Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2023 г. N 09АП-27818/23 по делу N А40-17034/2023

г.Москва

01 июня 2023 г.

Дело N А40-17034/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мезриной Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2023, принятое судьей в порядке упрощенного производства по делу N А40-17034/23,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к АО "МОСВОДОКАНАЛ"

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "МОСВОДОКАНАЛ" о взыскании задолженности по договору от 05.03.2014 N В-99-500070 за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в размере 43 461 руб. 18 коп., неустойки (пени) за период с 06.10.2021 по 30.06.2022 в размере 2 662 руб. 17 коп.

Решением суда от 29.03.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Ответчик возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу, который приобщается к материалам дела.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что 05.03.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N В-99-500070 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Московская область, Мытищинский район, Жостовский с.о., земли Акуловского гидротехнического узла МГП "Мосводоканал", площадью 1 888 570 кв. м., предоставляемого для целей водоснабжения города Москвы. Договор заключен сроком до 29.01.2063 года.

По условиям Договора на Арендатора возложена обязанность внесения арендной платы за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.

Как указал Истец, в нарушение принятых по Договору обязательств Ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.10.2021 по 30.06.2022. Долг, согласно расчету Истца, составил 43 461 руб. 18 коп.

Положениями п. 7.2. Договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени), за период с 06.10.2021 по 30.06.2022, составил 2 662 руб. 17 коп.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, указал следующее.

Согласно п. 3.3 договора, ставка арендной платы по договору установлена в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании ставок арендной платы за землю в городе Москве" и составляет 0,001% от кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 1.4 Приложения 2 к Договору, размер годовой арендной платы по Договору был определен в размере 1 руб.

Постановлением Правительства Москвы от 18.12.2018 N 1591-ПП Постановление N 273-ПП дополнено п. 2.13, согласно которому размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов.

Приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 N 217 ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, установлена в размере 0,7% от кадастровой стоимости участка.

При этом положения Постановления N 273-ПП, устанавливающие ставку арендной платы за землю для сбора, очистки и распределения воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства в размере 0,001 % от кадастровой стоимости, не утратил своей силы и продолжает действовать.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 N 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории Москвы" определено, что АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику для целей эксплуатации Акуловского гидротехнического узла, а расположенные на нем объекты используются для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса, в рассматриваемом случае подлежит применению п.9.12 приложения 1 к Постановлению N 273-ПП, согласно которому ставка арендной платы за земельный участок составляет 0,001% от кадастровой стоимости земельного участка.

Применение п. 2.13 Постановления N 273-ПП может повлечь увеличение тарифов на оказание услуг населению по водоснабжению и водоотведению г. Москвы. Пункт п.2.13 Постановления N 273-ПП, подлежит применению в отношении объектов водоснабжения и водоотведения промышленных организаций и иных объектов, не используемых для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Обжалуя решение суда первой инстанции, истец указывает на необоснованное применение ставки, установленной постановлением Правительства N 273-ПП.

Суд апелляционной инстанции находит доводы заявителя апелляционной жалобы необоснованными, направленными на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Обоснованность выводов суда первой инстанции о примененной ставке арендной платы подтверждена судебными актами по спорам между истцом и ответчиком: А40-208523/2021, А40-192899/2021, А40-264251/2020, А40-257140/2020, А40-168025/2021, А40-208177/2021, А40-31235/2021, А40-47428/2021, А40-286312/2021, А40-31882/2022, А40-31242/2022.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2023 по делу N А40-17034/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Е.А. Мезрина