Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2023 г. N 11АП-6789/23 по делу N А72-14412/2022

г. Самара

23 мая 2023 г.

Дело N А72-14412/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 мая 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Митиной Е.А. Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кистановой А.А.,

при участии:

от истца - представитель Тайхман Е.Г., по доверенности от 18.03.2022;

в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2023 года в зале N 7 апелляционную жалобу акционерного общества "Вешкаймский элеватор" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2023, принятое по делу N А72-14412/2022 (судья Рыбалко И.В.),

по иску Акционерного общества "Вешкаймский элеватор" (ОГРН 1027300767174, ИНН 7305000294), Ульяновская обл., Вешкаймский р-н, р.п.Вешкайма,

к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области (ОГРН 1027300769022, ИНН 7305000456), Ульяновская обл., Вешкаймский р-н, р.п.Вешкайма,

третьи лица:

-ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ульяновской области,

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,

-Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области,

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области,

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Вешкаймский элеватор" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области, в котором просит признать право собственности ОАО "Вешкаймский элеватор" в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества, поставленные на кадастровый учет под единым кадастровым номером 73:03:050105:138, расположенные по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский р-н, р.п. Вешкайма, ул. Элеваторная, д. 4 "А", площадью 12811.8 кв.м.:

-Контора-лаборатория, лит.А, А1, год постройки - 1981, общая площадь - 769,3 кв.м.;

-Приёмная лаборатория УПА, лит.Б, б, 61, год постройки - 1975, общая площадь - 121,5 кв.м.;

-Подсобный корпус с котельной, лит.В, год постройки - 1978, общая площадь - 327,2 кв.м.;

-Административный корпус, лит.Д, Д1, год постройки - 1956, общая площадь - 420,1 кв.м.;

-Кирпичный склад материальный, лит.Е, год постройки - 1974, общая площадь - 769,4 кв.м.;

-Здание автовесов, лит.Ж, Ж1, ж, ж1, ж2, год постройки - 1979, общая площадь - 233,0 кв.м.;

-Склад ГСМ, лит.И, год постройки - 1979, общая площадь - 7,0 кв.м;

-Весы вагонные, лит.К, год постройки - 1979, общая площадь - 56,7 кв.м.;

-Силос.кор.элев N 1 А, лит.Л, Л1, постройки - 1978, общая площадь - 2842,40 кв.м.;

-Силосный корпус Эл-р N 1, лит.М, м1, М2, м, год постройки - 1956, общая площадь - 881,50 кв.м.;

-Приём зерна с автотранспорта, лит.Н, HI, год постройки - 1978, общая площадь - 356,2 кв.м.;

-Здание трансф.подстанции, лит.П, п, год постройки - 1978, общая площадь - 132,1 кв.м.;

-Пожарное депо с насосной станцией, лит.Р, Р1, год постройки: Р - 1956, Р1- 1979, общая площадь - 221,4 кв.м.;

-Зер/склад N 11, лит.С, с, cl, год постройки - 1968, общая площадь - 913,7 кв.м.;

-Здание нового элеватора, лит.Т, год постройки - 1992, общая площадь - 3218,4 кв.м.;

-Здание зерносушилки ДСП-32, лит.У, год постройки - 1981 площадь - 40,0 кв.м.;

-Здание зерносуш. ДСП-32, лит.Ф, год постройки - 1981, общая площадь - 64,6 кв.м.;

-Силосный корпус Эл-р N 2, лит.Ц, ц, год постройки - 1956, общая площадь - 776,80 кв.м.;

-Рабочая баш. с цехом отход, лит.Ч, Ч1, год постройки - 1956, общая площадь - 627,50 кв.м.

Определением от 24.10.2022 исковое заявление принято судом к производству; дело назначено к рассмотрению, удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ульяновской области.

Определением от 24.11.2022 Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство об изменении наименования истца на Акционерное общество "Вешкаймский элеватор" (ОГРН 1027300767174).

Кроме того, определением от 24.11.2022 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2023, принятое по делу N А72-14412/2022 исковые требования удовлетворены частично.

Признано право собственности Акционерного общества "Вешкаймский элеватор" на объект недвижимости - здание нового элеватора, лит.Т, год постройки - 1992, общая площадь - 3218,4 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., р.п.Вешкайма, ул.Элеваторная.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Возвратить Акционерному обществу "Вешкаймский элеватор" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в части отказа в иске признать право собственности АО "Вешкаймский элеватор" в силу приобретательной давности на все объекты недвижимого имущества, поставленные на кадастровый учет под единым кадастровым номером 73:03:050105:138, расположенные по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. Элеваторная, д. 4 "А", площадью 12811.8 кв.м..

При этом в жалобе заявитель указал, что ответчик считает указанное решение незаконным и необоснованным в части оставленных без удовлетворения требований истца поскольку АО "Вешкаймский элеватор" непрерывно владеет недвижимым имуществом (постройками, являющимися элеваторным комплексом, предназначенным для хранения, сушки, подработки сельскохозяйственной продукции (включая административные здания), расположенным по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. Элеваторная, д. 4 "А", с момента их постройки.

Истец неоднократно обращал внимание суда на то, что указанные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет после инвентаризации под единым кадастровым номером 73:03:050105:138

По мнению заявителя жалобы суд первой инстанции ошибочно сделал выводы о том, что тот факт, что весь имущественный комплекс Вешкаймского элеватора поставлен на кадастровый учет под одним кадастровым номером 73:03:050105:138, не лишает истца возможности произвести кадастровые работы в отношении каждого объекта в отдельности и обратиться за государственной регистрацией права.

Однако согласно положениям статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если у здания, сооружения или иного объекта недвижимости меняются технические характеристики, то обращаться в Росреестр с целью учета изменений имеет право только собственник.

Право собственности АО "Вешкаймский элеватор" за опорным имуществом не зарегистрировано, и, именно оно является предметом настоящего спора.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: WWW.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, в р.п.Вешкайма Ульяновской области по адресу: ул.Элеваторная располагается комплекс производственных зданий Вешкаймского элеватора, что подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007.

Согласно материалов дела, Государственное предприятие "Вешкаймский элеватор" зарегистрировано в 1992 году. Согласно Уставу предприятие действует в соответствии с законом Российской Федерации "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и является федеральной собственностью.

22 июня 1994 года председателем Комитета по управлению имуществом Ульяновской области утвержден План приватизации Государственного предприятия "Вешкаймский элеватор". В результате приватизации предприятие подлежало преобразованию в акционерное общество.

Постановлением Главы Администрации Вешкаймского района N 238 от 23.06.1994 было зарегистрировано Акционерное общество открытого типа "Вешкаймский элеватор" с государственной формой собственности и уставным фондом 16 286 тысяч рублей.

Согласно Уставу Акционерного общества открытого типа "Вешкаймский элеватор", утвержденному распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом Ульяновской области N 494-У от 22.06.1994, общество является правопреемником Государственного предприятия "Вешкаймский элеватор"; основные виды деятельности общества - заготовка зерна, хранение, отпуск хлебопродуктов.

18.05.2000 на основании решения Администрации Вешкаймского района Ульяновской области N 116 Акционерное общество открытого типа "Вешкаймский элеватор" было реорганизовано в Открытое акционерное общество "Вешкаймский элеватор", а впоследствии, в 2022 году его наименование изменено на Акционерное общество "Вешкаймский элеватор" (ОГРН 1027300767174, ИНН 7305000294) с местонахождением - Ульяновская область, р.п.Вешкайма.

Как следует из Плана приватизации, утвержденного председателем Комитета по управлению имуществом Ульяновской области 22.06.1994 (дело о приватизации Вешкаймского элеватора было предоставлено в оригинале для ознакомления и изучения в судебном заседании представителем МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области), общее собрание трудового коллектива предприятия, на котором было принято решение о подаче заявки на приватизацию, состоялось 29.09.1992; заявка трудового коллектива на приватизацию ГП "Вешкаймский элеватор" была подана 04.12.1992. Постановлением председателя Комитета по управлению имуществом Ульяновской области N 330 от 29.12.1992 было дано согласие на приватизацию предприятия, утверждена комиссия по приватизации.

Из материалов приватизационного дела усматривается, что формирование размера уставного фонда предприятия осуществлялись на основании инвентаризации и оценки имущества предприятия по состоянию на 01 июля 1992 года.

Согласно Акту оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.1992 Вешкаймского элеватора (Приложение N 1 к Плану приватизации), в состав подлежащего приватизации имущества, наряду с прочими, были включены следующие объекты:

Зерносклад N 11, год ввода в эксплуатацию - 1968 (п.3 Приложения к Акту оценки),

Приёмная лаборатория УПА, год ввода в эксплуатацию - 1975 (п.14 Приложения),

Административный корпус, год ввода в эксплуатацию - 1956 (п.16 Приложения),

Кирпичный склад матер., год ввода в эксплуатацию - 1974 (п.17),

Пожарное депо с насосной станцией N 19, год ввода в эксплуатацию - 1956 (п.18),

Контора-лаборатория, год ввода в эксплуатацию - 1981 (п.20),

Подсобный корпус, год ввода в эксплуатацию - 1978 (п.21),

Склад ГСМ, год ввода в эксплуатацию - 1979 (п.22),

Здание электростанции, год ввода в эксплуатацию - 1978 (п.23),

Приём зерна с автотранспорта, год ввода в эксплуатацию - 1978 (п.24),

Здание автовесов, год ввода в эксплуатацию - 1979 (п.25),

Здание зерносушилки ДСП-32, год ввода в эксплуатацию - 1981 (п.26),

Силосный корпус Элеватора 1, год ввода в эксплуатацию - 1956 (п.27),

Силосный корпус элев.2, год ввода в эксплуатацию - 1957 (п.28),

Рабочая башня элев. с цехом отходов, год ввода в эксплуатацию - 1956 (п.29),

Силосный корпус элеват. N 1, год ввода в эксплуатацию - 1978 (п.31),

Здание зерносуш. ДСП-32, год ввода в эксплуатацию - 1981 (п.32).

Согласно Акту оценки стоимости зданий, сооружений, передаточных устройств, машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01.07.1992 Вешкаймского элеватора (Приложение N 3 к Плану приватизации), в состав приватизируемого имущества были включены:

Весы вагонные, год ввода в эксплуатацию - 1979 (п.171 Приложения к Акту оценки).

Также согласно Акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.07.1992 Вешкаймского элеватора (Приложение N 2 к Плану приватизации) в состав приватизируемого имущества было включено:

Расширение элеватора на 2 силкорпуса, год начала строительства - 09.1989 г.

Истец указал, что указанные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет после инвентаризации под единым кадастровым номером 73:03:050105:138

По мнению истца весь имущественный комплекс Вешкаймского элеватора поставлен на кадастровый учет под одним кадастровым номером 73:03:050105:138, и следовательно право собственности должно быть признано на весь производственный комплекс.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции со ссылкой на нормы статей 217, 218, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано частично удовлетворил заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как разъяснено в пятом абзаце пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В настоящем случае судом первой инстанции верно установлено, что все спорные объекты недвижимого имущества, за исключением здания нового элеватора (лит.Т по техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007, общей площадью 3218,4 кв.м.), были сданы в эксплуатацию до 01 июля 1992 года и вошли в уставный фонд предприятия.

Следовательно, судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что право собственности на данное имущество приобретено истцом (его правопредшественником) по сделке приватизации, совершенной в 1994 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ранее возникшее право).

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что все объекты, на которые истец просит признать право собственности по настоящему иску (за исключением здания нового элеватора, лит.Т по техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007, общей площадью 3218,4 кв.м.) принадлежат истцу на праве собственности в силу сделки приватизации, совершенной в 1994 году.

Следовательно судом первой инстанции обоснованно отмечено, что право собственности истца на указанные объекты не требует признания в судебном порядке.

При этом, истец вправе обратиться в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав с заявлением о регистрации своего права собственности на указанные объекты недвижимости.

Судом первой инстанции установлено, что истец за государственной регистрацией прав в Учреждение юстиции не обращался.

Кроме того, суд первой инстанции верно указал, что из материалов дела не усматривается, что на указанные в исковом заявлении объекты претендуют иные лица и в отношении них имеется спор о праве. Объекты недвижимости определенно идентифицируются по наименованию и году постройки с характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007. То обстоятельство, что весь имущественный комплекс Вешкаймского элеватора поставлен на кадастровый учет под одним кадастровым номером 73:03:050105:138, не лишает истца возможности произвести кадастровые работы в отношении каждого объекта в отдельности и обратиться за государственной регистрацией права.

С учетом изложенного, в данной части требования истца правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

Между тем судом первой инстанции правомерно установлено что, здание нового элеватора, лит.Т по техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007, год постройки - 1992, общая площадь - 3218,4 кв.м., также входящее в комплекс производственных зданий Вешкаймского элеватора, не было введено в эксплуатацию по состоянию на 01.07.1992 года. Данное здание, как указывает истец, включено в Акт оценки в составе объектов незавершенного строительства как "Расширение элеватора на 2 силкорпуса, год начала строительства - 09.1989 г.".

Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что данный объект не был и не мог быть включен в качестве введенного в эксплуатацию объекта в План приватизации и Акт оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств, а, значит, право собственности общества на данный объект в результате приватизации предприятие не приобрело.

По сведениям технического паспорта, составленного ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 14.09.2007, здание нового элеватора, лит.Т, площадью 3218,4 кв.м. закончено строительством в 1992 году.

С учетом представленного в материалы дела договора подряда от 15.12.1992 года на проведение пусконаладочных работ по расширению элеватора р/п Вешкайма, строительство нового элеватора было завершено в декабре 1992 - январе 1993 г.г.

Истец пояснил, что документов на ввод данного здания в эксплуатацию в обществе не имеется.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса РФ, которая применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Как следует из искового заявления, с момента завершения строительства и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием нового элеватора в составе единого производственного комплекса Вешкаймского элеватора, использует его в производственной деятельности, несет расходы по его поддержанию в надлежащем состоянии, уплачивает налоги и коммунальные платежи.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 постановления Пленума 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как указано в п.16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что надлежащим ответчиком по иску является Администрация Муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области.

При этом, суд первой инстанции верно указал, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом зданием нового элеватора как своим собственным с момента завершения его строительством в 1992-1993 г.г. подтверждается представленными в материалы дела договорами: на создание рабочего проекта усиления строительных конструкций элеватора при ст.Вешкайма Ульяновской области N 952 от 28.05.1993, на выполнение работ по выведению контроля температуры из нового элеватора в лабораторию, на монтаж и наладку пожарной сигнализации и связи от 04.10.1993, актом технического обследования зданий, сооружений Вешкаймского элеватора от 1996 года, Дефектной ведомостью на капитальный и текущий ремонт объектов Вешкаймского элеватора на 1997 год, договорами электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.д..

Исходя из материалов дела и пояснений представителя истца судом первой инстанции верно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием нового элеватора, лит.Т, год постройки - 1992, общая площадь - 3218,4 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., р.п.Вешкайма, ул.Элеваторная более 15 лет.

Земельный участок под размещение существующих зданий Вешкаймского элеватора был предоставлен предприятию на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельств N 1079 от 07.02.1994 и N 1092 от 14.03.1994 (свидетельства имеются в приватизационном деле и упомянуты в исковом заявлении).

Впоследствии право постоянного бессрочного пользования было переоформлено истцом на право аренды. Акционерное общество "Вешкаймский элеватор" использует земельный участок площадью 64607 кв.м. с кадастровым номером 73:03:050105:15, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п.Вешкайма, ул.Элеваторная, д.4А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение объектов производственного назначения, на основании договора аренды N 100 от 23.05.2014.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области имущество Вешкаймского элевартора в реестре федерального имущества не значится.

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области правопритязаний на имущество Вешкаймского элевартора не заявило.

Администрация МО Вешкаймский район сообщила, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ульяновская область, р.п.Вешкайма, ул.Элеваторная, д.4А в реестре муниципального имущества отсутствуют; на указанное имущество Администрация не претендует.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить частично и признать право собственности Акционерного общества "Вешкаймский элеватор" на объект недвижимости - здание нового элеватора, лит.Т, год постройки - 1992, общая площадь - 3218,4 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., р.п.Вешкайма, ул.Элеваторная; в остальной части в иске отказать по указанным выше основаниям.

Согласно п.21 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и не принимаются апелляционным судом, поскольку анализ материалов дела свидетельствует о том, что выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, выводы суда не опровергают, а по существу сводятся к несогласию заявителя жалобы с оценкой судом обстоятельств дела, всем доводам ответчика дана оценка судом первой инстанции, с которой соглашается суд апелляционной инстанции. Между тем, иная оценка заявителем апелляционной жалобы установленных судом обстоятельств, не свидетельствуют о нарушении судом норм права, и не может служить основанием для отмены судебного акта.

У суда апелляционной инстанции нет оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, признавшего наличие оснований для частичного удовлетворения иска.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2023, принятое по делу N А72-14412/2022, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2023, принятое по делу N А72-14412/2022 - оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Вешкаймский элеватор" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.А. Митина Л.Л. Ястремский