Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2023 г. N 03АП-2555/23 по делу N А33-31701/2021

г. Красноярск

02 июня 2023 г.

Дело N А33-31701/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2023 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Парфентьевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс": Никифоровой Д.А., представителя по доверенности от 12.12.2022 N 354/22, диплом, паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 27 марта 2023 года по делу N А33-31701/2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 2466114215, ОГРН 1032402976870, далее - истец, ООО "КрасКом") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, далее - ответчик, департамент) о взыскании, согласно уточнению исковых требований (л.д. 64 т.1) 12 884 рублей 15 копеек задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, НВЦСВ за июнь 2021 года, 2 461 рубля 44 копеек пени за период с 13.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023, пени с 17.01.2023 по день фактической оплаты, исходя 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга, от невыплаченной суммы задолженности.

Определением арбитражного суда от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000, МП "МУК КРАСНОЯРСКАЯ").

Определением арбитражного суда от 09.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилком-24" в лице конкурсного управляющего Соломатова Дмитрия Александровича (ИНН 2462042432, ОГРН 1152468026842, ООО УК "ЖИЛКОМ-24").

Определением арбитражного суда от 19.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Суперстрой Красноярск" (ИНН 2464061920, ОГРН 1052464009344, ООО УК "Суперстрой Красноярск").

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27 марта 2023 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционной суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, в иске отказать.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что холодное водоснабжение и канализация на территории ул. Мичурина, 75 А, не подключены и не осуществляется. Обращает внимание на то, что право муниципальной собственности в отношении нежилого подвального помещения N 50, общей площадью 165,70 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 6 прекращено. Считает, что в соответствии с техническим заключением от 25.09.2020 N 431 указанное нежилое помещение имеет вспомогательное назначение, предназначено для обслуживания других помещений в МКД, фактически потребление холодной воды и прием сточных вод в помещение не представляются возможным. По мнению ответчика, ООО "Краском" не предоставил доказательств поставки ресурса в объекты находящиеся в муниципальной собственности. Полагает, что согласно смете расходы департамента за холодное водоснабжение и водоотведение в многоквартирных домах в бюджете города не предусмотрены.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.05.2023 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 31.05.2023.

В материалы дела от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 16.03.2018 N 1044-недв объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 75 "А", строение, 1, 2, переданы из хозяйственного ведения МП г. Красноярска "КПАТП N 7" в городскую казну.

02.06.2021 представителем ООО "КрасКом" Печенегиной Е.В. в присутствии зам. начальника отдела инж.инф. ДГХ Ивашкиной Т.П., мастера участка N 5 ИЭ и РВС Бадаева О.Н. составлен акт от 02.06.2021 N 26/649, согласно которому в помещении здания по ул. Мичурина, 75 А, строения 1, 2 обнаружен порыв с утечкой на трубопроводе ХВС Ду-150 мм 31.05.2020 в 14 час. 30 мин., Ду свища 20 мм.; на момент осмотра холодное водоснабжение осуществляется, не отключено; 02.06.2021 в 14 час. 40 мин. в колодце перекрыта задвижка силами ООО "КрасКом", ХВС осуществляется.

В письме от 04.06.2021 N 18-59133/21-0-0 истец сообщил ответчику, что 31.05.2021 по адресу: ул. Мичурина, 75 А в здании АБК обнаружен порыв на трубопроводе холодного водоснабжения Ду 150 мм; просит обеспечить присутствие ответственных представителей 16.06.2021 в 14 час. 00 мин. для оформления и подписания акта за неучтенные потери холодного водоснабжения на сетях внутри здания АБК стр. 1, 2 по адресу: ул. Мичурина, 75 А. Ответчиком не оспорен факт получения указанного письма.

16.06.2021 представителем ООО "КрасКом" Печенегиной Е.В. в связи с неявкой ответчика в присутствии двух незаинтересованных лиц Шаева А.С., Чупрова М.А. составлен акт от 16.06.2021 N 26/710, согласно которому 31.05.2021 в 14 час. 30 мин. в отдельно стоящем здании по ул. Мичурина, 75 А, строения 1, 2, принадлежащем Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, обнаружена утечка холодного водоснабжения, диаметр свища 20 мм; 02.06.2021 в 14 час. 40 мин. представителями ООО "КрасКом" утечка устранена путем перекрытия задвижки в колодце ВК-2, составлен и подписан акт от 02.06.2021 N 26/649 представителями ООО "КрасКом" и Департамента городского хозяйства; Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направлено письмо от 04.06.2021 N 18-59133/21-0-0 для составления и подписания акта на 16.06.2021 в 14 час. 00 мин., представители не явились.

В ходе рассмотрения дела представителями сторон 02.12.2022 проведен осмотр нежилого здания по адресу: ул. Мичурина, 75А; в результате осмотра установлено, что в данном здании имеется водопроводный ввод трубопровода ХВС. По результатам осмотра составлен акт от 02.12.2022 N 26/1514.

В связи с установленной ООО "КрасКом" утечкой воды по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 75"А", строение, 1, 2, расчет потерь воды произведен истцом по формуле, указанной в пункте 2.1.1 приложения N 5 к Методическим указаниям по расчету расходов и потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 N 640/пр. Стоимость потерь составила 5 481 рубль 35 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в заявленный в иске период муниципальное образование город Красноярск являлось собственником нежилого помещения N 50 по ул. Транзитная д. 6.; право муниципальной собственности на нежилое помещение N 50 по ул. Транзитная, д. 6 прекращено 23.07.2021.

Согласно материалам дела актом осмотра от 17.01.2020 N 45/20-040, составленным истцом в присутствии двух свидетелей, установлено, что нежилое помещение N 50 расположено в подвале жилого дома, используется под слесарную мастерскую; к системе холодного водоснабжения подключены от стояка жилого дома трубопроводом ДУ=15 мм.; водоразбор: 1 кран ХВС и ГВС, 1 душевая сетка; 1 унитаз; холодное, горячее водоснабжение осуществляется, сброс сточных вод осуществляется во внутридомовую систему водоотведения с дальнейшим сбросом в городскую канализацию. Представитель ДМИЗО от подписи отказался.

Согласно расчету истца в июне 2021 истцом в отношении нежилого помещения N 50 по ул. Транзитная д. 6 оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения, НВЦСВ на общую сумму 7 402 рубля 80 копеек. Расчет задолженности произведен истцом расчетным способом.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению истцом начислены ответчику пени на основании части 6.2 статьи 13, 14 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" в сумме 2 461 рубль 44 копейки за период с 13.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023. Подробный расчет представлен в материалы дела.

Истец направил ответчику претензию от 29.09.2021 с требованием о погашении задолженности и пени. Направление претензии подтверждается представленным в материалы дела списком внутренних почтовых отправлений. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности и пени, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Предметом иска является требование о взыскании задолженности за водоотведение за июнь 2021 года в отношении нежилых помещений, принадлежавших в спорный период ответчику.

Суд первой инстанции, верно квалифицировал возникшие между сторонами отношения. По своей правовой природе последние относятся к отношениям по снабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ, а также Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении", иными специальными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).

В пункте 2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 644) установлено, что под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Пунктом 35 Правил N 644 предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета); обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В пункте 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776) указано, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В силу пункта 3 Правил N 776 коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом.

Согласно подпунктам "а" и "б" пункта 14 Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, а также в случае неисправности прибора учета.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяются в числе прочего метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, и метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды (подпункты "а" и "б" пункта 15 Правил N 776).

Согласно пункту 3.5 Методических указаниям по расчету расходов и потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 N 640/пр, потери при транспортировке горячей, питьевой, технической воды (совокупность всех видов утечек воды и потерь от несанкционированного пользования) включают:

- потери воды при повреждениях;

- потери воды за счет естественной убыли;

- расходы воды на отогрев трубопроводов;

- скрытые потери воды на сетях, являющиеся разновидностью утечек воды, не обнаруживаемых при внешнем осмотре водопроводной сети;

- потери воды из-за безучетного потребления и потребления с намеренным искажением показаний приборов учета или количества проживающих граждан (в случае осуществления расчетов с абонентами по нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению).

В силу пункта 3.6 Методических указаниям по расчету расходов и потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 N 640/пр, потери воды при повреждениях состоят из:

- утечек воды при авариях и повреждениях трубопроводов, арматуры и сооружений;

- утечек воды через уплотнения сетевой арматуры;

- утечек воды через водоразборные колонки.

Как верно установлено судом первой инстанции, материалами дела подтверждается факт порыва с утечкой на трубопроводе ХВС Ду-150 мм, Ду свища 20 мм. по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д.75 "А" (акт от 02.06.2021 N 26/649).

Вопреки доводам ответчика (повторно заявленным в апелляционной жалобе) в письме от 04.06.2021 N 18-59133/21-0-0 истец сообщил ответчику об обнаружении 31.05.2021 по адресу: ул. Мичурина, 75 А в здании АБК порыва на трубопроводе холодного водоснабжения Ду 150 мм; просит обеспечить присутствие ответственных представителей 16.06.2021 в 14 час. 00 мин. для оформления и подписания акта за неучтенные потери холодного водоснабжения на сетях внутри здания АБК стр. 1, 2 по адресу: ул. Мичурина, 75 А. Ответчиком не оспорен факт получения указанного письма. Однако ответчик 16.06.2021 не явился для составления акта, что подтверждается актом от 16.06.2021 N 26/710, составленным представителем ООО "КрасКом" Печенегиной Е.В. в присутствии двух незаинтересованных лиц Шаева А.С., Чупрова М.А.

Кроме того, актом от 02.06.2021 N 26/649, составленным представителем ООО "КрасКом" Печенегиной Е.В. в присутствии зам. начальника отдела инж.инф. ДГХ Ивашкиной Т.П., мастера участка N 5 ИЭ и РВС Бадаева О.Н. установлено, что на момент осмотра холодное водоснабжение осуществлялось, не отключено.

В ходе рассмотрения дела, представителями сторон 02.12.2022 проведен осмотр нежилого здания по адресу: ул. Мичурина, 75 А, в результате осмотра установлено, что в данном здании имеется водопроводный ввод трубопровода ХВС. По результатам осмотра составлен акт от 02.12.2022 N 26/1514.

В связи с установленной ООО "КрасКом" утечкой воды по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 75 "А", строение, 1, 2 расчет потерь воды произведен по формуле, указанной в пункте 2.1.1 приложения N 5 к Методическим указаниям по расчету расходов и потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 N 640/пр. Стоимость потерь составила 5 481 рубль 35 копеек.

Представленный истцом в материалы дела расчёт задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством, повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

Стоимость поставленного ресурса предъявлена ответчику также в нежилого помещения N 50 (г. Красноярск, ул. Транзитная д. 6), которое в заявленный в иске период находилось в собственности муниципального образования города Красноярска.

Согласно акту осмотра N 45/20-040 от 17.01.2020, составленного истцом в присутствии двух свидетелей, установлено: нежилое помещение N 50 в доме N 6 по ул. Транзитной расположено в подвале жилого дома, используется под слесарную мастерскую. К системе холодного водоснабжения подключены от стояка жилого дома трубопроводом ДУ=15 мм. Водоразбор: 1 кран ХВС и ГВС, 1 душевая сетка; 1 унитаз. Холодное, горячее водоснабжение осуществляется, сброс сточных вод осуществляется во внутридомовую систему водоотведения с дальнейшим сбросом в городскую канализацию. Представитель ответчика от подписи отказался.

Материалами дела подтверждается, что истцом в июне 2021 года оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилого помещения N 50 по ул. Транзитная д. 6.

В связи с изложенными обстоятельствами довод ответчика об отсутствии технических условий для приема-подачи холодной воды и приема сточных вод, является необоснованным, в связи с подтверждением факта наличия водоразборных точек в нежилом помещении.

Согласно справочному расчету истца, в отношении нежилого помещения N 50 (ул. Транзитной, д.6) в июне 2021 года истцом оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения на общую сумму 7 402 рубля 80 копеек.

Представленный истцом в материалы дела справочный расчёт задолженности в данной части в отношении нежилого помещения N 50 (ул. Транзитной, д.6) выполнен в соответствии с действующим законодательством, повторно проверен апелляционным судом и признан верным.

Ответчик возражений против арифметической правильности расчёта заявленной ко взысканию задолженности не заявил. Доказательства оплаты заявленной ко взысканию задолженности в материалы дела не представлены.

Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствует право муниципальной собственности в отношении нежилого помещения N 50, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 6, подлежит отклонению.

На основании пункта 2 статьи 8.1, абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, право хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Согласно выписке ЕГРН право муниципальной собственности прекращено 23.07.2021. При этом по настоящему делу истцом предъявлена задолженность за июнь 2021 года, то есть в период, когда ответчик являлся законным собственником.

Ссылка ответчика на то, что нежилое помещение N 50, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 6, фактически является общим имуществом собственников многоквартирного дома, несостоятельна.

Действительно, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Вместе с тем, ответчик не доказал и не обосновал документально то обстоятельство, что ранее принадлежащее ему помещение всегда относилось к общему имуществу, предназначалось для обслуживания других помещений в МКД. Представленное ответчиком заключение N 431 от 25.09.2020 не мотивировано, сам по себе вывод кадастрового инженера в отсутствие соответствующего обоснования не может быть учтен судом.

При этом иных доказательств ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отсутствие доказательств того, что нежилое помещение N 50, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 6, всегда являлось общим имуществом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в иске.

Кроме того, ответчик не доказал то обстоятельство, что в период государственной регистрации права собственности по данное помещения, не пользовался им единолично.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не представил доказательства поставки ресурса, противоречит материалам дела. Факт наличия точек водозабора и водоотведения подтвержден материалами дела. Ответчиком не представлены надлежащие доказательства приостановления или прекращения подачи холодной воды и водоотведения в спорных помещениях до составления соответствующих актов.

Довод ответчика об отсутствии в смете расходов на холодное водоснабжением и водоотведением в многоквартирных домах подлежит отклонению в силу следующего.

Отсутствие в смете расходов на коммунальные услуги не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически полученные услуги в отношении принадлежащих ему помещений. При этом обязательство по оплате возникли из самого факта поставки ресурса в помещения, принадлежащие ответчику.

В соответствии с пунктами 1, 2 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города, утвержденного распоряжение администрации г. Красноярска от 23.05.2013 N 110-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений - орган администрации города Красноярска, осуществляющий формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска. При этом департамент является юридическим лицом, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления, а также самостоятельный баланс.

Департамент является главным распорядителем бюджетных средств для подведомственных получателей бюджетных средств, а также главным администратором доходов бюджета по неналоговым платежам в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления города Красноярска (пункт 4 Положения).

Исходя из указанных нормативно-правовых актов, департамент как орган администрации города Красноярска наделен в отношении муниципального имущества, в состав которого в том числе входит городская казна, включающая муниципальный жилищный фонд, правомочиями собственника, предполагающими управление, распоряжение данным имуществом, а также несение бремени его содержания

Учитывая изложенное, отсутствие в бюджетных сметах статьи расходов на теплоснабжение, не освобождает последнего от обязанности вносить плату, поскольку данная обязанность лежит на ответчике в силу закона.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании с ответчика 12 884 рублей 15 копеек задолженности за июнь 2021 года являются обоснованными и правомерно удовлетворены.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 2 461 рубля 44 копеек пени за период с 13.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно части 6.2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Аналогичная ответственность установлена частью 6.2 статьи 14 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по водоотведению.

Судом апелляционной инстанции расчет проверен и признан арифметическим верным.

Поскольку в силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), суд апелляционной инстанции также признает подлежащим удовлетворению требование истца о начислении ответчику пени с 17.01.2023 по день фактической оплаты, исходя 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга, от невыплаченной суммы задолженности.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение законно и обоснованно, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 марта 2023 года по делу N А33-31701/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

Н.Н. Белан О.Ю. Парфентьева