Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2023 г. N 13АП-4167/23 по делу N А56-81054/2022

г. Санкт-Петербург

25 мая 2023 г.

Дело N А56-81054/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Нестерова С.А., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: Васильевой Я.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 17.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4167/2023) общества с ограниченной ответственностью "СКЭЙЛС" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 по делу N А56-81054/2022, принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "СКЭЙЛС" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Скэйлс" о взыскании 8.877.562,51 руб. задолженности за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и 840.640,94 руб. пеней, начисленных по состоянию на 28.02.2022 по договору аренды от 02.09.2005 N 13/ЗКС-03895 с последующим начислением пеней по ставке 0,1% до момента фактического исполнения обязательства.

Решением от 30.11.2022 иск удовлетворен частично с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неверное исчисление Комитетом арендной платы по договору.

В судебном заседании 17.05.2023 в порядке ч. 3 ст. 18 АПК РФ произведена замена состава суда. Судья Горбатовская О.В заменена на судью Черемошкину В.В.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержала Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды N 13/ЗКС-03895 от 02.09.2005 (с последующими изменениями и дополнениями), ответчику во временное владение и пользование предоставлен земельный участок общей площадью 10705 кв.м, находящегося по адресу: г.Санкт-Петербург, Искровский проспект, участок 1 (напротив дома 6, корп З, лит.А по Искровскому пр.).

Порядок расчетов определен сторонами в разделе четвертом договора.

В нарушение принятых обязанностей ответчик внесение арендной платы за арендуемый земельный участок осуществлял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 31.03.2022.

За просрочку внесения арендной платы на основании пункта 8.3 договора должен подлежат уплате пени в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Правомерность расчета арендной платы была проверена судами трех инстанций в рамках дела А56-104813/2021. Представленный Комитетом расчет задолженности по арендной плате суды признали верным, соответствующим пункту 3 и абзацу второму пункта 1 дополнительного соглашения от 27.02.2015 к договору. При применении к спорным отношениям сторон названного дополнительного соглашения суды исходили из того, что оно заключено сторонами, не оспорено и недействительным не признано.

Кроме того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.08.2020 по делу А56-25302/2020 и от 14.04.2021 с ООО "СКЭЙЛС" взысканы задолженность и пени за предыдущие периоды.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, правомерно удовлетворил иск в части взыскания суммы основного долга.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

Начисление пеней предусмотрено п. 8.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

В данном случае сумма неустойки в размере 420 000 руб. определена судом с учетом применения положений статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера штрафных санкций.

Оснований для повторного уменьшения размера пеней апелляционным судом не установлено.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2022 по делу N А56-81054/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

С.А. Нестеров В.В. Черемошкина