Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2023 г. N 16АП-1276/23 по делу N А63-7073/2021

г. Ессентуки

22 мая 2023 г.

Дело N А63-7073/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16.05.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.05.2023.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Егорченко И.Н., Семенова М.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шумовой Е.В., с использованием системы видеоконференц-связи Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, при участии представителя федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Жабиной Е.Ю. (доверенность N 10 от 09.01.2023), представителя акционерного общества "Почта России" - Климовой Э.Ю. (доверенность N 694/2022 от 15.11.2022), в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 15.02.2023 по делу N А63-7073/2021 (судья Сиротин И.В.) по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (г. Ростов-на-Дону, ОГРН 1026103739892, ИНН 6165035060) к акционерному обществу "Почта России" (город Москва, ОГРН 1197746000000, ИНН 7724490000) о взыскании денежных средств, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (г. Ставрополь, ОГРН 1102635006462, ИНН 2635134160),

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "СКТУИО", Казенное учреждение) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Почта России" (далее - Почта России) о взыскании задолженности за фактическое использование нежилого помещения за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в размере 133076,52р и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1781,04р.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (далее - ТУ Росимущества в СК).

Решением суда от 15.02.2023 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что истец не является правомочным лицом по требованию о взыскании задолженности за пользование помещениями, ввиду признания отсутствующим права оперативного управления ФГКУ "Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации" на помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу N А63-3224/2021, что влечет ничтожность договора аренды от 08.07.2005 N 2285 и в свою очередь, означает отсутствие прав арендодателя у истца, в том числе предусмотренных статьей 622 ГК РФ.

Не согласившись с решением суда, ФГКУ "СКТУИО" обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Почта России в отзыве на апелляционную жалобу возражает по существу доводов ФГКУ "СКТУИО", просит решение суда оставить без изменения, считает его законным и обоснованным.

Удовлетворено ходатайство ФГКУ "СКТУИО" о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ТУ Росимущества по СК.

В судебном заседании представитель ФГКУ "СКТУИО" поддержала позицию, изложенную в апелляционной жалобе. Представитель Почта России поддержала позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, заслушав пояснения представителей ФГКУ "СКТУИО" и Почта России, изучив материалы дела, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

08.07.2005 между территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ставропольскому краю от имени собственника федерального имущества (арендодатель) и ФГУП "Почта России" (арендатор) был заключен договор N 2285, по условиям которого арендодатель совместно с балансодержателем, владеющим имуществом на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) сдают в аренду, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) нежилые помещения 1, 2, 3,4, 5, 6, 14, часть помещения 20, общей площадью 147,7 кв.м (далее - помещения), расположенные по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев, 31, литер А, для использования под отделение почтовой связи. Балансодержателем по договору является Ставропольская КЭЧ района. Согласно акта приема-передачи от 08.07.2005 арендодатель территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ставропольскому краю и балансодержатель Ставропольская КЭЧ района передали, а арендатор принял указанные помещения общей площадью 174,7 кв. м, расположенное по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев, 31, помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6,14, часть помещения 20. Вышеуказанное нежилое помещение принято на баланс ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России от ФГУ "Ставропольская КЭЧ района" Минобороны России в соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 N 1871 и закреплено за ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России на праве оперативного управления. В соответствии с п. 1.2. договор заключен на период с 01.01.2005 по 31.12.2005.

ФГКУ "СКТУИО" указало, что Почта России продолжает использовать арендуемые помещения, в связи с чем согласно п. 6.6 договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

01.10.2020 ФГКУ "СКТУИО" в адрес Почта России было направлено уведомление N 141/3/7 о прекращении действия договора с 09.11.2020 с приложением акта приема-передачи, однако ответчик помещения по акту приема-передачи истцу не передал, а продолжил пользоваться арендованными помещениями.

Письмом от 09.02.2021 N 141/3/7-1403 ФГКУ "СКТУИО" указано о необходимости Почта России освободить нежилые помещения и оплатить фактическое пользование объектом недвижимого имущества. Также указано, что ежемесячный размер арендной платы за нежилые помещения составил с 01.01.2021 в сумме 66538,26р.

16.03.2021 ФГКУ "СКТУИО" в адрес Почта России направлена претензия N 141/3/7-3065 с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование помещениями в размере 133076,52р за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, однако ответчиком требование претензии не были исполнены, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.10.2021 по делу N А63-3224/2021 помещения находятся в собственности Российской Федерации и принадлежали правопредшественнику ответчика - ФГУП "Почта России" на праве хозяйственного ведения, как объект федеральной собственности, находящийся в фактическом владении и пользовании предприятия связи на момент разграничения государственной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

С 01.10.2019 ФГУП "Почта России" преобразовано в АО "Почта России" в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Закон N171-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона N 171-ФЗ АО "Почта России" является правопреемником ФГУП "Почта России". Со дня государственной регистрации АО "Почта России" в ЕГРЮЛ к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности предприятия, за исключением прав предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Со дня государственной регистрации АО "Почта России" оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При этом в силу прямого указания подпунктов "б" пункта 1, пункта 3 части 1. части 2 статьи 20 Закона N 171-ФЗ объекты недвижимого имущества, закрепленные за предприятием на праве хозяйственного ведения и не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", объекты недвижимого имущества, находящиеся в фактическом пользовании предприятия, подлежат передаче в собственность АО "Почта России". Объекты недвижимого имущества, которые указаны в статье 20 Закона N 171-ФЗ и право собственности Российской Федерации, на которые будет признано на основании судебного акта после подписания передаточного акта, а также земельные участки, занятые такими объектами недвижимого имущества, подлежат включению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал АО "Почта России" (часть б статьи 20 Закона).

Согласно части 26 статьи 20 Закона N 171-ФЗ до признания в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав АО "Почта России" в отношении объектов недвижимости, в том числе находящихся в его фактическом пользовании, общество осуществляет правомочия собственника.

Почта России на законном основании владеет спорным помещением в соответствиям с положениями Закона N 171-ФЗ. Поскольку в соответствии со статьями 209, 608 ГК РФ ФГКУ "СКТУИО" не обладало полномочиями по передаче в аренду правопредшественнику ответчика - ФГУП "Почта России" помещений, являющихся федеральной собственностью как объект занимаемый предприятием связи на момент разграничения государственной собственности, договор аренды от 08.07.2005 N 2285, на который ссылается истец, как на основание своих требований, в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожным, ввиду несоответствия его требованиям закона, в том числе статье 209 ГК РФ. Недействительная сделка ничтожна независимо от признания ее таковой судом. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статьи 166, 167 ГК РФ).

Таким образом, отсутствие у истца вещных прав в отношении спорных помещений влечет ничтожность договора аренды от 08.07.2005 N 2285, что в свою очередь, означает отсутствие прав арендодателя у истца, в том числе предусмотренных статьей 622 ГК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждают довод Почта России о том, что ФГКУ "СКТУИО" не является правомочным лицом по требованию о взыскании задолженности за пользование помещениями, что исключает возможность предъявления к Почта России права требования об уплате арендных платежей за пользование имуществом (помещениями) и является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФГКУ "СКТУИО".

Кроме того, согласно совместному акту осмотра - акту фактического использования нежилого помещения от 25.06.2021 (документ в электронном виде, приложение к отзыву от 20.09.2022), составленному сторонами в рамках рассмотрения дела N А63-3224/2021 в соответствии с кадастровым паспортом от 26.11.2009 нежилые помещения 4 N N 1-6, N 14, часть помещения N 20, указанные по договору аренды от 08.07.2005, имеют следующую нумерацию: NN 1, 2, 4, 14, 20, 27, 28, 29, 30, 31, 32. Помещения N 1 - пл. 70.9 кв. м, N 2 - пл. 27,8 кв. м, N 14 - пл. 11,6 кв. м, N 27 - пл. 11,0 кв. м, N 28 - пл. 21.9 кв. м, N 29 - пл. 10.8 кв. м, N 30 - пл. 1.9 кв. м общей площадью 155.9 кв. м. Нежилые помещения N 4, 12, 13, 26, 31, 32, 33, 34 (согласно кадастровому паспорту от 26.11.2009) не осмотрены, так как они фактически закрыты и не используются Почта России, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из приказа начальника Ставропольского территориального гарнизона от 10.12.2020 N 43 (документ в электронном виде, приложение к отзыву от 20.09.2022)..

Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка.

Судебные расходы распределены судом первой инстанции в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба не содержит каких-либо возражений в данной части.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено..

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 15.02.2023 по делу N А63-7073/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Цигельников И.А.

Судьи

Егорченко И.Н. Семенов М.У.