Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2023 г. N 10АП-9020/23 по делу N А41-47656/2020

г. Москва

01 июня 2023 г.

Дело N А41-47656/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононихиной Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дегтеренко Александра Григорьевича на определение Арбитражного суда Московской области от 10.04.2023 об отказе в процессуальном правопреемстве по делу N А41-47656/2020.

В судебном заседании принял участие представитель:

общества с ограниченной ответственностью "Ветеран строй" - Шляконова Н.В. по доверенности 22.05.2023.

Администрация городского округа Красногорск Московской области (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Ветеран строй" (далее - ООО "Ветеран строй", общество, ответчик) с исковыми требованиями: признать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:1907 по адресу: Московская обл., г. Красногорск, р.п. Нахабино, ул. Панфилова, самовольной постройкой, обязать ООО "Ветеран строй" произвести снос указанного самовольно возведенного строения за свой счет в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ООО "Ветеран строй" решения суда в установленный срок предоставить администрации право совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика с последующим взысканием с ответчика соответствующих расходов, в случае неисполнения ООО "Ветеран строй" решения суда в установленный срок взыскать с ответчика сумму неустойки за каждый месяц просрочки исполнения решения суда в размере 50 000 руб.

Общество обратилось с встречным иском о признании права собственности за ООО "Ветеран строй" на объект недвижимого имущества общей площадью 513,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:1907.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.21.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021, заявленные требования администрации оставлены без удовлетворения, встречный иск удовлетворен.

Дегтеренко Александр Григорьевич (далее также - заявитель) обратился в суд первой инстанции с ходатайством о правопреемстве на стороне ответчика.

Определением суда первой инстанции заявление оставлено без удовлетворения.

С вынесенным определением не согласился заявитель и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе заявитель (далее также - податель жалобы) просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Так, отмечает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030308:1907, на котором расположен спорный в настоящем деле объект. При этом ответчиком и заявителем подписано соглашение от 04.10.2022, согласно которому общество отказалось от своих прав на спорный объект в пользу заявителя.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявления о процессуальной замене заявитель указал, что ООО "Ветеран строй" обратилось в Управление Росрееестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимого имущества общей площадью 513,8 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:1907, на основании решения суда по настоящему делу.

Однако, Управление Росреестра по Московской области приняло решение об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Ветеран строй" на объект недвижимого имущества ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030308:1907, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит на праве собственности Дегтеренко А.Г.

При этом из материалов дела следует, что указанный земельный участок ранее находился в собственности ООО "Ветеран строй", но в период рассмотрения настоящего спора был отчужден обществом в пользу Дегтеренко А.Г. по договору купли-продажи от 01.10.2021 (то есть незадолго до вынесения решения по настоящему делу).

Указанный отказ в регистрации права собственности ответчика на здание не оспорен.

Между ООО "Ветеран строй" и Дегтеренко А.Г. заключено соглашение N 1 от 04.10.2022, по которому Дегтяренко А.Г. обязуется перечислить в пользу ООО "Ветеран строй" 12 000 000 руб. в счет возмещения стоимости объекта недвижимого имущества общей площадью 513,8 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:1907. Также согласно соглашению общество отказалось от своих прав на спорный объект в пользу заявителя.

Полагая, что в связи с подписанием сторонами указанного соглашения к Дегтеренко А.Г. перешло право на приобретение в собственность спорной самовольной постройкой, Дегтеренко А.Г. обратился с заявлением о процессуальном правопреемстве.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на спорный объект у заявителя в установленном законом порядке не возникло.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Замена выбывшей стороны ее правопреемником в арбитражном процессе производится тогда, когда правопреемство произошло в материальном гражданском правоотношении.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 223 названного Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности заявителя на спорную самовольную постройку может возникнуть только после государственной регистрации права собственности общества и последующей государственной регистрации перехода права собственности к заявителю.

Такие регистрации не состоялись.

Ввиду изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право собственности на объект самовольной постройки к Дектеренко А.Г. в установленном порядке не перешло.

Отказ в государственной регистрации права собственности ответчика в установленном порядке не обжалован.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что правопреемство в судебном споре возможно до момента фактического исполнения судебного акта. Полное исполнение судебного акта препятствует удовлетворению ходатайства о процессуальном правопреемстве.

В настоящем случае с учетом существа встречного иска принудительного исполнения решения суда о признании права собственности общества на спорный объект не требуется.

Ввиду изложенного процессуальных оснований для испрашиваемого правопреемства не имеется и по указанной причине.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, так как не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 10.04.2023 об отказе в процессуальном правопреемстве по делу N А41-47656/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Дегтеренко Александра Григорьевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Судья

Л.В. Пивоварова