Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2023 г. N 13АП-9223/23 по делу N А56-65996/2021

г. Санкт-Петербург

26 мая 2023 г.

Дело N А56-65996/2021/

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Апхудовым А.А.

при участии:

от конкурсного управляющего ООО "ЦенТурион" представитель Бахмат В.В., доверенность от 09.01.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9223/2023) конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ЦенТурион" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2023 по делу N А56-65996/2021/утв., принятое по итогам рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ЦенТурион" об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, находящегося в залоге у Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга", в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЦенТурион",

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЦенТурион" конкурсным управляющим заявлено об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Управляющим представил в суд первой инстанции проект положения от 11.10.2022 N ЦЕН-Н-1 о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ООО "ЦенТурион", согласно которому начальная продажная цена принадлежащего должнику имущества, находящегося в залоге у СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", составляет 2 099 000 руб. Организатор торгов - ООО "КОР".

В обоснование начальной продажной цены управляющий представил отчет об оценке от 14.10.2022 N О-105/2022.

В данном случае положение составлено в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Смольный пр., д. 7, лит. А, пом. 3-Н, 1-й этаж, кад. номер 78:31:0103301:1238. Данное помещение обеспечивает требование СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" в размере 4 796 403,75 руб. основного долга, 784 958, 66 руб. неустойки и 560 000 руб. штрафа, которое включено в реестр требований кредиторов определением суда от 15.12.2022 по обособленному спору N А56-65996/2021/тр.4.

В отзыве на ходатайство залоговый кредитор ссылается на отчет от 10.04.2019 N 31-8-0047(041)-2019 об оценке рыночной стоимости помещения, выполненный СПб ГУП "ГУИОН". В данном отчете цена продажи определена в размере 5 600 000 руб.

Определением от 13.02.2023 суд первой инстанции утвердил положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, находящегося в залоге, с учетом возражений СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", установил начальную продажную цену в размере 5 600 000 руб., функции организатора торгов возложил на конкурсного управляющего ООО "ЦенТурион", обязал конкурсного управляющего привести положение в соответствие с судебным актом.

В апелляционной жалобе управляющий просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Начальная продажная цена имущества, на которой настаивает управляющий, утверждена собранием кредиторов, состоявшимся 21.10.2022. Соответствующее сообщение N 9923963 размещено в ЕФРСБ 22.10.2022. При этом конкуренция предложений установит реальную рыночную стоимость спорного имущества.

Согласно отзыву СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалобы.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителя конкурсного управляющего, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Обжалуемое определение суда соответствует положениям пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве. Определяя начальную продажную цену заложенного имущества и организатора торгов, суд первой инстанции руководствовался волеизъявлением залогового кредитора, изложенным в отзыве на ходатайство конкурсного управляющего.

В апелляционной жалобе не указано, какие нормы материального или процессуального права неправильно применены либо нарушены судом первой инстанции, какие выводы, содержащиеся в определении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2023 по делу N А56-65996/2021/утв. оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЦенТурион" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова И.Н. Бармина