Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2023 г. N 09АП-11437/23 по делу N А40-192449/2022

г. Москва

29 мая 2023 г.

Дело N А40-192449/22

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Савенкова О.В., Мезриной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Воргулевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "Станкотех"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08 февраля 2023 года

по делу N А40-192449/22, принятое судьей Коршиковой Е.В.,

по иску АО "Коломенский завод тяжелых станков"

(ОГРН: 1035004262545, ИНН: 5022030914)

к АО "Станкотех" (ОГРН: 1057746350232, ИНН: 7715555765)

о взыскании задолженности в размере 2.578.201 руб. 08 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Коломенский завод тяжелых станков" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Станкотех" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период апрель - июнь 2022 года в размере 2.578.201 руб. 08 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды N 04/2022/А от 01.04.2022 г.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 08 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в жалобе.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 04/2022/А от 01.04.2022 г., по условиям которого, арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения для использования под производство и складскую деятельность общей площадью 35.015,9 кв.м, расположенные в здании комплекса зданий (механо-сборный корпус) с кадастровым номером N 50:57:0070202:232 общей площадью 35.960,9 кв.м и механический корпус базовых деталей площадью 9.856,4 кв.м с открытой эстакадой площадью застройки 4.129,5 кв.м с кадастровым номером 50:57:0070202:147, расположенных по адресу: Московская область, г. Коломна, Окский проспект, д. 48.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2021 г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянная и переменная арендная плата.

Постоянная арендная плата за имущество составляет 55 руб. за 1 кв.м, НДС не облагается (п. 5.2 договора).

Переменная арендная плата включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в том числе энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием арендуемых помещений и работы оборудования (п. 5.3 договора).

По условиям п. 5.4 договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта передачи имущества и подлежит оплате ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, согласно реквизитам, указанным в настоящем договоре не позднее 10 числа текущего месяца.

Наличие оказанных услуг подтверждено подписанными между сторонами двухсторонними актами об оказании услуг N 50 от 30.04.2022 г. и N 61 от 31.05.2022 г. (л.д. 24-25).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность в заявленном размере.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. N АНИКУ-04-06/22 от 28.07.2022 г. с требованием оплатить сумму долга (л.д. 45). Так как ответчик сумму долга истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Поскольку доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 2.578.201 руб. 08 коп. за период апрель-июнь 2022 г. ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно требование истца удовлетворил на основании ст.ст. 309 и 310, 614 ГК РФ.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии доказательства направления счетов на оплату переменной арендной платы в нарушение п.5.3 договора, апелляционным судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты арендных платежей, учитывая фактическое пользование имуществом, т.е не зависит от направления счетов.

При этом в п.5.4. договора арендная плата начисляется с момента подписания стонами акта приема передачи имущества и перечисляется арендодателю по реквизитам указанным в договоре не позднее 10 числа текущего месяца.

Условиями договора не согласовано, что обязанность по оплате возникает у арендатора только после выставления арендодателем счетов на оплату, в связи с чем ссылка ответчика на отсутствие доказательств направления ежемесячных счетов истцом в адрес ответчика, не влияет на факт наличия задолженности по арендной плате и не освобождает ответчика от оплаты долга.

Кроме того, подписывая акты N 50 от 30.04.2022 г. и N 61 от 31.05.2022 г. об оказании услуг ответчик в любом случае был осведомлен о наличии за ним имеющейся задолженности.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 февраля 2023 года по делу N А40-192449/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Александрова Г.С.

Судьи

Савенков О.В. Мезрина Е.А.