Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2023 г. N 09АП-13645/23 по делу N А40-240743/2022

г.Москва

29 мая 2023 г.

Дело N А40-240743/22

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Мезриной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сологуб А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Т2 Мобайл" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.02.2023 по делу N А40-240743/22, принятое судьей в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Администрации Данковского муниципального района Липецкой области РФ

к ООО "Т2 Мобайл"

о взыскании,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области РФ обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Т2 Мобайл" о взыскании 2 748 руб. 52 коп., в том числе 2 540 руб. 33 коп. арендной платы и 208 руб. 19 коп. пеней, начисленных за нарушение сроков ее уплаты за период с 01.01.2021 по 30.06.2022.

Решением суда от 08.02.2023, принятым в порядке упрощенного проихзводства, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 дело назначено к рассмотрению в судебное заседание с вызовом сторон.

Апелляционная жалоба 25.05.2023 рассмотрена без участия представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды земельного участка площадью 225 кв. м с кадастровым номером 48:03:2231302:225 с адресными ориентирами: Липецкая обл., Данковский район, сельское поселение Тепловский сельсовет, с. Теплое, ул. Лебедянская, д. 6, предоставленный для эксплуатации оборудования сотовой связи на срок 25 лет по договору от 13.05.2013 N 74.

В соответствии с разделом 3 договора ставка арендной платы устанавливается в размере 5 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, вносится ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.8 договора в случае изменения сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы и кадастровой стоимости земельного участка условия об изменении сроков, ставок арендной платы, кадастровой стоимости становятся обязательными для арендатора с момента официального опубликования правового акта.

Из приложения к договору аренды следует, что по состоянию на дату заключения договора кадастровая стоимость земельного участка составляла 5 613 руб. 75 коп., арендная плата по согласованной сторонами ставке составляла 280 руб. 69 коп.

По акту от 13.05.2013 земельный участок передан арендатору.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН в отношении арендованного ответчиком земельного участка следует, что кадастровая стоимость участка составляет 4 482 руб.

Решением Совета депутатов Данковского района от 07.09.2020 N 373 утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно приложению к указанному Порядку ставка арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами сотовой связи, составляет 200 %.

С учетом п. 3.8 договора аренды с 2021 года размер арендной платы составляет 8 964 руб. за год, то есть 2 241 руб. за квартал.

Из расчета, составленного истцом, следует, что арендная плата в указанном размере за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 ответчиком уплачена в полном объеме, хотя и с незначительными просрочками. Вместе с тем из расчета следует, что задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 01.01.2021 составляла 6 869 руб. 33 коп., ответчиком указанная задолженность оплачена частично, в сумме 4 329 руб., задолженность в сумме 2 540 руб. 33 коп. не оплачена.

С учетом этой задолженности размер пеней, начисленных за период с 01.01.2021 по 30.06.2022, составляет 208 руб. 19 коп.

Претензия от 24.05.2022 N 2240-01/07 ответчиком исполнена частично.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком договорных обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку с учетом представленного истцом расчета по состоянию на начало 2021 за истцом числилась задолженность по оплате на сумму 2540,33р., с учетом задолженности, представленных платежных поручений об оплате, составлен расчет штрафных санкций.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на апеллянта.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.02.2023 по делу N А40-240743/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Е.А. Мезрина