Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2023 г. N 10АП-6910/23 по делу N А41-69192/2022

г. Москва

25 мая 2023 г.

Дело N А41-69192/22

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Беспалова М.Б.,

судей Миришова Э.С., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Темирбиевым М.А.,

при участии в судебном заседании:

от АО "Одинцовская теплосеть" - Бирюкова Л.А., представитель по доверенности N 09/23 от 09.01.2023, паспорт, диплом;

от ООО "Сумма Технологий" - Акишина А.В., представитель по доверенности N 1-9/4 от 01.01.2023, удостоверение адвоката;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "Одинцовская теплосеть" на решение Арбитражного суда Московской области от 27.02.2023 по делу N А41-69192/22 по иску общества с ограниченной ответственностью "Сумма Технологий" (ИНН 5032287323, ОГРН 1145032010595) к акционерному обществу "Одинцовская теплосеть" (ИНН 5032199740, ОГРН 1085032325542) об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сумма Технологий" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу "Одинцовская теплосеть" (далее - компания) об обязании заключить договор холодного водоснабжения от 01.07.2022 г. N 3288 в редакции, представленной в исковом заявлении (с учетом заявленного истцом, рассмотренного и удовлетворенного судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.02.2023 урегулированы разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Сумма Технологий" и акционерным обществом "Одинцовская теплосеть" при заключении договора холодного водоснабжения от 01.07.2022 N 3288, определив спорные условия в следующей редакции:

Пункт 5: Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения) указывается по форме согласно приложению N 2 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Пункт 7: Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Подпункт "е" пункта 10 - исключить.

Подпункт "е" пункта 11: производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и в размере, определенном настоящим договором.

Подпункт "т" пункта 11 - исключить.

Подпункт "у" пункта 11 - исключить.

Подпункт "ф" пункта 11: в случае прекращения действия договора или одностороннего отказа организацией водопроводно-канализационного хозяйства от договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома предоставить организации ВКХ в течение 5 рабочих дней, сведения предусмотренные подпунктом з (3) пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Подпункт "д" пункта 12 - исключить.

Пункт 13: Для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии учетными данными фактического потребления, за исключением случаев, когда правилами организации коммерческого учета воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации предусмотрено иное.

Пункт 16: Объем холодной воды, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки холодной воды собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с организацией ВКХ (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета), в соответствии с подпунктом "а" п. 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами.

Пункт 17: Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатациюколлективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется исходя из среднемесячного объема потребления холодной воды, в соответствии с подпунктом "в(2)" п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами.

Пункт 18: Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, при непредоставлении абонентом сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором, либо при недопуске абонентом 2 и более раз представителей организации ВКХ для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), определяется в соответствии с подпунктом "в" п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами.

Пункты 19, 20, подпункт "г" пункта 21, пункт 32 - исключить.

Пункт 37: В случае недостижения сторонами согласия разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пункт 43: Настоящий договор заключается на срок до 31.12.2022 года.

Пункты 47, 48, 49, 50 - исключить.

Пункт 55: Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение 1 - Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Приложение 2 - Сведения о режиме подачи холодной воды;

Приложение 3 - Сведения об узлах учета и приборах учета воды".

Приложение 2ОДН "Сведения о режиме подачи холодной воды на ОДН" и Приложение 4 "Баланс водоснабжения" исключить.

Приложение 1 "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности" изложить в следующей редакции:

Приложение N 1

к договору холодного водоснабжения

от 01.07.2022 N 3288

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акционерное общество "Одинцовская теплосеть", именуемое в дальнейшем "Организация водо-канализационного хозяйства", в лице Генерального директора Скворцова Егора Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сумма технологий", именуемое в дальнейшем "Абонент", в лице Генерального директора Суворова Михаила Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

Границей балансовой принадлежности системы холодного водоснабжения АО "Одинцовская теплосеть" и ООО "Сумма технологий" в отношении объектов - многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- Московская область, Одинцовский район, п. ВНИИССОК, ул. Д. Давыдова, д. 2;

- Московская область, г. Одинцово, ул. Гвардейская, д. 11;

- Московская область, г. Одинцово, ул. Гвардейская, д. 15;

- Московская область, г. Одинцово, ул. Триумфальная, д. 1;

- Московская область, г. Одинцово, ул. Триумфальная, д. 5Б

является внешняя граница стены соответствующего многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Отбор проб холодной воды производится в водопроводных вводах многоквартирных домов: после прибора учета, установленного на вводной водопроводной сети абонента в подвальном помещении.

Подписи сторон:

Организация ВКХ: Абонент:

АО "Одинцовская теплосеть" ООО "Сумма технологий"

Скворцов Е.В. Суворов М.А.

Приложение N 2

к договору холодного водоснабжения

от 01.07.2022 N 3288

Сведения о режиме подачи холодной воды

N п/ п	Наименование объекта (ввода)	Гарантированный объем подачи холодной воды	Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения	Гарантированный уровень давления холодной воды
1	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Дениса Давыдова, д.2	1,84 м3/час	2 струи по 2,6 л/сек	5,6 атм
2	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Гвардейская, д.11	4,59 м3/час	2 струи по 2,6 л/сек	8,03 атм
3	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Гвардейская, д.15	12,20 м3/час	2 струи по 2,6 л/сек	8,03 атм
4	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Триумфальная, д.1	3,24 м3/час	2 струи по 2,6 л/сек	8,03 атм
5	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Триумфальная, д.5Б	4,60 м3/час	3 струи по 2,6 л/сек	8,03 атм

Режим установлен на период действия настоящего договора.

Подписи сторон:

Организация ВКХ: Абонент:

АО "Одинцовская теплосеть" ООО "Сумма технологий"

Скворцов Е.В. Суворов М.А.

Приложение N 3

к договору холодного водоснабжения

от 01.07.2022 N 3288

СВЕДЕНИЯ

об узлах учета и приборах учета воды

				Наличие техничес кого паспорта	Показания
N п/ п	Месторасположение узла учета и места отбора проб холодной воды	Ди аме тр,	Марка, заводской номер прибора учета		приборов учета на начало	Дата опломбиров ания	Дата очередной поверки приборов узла
		мм			подачи		учета
					ресурса
1	МКД по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Дениса Давыдова, д.2 (водопроводный ввод)	32	ВИСТ N 153250	да	33516	23.08.2022 N 00012689	23.07.2023.
2	МКД по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Гвардейская, д.11 (водопроводный ввод)	50	ВИС Т N 181303	да	37940	23.08.2022 N 00012618	07.2026 г.
3	МКД по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Гвардейская, д.15 (водопроводный ввод)	32	ВИС Т N 174841	да	24489	23.08.2022 N 00012616	24.08.2025.
		50	ВИС Т N 174842		29230	N 00012617
4	МКД по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Триумфальная, д.1 (водопроводный ввод)	40	ВИС Т N 160560	да	45330	23.08.2022 N 00012690	24.08.2025
5	МКД по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Триумфальная, д.5Б (водопроводный ввод)	50	ВИС Т N 180986	да	48590	23.08.2022 N 00012688	16.07.2023

Отбор проб холодной воды производится в водопроводных вводах многоквартирных домов: после прибора учета, установленного на вводной водопроводной сети абонента в подвальном помещении.

Подписи сторон:

Организация ВКХ: Абонент:

АО "Одинцовская теплосеть" ООО "Сумма технологий"

Скворцов Е.В. Суворов М.А.

С акционерного общества "Одинцовская теплосеть" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сумма Технологий" взыскано 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Одинцовская теплосеть" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части п. 5, 7, подп. "е" п. 10, подп. "е" п. 11, подп. "т" п. 11, подп. "у" п. 11, подп. "д" п. 12, п. 13, п. 19, п. 20, подп. "г" п. 21, п. 32, п. 37, п. 47, п. 48, п. 49, п. 50, п. 55 договора, приложения 2 ОДН, приложения 4 "Баланс водоснабжения", приложения 1 "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности", принять по делу новый судебный акт

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции в части п. 5, 7, подп. "е" п. 10, подп. "е" п. 11, подп. "т" п. 11, подп. "у" п. 11, подп. "д" п. 12, п. 13, п. 19, п. 20, подп. "г" п. 21, п. 32, п. 37, п. 47, п. 48, п. 49, п. 50, п. 55 договора, приложения 2 ОДН, приложения 4 "Баланс водоснабжения", приложения 1 "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности" и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзацах 3 и 4 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" арбитражный суд апелляционной инстанции пересматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражая против принятого Арбитражным судом Московской области судебного акта заявитель в апелляционной жалобе указывает на обжалование судебного акта только в части.

Других возражений относительно принятого судебного акта судом первой инстанции апелляционная жалоба не содержит. Иные лица, участвующие в деле, не заявили возражений по поводу обжалования судебного акта в оставшейся части.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, а также принимая во внимание непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства не препятствует арбитражному суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта суда первой инстанции в порядке части 5 статьи 268 АПК Российской Федерации, с учетом разъяснений данных в пункте 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в части п. 5, 7, подп. "е" п. 10, подп. "е" п. 11, подп. "т" п. 11, подп. "у" п. 11, подп. "д" п. 12, п. 13, п. 19, п. 20, подп. "г" п. 21, п. 32, п. 37, п. 47, п. 48, п. 49, п. 50, п. 55 договора, приложения 2 ОДН, приложения 4 "Баланс водоснабжения", приложения 1 "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности" в пределах доводов апелляционной жалобы и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены судебного акта в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Сумма Технологий" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская обл., Одинцовский г.о., п. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 2, Московская обл., г. Одинцово, ул. Гвардейская, д. 11,15, ул. Триумфальная, д. 1, 5б (далее - спорные МКД).

АО "Одинцовская теплосеть" является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению в границах Одинцовского городского округа и его населенных пунктов, установленных Законом МО от 25.01.2019 г. N 2/2019-ОЗ "Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород", за исключением территорий, указанных в п. 2 - 14 перечня в соответствии с Постановлением Администрации Одинцовского г.о. Московской области от 24.08.2020 г. N 2077.

24.05.2022 г. ООО "Сумма Технологий" направило в АО "Одинцовская теплосеть" письмо (Исх.N 1-14/221) с просьбой заключить договор холодного водоснабжения в отношении указанных выше МКД с приложением Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, Сведений "Режим подачи (потребления) холодной воды", Сведений о приборах учета и местах отбора проб. Письмо получено ответчиком, о чем имеется отметка на сопроводительном письме (Вх. N 8879 от 24.05.2022 г.).

Ответ на данное предложение о заключении договора и проект договора от АО "Одинцовская теплосеть" в адрес ООО "Сумма Технологий" не поступил.

23.06.2022 г. ООО "Сумма Технологий" направило в АО "Одинцовская теплосеть" повторно письмо с просьбой предоставить проект договора холодного водоснабжения (Исх. N 1-12/244 от 23.06.2022 г.). Факт получения письма подтверждается отметкой на нем (Вх.N 11105 от 23.06.2022 г.). Ответ на него в адрес ООО "Сумма Технологий" также не поступил.

В связи с изложенным, ООО "Сумма Технологий" самостоятельно подготовило и направило в адрес АО "Одинцовская теплосеть" проект договора холодного водоснабжения и водоотведения. Проект договора был подготовлен в соответствии с Типовой формой договора холодного водоснабжения, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

01.09.2022 г. в адрес ООО "Сумма Технологий" поступил из АО "Одинцовская теплосеть" проект договора холодного водоснабжения от 01.07.2022 г. N 3288.

Рассмотрев проект договора холодного водоснабжения от 01.07.2022 г. N 3288, ООО "Сумма Технологий" выразило несогласие с рядом пунктов договора, а также с Приложением N 1 "Акт разграничения эксплуатационной ответственности", Приложением N 2 "Сведения о режиме подачи холодной воды", Приложением N 2 ОДН "Сведения о режиме подачи холодной воды для нужд ОДН", Приложением N 4 "Баланс водопотребления" в редакции АО "Одинцовская теплосеть".

Кроме того, по мнению истца, данный проект договора частично не соответствует Типовой форме договора холодного водоснабжения, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

08.09.2022 г. договор холодного водоснабжения от 01.07.2022 г. N 3288 был подписан ООО "Сумма Технологий" с протоколом разногласий и был передан в АО "Одинцовская теплосеть" с сопроводительным письмом исх. N 1-14/355 от 07.09.2022 г. Факт получения данных документов подтверждается отметкой на сопроводительном письме и присвоенным входящим номером документа 16535 от 08.09.2022 г.

Переписка сторон не привела к положительному результату, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности исковых требований в указанной части.

Десятый арбитражный апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законами.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). При этом, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор о понуждении к заключению которого обратился истец, в силу п. 1 ст. 426 ГК РФ, является публичным; его заключение носит обязательный характер и для ресурсоснабжающей организации и для управляющей компании.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Также, правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29.07.2013 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Правила N 644), постановлением Правительства Российской Федерации N 645 от 29.07.2013 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 645), постановлением Правительства Российской Федерации N 776 от 04.09.2013 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776).

В соответствии со статьей 13 Закона о водоснабжении гарантирующая организация не вправе отказаться от заключения договора водоснабжения с потребителями.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг, то к отношениям сторон подлежат применению Правила N 354, Жилищный кодекс РФ.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления услуг N 354), собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил предоставления услуг N 354, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил предоставления услуг N 354.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил предоставления услуг N 354).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Положениями части 12 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 5 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Постановление N 124) исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения в следующие сроки: не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 7 Постановления N 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

В соответствие с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 установлено, что типовые договоры, утвержденные настоящим постановлением, могут быть дополнены по соглашению сторон иными положениями (в том числе приложениями), не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного суда Российской Федерации N 305-ЭС16-16501 и N 305-ЭС17-6961, суд не может отказать истцу в иске в том случае, когда предложенные им редакции условий не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 1657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Принимая пункт 5 договора, суд первой инстанции правомерно исходил из содержания пункта 5.17 Типовой формы N 645.

Кроме того, в протоколе разногласий от 12.09.2022, составленном АО "Одинцовская теплосеть" и направленном в адрес ООО "Сумма Технологий", указано, что ответчик согласен изложить данный пункт в редакции ООО "Сумма Технологий".

Принимая пункт 7 договора в редакции истца, суд первой инстанции справедливо исходил из того, что предложенная ответчиком редакция и порядок согласования первичных бухгалтерских документов не предусмотрен Типовой формой N 645.

Законодательством не предусмотрена обязанность абонента получать счета на оплату. Более того обязанность абонента своевременно оплачивать оказанные услуги не ставится в зависимость от направления в его адрес и получения им первичных документов.

Довод ответчика о том, что УПД направляются истцу в электронном виде не соответствует действительности, так как спорный договор не содержит соответствующих положений и отдельных соглашений между сторонами, предусматривающих электронный документооборот в настоящее время не заключено.

Довод Ответчика о том, что истец пытается уклониться от возврата УПД и таким образом сделать срок рассмотрения УПД бессрочным, является несостоятельным.

В случае, если срок не предусмотрен договором, то действуют нормы ч.2 ст. 317 ГК РФ.

Исключая подпункт "е" пункта 10 договора, суд первой инстанции, принимая во внимание, что поименованное условие не является существенным, правомерно исходил из того, что указанное также не предусмотрено Типовой формой N 645 (п. 28 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право ресурсоснабжающей организации информировать потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения, но не чаще 1 раза в месяц).

Принимая подпункт "е" пункта 11 договора, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что действующее законодательство не устанавливает зависимости от наличия бухгалтерских (финансовых) документов к обязанности по оплате.

Обязанность Абонента получать счета на оплату не предусмотрена Типовой формой договора холодного водоснабжения, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.072013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", в частности пп "е" п. 12 типовой формы договора холодного водоснабжения.

Исключая подпункт "т" пункта 11 Договора, суд первой инстанции справедливо исходил из того, что предложенная ответчиком редакция не предусмотрен Типовой формой N 645.

АО "Одинцовская теплосеть" ссылается на пп. е(1) п. 31 Постановления Правительства РФ N 334 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Однако данный пункт не предусматривает участие организации ВКХ в осуществлении данных мероприятий (пл. е (1) п. 31 осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) I решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности)).

Исключая подпункт "у" пункта 11 Договора, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что предложенная ответчиком редакция не предусмотрена Правилами N 354 (пункты 121, 122, пункт 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Пункт 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.12.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" не предусматривает право на ограничение или приостановление предоставления потребителю коммунальной услуги. В соответствии с пп. в п. 119 Постановления Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в многоквартирных домах не может быть приостановлено оказание услуги холодного водоснабжения даже при наличии задолженности потребителя. Иное может привести к угрозе нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Принимая подпункт "ф" пункта 11 договора суд первой инстанции исходил из положений Правил N 354 и Правил N 124, что не оспаривается ответчиком.

Исключая подпункт "д" пункта 12, суд первой инстанции, принимая во внимание, что поименованное условие не является существенным, справедливо исходил из того, что указанное также не предусмотрено Типовой формой N 645.

Принимая пункт 13 договора, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что предложенные сторонами редакции не предусмотрены Типовой формой N 645 и не в полной мере соответствуют характеру правоотношений. Приборы учета установлены, сведения о них приведены в приложении 3 к договору.

Принимая пункты 16, 17, 18 договора, суд первой инстанции исходил из нормативных предписаний, изложенных в Правилах N 124 (подпункты в, в(2) пункта 21 Правил N 124), что не оспаривается ответчиком.

Исключая пункты 19, 20, подпункт г пункта 21, пункт 32 суд первой инстанции, принимая во внимание, что поименованные условия не являются существенными, правомерно исходил из того, что предложенные редакции не предусмотрены Типовой формой N 645, противоречат иным положениям договора и правоотношениям сторон, а также пунктам 147, 148, 149 Правил N 644.

В соответствие с протоколом урегулирования разногласий от 12.09.2022, составленным АО "Одинцовская теплосеть" и направленным в адрес ООО "Сумма Технологий", ответчик указывает на согласие с п.32 в редакции ООО "Сумма Технологий".

Принимая пункт 37 договора, суд первой инстанции, принимая во внимание, что стороны не пришли к компромиссу, справедливо исходил из необходимости закрепления общих правил обращения стороны в суд.

Принимая пункт 43 договора, суд первой инстанции принял во внимание отсутствие возражений сторон, а также согласованную сторонами пролонгацию действия договора, что не оспаривается ответчиком.

Исключая пункты 47, 48, 49, 50 договора, суд первой инстанции руководствовался положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами N 124 и Правилами N 354, в отсутствии альтернативных условий, принимая во внимание спорные отношения сторон а также что поименованные условия не являются существенными, обоснованно счел, что оснований для их включения в договор не имеется.

Пункт 55: Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение 1 - Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Приложение 2 - Сведения о режиме подачи холодной воды;

Приложение 3 - Сведения об узлах учета и приборах учета воды".

Указанный пункт также правомерно принят судом в редакции истца, посокльку ьтповая форма договора холодного водоснабжения не предусматривает наличие Приложения 2ОДН - Сведения о режиме подачи холодной воды на ОДН и Приложение 4 - Баланс водоснабжения.

Обоснование необходимости включения данных приложений в текст договора со стороны Ответчика не представлено.

Исключая приложение 2ОДН "Сведения о режиме подачи холодной воды на ОДН" и Приложение 4 "Баланс водоснабжения" суд первой инстанции, учитывая позиции лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что спорный договор заключается сторонами не в целях содержания ОДН, правомерно исходил из того, что отраженные в поименованных приложениях данные и сведения документально подтверждены. При этом воля ответчика на представление актуальных, документально обоснованных сведений отсутствует. Обратного в материалы дела не представлено.

Разногласия в отношении разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности судом разрешаются в соответствии с пунктом 8 Правил N 491, а также правоприменительной практикой, содержащейся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2022 N 309-ЭС22-17229.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 8, 9, 65 АПК РФ на основе принципа равноправия, состязательности, непосредственности судебного разбирательства, а также правил об исследовании и оценке доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отсутствие разногласий сторон при направлении протокола разногласий не имеет правового значения, поскольку в судебном порядке урегулированию подлежат все разногласия, в том числе и возникшие в процессе рассмотрения спора.

Повторно оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, полно исследовав имеющие значение для дела фактические обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно признанных необоснованными арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств, кроме того доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены решения арбитражного суда в обжалуемой части не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ее заявителя.

На основании подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы составляет 3 000 рублей.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина не была уплачена, то в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с заявителя апелляционной жалобы в доход Федерального бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3.000 руб.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27.02.2023 по делу N А41-69192/22 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с АО "Одинцовская теплосеть" в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

М.Б. Беспалов

Судьи

Э.С. Миришов С.К. Ханашевич