Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2023 г. N 09АП-20940/23 по делу N А40-226373/2022

город Москва

19 мая 2023 г.

Дело N А40-226373/22

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Савенкова О.В., Александровой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Воргулевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Той.ру"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2023 г.

по делу N А40-226373/22

по иску ООО "Энка ТЦ" (ИНН 7702190316, ОГРН 1027739529399)

к ООО "Той.ру" (ИНН 5036155945, ОГРН 1165074050745)

о взыскании задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены, в суд своих представителей не направили,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Энка ТЦ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Той.ру" о взыскании задолженности в сумме 35 848,99 долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа по арендным платежам; задолженности по коммунальным услугам (переменная арендная плата) в размере 46 500,56 руб.

Решением суда от 20.02.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, применить ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды по договору N 1022018030349 от "06" апреля 2018 года, согласно которому ООО "ЭНКА ТЦ" передало арендатору во временное владение и пользование часть здания ТРЦ "Каширская Плаза", расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 61Г.

Помещение возвращено арендодателю 30.04.2022 г. по акту возврата, после досрочного расторжения договора путем подписания сторонами соглашения о расторжении договора аренды от 28.04.2022 г.

Согласно п. 2 соглашения, арендатор обязан оплатить сумму задолженности по арендным платежам за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года включительно, составляющую 35 848 долларов 99 центов США, а также сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года включительно, составляющую 46 509 руб. 56 коп., не позднее 05 мая 2022 г.

Как указывает истец, задолженность ответчиком не оплачена.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлена претензия от претензию от 18.07.2022 г. N О-22-803-0135с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком договорных обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Ответчиком в апелляционной жалобе заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, однако истцом заявлено требование о взыскании долга, оснований для применения ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки не имеется.

Иные доводы жалоба не содержит.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на апеллянта.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 февраля 2023 г. по делу N А40-226373/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Мезрина Е.А.

Судьи

Савенков О.В. Александрова Г.С.