Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2024 г. N 11АП-18549/23 по делу N А55-25650/2023

г. Самара

07 марта 2024 г.

Дело N А55-25650/2023

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Копункина В.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны на решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 09 октября 2023 года (мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года), принятое в порядке упрощенного производства по делу N А55-25650/2023 по иску Администрации городского округа Тольятти к индивидуальному предпринимателю Егорычевой Татьяне Васильевне о взыскании 127 817 руб. 67 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Егорычевой Татьяне Васильевне (ответчик) о взыскании 127 817 руб. 67 коп., в том числе 123 860 руб. 35 коп. неосновательного обогащение за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 3 957 руб. 32 коп. проценты за период с 01.06.2022 по 31.03.2023.

Определением от 16.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 09.10.2023 исковые требования удовлетворены частично. С Индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны (ОГРНИП: 317631300097205, ИНН: 632111930804) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 6320001741) взыскано 127 012 руб. 34 коп., в том числе 123 860 руб. 35 коп. неосновательного обогащение за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 3 151 руб. 99 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 31.03.2023. В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказано.

Мотивированное решение было изготовлено 01.11.2023 в связи с поступлением заявления о составлении мотивированного решения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение Арбитражного суда Самарской области от 09.10.2023 по делу А55-25650/2023 и принять по делу новым судебный акт об удовлетворении исковых требований администрации г.о. Тольятти только в части.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, которым просил приобщить заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика 113 796 руб. 40 коп., в том числе 109 924 руб. 89 коп. неосновательного обогащение за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 (с учетом установления кадастровой стоимости решением Самарского областного суда от 19.06.2023 по делу N 3а-1535/2023 по состоянию на 01.01.2022), 3 871 руб. 51 коп. проценты за период с 01.06.2022 по 31.03.2023.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку указанное уточнение подано истцом в суд апелляционной инстанции после принятия судом первой инстанции обжалуемого решение, данное уточнени судом не принимается и подлежит отклонению.

В силу части 1 статьи 272.1 АПК РФ, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102152:688 площадью 10214 кв.м, расположено нежилое здание - ГСК-28 "Административно-бытовое здание", по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Дзержинского, дом N 70, с кадастровым номером 63:09:0102152:1382, площадью 10843,4 кв.м. В указанном нежилом здании размещены нежилые помещения: площадью 45,3 кв.м., площадью 41,5 кв.м., площадью 285,5 кв.м., площадью 289,9 кв.м., принадлежащие индивидуальному предпринимателю Егорычевой Татьяне Васильевне (далее - ответчик) на праве собственности, с 13.01.2020 по настоящее время.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что индивидуальный предприниматель Егорычева Татьяна Васильевна в период с 01.05.2022 по 31.03.2023 использовала земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Дзержинского, дом N 70. Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключен не был. Поскольку ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период в сумме 123 860 руб. 35 коп.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика были направлены письма от 03.05.2023 N 2809/5.1-2, в котором было предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком. Однако, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до ведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Использование лицом земельного участка без оплаты за него противоречит нормам действующего законодательства и влечет ответственность лица в установленном законом порядке.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 года N 94-ГД "О земле", статьей 7 Устава городского округа Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах своих полномочий.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ч. 1, ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2. ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, на котором расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка, для каждого из них, исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей площади зданий (помещений), на площадь земельного участка.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств внесения платы не представил, расчет процентов, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца о взыскании 123 860 руб. 35 коп. неосновательного обогащение за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 подлежит удовлетворению.

Истцом также были начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 в сумме 3 957 руб. 32 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом проценты за пользование чужими денежными средствами в период действия и до окончания действия моратория, могут быть рассчитаны до 31.03.2022 и с 02.10.2022.

Учитывая, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом в твердой денежной сумме за период с 01.06.2022 по 31.03.2023, суд первой инстанции пришел к выводу, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 01.10.2022 удовлетворению не подлежит, и подлежит удовлетворению за период с 02.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 3 151 руб. 99 коп.

Между тем, судом первой инстанции не учтены следующие обстоятельства.

Расчет арендной платы к договору аренды произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 08.12.2021 N 1129 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством".

Согласно вышеуказанной методике размер арендной платы в год рассчитывается по формуле Aп = Скад х Кв х Ки x Sпомещ./Sобщ.зд., где: Ап - размер арендной платы за пропорциональную земельную долю площади земельного участка в год; Скад - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент вида использования земельного участка; Ки - коэффициент инфляции расчетного года; Sпомещ. - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, Sобщ.зд. - общая площадь здания.

За 2022 год арендная плата составляет 134941,72 руб.: Скад - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:688 по состоянию на 1 января расчетного года составляет 34219759,92 руб.; Кв - коэффициент вида использования земельного участка - 0,0599 (магазины); Ки - коэффициент инфляции на 2022 год составляет 1,078; Sпомещ. - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора - 45,3 кв.м., 41,5 кв.м., 285,5 кв.м., 289,9 кв.м., Sобщ.зд. - общая площадь здания 10843,4 кв.м. За период с 01.05.2022 по 31.12.2022 с учетом количества дней в месяцах составляет 90577,33 руб.

В силу положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В части 1 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предусмотрено, что для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются в частности следующим образом: с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр.

Решением Самарского областного суда от 19.06.2023 по делу N 3а-1535/2023, вступившим в законную силу, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:688 по состоянию на 01.01.2022 в размере 20331682 руб. Дата обращения в суд - 30.05.2023.

Таким образом, определенная решением Самарского областного суда для целей расчета размера арендной платы подлежала применению с 01 января 2023 года.

За 2023 год арендная плата составляет 78465,06 руб.: Скад - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:688 по состоянию на 1 января расчетного года составляет 20331682 руб.; Кв - коэффициент вида использования земельного участка - 0,0599 (магазины); Ки - коэффициент инфляции на 2022 год составляет 1,055; Sпомещ. - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора - 45,3 кв.м., 41,5 кв.м., 285,5 кв.м., 289,9 кв.м., Sобщ.зд. - общая площадь здания 10843,4 кв.м. За период с 01.01.2023 по 31.03.2023 с учетом количества дней в месяцах составляет 19347,56 руб. (л.д. 50-51)

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 подлежит удовлетворению частично в сумме 109924,89 руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 с учетом суммы неосновательного обогащения 109924,89 руб. составляют 3871,51 руб.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании процентов за период с 01.06.2022 по 01.10.2022, с учетом действия периода моратория, судом не учтено следующее.

Согласно статье 9.1 Закона N 127-ФЗ для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.

Поскольку в данном случае обязанность об оплате задолженности за пользование земельным участком за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 возникла у ответчика после введения моратория, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению в обычном порядке, без исключения мораторного периода.

Аналогичный правовой подход изложен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023 N 306-ЭС23-14467, N 306-ЭС23-15458.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, обжалуемое решение суда следует изменить на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права и принять новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 октября 2023 года (мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года) по делу N А65-25650/2023 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны (ОГРНИП: 317631300097205, ИНН: 632111930804) в пользу Администрации городского округа Тольятти 113 796 руб. 40 коп., в том числе 109 924 руб. 89 коп. неосновательного обогащение за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 3 871 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 31.03.2023.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4305 руб.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны 329 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

В результате зачета взыскать с индивидуального предпринимателя Егорычевой Татьяны Васильевны (ОГРНИП: 317631300097205, ИНН: 632111930804) в пользу Администрации городского округа Тольятти 113 467 руб. 40 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

В.А. Копункин