на основании данных контрольно-измерительных приборов (водосчетчика) и действующих тарифов на водоотведение и водопотребление, платы за сброс загрязняющих веществ (негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения).

Дополнительным соглашением к договору от 01.03.2022 установлен порядок обмена электронными документами между сторонами (в том числе универсальными передаточными документами (УПД)) посредством системы электронного документооборота "СБиС" (оператор системы: ООО "Компания Тензор").

Пунктом 3.6. дополнительного соглашения от 01.03.2022 г. установлено, что датой получения Арендатором электронного документа в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи считается дата направления Арендатору Оператором электронного документооборота файла электронного документа Арендодателя, указанная в подтверждении Оператора электронного документооборота.

Согласно Справке о прохождении документа, формируемой системой СБиС, Универсальный передаточный документ N 00001549 от 31.03.2022 г. был получен ООО "ЮНИКОПРИ" 19.04.2022 г.

Согласно Справке о прохождении документа, формируемой системой СБиС, Универсальный передаточный документ N 00002122 от 30.04.2022 г. был получен ООО "ЮНИКОПРИ" 20.05.2022 г.

В соответствии с п. 4.4. 4.5 договора постоянная арендная плата должна выплачиваться ежемесячно, в срок не позднее 7 числа текущего месяца, оплата переменной арендной платы производится ежемесячно в течение 5 рабочих дней с даты получения Арендатором УПД Арендодателя.

Соглашением сторон от 25.08.2022 г. договор аренды расторгнут.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не оплатил арендную плату в установленные договором сроки, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 315 359 руб. 22 коп., из которых: 1 107 854 руб. 90 коп. - постоянная арендная плата за период с марта 2022 года по август 2022 г., 207 504 руб. 32 коп. - переменная арендная плата за период с марта 2022 года по август 2022 г.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на проведение оценки рыночной стоимости удержанного имущества в размере 90 000 руб., обращении взыскания на удерживаемое ОАО "Московская газетная типография" имущество ООО "ЮНИКОПРИ" путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с Отчетом 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости наименований объектов движимого имущества, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса" в размере 657 529 руб. 66 коп., в том числе НДС 20%, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение задолженности ООО "ЮНИКОПРИ" перед ОАО "Московская газетная типография" по Договору N ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя

В целях досудебного урегулирования спора истцом была направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности N 91/05 от 20.05.2022 г., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части имущественных требований.

В части неимущественных требований - обращения взыскания на удерживаемое ОАО "Московская газетная типография" имущество ООО "ЮНИКОПРИ" путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с Отчетом 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости наименований объектов движимого имущества, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса" в размере 657 529 руб. 66 коп., в том числе НДС 20%, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение задолженности ООО "ЮНИКОПРИ" перед ОАО "Московская газетная типография" по Договору N ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя, и о взыскании стоимости расходов на проведение оценки, судом отказано в удовлетворении исковых требований.

Суд первой инстанции указывает, что истец ссылается на то, что 31 августа 2022 года ОАО "Московская газетная типография" в лице уполномоченной комиссии было осуществлено вскрытие помещения, арендованного ООО "ЮНИКОПРИ", и произведена опись находящегося в помещении имущества о чем составлен Акт N б/н о вскрытии помещения от 31 августа 1022 года.

Арендодателем в лице уполномоченной комиссии на основании ст.359 ГК РФ было произведено удержание имущества Арендатора до исполнения ЮО "ЮНИКОПРИ" обязательств по Договору в полном объеме, о чем был составлен Акт N б/н об удержании имущества арендатора от 31 августа 2022 года.

Несмотря на уведомление, Арендатор не направил своих уполномоченных представителей для присутствия при вскрытии арендуемых помещений, в связи с чем, Акт о вскрытии помещения и Акт об удержании имущества арендатора были составлены и подписаны уполномоченными членами комиссии Арендодателя в одностороннем порядке.

Оригиналы Акта о вскрытии помещении и Акта об удержании имущества арендатора 31 августа 2022 года были направлены Почтой России по юридическому адресу ООО "ЮНИКОПРИ".

Согласно ст.359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Пунктом 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" предусмотрено, что Арендодатель вправе удерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в помещении, после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.

В соответствии с Отчетом 0109/2022 об оценке рыночной стоимости 140 наименований объектов движимого имущества от 28.10.2022 года, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса", общая стоимость удержанного истцом имущества ответчика составляет 1 018 462,91 рублей. Таким образом, по мнению истца, начальная продажная стоимость удержанного имущества при продаже с публичных торгов должна составлять 1 018 462 рубля 91 копейка.

Установив указанные обстоятельства, суд тем не менее пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в указанной части, поскольку истцом не представлено доказательств наличия между сторонами каких-либо залоговых обязательств в отношении указанного им имущества, в связи с чем, обращение взыскания на данное имущество неправомерно, также суд указал на то, что Истцом не представлено доказательств неплатежеспособности Ответчика, а также того, что Ответчик не имеет возможности исполнить решение суда о взыскании задолженности.

Истец оспаривает решение суда только в части отказа в иске.

Так, согласно статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Пунктом 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" предусмотрено, что Арендодатель вправе удерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в помещении, после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.

В соответствии со статьей 360 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Таким образом, удержание является самостоятельным способом обеспечения обязательств, применение норм законодательства о залоге предусмотрено только в части определения порядка реализации удерживаемого имущества.

Договор N ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя расторгнут Истцом в одностороннем порядке с 24 августа 2022 года (последним днем аренды является 23 августа 2022 года).

В нарушение условий Договора аренды, Ответчик по состоянию на 24 августа 2022 года фактически не освободил арендуемые по Договору помещения от своего имущества, в связи с чем имущество было удержано Истцом на основании статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает Истец, основанием для обращения взыскания на удерживаемое имущество является факт неисполнения должником основного обязательства, которое обеспечено удержанием, а не отсутствие возможности исполнения судебного решения.

Определением ВС РФ от 27.06.2019 г. N 301-ЭС19-2351 определено, что удержание по своей правовой природе имеет общие черты с залогом, "... права кредитора реализуются по аналогии с правилами о залоге". Таким образом, при разрешения вопроса об обращении взыскания на удерживаемое имущества подлежат применению нормы о залоге.

Статьей 348 ГК РФ прямо установлено, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения должником обеспечиваемого залогом требования.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, приведенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021) по общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств. Нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству

Таким образом, для обращения взыскания на удерживаемое имущество не требуется ни наличия судебного решения о взыскании основного долга, ни подтверждения фактов невозможности исполнения основного обязательства за счет любого другого имущества должника.

По смыслу статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение прав на удержание обуславливается наличием следующих условий:

- принадлежащая или причитающаяся должнику вещь находится во владении кредитора, который получил ее, не совершая неправомерных действий;

кредитор и должник связаны обязательством срок исполнения которого наступил;

право на удержание имуществ не исключено соглашением сторон.

Во владении Истца (Арендодателя) находится имущество, оставленное Ответчиком (Арендатором) в помещении Арендодателя после окончания договора аренды. Спорное имущество оказалось во владении Арендодателя (Истца) по воле самого Арендатора (Ответчика) при отсутствии со стороны Арендодателя (Истца) каких-либо неправомерных деяний.

Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого имущества в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Учитывая позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 14 Информационного письма от 01.11.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", такое владение имущества считается законным и допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принадлежность оставленного в арендуемых помещениях имущества ООО "ЮНИКОПРИ" Ответчиком не оспаривалось, доказательств обратного Ответчиком не представлено.

Перечень удержанного имущества Истцом должным образом индивидуализирован, проведена оценка рыночной стоимости удержанного имущества. Согласно Отчету N 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости 140 наименований объектов движимого имущества, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса", стоимость удержанного ОАО "Московская газетная типография" имущества составляет 657 529 рублей 66 копеек. Результаты оценки в суде первой инстанции никем не оспаривались.

После расторжении договора аренды ответчик не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В рассматриваемом случае спорное имущество оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

В соответствии со статьей 360 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора, удерживающего вещь, могут быть удовлетворены из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Выводы суда первой инстанции в части того, что Истец не представил доказательств того, что имущество, на которое он просит обратить взыскание, на момент рассмотрения иска находится в арендованном помещении, противоречат материалам дела.

Истцом в обоснование своих требований были представлены доказательства нахождения удерживаемого имущества Ответчика в арендованном помещении (Акт о вскрытии помещения от 31.08.2022 г., Акт об удержании имущества арендатора от 31.08.2022 г., Отчет 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости, Акт приема-передачи оборудования от 14.12.2022 года, подписанный между ОАО "Московская газетная типография" и ИП Малышевым А.Я., Акт приема-передачи оборудования от 16.12.2022 года, подписанный между ОАО "Московская газетная типография" и Ункович Н.В.).

Акт о вскрытии помещения и Акт об удержании имущества арендатора от 31.08.2022 г. содержат перечень имущества, находящегося в арендуемом помещении на момент его вскрытия и которое было удержано ОАО "Московская газетная типография". Перечень имущества, указанный в Акте, полностью соответствует перечню имущества, на которое Истец просит суд обратить взыскание.

Кроме того, в материалы дела Истцом представлен Отчет 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости 140 наименований объектов движимого имущества, подготовленный ООО "Оценка для Бизнеса" (далее - Отчет об оценке), который содержит фотографии имущества Ответчика, находящегося в арендуемом помещении и удержанного Истцом. На фотоснимках также зафиксировано помещение, в котором находится удержанное имущество, и которое является помещением Истца, ранее переданным Ответчику в аренду по Договору Я°ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя. Кроме того, Оценщиком при составлении Отчета об оценке (стр. 69 Отчета) было зафиксировано место нахождения имущества (г.Москва, ул. 1905 года д.7 стр. 3), которое соответствует адресу арендованного помещения, а также дата его осмотра Оценщиком - 16.09.2022 г.

То, что указанное имущество и в последующем продолжало находиться в арендованном Ответчиком помещении, также подтверждается представленными Актом приема-передачи оборудования от 14.12.2022 года между ОАО "Московская газетная типография" и Индивидуальным предпринимателем Малышевым Антоном Яковлевичем, а также Актом приема-передачи оборудования от 16.12.2022 года между ОАО "Московская газетная типография" и Ункович Натальей Валерьевной, которым была возвращена часть ранее удержанного имущества в связи с предоставлением документов, подтверждающих право собственности, а также прекращение обязательственных правоотношений с Ответчиком.

Согласно указанным Актам, ОАО "Московская газетная типография" предоставляет ИП Малышеву А.Я. и Ункович Н.В. доступ в помещение, ранее арендованное Ответчиком, для демонтажа и вывоза оборудования (согласно перечню, указанному в Акте), а также передает ИП Малышеву А.Я. и Ункович Н.В. оборудование (согласно перечню) в том состоянии, в котором оно находилось в момент его удержания для целей обеспечения исполнения обязательств ООО "ЮНИКОПРИ" перед ОАО "Московская газетная типография" по оплате задолженности арендной платы, что также подтверждает нахождение удержанного имущества в указанном помещении.

В связи с вышеизложенным Истец уточнил исковые требования, исключив из перечня удержанного имущества, имущество, переданное ИП Малышеву А.Я. и Ункович Н.В., с пропорциональным уменьшением общей рыночной стоимости удержанного имущества Ответчика.

Соглашением об освобождении арендуемого помещения от Имущества от 25.08.2022 г.

Ответчик подтвердил, что в Помещении находится его имущество, а также имущество третьих лиц.

Имущество, не принадлежащее Ответчику, было возвращено его собственникам по их заявлению (Акты приема-передачи оборудования от 14 и 16 декабря 2022 г, о возврате имущества ИП Малышеву А.Я. и Ункович Н.В. представлены в материалы дела).

Таким образом, на дату рассмотрения спора Арбитражным судом г.Москвы в помещениях оставалось только имущество, принадлежащее Ответчику. Данное обстоятельство также подтверждается тем, что к Истцу с момента удержания имущества и до настоящего времени не были предъявлены требования со стороны третьих лиц о возврате указанного имущества, Ответчиком принадлежность ему имущества также не оспаривалась.

Кроме того, при установлении факта принадлежности удерживаемого имущества Ответчику, Арбитражным судом г.Москвы неверно было распределено бремя доказывания, поскольку предоставление Истцом суду иных доказательств принадлежности удержанного имущества Ответчика ввиду объективных причин невозможно, так как указанное имущество поступило во владение Истца не в результате обязательственных правоотношений между Истцом и Ответчиком, а в связи с оставлением Ответчиком данного имущества в арендуемом помещении после прекращения договора аренды.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к неверному выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на удерживаемое имущество в связи с чем принятое решение подлежит отмене в данной части.

Истцом были понесены расходы на проведение оценки рыночной стоимости удержанного имущества в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей.

Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенными лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения расходов и проведения оценки удерживаемого имущества в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей подтвержден платежными поручениями от 20.09.2022 N 1674, от 07.11.2022 N 1955 и исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации указанные расходы подлежат отнесению на ООО "ЮНИКОПРИ".

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В соответствии со статьей 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Согласно абзацу 7 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.

Исходя из выше изложенного, апелляционный суд приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований, последние подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины по требованию неимущественного характера и по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2023 года по делу N А40-134216/22 отменить в части отказа в удовлетворении требований, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее удерживаемое, ОАО "Московская газетная типография", имущество ООО "ЮНИКОПРИ" (ОГРН 1137746350488, ИНН 7703788324) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с Отчетом 0109/2022 от 28.10.2022 года об оценке рыночной стоимости 140 наименований объектов движимого имущества, подготовленным ООО "Оценка для Бизнеса", в размере 657 529,66 рублей, в том числе НДС 20%, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение задолженности ООО "ЮНИКОПРИ" перед ОАО "Московская газетная типография" по Договору N ПУ-19/22 от 01 марта 2022 года аренды нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя, и судебные расходы, а именно:

N . п/п

Наименование

Единица измерения

Количество

Дата оценки

Рыночная

стоимость,

руб./шт., с

учетом НДС

Рыночная

стоимость,

руб., с учетом

НДС

1

Телевизор Telefunken черный

шт.

1

16.09.2022

6 407,10

6 407,10

2

Стол обеденный прямоугольный (на

перекрестном металлическом основании)

светлый

шт.

3

16.09.2022

5 047,99

15 143,97

3

Стол обеденный прямоугольный (на

трапециевидном металлическом

основании) светлый

шт.

4

16.09.2022

23 915,54

95 662,16

4

Стол квадратный на металлической основе бежевый

шт,

3

16.09.2022

7 239,48

21 718,44

5

Подушки желтые

шт.

4

16.09.2022

93,72

374,88

6

Подушки зеленые

шт.

4

16.09.2022

93,72

374,88

7

Подушки бежевые

шт.

3

16.09.2022

93,72

281,16

8

Подушки диванные серые прямоугольные

шт.

8

16.09.2022

392,84

3 142,72

9

Ведро с крышкой сепаратор

шт.

1

16.09.2022

4 940,09

4 940,09

10

Вешалка для одежды деревянная коричневая

шт.

4

16.09.2022

382,74

1 530,96

11

Стул обеденный коричневый мягкий

шт.

4

16.09.2022

3 145,53

12 582,12

12

Банка стеклянная с крышкой

шт.

1

16.09.2022

49,64

49,64

13

Ваза стеклянная малая

шт,

i

16.09.2022

127,82

127,82

14

Ваза стеклянная высокая

шт.

2

16.09.2022

517,25

I 034,50

15

Люстры круглые большие

шт.

3

16.09.2022

5 095,55

15 286,65

16

Ваза стеклянная конус

шт.

2

16.09.2022

79,18

158,36

17

Кашпо цветочные фиолетовыГАсерый

шт.

4

16.09.2022

448,96

1 795,84

18

Ваза стеклянная узкая

шт.

2

16.09.2022

208,49

416,98

19

Кувшин стеклянный

шт.

1

16,09.2022

47,90

47,90

20

Стулья коричневые дерево светлый\кожзам черный

шт.

11

16.09.2022

2 552,34

28 075,74

21

Кресло мягкое серое

шт.

2

16.09.2022

4 364,73

8 729,46

22

Стулья мягкие оливковые

шт.

2

16.09.2022

1 781,81

3 563,62

23

Кресло бежевое мягкое

шт,

1

16,09.2022

3 647,80

3 647,80

24

Стол квадратный па одной ножке, цвет крем

шт.

3

16.09.2022

2 160,62

6 481,86

25

Вешалка напольная, пластиковая

шт.

1

16.09.2022

1 319,66

1 319,66

26

Круглый стол деревянный на металлической основе

шт.

2

16.09.2022

2 775,41

5 550,82

27

Люстра декоративная "лампы в связке"

шт.

5

16.09.2022

6 383,30

31 916,50

28

Люстра декоративная "лампа на кубе"

шт.

15

16.09.2022

544,36

8 165,40

29

Зеркало большое в деревянной оправе напольное

шт.

I

16.09.2022

2 632,87

2 632,87

30

Зеркало квадратное настенное

шт.

3

16.09.2022

424,55

1 273,65

31

Зеркало настенное прямоугольное

шт.

2

16.09.2022

374,04

748,08

32

Каркас металлический для барной стойки

шт.

1

16.09.2022

3 925,59

3 925,59

33

Тумба металлическая напольная двустворчатая

шт,

2

16.09.2022

6 125,50

12 251,00

34

Доски разделочные деревянные в ассортименте

шт.

13

16.09.2022

427,65

5 559,45

35

Доска разделочная деревянная большая

шт.

1

16.09.2022

427,65

427,65

36

Полка декоративная для бутылок деревянная

шт.

1

16.09.2022

527,53

527,53

37

Шторы бежевые (2 шт) на карнизе (1 шт)

шт.

2

16.09.2022

1 234,36

2 468,72

38

Ножи столовые с деревянной ручкой

шт.

46

16.09.2022

33,89

1 558,94

39

Ножи столовые металлические

шт.

75

16.09.2022

15,19

1 139,25

40

Ведерко металлическое для приборов малое

шт.

20

16.09.2022

355,67

7 113,40

41

Чайник керамический белый

шт.

2

16.09.2022

699,92

1 399,84

42

Ведерки металлические овальные средние

шт.

12

16.09.2022

172,50

2 070,00

43

Креманки керамические белые

шт.

18

16.09.2022

156,37

2 814,66

44

Бокалы пивные стеклянные

шт.

3

16.09.2022

12,41

37,23

45

Стаканы стеклянные высокие

шт.

11

16.09.2022

41,95

461,45

46

Креманки керамические "steelite international"

шт.

30

16.09.2022

126,33

3 789,90

47

Пиала керамическая "steelite international"

шт.

8

16.09.2022

108,96

871,68

48

Соусница круглая lubiana

шт.

7

16.09.2022

18,37

128,59

49

Стаканы для воды стеклянные

шт,

3

16.09.2022

41,95

125,85

50

Кувшины стеклянные

шт.

3

16.09.2022

129,56

388,68

51

Ваза стеклянная малая

шт.

4

16.09.2022

171,51

686,04

52

Ваза стеклянная большая

шт.

5

16.09.2022

242,99

I 214,95

53

Соусник металлический

шт.

8

16.09.2022

180,94

1 447,52

54

Креманки стеклянные

шт.

2

16.09.2022

14,64

29,28

55

Ложки столовые металлические

шт.

61

16.09.2022

37,23

2 271,03

56

Вилки столовые металлические

шт.

14

16.09.2022

72,06

1 008,84

57

Ложки чайные металлические

шт.

13

16.09.2022

24,32

316,16

58

Ложки с длинной ручкой металл

шт.

15

16.09.2022

86,87

1 303,05

59

Подставки под приборы металлические

шт.

6

16,09.2022

199,30

1 195,80

60

Солонки керамические белые

шт.

5

16.09.2022

89,60

448,00

61

Щипцы металлические

шт.

20

16.09.2022

124,60

2 492,00

62

Стул барный деревянный на металлическом каркасе

шт.

2

16.09.2022

1 425,17

2 850,34

63

Стол разделочный прямоугольный металлический большой

шт.

1

16.09.2022

6 750,87

6 750,87

64

Стол разделочный прямоугольный металлический малый

шт.

2

16.09.2022

6 808,92

13 617,84

65

Полки металлические настенные для посуды

шт.

3

16.09.2022

763,93

2 291,79

66

Сушка для посуды настенная металлическая

шт.

1

16.09.2022

822,85

822,85

67

Печь микроволновая FIMAR EasyLine MF914

шт.

1

16.09.2022

4 455,62

4 455,62

68

Тумба металлическая напольная 2 секции без дверей

шт.

1

16.09.2022

2 964,44

2 964,44

69

Стеллаж настенный металлический 2 секции

шт.

1

16.09.2022

3 710,47

3 710,47

70

Лампа ультрафиолет настенная Hurakan

шт.

1

16.09.2022

707,82

707,82

71

Весы электронные Кае Корпорейшн Лтд

шт.

2

16.09.2022

2 312,94

4 625,88

72

Блендер robot coupe N M6900118301

шт.

1

16.09,2022

4 859,38

4 859,38

73

Плафоны для люминесцентных ламп

шт.

6

16.09.2022

242,51

1 455,06

74

Машина тестомесильная fimar N 180900941

шт.

1

16.09.2022

16 653,29

16 653,29

75

Холодильник металлический напольный 2-

хстворчатый железные двери со

столешницей

шт.

1

16.09.2022

15 520,55

15 520,55

76

Фритюрница Tecnoinox

шт.

1

16.09.2022

10 358,40

10 358,40

77

Термостат Sous Vide

шт.

1

16.09.2022

4 726,45

4 726,45

78

Лопатки металлические с пластиковой ручкой

шт.

4

16.09.2022

139,49

557,96

79

Сковородки металлические в ассортименте круглые

шт.

16

16.09.2022

632,91

10 126,56

80

Мясорубка электрическая N° WWG81

шт.

1

16.09.2022

7 874,54

7 874,54

81

Тарелка керамика глубокая Kunst Werk

шт.

2

16.09.2022

189,38

378,76

82

Тарелка керамическая большая Kunst Werk

шт.

7

16.09.2022

201,04

1 407,28

83

Миска керамическая Kunst Werk

шт.

2

16.09.2022

357,41

714,82

84

Креманки керамические синие

шт.

7

16.09.2022

112,68

788,76

85

Блюдо керамическое Steelitc

шт.

34

16.09.2022

329,61

11 206,74

86

Тарелка прямоугольная керамика Steelite

шт.

42

16.09.2022

848,84

35 651,28

87

Тарелка квадратная керамика Steelite

шт.

5

16.09.2022

341,77

1 708,85

88

Пиала Steelite керамика кремовый

шт,

27

16.09.2022

193,84

5 233,68

89

Тарелка глубокая Steelite кремовая

шт.

27

16.09.2022

181,19

4 892,13

90

Пиала средняя керамическая кремовая

шт.

3

16.09.2022

134,03

402,09

91

Форма керамическая для запекания средняя белая Revo! овальная

шт.

20

16.09.2022

759,49

15 189,80

92

Форма керамическая для запекания малая белая Revol овальная

шт.

8

16.09,2022

448,25

3 586,00

93

Форма керамическая для запекания средняя белая Revol круглая

шт.

34

16.09.2022

630,43

21 434,62

94

Форма керамическая для запекания малая белая Revol круглая

шт.

3

16.09.2022

580,79

1 742,37

95

Супница керамика с ручками белая Revo!

шт,

32

16.09.2022

543,56

17 393,92

96

Миска круглая Steelite большая

шт.

8

16.09.2022

235,54

1 884,32

97

Миска круглая Steelite малая

шт.

3

16.09.2022

151,15

453,45

98

Блюдце плоское Steelite

шт.

10

16.09,2022

198,56

1 985,60

99

Блюдце малое Steelite

шт.

9

16.09.2022

146,69

1 320,21

100

Блюдце глубокое Steelite

шт,

30

16.09,2022

272,52

8 175,60

10!

Поднос керамический белый

шт.

5

16.09.2022

186,89

934,45

102

Тарелка большая белая керамика Steelite

шт.

96

16.09.2022

302,80

29 068,80

103

Тарелка для пиццы цветная

шт.

7

16.09.2022

131,55

920,85

104

Ковшики металлические в ассортименте

шт.

7

16,09.2022

111,69

781,83

105

Миски металлически разноразмерные

шт.

20

16.09.2022

126,09

2 521,80

106

Лоток прямоугольный металлический

шт.

4

16.09.2022

138,99

555,96

107

Лоток квадратный металлический глубокий

шт,

7

16,09,2022

71,98

503,86

108

Лоток квадратный металлический мелкий

шт.

12

16.09.2022

52,12

625,44

109

Лоток овальный металлический

шт,

3

16.09.2022

76,94

230,82

110

Воронка металлическая

шт.

2

16.09,2022

80,42

160,84

HI

Противень металл с бортиками

шт.

5

16.09.2022

62,05

310,25

112

Ведра металл для шампанского

шт.

3

16.09.2022

355,67

1 067,01

113

Противень металл большой

шт.

9

16.09.2022

250,68

2 256,12

114

Лоток плоский металл

шт.

9

16.09.2022

181,19

1 630,71

115

Крышка металлическая для лотка квадратная

шт.

16

16.09.2022

84,64

1 354,24

116

Доска квадратная деревянная

шт.

9

16.09.2022

158,60

1 427,40

117

Подставка под горячее пробка круглая

шт.

21

16.09.2022

24,57

515,97

118

Стопки керамические белые

шт.

8

16.09.2022

126,33

1 010,64

119

Полки квадратные светлые навесные

шт.

4

16.09.2022

117,01

468,04

120

Полка прямоугольная светлая навесная

шт.

1

16.09.2022

1 009,88

1 009,88

121

Холодильный шкаф Полюс ШХ-0,8К

шт.

1

16.09.2022

17 040,65

17 040,65

Итого:

1 123

| 657 529,66

Взыскать с ООО "Юникопри" в пользу ОАО "Московская газетная типография" 6000 руб. возмещение государственной пошлины по иску, 90 000 руб. в возмещение расходов на проведение оценки рыночной стоимости удерживаемого имущества, 3000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Мезрина Е.А.

Судьи

Савенков О.В. Александрова Г.С.