Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2023 г. N 07АП-3475/23 по делу N А67-8259/2021

город Томск

1 июня 2023 г.

Дело N А67-8259/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудряшевой Е.В.,

судей Апциаури Л.Н.,

Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хохряковой Н.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Беломытцевой Ольги Святославовны (N 07АП-3475/23 (1)) на определение от 07.04.2023 Арбитражного суда Томской области (судья - Соколова О.Н.) по делу N А67-8259/2021 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Центр экономических экспертиз" (ИНН 7017006170, ОГРН 1027000906536, адрес: 634061, Томская область, г.Томск, ул. Вершинина, д. 9, кв. 4) по заявлению конкурсного управляющего Вахрушева Виталия Олеговича о признании недействительной сделок заключенных между обществом с ограниченной ответственностью "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой Ольгой Святославовной, применении последствий недействительности сделок:

- договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438973 от 26.06.2020 с возвратом в конкурсную массу нежилого помещения площадью 491,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, кадастровый номер 70:21:0100041:2605;

- договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438977 от 26.06.2020 с возвратом в конкурсную массу нежилого помещения площадью 118,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 3-15, кадастровый номер 70:21:0100041:2604;

- договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438975 от 26.06.2020 с возвратом в конкурсную массу нежилого помещения площадью 138,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-6,8-13, кадастровый номер 70:21:0100041:2603;

- договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438976 от 26.06.2020 с возвратом в конкурсную массу нежилого помещения площадью 122,4 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-5,7-12, кадастровый номер 70:21:0100041:2602;

- договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438974 от 26.06.2020 с возвратом в конкурсную массу нежилого помещения площадью 131,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. п012, п.013, п015-п020, 1009, 1010 кадастровый номер 70:21:0100041:2601.

В судебном заседании приняли участие:

от Беломытцевой О.С.: личное участие;

от ООО "ФинАрт": Пимонова Т.В. по доверенности от 10.03.2023.

Суд

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Томской области от 26.10.2021 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Центр экономических экспертиз".

Решением арбитражного суда от 05.07.2022 (полный текст от 12.07.2022) ООО "Центр экономических экспертиз" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имуществом должника утвержден Вахрушев Виталий Олегович.

Определением арбитражного суда от 20.02.2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего:

- об оспаривании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438973 от 26.06.2020, заключенного между ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой Ольгой Святославовной, применении последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого помещения площадью 491,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, кадастровый номер 70:21:0100041:2605 (А67-8259-10/2021);

- об оспаривании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438977 от 26.06.2020, заключенного между ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой О.С., применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого помещения площадью 118,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 3-15, кадастровый номер 70:21:0100041:2604 (А67-8259-6/2021);

- об оспаривании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438975 от 26.06.2020, заключенного между ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой О.С., применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого помещения площадью 138,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-6,8-13, кадастровый номер 70:21:0100041:2603 (А67-8259-7/2021);

- об оспаривании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438976 от 26.06.2020, заключенного между ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой О.С., применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого помещения площадью 122,4 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-5,7-12, кадастровый номер 70:21:0100041:2602 (А67-8259-8/2021);

- об оспаривании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения 70 АА 1438974 от 26.06.2020, заключенного между ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцевой О.С., применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого помещения площадью 131,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 131,3, кадастровый номер 70:21:0100041:2601 (А67-8259-6/2021).

Определением от 07.04.2023 (резолютивная часть от 28.03.2023) Арбитражный суд Томской области удовлетворил заявление конкурсного управляющего должником в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Беломытцева О.С. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов суда первой инстанции, нарушение норм материального права.

В обоснование апелляционной жалобы её заявитель указывает на то, что Беломытцева О.С. не была осведомлена о неплатежеспособности ООО "Центр экономических экспертиз", поскольку до 19.09.2019 не осуществляла руководство должником. Сделки по передаче в собственность имущество фактически были санкционированы ООО "ФинАрт", соответственно, не причинили имущественного вреда кредиторам. Произведена оплата по сделкам путем зачета встречных требований по договорам вексельного займа от 20.05.2015, 11.01.2016, 13.12.2018. Наличие финансовой возможности подтверждается справками о доходах за 2017-2018 годы, брачный договор, по которому передано значительное имущество, выдача займов подтверждается бухгалтерской отчетностью ООО "ФинАрт" и ООО "Аренда и недвижимость". Задолженность ООО "Центр экономических экспертиз" перед Беломытцевой О.С. превышала задолженность Беломытцевой О.С. перед ООО "Центр экономических экспертиз". На момент совершения спорных сделок отсутствовали признаки неплатежеспособности. Судом первой инстанции не определена дата объективного банкротства.

До судебного заседания в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых ООО "ФинАрт" и конкурсный управляющий Вахрушев В.О. возражают против её удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции Беломытцева О.С. поддержала доводы апелляционной жалобы по основаниям, в ней изложенным, представитель ООО "ФинАрт" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на неё, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как установил суд первой инстанции, 26.06.2020 между ООО "Центр экономических экспертиз" в лице директора Беломытцева О.С. (Продавец) и гр. Исаковым Дамиром Борисовичем, действующим от имени гр. Беломытцевой О.С. по нотариально удостоверенной доверенности от 26.06.2020, заключены договоры купли-продажи нежилого помещения от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973, по условиям которых продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилые помещения, находящиеся по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Говорова, 19в:

- нежилое помещение площадью 491,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, кадастровый номер 70:21:0100041:2605 по цене 9 550 000 рублей;

- нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 3-15, кадастровый номер 70:21:0100041:2604 по цене 2 300 000 рублей;

- нежилое помещение площадью 138,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-6,8-13, кадастровый номер 70:21:0100041:2603 по цене 2 700 000 рублей;

- нежилое помещение площадью 122,4 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-5,7-12, кадастровый номер 70:21:0100041:2602 по цене 2 400 000 рублей;

- нежилое помещение площадью 131,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. п012, п.013, п015-п020, 1009, 1010 кадастровый номер 70:21:0100041:2601 по цене 2 550 000 рублей.

Договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения. Сторонам разъяснены положения, предусмотренные статьей 35 Земельного кодекса РФ о том, что судьба земельного участка следует судьбе находящегося на нем строения (пункты 1, 2, 5, 9, 13 Договора купли-продажи).

Договоры купли-продажи нежилого помещения от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973 удостоверены нотариусом нотариального округа города Томска Усачевой Кирой Сергеевной 26.06.2020, зарегистрированы в реестре N 70/24-н/70-2020-6-905, N 70/24-н/70-2020-6-906, N 70/24-н/70-2020-6-907, N 70/24-н/70-2020-6-908, N 70/24-н/70-2020-6-909.

Указанные нежилые помещения принадлежат ООО "Центр экономических экспертиз" на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества N N 1, 2, 2/2, 3, 4, от 02.04.2012, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.04.2012 (пункт 3 Договора купли-продажи).

Общая цена приобретаемых по Договорам купли-продажи объектов недвижимости определена в сумме 19 500 000 рублей. Расчет производится в срок до 18.12.2020 путем перечисления на расчетный счет N 40702810964000004166, открытый на имя ООО "Центр экономических экспертиз", в Томском отделении N8616 ПАО Сбербанк.

Указанное недвижимое имущество по соглашению сторон не считается находящимся в залоге у продавца (пункт 5 Договора купли-продажи).

Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области проведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости (дата регистрации: 26.06.2020, номера регистрации: 70:21:0100041:2605-70/052/2020-6, 70:21:0100041:2601-70/052/2020-4, 70:21:0100041:2602- 70/052/2020-4, 70:21:0100041:2603-70/052/2020-4, 70:21:0100041:2604 -70/052/2020-4).

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.05.2022 право собственности на спорные объекты недвижимости в период с 01.10.2010 по 18.04.2012 было зарегистрировано за ООО "Аренда и Недвижимость", в период с 19.04.2012 по 25.06.2020 было зарегистрировано за ООО "Центр экономических экспертиз", с 26.06.2020 по настоящее время правообладателем спорных объектов недвижимости является Беломытцева О.С. (А67-8259-10/2021, т.1 л.д. 26-30).

Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Говорова, 17/А, с кадастровым номером 70:21:0100040:129, площадью 1 921,88 кв.м, вид разрешенного использования: эксплуатация нежилых зданий (административно-торговые помещения, помещения спортивно-оздоровительного комплекса, стоматологическая клиника), на котором расположены спорные объекты недвижимости, предоставлен муниципальным образованием "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (арендодатель) в аренду Беломытцевой О.С. (арендатор) на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N 010510:156, дополнительных соглашений от 11.10.2021 N N 12, 13, 14, 15, 16 (А67-8259-10/2021, т. 3 л.д. 41-48).

По результатам проведенного анализа сделок должника - договоров купли-продажи от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973, временным управляющим сделан вывод о наличии оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), для оспаривания данных сделок должника.

Согласно заключению о наличии (отсутствии) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, наличии (отсутствии) оснований для оспаривания сделок ООО "Центр экономических экспертиз", наличии (отсутствии) оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности, временным управляющим на основании представленных руководителем должника оборотно-сальдовых ведомостей по счетам 58, 62, 76.3 ООО "Центр экономических экспертиз" за 2021 год выявлена, в том числе дебиторская задолженность Беломытцевой О.С. балансовой стоимостью 19 500 000 рублей (счет 62), которая возникла из договоров купли-продажи от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973, в виду неисполнения последней обязанности по оплате приобретенных объектов недвижимости.

По результатам анализа движения денежных средств по счету ООО "Центр экономических экспертиз" N 40702810964000004166 в ПАО Сбербанк, анализа выписки по счету должника, проведенного конкурсным управляющим, оплата стоимости имущества за приобретенные объекты недвижимости от Беломытцевой О.С. не поступало.

Конкурсный управляющий должником полагая, что оспариваемые сделки совершены в течение трех лет до принятия арбитражным судом заявления о признании ООО "Центр экономических экспертиз" несостоятельным (банкротом) в отношении заинтересованного лица с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов в отсутствие встречного исполнения обязательств, направлены на безвозмездное отчуждение активов должника - объектов недвижимости в пользу аффилированного лица, что привело к уменьшению размера имущества должника, невозможности осуществления Обществом хозяйственной деятельности, утрате Обществом финансовой устойчивости и платежеспособности, обратился в суд первой инстанции с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление, исходил из наличия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, для признания договоров купли-продажи нежилого помещения недействительными и применении последствий их недействительности.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный спор и оценив представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

На основании пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Оспариваемые сделки совершены (дата совершения сделок: 26.06.2020) в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о несостоятельности (банкротства) ООО "Центр экономических экспертиз" (26.10.2021), следовательно, оспариваемые сделки совершены в период подозрительности, предусмотренный пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника.

В пункте 5 Постановления от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63) разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 Постановление N 63).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 Закона о банкротстве) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки (пункт 7 Постановления N 63).

Давая оценку доводам апелляционной жалобы об отсутствии оснований для признания сделок недействительными, судебная коллегия исходит из следующего.

По результатам анализа за 2018-2021 годы финансовых показателей и коэффициентов, характеризующих финансовое состояние ООО "Центр экономических экспертиз", а также различные аспекты его хозяйственной деятельности, временным управляющим сделан вывод о том, что отдельные признаки неплатёжеспособности имелись у должника с 2018 года:

- наиболее ликвидных активов недостаточно для своевременного погашения наиболее срочных обязательств, структуру баланса нельзя назвать полностью удовлетворительной в течение всего исследуемого периода;

- значения показателей абсолютной ликвидности, текущей ликвидности, в том числе по состоянию на 31.12.2018, указывают на то, что денежные средства и предстоящие поступления от текущей деятельности организации не покрывают текущие обязательства в полном объеме;

- значения показателя обеспеченности обязательств должника его активами указывают на то, что на последнюю отчетную дату лишь 44% обязательств ООО "Центр экономических экспертиз" покрываются за счет оборотных и скорректированных внеоборотных активов организации, принимаемых по их балансовой стоимости, значения общего показателя платежеспособности ниже нормативно установленных за весь исследуемый период, в том числе, и по состоянию на 31.12.2018.

Значения коэффициентов автономии (финансовой независимости), обеспеченности собственными оборотными средствами указывают на то, что не только хозяйственная деятельность Общества, начиная с 2018, финансируется за счёт заёмных источников, но и убытки также покрываются за счёт привлеченных средств, оборотные активы должника полностью сформированы за счёт внешних источников.

Структуру формирования баланса в части обеспеченности собственными средствами на протяжении всего анализируемого периода следует признать крайне неудовлетворительной; динамика изменения показателя отношения дебиторской задолженности к валюте баланса в совокупности со снижением значений показателей среднемесячной выручки свидетельствует о низкой степени эффективности управления краткосрочной дебиторской задолженностью в организации, замораживанием средств в расчетах.

Значения коэффициентов, характеризующих деловую активность, напрямую зависят от значений величины чистой прибыли и свидетельствуют об убыточности, неэффективности хозяйственной деятельности организации с 2018 года.

Динамика изменения балансовой стоимости материальных внеоборотных активов ООО "Центр экономических экспертиз" (54 314 000 рублей в 2018 году, 21 940 000 рублей в 2019 году, 0 рублей в 2020-2021 годы) указывает на отражение в бухгалтерском учете операций по списанию объектов недвижимости в связи с продажей.

По состоянию на 31.12.2021 в соответствии с данными бухгалтерского учета ООО "Центр экономических экспертиз" в составе основных средств должника имеются бойлер-водонагреватель (первоначальная балансовая стоимость 57 178,93 рублей, остаточная балансовая стоимость - 0 рублей), моноблок Мак первоначальная балансовая стоимость 48 790 рублей, остаточная балансовая стоимость - 0 рублей), моноблок Мак первоначальная балансовая стоимость 48 790 рублей, остаточная балансовая стоимость - 0 рублей), внеоборотные активы не принимают участие в хозяйственной деятельности, оценка стоимости при реализации на рыночных условиях не проводилась.

Оборотные активы ООО "Центр экономических экспертиз" на последнюю отчётную дату в соответствии с данными бухгалтерской отчетности ООО "Центр экономических экспертиз" представлены дебиторской задолженность балансовой стоимостью 23 916 000 рублей.

Анализ движения денежных средств по счету ООО "Центр экономических экспертиз" N 40702810964000004166 в ПАО Сбербанк указывает на фактическое прекращение организацией хозяйственной деятельности с июня 2020 года.

Платежи, проведенные с 01.06.2020, носят технический характер: оплата задолженности по коммунальным услугам, оплата государственных пошлин (за рассмотрение заявлений арбитражными судами), услуг кредитной организации; финансирование таких расходов осуществляется посредством внесения учредителем наличных денежных средств на расчетный счет. При этом увеличение признаков неплатежеспособности уже с 2019 года, в том числе, отвечающее критериям существенного ухудшения (2020-2021 годы) - установленное по итогам оценки финансового состояния ООО "Центр экономических экспертиз" на основе анализа коэффициентов и показателей, используемых для их расчета, напрямую связано с отчуждением активов должника, в том числе, объектов недвижимости - основных средств, используемых в хозяйственном процессе.

Объекты недвижимости, составляющие фактически единственный актив должника, отчуждены в период с 2019 года по 2020 год, в состав приобретаемых вместо основных средств (объектов недвижимости) прав требования, поименованных в таблице оборотными активами (дебиторская задолженность), входит задолженность покупателей за проданные объекты недвижимости.

Расшифровка задолженности, наибольший удельный вес в которой имеет долг единственного участника и руководителя ООО "Центр экономических экспертиз" Беломытцевой О.С. (в размере 19 500 000 рублей) за приобретенные 5 объектов недвижимости по состоянию на 31.12.2021 (заключение о наличии (отсутствии) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, наличии (отсутствии) оснований для оспаривания сделок ООО "Центр экономических экспертиз", наличии (отсутствии) оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности) (А67-8259-10/2021, т.1, л.д. 36-47).

Между тем, дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Центр экономических экспертиз" возбуждено на основании заявления ООО "ФинАрт". Размер кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов ООО "Центр экономических экспертиз" составляет 28 162 000 рублей - основной долг, 2 091 785,83 рублей - финансовые санкции (ООО "ФинАрт").

Требования ООО "ФинАрт" подтверждены вступившим в законную силу судебным актом по делу N А67-6059/2020, которым установлено, что заключенный между сторонами договор от 11.04.2012 по своей правовой природе является договором купли-продажи ценных бумаг с условием об отсрочке оплаты, ООО "ФинАрт" во исполнение условий договора были переданы векселя, на которые ООО "Центр экономических экспертиз" приобрело объекты недвижимости по договорам купли-продажи недвижимости от 17.01.2012, от 02.04.2012 N 1, N 2, N 2/2, N 3, N 4, заключенным с ООО "Аренда и Недвижимость" в лице директора Чекчеева П.И. (нежилые помещения общей площадью 2 426,70 кв. м, расположенные по адресу:

г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1, строение 15 и нежилые помещения общей площадью 1013,3 кв. м, расположенные по адресу: г. Томск, улица Говорова, 19 В), не возвратив заимодавцу стоимость ценных бумаг.

Договор был подписан с целью фактического исполнения ООО "ФинАрт" за ООО "Центр экономических экспертиз" обязательства по оплате приобретенных у ООО "Аренда и Недвижимость" объектов недвижимости и оформления перехода права требования оплаты цены проданной недвижимости от продавца (ООО "Аренда и Недвижимость") к ООО "ФинАрт"; условия договора позволяют определить предмет и объем переданных истцу прав денежных требований.

Само по себе указание в тексте договоров купли-продажи на произведенную оплату, то есть до заключения договора займа, в отсутствие доказательств перечисления денежных средств не свидетельствует о мнимости договора, поскольку продавец и покупатель недвижимости входили в одну группу лиц и поэтому могли создать для третьих лиц видимость оплаты за отчужденные объекты недвижимости для последующей государственной регистрации перехода права собственности и беспрепятственного использования в гражданском обороте.

Также учтен факт перехода к ООО "Центр экономических экспертиз" права собственности на приобретенные по договорам купли-продажи объекты недвижимости, а также уклонение последнего от исполнения обязанности по оплате ООО "ФинАрт" стоимости данных объектов после наступления указанного в договоре займа срока.

Согласно пунктам 2.2, 2.4 договора от 11.04.2012 установлено, что возврат заемщиком суммы займа должен быть осуществлен в срок не позднее 11.04.2019.

Таким образом, на момент заключения договоров купли-продажи от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973 у должника имелись неисполненные обязательства перед кредитором - ООО "ФинАрт" (требования которого впоследствии включены в реестр требований кредиторов ООО Центр экономических экспертиз" (определение арбитражного суда от 17.03.2022.

Так на дату заключения сделок купли-продажи ООО "Центр экономических экспертиз" не исполнило обязательства по договору от 11.04.2012 по возврату займа, срок которого определен не позднее 11.04.2019. Исковое заявление ООО "ФинАрт" к ООО "Центр экономических экспертиз" о взыскании задолженности поступило в Арбитражный суд Томской области 11.08.2020, досудебная претензия направлена ООО "Центр экономических экспертиз" 23.07.2020.

На дату подачи искового заявления, а также на дату вынесения Арбитражным судом Томской области решения по делу А67-6059/2020 обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости Беломытцевой О.С. не исполнено, при этом, условиями договора предусмотрено исполнения обязательств по оплате путем внесения денежных средств на счет ООО "Центр экономических экспертиз".

При этом, подлежит отклонению довод апелляционной жалобы Беломытцевой О.С. об отсутствии у нее сведений о неплатежеспособности должника, как противоречащий фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику - юридическому лицу признаются также руководитель должника, а также лица, входящие в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, главный бухгалтер (бухгалтер) должника, в том числе указанные лица, освобожденные от своих обязанностей в течение года до момента возбуждения производства по делу о банкротстве; лица, находящиеся с физическими лицами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, в отношениях, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении ООО "Центр экономических экспертиз" в момент совершения оспариваемых сделок по настоящее время единственным участником Общества с долей участия в уставном капитале Общества - 100% является Беломытцева О.С., которая также до открытия в отношении должника конкурсного производства (05.07.2022) являлась руководителем Общества.

Из изложенного следует, что ООО "Центр экономических экспертиз" и Беломытцева О.С. являются аффилированными лицами, что предполагает осведомленность ответчика о финансовом состоянии должника, в том числе, о наличии задолженности перед кредитором ООО "ФинАрт".

Осведомленность Беломытцевой О.С. о наличии неисполненных обязательств перед ООО "ФинАрт", в том числе, подтверждена судебным актом по делу N А67- 6059/2020 о взыскании с ООО "Центр экономических экспертиз" в пользу ООО "ФинАрт" денежных средств.

Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела, пояснениями лиц, участвующих в деле, и не оспариваются участниками обособленного спора.

Беломытцева О.С., являясь руководителем и единственным участником Общества, зная о наличии неисполненных должником обязательств перед ООО "ФинАрт" по оплате стоимости спорных объектов недвижимости, совершила оспариваемые сделки по отчуждению ликвидных активов Общества (пять объектов недвижимости) в свою пользу в отсутствие встречного исполнения с целью уклонения от обращения взыскания на спорные объекты недвижимости для погашения кредиторской задолженности Общества перед ООО "ФинАрт", что привело к невозможности исполнения Обществом обязательств перед ООО "ФинАрт", возникновению признаков неплатежеспособности Общества, уменьшению конкурсной массы должника и причинению вреда имущественным правам кредиторам и должнику.

При этом, суд первой инстанции правомерно не принял в качестве доказательств, представленные Беломытцевой О.С. документы в подтверждении исполнения обязательств по оплате объектов недвижимости на сумму 19 550 000 рублей.

Так, дополнительные соглашения к договору купли-продажи нежилого помещения от 18.12.2020 (подписанные между ООО "Центр экономических экспертиз" в лице директора Беломытцевой О.С. и Беломытцевой О.С.) предусматривают условия о продлении срока оплаты по договора купли-продажи до 18.03.2022 путем перечисления на расчетный счет Общества, при этом предусмотрено условие, что объекты недвижимости не считается находящимся в залоге у продавца.

Дополнительные соглашения изменили условия нотариальной сделки купли-продажи, что противоречит нормам гражданского законодательства, а именно статьи 163, 434, 452 ГК РФ.

Соглашения были подписаны после обращения конкурсного управляющего в суд с заявлением об оспаривании сделки, в том числе, в виду того, что в качестве доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате, представлены соглашения о зачете, которые совершены после возбуждения дела о банкротстве.

Соглашение о зачете встречных однородных требований от 12.01.2022, подписано между ООО "Центр экономических экспертиз" в лице директора Беломытцевой О.С. и Беломытцевой О.С., по условиям которого производится зачет обязательств сторон на сумму 19 500 000 рублей.

Условиями зачета предусмотрено, что признаются погашенными обязательства Беломытцевой О.С. перед ООО "Центр экономических экспертиз" по оплате спорных объектов недвижимости в размере 19 500 000 рублей, возникшие из договоров купли-продажи от 26.06.2020 70 АА 1438977, 70 АА 1438976, 70 АА 1438974, 70 АА 1438975, 70 АА 1438973 и обязательства ООО "Центр экономических экспертиз" перед Беломытцевой О.С. в размере 19 500 000 рублей, возникшие из договоров займа б/н от 20.05.2015, от 11.01.2016, от 13.12.2018.

Беломытцевой О.С. в качестве доказательств наличие реальности обязательств, отраженных в зачете от 12.01.2022 представлены копия договора беспроцентного вексельного займа б/н от 20.05.2015, с приложением копии акта приема передачи векселей от 20.05.2015 (вексель ООО "Юпитер-С" на сумму 18 000 000 рублей), копия договора беспроцентного вексельного займа б/н от 11.01.2016, с приложением копии акта приема-передачи векселя от 11.01.2016 (векселя ООО "Юпитер-С" на общую сумму 7 700 000 рублей), копия договора беспроцентного вексельного займа N 13/12 от 13.12.2018, с приложением акта приема-передачи векселя от 13.12.2018 (вексель ООО "Промсталь" на сумму 450 000 рублей).

Между тем суд первой инстанции пришел к выводу, что документы основания обязательств Общества перед Беломытцевой О.С., отраженные в соглашении о зачете от 12.01.2022, не соотносятся по наименованию, номеру присвоенному договору, с представленными Беломытцевой О.С. копиями документов.

Оригиналы вышеуказанных документов в материалы дела Беломытцевой О.С. не представлены ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанций.

Суд апелляционной инстанции соглашается с судом первой инстанции, что Беломытцевой О.С. не подтверждена финансовая возможность приобретения векселей у ООО "Юпитер-С" и ООО "Промсталь" на сумму более 20 млн. рублей, которые согласно позиции Беломытцевой О.С. переданы обществу.

Так, согласно сведениям о доходах Беломытцевой О.С. (справки 2-НДФЛ за 2015-2018 годы), судом первой инстанции установлено, что её доход в 2017 году составил 585 798,61 рублей, в 2018 году составил 628 398,93 рублей и 366 436 рублей, в 2015 году составил 249 362,79 рубля, в 2016 составил 249 362,79 рубля.

Доход супруга Чекчеева П.И. в 2015 году составил 471 207,53 рублей, в 2016 году составил 369 246,38 рублей, в 2017 году составил 297 659,50 рублей, в 2018 году составил 327 206,60 рублей.

Наличие сведений, отраженных в брачном договоре об объектах недвижимости, не подтверждает финансовой возможности Беломытцевой О.С. приобрести векселей на сумму более 20 млн. рублей в 2015 и 2016 годах.

Документы, подтверждающие отношения Беломытцевой О.С. с ООО "Промсталь" и ООО "Юпитер-С" по приобретению векселей, не представлены.

Экономическое разумное обоснование необходимости приобретения векселей у ООО "Промсталь" и ООО "Юпитер-С" не раскрыто, ответчиком не раскрыт экономический смысл сложившихся отношений между участником Общества и Обществом по совершению подобных сделок - договоров беспроцентного вексельного займа б/н от 20.05.2015, б/н от 11.01.2016, N 13/12 от 13.12.2018, каковы цели такого финансирования, при этом, ранее Беломытцева О.С. являлась участником и руководителем Общества с даты его создания.

ООО "Юпитер-С" исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 13.11.2017, анализ выписки по счету ООО "Центр экономических экспертиз" установлен платеж в пользу должника от ООО "Промсталь" на сумму 450 000 рублей 13.12.2018 с назначением платежа "Оплата за собственный вексель по заявлению на погашение N 8 от 13.12.2018".

Анализ выписок по счетам должника, а также сведений из ЕГРН не позволяет сделать выводы о наличии реальности взаимоотношений в части векселей с ООО "Юпитер-С", так как платежи от ООО "Юпитер-С" в пользу должника с назначением платежа оплата по векселю, отсутствуют, так же отсутствуют сведения, что векселя были реализованы иным лицами и ими произведена оплата их приобретения. Объекты недвижимости ООО "Центр экономических экспертиз" на сумму векселей ООО "Юпитер-С" (аналогично сделкам с ООО "ФинАрт"), не приобретались.

Оплата за приобретение иных объектов недвижимости ООО "Центр экономических экспертиз" производилась через расчетный счет.

Из изложенного следует, что на дату подписания соглашения о зачете 12.01.2022 Беломытцевой О.С. было известно о погашении векселя ООО "Промсталь", при этом, причины, по которым соглашение о зачете включены требования в части возврата сумму переданных векселей ООО "Промсталь", не раскрыты. Факт реальности взаимоотношений с ООО "Юпитер-С", не подтвержден.

При этом, Беломытцевой О.С. в рамках обособленного спора N 11 (заявление о признании недействительной сделки должника - договора купли-продажи Nб/н от 22.03.2020 заключенного с Морозовой Юлией Петровной) был представлен договор уступки требования (цессии) N 10/01 от 10.01.2022, согласно которому Беломытцева О.С. уступает Морозовой Ю.П. право требования получения от ООО "Центр экономических экспертиз" по договору беспроцентного вексельного займа б/н от 20.05.2015 (вексель ООО "Юпитер-С" на сумму 18 000 000 рублей) денежных средств в размере 3 500 000 рублей. Сведения об уступки права требования не отражены в бухгалтерской отчетности должника.

Таким образом, размер требований Беломытцевой О.С. к ООО "Центр экономических экспертиз" по договору вексельного займа б/н от 20.05.2015 уменьшился на 3 500 000 рублей, такое уменьшение произошло до даты подписания соглашения о зачете 12.01.2022.

Беломытцевой О.С. не могла не знать, что объем обязательств, которые она считает реальными, уменьшился до 12 830 000 рублей.

Таким образом, факт оплаты Беломытцевой О.С. цены приобретенных объектов недвижимости в размере 19 500 000 рублей не подтвержден, иное из материалов дела не следует, поэтому суд первой инстанции обоснованно признал спорные сделки недействительными.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Закон о банкротстве предусматривает, что все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями ГК РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Доказательства, подтверждающие, что объекты недвижимости выбыли из владения Беломытцевой О.С. в материалах дела отсутствуют, напротив, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Центр экономических экспертиз" приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные объекты недвижимости (определение арбитражного суда от 19.05.2022), в виду чего подлежат применению последствия недействительных сделок в виде обязания Беломытцеву О.С. вернуть в конкурсную массу ООО "Центр экономических экспертиз" следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение площадью 491,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, кадастровый номер 70:21:0100041:2605;

- нежилого помещения площадью 118,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 3-15, кадастровый номер 70:21:0100041:2604;

- нежилое помещение площадью 138,7 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-6,8-13, кадастровый номер 70:21:0100041:2603;

- нежилое помещение площадью 122,4 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. 2-5,7-12, кадастровый номер 70:21:0100041:2602;

- нежилое помещение площадью 131,3 кв.м. по адресу г. Томск, ул. Говорова, 19в, пом. п012, п.013, п015-п020, 1009, 1010 кадастровый номер 70:21:0100041:2601.

Ссылка на судебную практику подлежит отклонению, поскольку различие результатов рассмотрения дел, по каждому из которых устанавливается конкретный круг обстоятельств на основании определенного материалами каждого из дел объема доказательств, представленных сторонами, само по себе не свидетельствует о различном толковании и нарушении единообразного применения судами норм материального и процессуального права.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах и исследованных доказательствах, и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Судебные расходы распределяются согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 07.04.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-8259/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Беломытцевой Ольги Святославовны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанное усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Е.В. Кудряшева

Судьи

Л.Н. Апциаури Н.Н. Фролова